Отправлено: 07.02.12 09:42. Заголовок: Собрание 2012

Когда примерно планируется очередное собрание, не известно еще? И кто должен быть инициатором собрания, жильцы или УК?

СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 21.06.2012 в 19:00 в ПАРКИНГЕ

 Отправлено: 07.02.12 11:07. Заголовок: Инициаторами должны ..

Инициаторами должны выступать жители дома. В морозы, думаю, не логично проводить. Я за весну.
А пока можно начать формулировать вопросы к УК.

 Отправлено: 09.02.12 02:20. Заголовок: 1) Видео наблюдение...

1) Видео наблюдение. Предлагаю обсудить, не откладывая до того момента когда что-то не дай бог случится.

Обязательно пишущие домафоны и камеры при входе и при въезде!!! Не так уж и дорого, но зато операм если что случится, есть что посмотреть. Напомню еще раз! Обязательно пишущие домафоны, нужен именно фас хулигана. или номер машины-для этого камера при въезде. Надеюсь ко мне прислушаются. СК "ДМ" на Жирновской улице. ( Массовое ограбление более 15 квартир) живут друзья.
Есть еще много примеров.

У нас новый район, давайте ни будем повторять плохие примеры старых

 Отправлено: 09.02.12 08:56. Заголовок: lva000 пишет: 1) Ви..

lva000 пишет:

цитата:

1) Видео наблюдение. Предлагаю обсудить, не откладывая до того момента когда что-то не дай бог случится.

Я очень "ЗА". Но, я уверен, что это не прокатит на собрании. Если даже предположить, что жители и не пожмотятся, скажем, на 500-1000руб. с квартиры, то вот ГУЖА 100% завернет это начинание. Им пофигу до того, что бюджетников также как и собственников в подъезде за сережки по башке могут ударить кирпичом, зато платить они ни за что не должны. Это уже было проверено на прошлом собрании в разрезе вопроса про закрытии и охране двора.

 Отправлено: 09.02.12 12:45. Заголовок: Меня, как думаю и мн..

Меня, как думаю и многих, интересует
1. сколько средств было затрачено на обустройство платной парковки (подробная смета) и откуда они были взяты;
2. когда эти средства будут окуплены, понизится ли плата за парковку;
3. кто контретно является собственником коммерческих помещений нашего дома, а кто арендатором и какова арендная плата (с каждого и общая);
4. на что тратятся деньги за аренду коммерческих помещений;
5. рядом с нашим домом стоят машины, торгующие продуктами; к ним идут провода от нашего дома (видать мы их обеспечиваем эл.энергией); согласовали ли они с кем-то это подключение и кому и платят ли они за эл.энергию (тариф и сколько в месяц (в среднем));
6. какой долг нашего дома (№№ квартир и название магазина);
7. кто и как занимается проблемой должников (наверняка они есть), какова эффективность их работы (его зарплата, продолжительность работы и кол-во "выбитых" долгов);
8. кто наш поставщик эл.энергии и почему это не Петроэлектросбыт.

 Отправлено: 09.02.12 12:46. Заголовок: Shoo А непостедствен..

Shoo А непостедственно с бюджетниками это можно обсудить? не касаясь ГУЖА, или на собрании представитель ГУЖА присутствует который за всех голосует?? Может просто пригласить их на собрание и пусть тоже голосуют! или по представителю от подъезда.

 Отправлено: 09.02.12 13:01. Заголовок: Aleksandr, к сожален..

Aleksandr, к сожалению это невозможно. ГУЖА - собственник этих квартир, а "бюджетники" - арендаторы и не имеют права голоса. Это все равно, что вы сдадите свою квартиру и на собрании (или на выборах) за вас будет голосовать ваш квартиросъемщик.
Тут возникли еще вопросы:
1. сколько конкретно у нас бюджетников (в %, в кол-ве квартир. в кол-ве ответственных квартиросъемщиков (в коммуналках их несколько), и в кв. метрах);
2. все ли квартиры выкуплены у застройщика и заселены?
3. все ли заключили договора на обслуживание в УК.

 Отправлено: 09.02.12 13:05. Заголовок: Aleksandr к тому же..

Aleksandr
к тому же "просто так" в квиток бюджетнику не воткнешь сдачу средств на благоустройство. Эти квитки им выдает ГУЖА. А поквартирное клянчание - не вариант.

 Отправлено: 09.02.12 16:58. Заголовок: Shoo Их можно воткну..

Shoo Их можно воткнуть только в квиток за электроэнергию!! Клянчить естественно не вариант!
Да уж. Я так понимаю у нас вообще ничего не прокатит так как бюджетники есть!

 Отправлено: 09.02.12 18:25. Заголовок: Aleksandr пишет: Я..

Aleksandr пишет:

цитата:

Я так понимаю у нас вообще ничего не прокатит так как бюджетники есть!

да. именно так. а от бюджетников никуда не деться, далеко ходить не надо, моя семейка упорно не желает приватизировать квартиру... не знаю, что делать...

 Отправлено: 09.02.12 22:48. Заголовок: Про камеры и полную ..

Про камеры и полную отчетность по доходам/расходам полностью за. Да и с петроэлектросбытом разобраться тоже надо.

Надо и в правду узнать сколько квартир у бюджетников (+ сколько у нашей УК), иначе что то решить действительно никогда не получится.

 Отправлено: 10.02.12 09:39. Заголовок: повторяясь: - опреде..

повторяясь:
- определить количественный состав различных категорий собственников жилья
после чего
- решить вопрос создания ТСЖ
в случае неразрешения вопроса
- определить Совет многоквартирного дома
для решения им вопроса
- непосредственной оплаты коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям (Петроэлектросбыт, Водоканал)
а так же
- для обеспечения выполнения Статьи 44 для решения, в том числе, и вопроса с рекламой и арендой общего имущества собсвенников

 Отправлено: 10.02.12 15:11. Заголовок: я бы еще поставил во..

я бы еще поставил вопрос о мусоре и мусоропроводе. как бы немного напрягает наблюдать пакеты с мусором на лестничных клетках и у подъездов.

LITANA
относительно должников, могу честно сразу признаться... я один из оных и походу так и останусь. поскольку УК говорит что есть долг за бывшим собственником (Стройградом), Стройград утверждает что долгов нет. И начинается тени толкай...
Лично мне это надоело и я перестал разбираться... а текущие плачу...
и кстати судя по всему особо никто не занимается "вышибанием" долгов.
В камерах не вижу смысла. Видел у знакомого в лифте камеры, лифт все одно расписан под хАхлАму... тут не камеры ставить надо, а в умах что-то менять.

Относительно палаток и проводов, знаю точно что за их питанием следит наш электрик. Как-то покупал молоко в палатке, а у них не было электричества и подходил и разбирался именно наш электрик. И судя из разговора с ним он и кидал им эти провода и ставил автоматы.
И кстати счета там за электричество должны быть не слабые. Холодильники, отопители работают у них.
И коль уж заговорили о палатках, то там явно подъедаются крысы по ночам. Моя собака регулярно на них (крыс) охотится и выгоняет из под палаток.

 Отправлено: 12.02.12 11:53. Заголовок: У нас возник еще оди..

У нас возник еще один вопрос. Пока детей у нас нет, но несомненно будут в будущем. Хотелось бы поставить вопрос о колясочных. Как мы понимаем, на 1 этаже во всех подъездах при входе есть помещение.

В чьей они собственности, что там сейчас находится и возможно ли использовать их как колясочные?

 Отправлено: 12.02.12 13:32. Заголовок: phtimofeeff пишет: ..

phtimofeeff пишет:

цитата:

В камерах не вижу смысла. Видел у знакомого в лифте камеры, лифт все одно расписан под хАхлАму... тут не камеры ставить надо, а в умах что-то менять.

К сожалению роспись лифтов под хахламу это наверное самое не обидное на ряду с ограблениями и преступлениями на территории нашего дома. Рано или поздно все равно придется поставить, так уж лучше рано......

 Отправлено: 12.02.12 22:15. Заголовок: lva000 пишет: Рано ..

lva000 пишет:

цитата:

Рано или поздно все равно придется поставить

Сигнализация на дверь с выходом на пульт в УВО и 2-ная дверь. Можно над квартирой камеру повесить самому. А в лифте, наверное толку мало будет от камер.

 Отправлено: 13.02.12 09:07. Заголовок: lva000 учитывая как ..

lva000 учитывая как устроен подъезд, проще поставить камеру на первом этаже перед лифтами...
и камер в двое меньше нужно и больше вероятность того что лицо будет видно...
к тому же в домофонах стоят камеры, которые в принципе можно использовать...

но все это не будет доказательной базой... цифровая запись судом не признается...
а предотвратить преступление это не поможет...

 Отправлено: 13.02.12 10:45. Заголовок: phtimofeeff пишет: ..

phtimofeeff пишет:

цитата:

va000 учитывая как устроен подъезд, проще поставить камеру на первом этаже перед лифтами... и камер в двое меньше нужно и больше вероятность того что лицо будет видно... к тому же в домофонах стоят камеры, которые в принципе можно использовать... но все это не будет доказательной базой... цифровая запись судом не признается... а предотвратить преступление это не поможет...

Сразу видно, что с реальным следствием Вы не сталкивались. Самая большая проблема это не доказать, а найти злодея. Камеры это помогают сделать,а следовательно и предотвратить преступление, т.к. под камерами урод задумается о неотвратимой Фемиде.

Даша и Вова пишет:

цитата:

У нас возник еще один вопрос. Пока детей у нас нет, но несомненно будут в будущем. Хотелось бы поставить вопрос о колясочных. Как мы понимаем, на 1 этаже во всех подъездах при входе есть помещение. В чьей они собственности, что там сейчас находится и возможно ли использовать их как колясочные?

Я поставил в договоре с соседями отсечную дверь и проблема местонахождения коляски решилась сама собой.
phtimofeeff пишет:

цитата:

относительно должников, могу честно сразу признаться... я один из оных и походу так и останусь. поскольку УК говорит что есть долг за бывшим собственником (Стройградом), Стройград утверждает что долгов нет. И начинается тени толкай... Лично мне это надоело и я перестал разбираться... а текущие плачу...

По хорошему, перед подписанием договора купли - продажи в УК надо было взять справку об отсутствии долгов по квартплате. Иначе так можно квартиру с миллионным долгом купить. А УК рано или поздно должна подать в суд.

 Отправлено: 13.02.12 11:54. Заголовок: Shoo пишет: Я поста..

Shoo пишет:

цитата:

Я поставил в договоре с соседями отсечную дверь и проблема местонахождения коляски решилась сама собой.

Александр, а можно об этом поподробнее? Где именно поставили дверь (и какую), как договорились с соседями, с УК, и самое главное - с пожарниками? можно в личку. спасибо.

 Отправлено: 13.02.12 13:42. Заголовок: И мне хотелось бы от..

И мне хотелось бы ответ на этот вопрос узнать. Хотя думаю, что на нашем этаже не стоит ставить такую дверь.
И это не отменяет вопрос о колясочных.

 Отправлено: 13.02.12 13:43. Заголовок: лучше не в личку. мн..

лучше не в личку. мне тоже дверь очень нужна. общую соседи ставить не хотят, а так хоть часть коридора отгородить...

 Отправлено: 13.02.12 14:06. Заголовок: Shoo имел ввиду имен..

Shoo имел ввиду именно общую дверь, полностью отгораживающую квартиры от лифтов. Мне вот интереснее другое, многие поставили личные отсекающие двери, в том числе и я. Пошли слухи (впрочем, ходят они уже больше года), что готовятся документы в суд на снос таких дверей, кто-нибудь урегулировал этот вопрос с УК и как?

 Отправлено: 13.02.12 15:06. Заголовок: LLIYCTPUK Ага, как с..

LLIYCTPUK Ага, как сама УК собиралась их ставить то ее это устраивало, а как жильцы сами поставили так сразу в суд.))

 Отправлено: 13.02.12 15:58. Заголовок: вот в том-то и дело,..

вот в том-то и дело, что если через УК, то двери устанавливают с разрешением и с паспортной документацией, а если сами, то эти документы надо бегать и согласовывать в различных инстанциях, делать какой-то паспорт, а он денег стоит. ну так было сказано на собрании летом. лично мне общая дверь нужна не смотря на то, что моя квартира в самом конце коридора, а не напротив лифтов и черной лестницы.

 Отправлено: 13.02.12 16:37. Заголовок: Shoo я то как раз зн..

Shoo я то как раз знаком и очень хорошо знаю что может помочь следствию и что будет признано в суде...
так вот вид с камеры наблюдения из лифта в лучшем случае даст инфу об одежде подозреваемого.
а камера установленная в домофоне или на нужном уровне и в правилном углу помещения у лифтов может чоткое изображение лица преступника.
по лицу проще искать, нежли по затылку... ;)

а про долги, так все очень просто, для того чтобы подать документы на регистрацию, необходима выписка из домовой книги, которая действительна один месяц, и в нормальных УК, ЖЭКах и ДЕЗах эту выписку без полной оплаты задолжности по кварплате не выдают, а раз в нашей УК выдали сию справку, значит они или не знали о задолженности или являются в сговоре с тем кто продавал квартиру. Ко всему прочему долг не мой, а бывшего собственника и ни один суд мира не примет от УК заявления в мой адрес.
мало того в нашем ГК чотко прописана подобная ситуация и если уж УК однажды и соберется в суд, то судится ей прийдется с Стройградом а не со мной, поскольку у меня все оплачено (ну плюс минус в рамках ГК) ;) и то что заплатил я не может быть зачислено в счет погашения задолженности бывшего хозяина, и к вашему сведению долги от одного собственника к другому не переходят. И я спокойно куплю квартиру с многомиллионной задолженностью по кварплате... ;)

и УК не должна, а просто обязана подать в суд только не на меня, а на стройград, а не выставлять мне счета в надежде что я лоханусь и оплачу то чего им ну никак не должен.

 Отправлено: 13.02.12 16:54. Заголовок: Странная ситуация, т..

Странная ситуация, так быть не должно, УК долги не нужны. Напишите, пожалуйста, номер своей кв-ры, можно в лс., я выясню.

 Отправлено: 14.02.12 20:47. Заголовок: Прозвучало несколько..

Прозвучало несколько не корректно, типа, жена управляющего совсем обнаглела, уже в бухгалтерию лезет. Немного не так, просто не было времени написать, на перекур сюда заглянула. Я теперь работаю бухгалтером в СЗРСУ и уточнить проблему у нашего бухгалтера дело двух минут. Она не помнит в собственниках названной Вами компании, и без номера кв-ры затрудняется объяснить что либо. Там есть пара таких ситуаций, в одной проблема в том, что в момент продажи покупатель на слово поверил продавцу, что тот долги погасит. Это ляп покупателя, увы. И его проблемы.

 Отправлено: 14.02.12 21:08. Заголовок: Между прочим, в Моск..

Между прочим, в Москве видеокамеры в подъездах ставит руководство города, закупая их по тендерам. Было даже громкое дело, так как часть камер не работала.

 Отправлено: 14.02.12 22:53. Заголовок: Rita не совсем точна..

Rita не совсем точная у вас информация, камеры ставило ГУВД Москвы и в каждом квартале есть специальный отдел куда стекаются все видеопотоки от подъездов.
И камеры кстати стоят прям рядом с домофоном. Мониторят кто входит и что происходит у подъезда.
И мониторит не УК, а сотрудники МВД. И не просто мониторят, а пишут.
Камера малюсенькая, в стене отверстие не больше головки от спички.

 Отправлено: 14.02.12 23:15. Заголовок: Богомолова конечно н..

Богомолова конечно не должно...
поскольку продавец не мог получить выписку из домовой без погашения долгов...
у меня это уже 5-ая квартира, на покупке продаже я собаку съел и законодательство прекрасно знаю.

и вы не правы что это проблема нового собственника. долг не может быть привязан к квартире. долг привязан к конкретному собственнику поскольку финансовые обязательства возникают у текущего собственника перед организацией обслуживающей дом и придомовую территорию, а не у квартиры. и как следствие не передается с квартирой новому собственнику.
это примерно так же как дорожный налог на авто. пока вы владеете авто вы платите налог и если не уплатили налоги и продали машину, то новый собственник авто не отвечает перед государством за предыдущего собственника по налогам...
не один суд не признает...

а квартира моя 420... там есть и частично моя задолженность. но я пока не тороплюсь разбираться, да и времени особо нет, жду пока не разберутся с тем периодом. потихоньку сокращаю сумму, и думаю к собранию как раз сведу к минимуму.

я бы и сам зашел. но вот уже которую неделю в загонах или отсыпаюсь.

 Отправлено: 15.02.12 10:44. Заголовок: alnite В 4-й секции..

alnite
В 4-й секции только один вариант установки отсечной двери - слева от лифтов. По плану дома эти двери должны были стоять - никаких доп. разрешений не надо. С соседями - собрал всех, обсудили. Решили, что все хотят. Скинулись по 5650р. за саму дверь и проведение звонков к этой двери. Установили двустворчатую металлическую дверь с порошковой окраской и нормальным замком. После я собрал со всех соседей расписки о том, что они обязуются делать уборку по расписанию, не выставлять мусор и не нагромождать никаких шкафов.

 Отправлено: 15.02.12 12:41. Заголовок: Shoo, я вот смотрю с..

Shoo, я вот смотрю сейчас план-схемы 4-й и 5-й (своей) секций, и вроде как они одинаковы в плане возможного расположения такой двери. а где посмотреть, есть ли в плане на нашу секцию/этаж отсечная дверь?
и с пожарниками никак не общались? насколько я владею информацией, если дверь поставлена строителями - то всё нормально, но если двери не было при приёмке дома, а потом появилась, то необходима виза пожарников (самостоятельно или через УК с ними контачить)

 Отправлено: 15.02.12 16:03. Заголовок: Бывший собственник В..

Бывший собственник Вашей кв-ры расплатился с долгами, эти все Ваши.

 Отправлено: 15.02.12 21:28. Заголовок: Богомолова в том-то ..

Богомолова в том-то весь и фокус, что мои деньги взяли и внесли в качестве их платежа... я заплатил в конце декабря 2010 года сразу много дабы во время ремонта мне не думать об этом... поскольку жил в тот момент в москве...
а в итоге вот такая пидерсия получается...
потому и не спешу платить, поскольку опасаюсь еще каких фортелей...

ладно... все это лирика... может завтра успею заскочить...

 Отправлено: 17.02.12 16:47. Заголовок: Нет, вашими деньгами..

Нет, вашими деньгами никто чужой долг не покрывал. Организация оплатила все сама. Возможно, не прошел какой то ваш платеж, и на счет УК не пришли деньги, поэтому вы в должниках. При мне дедуля приходил, у него на квитанции из банкомата стоит "операция не завершена". Вот и сбой, и он в должниках.

 Отправлено: 17.02.12 22:06. Заголовок: Богомолова может пос..

Богомолова может поспорим? я ведь эти слова не с потолка взял...
и не домыслы мои...
мне конечно пообещали проверить пришел ли мой платеж иль нет...
или думаете волшебным образом вдруг выяснилось что компания все заплатила, спустя год, вот так вот само собой разрешилось?

в понедельник все узнаем...

 Отправлено: 17.02.12 22:58. Заголовок: Я ничего не думаю, п..

Я ничего не думаю, просто вы описали ситуацию, которой не должно быть. Спросила у бухгалтера, она ответила. Вобщем то я стараюсь свои счета сразу проверять. Бывают ошибки, нет людей идеальных, и техника сбои дает, ничего страшного в этом нет.

 Отправлено: 26.02.12 13:34. Заголовок: В моём ЖСК-1242 сто..

В моём ЖСК-1242 стоят камеры видеонаблюдения от провайдеров 4 от Элтел и 3 от Интерзет. Они установили их за подключение жильцов к сети. И просмотр в он-лайн на их сайтах. Есть адрес, любой зашёл и смотрит. В квитанциях по кв.плате нет статьи на оплату видеонаблюдения.

По вопросу собрания: попросить УК предоставить реестр собственников дома, чтобы иметь представление кто владельцы помещений в нашем доме. Перечень общего имущества (по вопросу колясочных). Указ Путина от 06.02.2012 "О стандарте раскрытия информации УК ТСЖ ЖСК"
http://zalil.ru/32779378

 Отправлено: 26.02.12 20:38. Заголовок: если я правильно пом..

если я правильно помню, то на обоих собраниях звучали цифры, сколько собственников, сколько арендаторов и сколько еще не проданных квартир (т.е. владелец Ойкумена) тайны из этого никто не делал. Естественно, кто-то приватизировал кв-ру, кто-то купил свободную, цифры меняются.

 Отправлено: 26.02.12 21:32. Заголовок: Богомолова сейчас та..

Богомолова сейчас тайн нет

 Отправлено: 07.05.12 09:29. Заголовок: Обсуждение вопросов ..

Обсуждение вопросов заглохло?
Но я все равно напишу свой:
В последние месяца 2 ( как начал зеселяться Янтарный) резко возросло количество машин.
Машины паркуются где угодно и как угодно. В частности: стройными рядами на пешеходной дорожке сразу справа от паркинга. И перегораживают проход на Оптиков рядом с пандусом. Я так понимаю, что это территория нашего дома, можно ли что-то сделать?

 Отправлено: 07.05.12 21:53. Заголовок: Это не наша территор..

Это не наша территория. В этом месте граница участка проходит по стене паркинга, даже газон не наш, муниципальный.

 Отправлено: 07.05.12 22:46. Заголовок: Богомолова пишет: ..

Богомолова пишет:

цитата:

Это не наша территория. В этом месте граница участка проходит по стене паркинга, даже газон не наш, муниципальный.

Да, вы мне сегодня вечером уже объяснили.

 Отправлено: 07.05.12 22:48. Заголовок: Богомолова пишет: Э..

Богомолова пишет:

цитата:

Это не наша территория. В этом месте граница участка проходит по стене паркинга, даже газон не наш, муниципальный.

а вот кстати, где можно посмотреть целиком все границы нашего дома?

 Отправлено: 10.05.12 13:45. Заголовок: Добрый день. Уже ста..

Добрый день. Уже стало значительно теплее, не планируется ли очередное собрание? Хотелось бы обсудить вопрос с камерами и парковкой. Особенно интересует шлагбаум при въезде на пандус. Когда начнет действовать, какие условия въезда и т.д. И где УК планирует предоставить 40 парковочных мест, взамен тех, которые будут закрыты вместе с въездом во двор. И вообще задумывается ли кто-то над тем, что в связи с закрытием паркинга высвободилось почти 100 машин, которые нужно куда-то девать, потом, если двор закроют, то машины, которые стояли там, нужно тоже куда-то деть. Где они все будут стоять? Или УК этот вопрос не волнует. Закрыть закроют, а там сами выкручивайтесь.

 Отправлено: 14.05.12 11:35. Заголовок: q3zoolq3, только сег..

q3zoolq3, только сегодня утром задала эти вопросы в УК.
Получила достойные ответы:
- двор закрывают - только взъез, погрузка-разгрузка и "будьте любезны"...
- обе порковки платные. (вторую заканчивают оборудовать и о ее закрытии и оплате будет стоять вопрос на собрании в июне).

А кто не хочет платить - Счастливого пути и на поиски парковки!!!!!
В-общем это Наши проблемы!

Приплыли!

 Отправлено: 14.05.12 13:18. Заголовок: OlyaP пишет: - двор..

OlyaP пишет:

цитата:

- двор закрывают - только взъез, погрузка-разгрузка и "будьте любезны"...

а не уточнили, как будет организован контроль? въезд по карточкам? ну я въехал вечером, и всю ночь разгружаюсь :) или будут эвакуатор вызывать? или охранника посадят, и он будет провинившиеся машины громить битой?
уж простите, что Вам вопросы пишу, но ситуация абсурдная, хоть посудачить :)

 Отправлено: 15.05.12 10:45. Заголовок: alnite пишет: а не ..

alnite пишет:

цитата:

а не уточнили, как будет организован контроль? въезд по карточкам? ну я въехал вечером, и всю ночь разгружаюсь :) или будут эвакуатор вызывать? или охранника посадят, и он будет провинившиеся машины громить битой? уж простите, что Вам вопросы пишу, но ситуация абсурдная, хоть посудачить :)

Уточнили, что въезд будет по карточкам. Но ни слова не сказали "как будут контролировать и выгонять"!
Техник сказала, что карточки выдадут. Но опять "по тыще" будут реализовывать ли, незнаю???
А через пару месяцев шлагбаум вообще надоест закрывать-открывать. И он будет стоять открытым, как и сейчас.

 Отправлено: 15.05.12 10:48. Заголовок: А самое интересное, ..

А самое интересное, что УК так печется о "парковках за деньги", что сама исполняет решение Общего собрания только в той чати в какой ей выгодно. "Где реальные денежки"!

Вижу, что все забыли о решении "Перенести мусорку" с территории нашего двора!

Прошел год с момента принятия этого решения!
Где мусорка?? Стоит родимая!
А перенос - это затраты. И дохода никакого. Так чего суетиться.??

 Отправлено: 15.05.12 12:06. Заголовок: OlyaP пишет: Вижу, ..

OlyaP пишет:

цитата:

Вижу, что все забыли о решении "Перенести мусорку" с территории нашего двора! Прошел год с момента принятия этого решения!

Решение хорошее. Только я, например, не знаю, куда бы её перенести. Билы какие-то предложения в прошлом году?

 Отправлено: 15.05.12 12:49. Заголовок: Было предложение, ес..

Было предложение, если не ошибаюсь просто опустить вниз возле паркинга (слева от въезда), где сейчас газон.

 Отправлено: 16.05.12 07:47. Заголовок: По мусорке: на собр..

По мусорке: на собрании обсуждалось, что спуститм ее вниз, к паркингу, если владелец земли - администрация, разрешит. Не разрешила. Перенести ее можно чуть в сторону, напротив въезда со стороны 52/2. Не помню, обсуждалось это на собрании или нет, и было ли принято решение. Если решения не было, значит на собрании надо его принять.
По стоянке: alnite пишет:

цитата:

а не уточнили, как будет организован контроль? въезд по карточкам? ну я въехал вечером, и всю ночь разгружаюсь :) или будут эвакуатор вызывать? или охранника посадят, и он будет провинившиеся машины громить битой? уж простите, что Вам вопросы пишу, но ситуация абсурдная, хоть посудачить :)

как вы решите на собрании, так и будет. Вариантов масса: 1. Отменить решение предыдущего собрания и двор не закрывать. 2. Договориться, что ВСЕ жильцы САМИ себя контролируют, и заезжают во двор только для разгрузки. 3. Определить порядок контроля за теми, кто нарушает решение собрания, т.е. назначить ответственных по этому вопросу. Или жильцы сами патрулируют двор, или нанимают охрану, или еще пятьдесят пять вариантов, кто что предложит , как решите и проголосуете, так и будет. Для тех, кто ищет "дядю", который решит этот вопрос, отвечаю: бесплатный вариант только один - создаем график дежурства по всем квартирам, и сами, по очереди, мотаем себе и нарушителю нервы. Все остальные варианты платные. OlyaP пишет:

цитата:

А через пару месяцев шлагбаум вообще надоест закрывать-открывать. И он будет стоять открытым, как и сейчас.

та же песня - контролировать шлагбаум можно самим, можно за деньги. Решайте на собрании.

 Отправлено: 16.05.12 08:51. Заголовок: Богомолова, на собра..

Богомолова, на собрании поднимался вопрос просто о переносе мусорки без конкретики куда. Решение было принятно, что надо переносить, но проекта переноса на то время не было. Было бы хорошо, чтобы УК подготовила варианты переноса и на собрании жильцы выбрали устраивающий их вариант.
Как вариант контроля за въездом во двор:
Регистрация автовледельцев и их автомобилей в УК. В любом случае при выдаче брелков это можно легко сделать. Если машина приехала новая со стороны, то охранник должен записать в какую квартиру машина приехала, чтобы можно было найти концы. Может есть возможность подписать договор с жителями дома или хотя бы с автовладельцами об ответственности за нарушение правил въезда-выезда.

 Отправлено: 16.05.12 10:29. Заголовок: Богомолова пишет: к..

Богомолова пишет:

цитата:

как вы решите на собрании, так и будет.

это сработало бы коттедже на четыре этажа и максимум квартир 200. а у нас у половины дома нет машин, у половины - по две, а еще у половины и квартира-то не своя…
и никто, из принимающих в здешнем обсуждении участие, как раз и не хочет, чтобы за него решал "дядя". но пока так и получается - сначала закроем, а потом решайте, как разруливать. обчно-то наоборот - сначала расписывают план/порядок действий, потом строят, и потом корректируют.

 Отправлено: 16.05.12 13:12. Заголовок: LLIYCTPUK пишет: В..

LLIYCTPUK пишет:
[quote]` Вариантов переноса мусорки особо то и нет. По двору ее гонять нет смысла, если только подвинуть к выезду на сторону 52/2, что и рассматривается, со двора мусорку некуда выносить, если только на сторону МЧС По поводу регистрации авто, да, были такие мысли, что когда будут выдавать магнит, записывать данные. Но, не 100% гарантия. Например, у меня 5 машин, а запишу одну. И ищите, чья машина во дворе стоит третий день. LLIYCTPUK пишет:

цитата:

охранник должен записать в какую квартиру машина приехала,

у нас нет охранника. Раньше еще хоть рассматривался вопрос о контроле со стороны охранника паркинга, а теперь... тыгдым.LLIYCTPUK пишет:

цитата:

об ответственности за нарушение правил въезда-выезда.

есть закон - решение общего собрания обязательно для всех. Другое дело, что если мы сами не будем контролировать "необязашек", то никто не сможет этого сделать. Сторонняя организация не имеет права выгонять-увозить-эвакуировать имущество без решения суда, даже если мы наймем охрану. УК обязана чистить-мыть-подметать, и тоже не может вашу машину с пандуса спустить. Меры воздействия мы сами должны придумать. Кстати, я не верила в наклейки"паркуюсь, как идиот". Рада, что ошибалась. Люди не ленились, клеили их, убеждали словами, и т.д., и подействовало. Наш дом, чуть ли не единственный в микрорайоне, где не ставят машины на газонах и тротуарах. Да, полусферы помогли тоже, но еще до их установки сработали "идиоты", пусть не на всех, но на большинство.

 Отправлено: 16.05.12 14:07. Заголовок: Можно выбрать, как м..

Можно выбрать, как метод предупреждения - наклейку или записку, если не действует - выкручивать нипеля. Я вот даже колпачком специальным обзавёлся для таких случаев.

 Отправлено: 16.05.12 15:10. Заголовок: Въезд бесплатный, вы..

Въезд бесплатный, выезд платный. 0-10(12) часов стоянки бесплатно, >10(12) часов - 100 рублей. без оплаты не выехать. вместо шлагбаума - металлические ворота. скорую/пожарных/мусорку впускает/выпускает аварийный диспетчер (чай не сложно за тыщщу-две к окладу). идилия.
:)

а вобще, вопрос интересный еще есть - вот освободим двор от машин, и что с этим пространством делать? было бы полдома тихих пенсионеров и полдома детишек - разбили бы мини-парк с фонтанчиками, скамеечками, столиками для шахмат и пинг-понга. а в действительности что будет, кто-нибудь задумывался?

 Отправлено: 16.05.12 15:18. Заголовок: Пока мы двор освобод..

Пока мы двор освободим (если освободим) еще год пройдет!

 Отправлено: 16.05.12 20:16. Заголовок: alnite: так ведь реш..

alnite: так ведь решение собрания : " въезд во двор только под погрузку- разгрузку". То, что вы предложили, это стоянка машин на ночь. Въехал часов в 19, выехал в 7, и двор забит. Это сейчас как раз и происходит, стоило ли собрание собирать и забор городить? Т.е вы, во первых, предложили начхать на решение собрания, а давеча писали аж на трех листах, как это свято; во вторых, хотите для своей машины бесплатную стоянку в закрытом дворе, с видеонаблюдением, за счет ВСЕХ жильцов (а за чей счет пару тыс диспетчеру платить?) да еще, чтобы диспетчер бросала аппаратуру, бегала, собирала деньги, а в это время, не дай, бог, кто то в застрявшем лифте сидел.

 Отправлено: 16.05.12 20:20. Заголовок: Под перенос мусорки ..

Под перенос мусорки уже подготовлено место, я и не знала, не хожу через тот выход. Ждут укладки асфальта, пока нечем заплатить, как средства будут, сразу закатают. И закроют со двора, в глаза бросаться не будет.

 Отправлено: 16.05.12 21:09. Заголовок: Так а что за место?..

Так а что за место?

 Отправлено: 16.05.12 22:19. Заголовок: А что за место засып..

А что за место засыпанное щебнем рядом с помойкой? для чего оно готовится?

 Отправлено: 16.05.12 23:09. Заголовок: Богомолова пишет: a..

Богомолова пишет:

цитата:

alnite: так ведь решение собрания : " въезд во двор только под погрузку- разгрузку". То, что вы предложили, это стоянка машин на ночь. Въехал часов в 19, выехал в 7, и двор забит. Это сейчас как раз и происходит, стоило ли собрание собирать и забор городить? Т.е вы, во первых, предложили начхать на решение собрания, а давеча писали аж на трех листах, как это свято; во вторых, хотите для своей машины бесплатную стоянку в закрытом дворе, с видеонаблюдением, за счет ВСЕХ жильцов (а за чей счет пару тыс диспетчеру платить?) да еще, чтобы диспетчер бросала аппаратуру, бегала, собирала деньги, а в это время, не дай, бог, кто то в застрявшем лифте сидел.

Тпррууу! Не разгоняйтесь в атаке, и не приписывайте мне свои домыслы.
Во-первых, про уже имеющееся решение "въезд во двор только под погрузку-разгрузку" слышу в первый раз из вот этого Вашего поста.
Во-вторых, предложенное мною - ничто иное как возможный вариант решения, который требует обсуждения и доработки. И что-то других вариантов ни от жильцов, ни от УК пока не видно.
В-третьих, погрузка/разгрузка может случиться у каждого, хоть в скорую, хоть в пожарную, а хоть и в катафалк. И живём мы все в одном доме общем доме, с одним общим двором. Так что никакого разделения, платить будут все. Если будет на то решение собрания, конечно.
И в-четвертых, определитесь уже, на чьей Вы стороне: УК, которой "начхать на отсутствие решения" о заборе и шлагбауме у МЧС, или на стороне жителей, которым не наплевать на свой дом, двор и благополучие.

 Отправлено: 17.05.12 07:07. Заголовок: LLIYCTPUK пишет: Та..

LLIYCTPUK пишет:

цитата:

Так а что за место?

Даша и Вова пишет:

цитата:

А что за место засыпанное щебнем рядом с помойкой? для чего оно готовится?

то самое, для помойки. Заехать машина может, и от двора блоками можно огородить. И еще один + , мусор жильцам далеко нести не надо.

 Отправлено: 17.05.12 08:05. Заголовок: помойка изначально п..

помойка изначально по плану там и должна была стоять.

 Отправлено: 17.05.12 10:17. Заголовок: Проект не видела, но..

Проект не видела, но сомневаюсь, чтобы строители зачем то под помойку сделали газон и выложили въезд плиткой. Это намного дороже. Если в проекте был асфальт, зачем?

 Отправлено: 17.05.12 14:32. Заголовок: alnite пишет: или ..

alnite пишет:

цитата:

или на стороне жителей, которым не наплевать на свой дом, двор и благополучие.

а мне вот кажется обратное,только и слышно:Ой,как же я любимый в свой собственный двор не заеду и машинку свою любимую не припаркую,ой ой,ой что же делать.... итд
вот читаю,читаю и диву даюсь,никто ничего делать не хочет,только все возмущаются!!
Двор уже давным давно пора закрыть,задолбали машины,я с ребенком не могу нормально гулять,потомучто каждый своим долгом считает
въехать во двор,раскорячится так что не пройти и не проехать,да еще и не глушить,чтобы мы все дружно подышали выхлопами
Я уже молчу про тех кто периодически чинит свои машины,это что авто мастерская???????????
Закрыть и пускать только спец.транспорт и грузовые машины для разгрузки/погрузки!!

 Отправлено: 17.05.12 16:36. Заголовок: Мария, Вы плохо чита..

Мария, Вы плохо читаете. Основная "истерия" заключается в том, что закроют и двор, и стоянку перед домом, и стоянку вдоль МЧС. Закроют до принятия решения собранием о закрытии, до выработки правил пользования и до предоставления альтернатив.
Я - за закрытие двора, и против закрытия "вдоль МЧС".

 Отправлено: 17.05.12 17:02. Заголовок: alnite Нет,я не плох..

alnite Нет,я не плохо читаю,Как раз таки до собрания никто ничего закрывать не собирается,даже двор(хотя его закрыть надо было еще осень)

 Отправлено: 17.05.12 17:31. Заголовок: Мария, у нас не хват..

Мария, у нас не хватало денег осенью. Шла подготовка к зиме, расходы большие, еле выкарабкались. А двор, да, по хорошему надо было бы закрыть, ну, сколько там на работы? Максимум, 2 недели. Вот, через 2 недели после собрания и закрыть. Проблема в должниках. До 2 млн бывает в отдельные месяцы. Были б эти деньги были, мы б не кланялись, все бы сделано давно было.

 Отправлено: 17.05.12 20:14. Заголовок: Мария пишет: а мне..

Мария пишет:

цитата:

а мне вот кажется обратное,только и слышно:Ой,как же я любимый в свой собственный двор не заеду и машинку свою любимую не припаркую,ой ой,ой что же делать.... итд вот читаю,читаю и диву даюсь,никто ничего делать не хочет,только все возмущаются!!

Это точно. Более того, хотят всего много и на халяву.

 Отправлено: 17.05.12 22:40. Заголовок: Мария пишет: alnite..

Мария пишет:

цитата:

alnite Нет,я не плохо читаю,Как раз таки до собрания никто ничего закрывать не собирается,даже двор(хотя его закрыть надо было еще осень)

Фух! И Вы туда же! Проблема не в "закрыто/не закрыто", а в том, что до решения собрания начали работы и расход бюджета!
Почему вы исключаете вероятность, что на собрании все проголосовали бы за закрытие, но решили бы поставить не шлагбаум, а ворота, и забор сделать повыше/покрепче? И может быть нашелся сосед, у которого фирма ворота и заборы делает, и сделал бы для дома со скидкой?
Всё это фантазии, но они не отменяют факта неправомерных действий УК в отношении общедомовой собственности.
Неужели не понятно?
Может тогда более доступную аналогию? Вот купили вы квартиру, дверь входная еще строительная, деревянная. Вы уже заказали себе хорошую дверь, или пока еще нет, но собираетесь заказать. А тут бац!, пока Вы на работе, заботливая УК пришла и поставила Вам дверь входную, металлическую, с замками новыми. И вот приходите Вы домой, а в квартиру и не попасть. И УК, вся такая разобиженная: "мы же о вашей безопасности заботимся! дверь вам металлическую поставили! только вот вы за ключики новые заплатите, и за установку и гарантию, всё по нашему прейскуранту. и не жалуйтесь, ведь всё для вас!"…
так доступнее объяснение? устроил бы Вас такой вариант развития событий?

 Отправлено: 18.05.12 09:25. Заголовок: alnite мне не надо н..

alnite мне не надо никаких аналогий и примеров,мне достаточно 2 лет проживания в нашем доме чтобы понять,что у нас все только языком любят почесать,а по факту никто и ничего не делает!!!
Если Вы такой активист,так в чем проблема,давайте,организуйте ТСЖ и все мы будем делать по правильному!!
Да,мне тоже много не нравится,но во всяком случае установка забора у меня не вызывает такой болезненной реакции.

 Отправлено: 18.05.12 10:03. Заголовок: То есть Вам тоже мно..

То есть Вам тоже много чего не нравится, но Вы предпочитаете "сидеть на попе ровно", так же, как остальные, ничего не делать, и даже не обсуждать?!
И чего вы так привязались ка ТСЖ? С ним то как раз еще больше геморроя для рядовых жителей. Наша текущая ситуация вполне в рамках Жилищного Кодекса. Мы - наниматели, УК - наш наёмный рабочий. И мы вправе требовать от неё соблюдения правил. Да, определённая часть жителей сама правил не соблюдает (не платит, мусорит и т.п.), но остальные то должны быть активными, хотя бы обсуждать то, что волнует.
И про забор Вы опять не поняли. Я тоже "за" забор, но "против" действий "с заду наперёд".

п.с. вот почему УК лампочки на моей площадке (не горевшие минимум пару недель) поменяла только после звонка-заявки, а забор со шлагбаумом поставила ещё до решения-утверждения собранием?

 Отправлено: 18.05.12 10:55. Заголовок: Потому что лампочки ..

Потому что лампочки меняют после заявки. Просто вам некогда было за 2 недели один раз набрать номер телефона, или выходя из дома, зайти к диспетчеру.

 Отправлено: 18.05.12 11:07. Заголовок: Богомолова пишет: П..

Богомолова пишет:

цитата:

Потому что лампочки меняют после заявки.

Почему шлагбаум/забор ставят не после "заявки"?

 Отправлено: 18.05.12 12:41. Заголовок: Выше написано, что п..

Выше написано, что поступило от жильцов около 200 заявлений.

 Отправлено: 18.05.12 13:03. Заголовок: я не вхожу в эти две..

я не вхожу в эти две сотни. и еще 300 остальных жильцов. почему не учтены наши интересы и пожелания?

п.с. мне тоже надоело раз за разом задавать один и тот же вопрос. но правда, я откровенно не понимаю, почему УК так поступила.

 Отправлено: 18.05.12 13:25. Заголовок: alnite Относительно ..

alnite Относительно ЖК РФ я согласна, что общим собранием не является мнение части собственников, просиживающих на форуме. Возможно кто-то имеет более важное занятие, нежели просаживать время здесь, а кто-то и вовсе не знает о существоваании этого форума. Кодексом вполне конкретно прописана процедура проведения этого самого общего собрания по тем или иным вопросам. Кроме того, возможнось проведения заочного собрания наступает только после несостоявшегося очного.
Я уже давно закрыла глаза на эти нарушения. Важен результат. А как результат я буду ставить машину в другом районе потому что УК решила утвердить списки того, кто сможет парковать на парквоке авто, а кто нет. Мне, например, смешно. Таким раскладом УК рассмешит и суд, я уверена))

 Отправлено: 18.05.12 13:51. Заголовок: Богомолова Кстати о ..

Богомолова Кстати о лампочках, помнится говорилось, и нас диспетчер уверял, что каждую неделю электрик делает обход подъездов на предмет проверки перегоревших лампочек! Как то не вяжется, две недели без света и обход каждую неделю

 Отправлено: 19.05.12 08:54. Заголовок: инга пишет: УК реши..

инга пишет:

цитата:

УК решила утвердить списки того, кто сможет парковать на парквоке авто, а кто нет. Мне, например, смешно. Таким раскладом УК рассмешит и суд, я уверена))

а где можно почитать такое решение УК?