Отправлено: 07.02.12 09:42. Заголовок: Собрание 2012

Когда примерно планируется очередное собрание, не известно еще? И кто должен быть инициатором собрания, жильцы или УК?

СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 21.06.2012 в 19:00 в ПАРКИНГЕ

 Отправлено: 07.02.12 11:07. Заголовок: Инициаторами должны ..

Инициаторами должны выступать жители дома. В морозы, думаю, не логично проводить. Я за весну.
А пока можно начать формулировать вопросы к УК.

 Отправлено: 09.02.12 02:20. Заголовок: 1) Видео наблюдение...

1) Видео наблюдение. Предлагаю обсудить, не откладывая до того момента когда что-то не дай бог случится.

Обязательно пишущие домафоны и камеры при входе и при въезде!!! Не так уж и дорого, но зато операм если что случится, есть что посмотреть. Напомню еще раз! Обязательно пишущие домафоны, нужен именно фас хулигана. или номер машины-для этого камера при въезде. Надеюсь ко мне прислушаются. СК "ДМ" на Жирновской улице. ( Массовое ограбление более 15 квартир) живут друзья.
Есть еще много примеров.

У нас новый район, давайте ни будем повторять плохие примеры старых

 Отправлено: 09.02.12 08:56. Заголовок: lva000 пишет: 1) Ви..

lva000 пишет:

цитата:

1) Видео наблюдение. Предлагаю обсудить, не откладывая до того момента когда что-то не дай бог случится.

Я очень "ЗА". Но, я уверен, что это не прокатит на собрании. Если даже предположить, что жители и не пожмотятся, скажем, на 500-1000руб. с квартиры, то вот ГУЖА 100% завернет это начинание. Им пофигу до того, что бюджетников также как и собственников в подъезде за сережки по башке могут ударить кирпичом, зато платить они ни за что не должны. Это уже было проверено на прошлом собрании в разрезе вопроса про закрытии и охране двора.

 Отправлено: 09.02.12 12:45. Заголовок: Меня, как думаю и мн..

Меня, как думаю и многих, интересует
1. сколько средств было затрачено на обустройство платной парковки (подробная смета) и откуда они были взяты;
2. когда эти средства будут окуплены, понизится ли плата за парковку;
3. кто контретно является собственником коммерческих помещений нашего дома, а кто арендатором и какова арендная плата (с каждого и общая);
4. на что тратятся деньги за аренду коммерческих помещений;
5. рядом с нашим домом стоят машины, торгующие продуктами; к ним идут провода от нашего дома (видать мы их обеспечиваем эл.энергией); согласовали ли они с кем-то это подключение и кому и платят ли они за эл.энергию (тариф и сколько в месяц (в среднем));
6. какой долг нашего дома (№№ квартир и название магазина);
7. кто и как занимается проблемой должников (наверняка они есть), какова эффективность их работы (его зарплата, продолжительность работы и кол-во "выбитых" долгов);
8. кто наш поставщик эл.энергии и почему это не Петроэлектросбыт.

 Отправлено: 09.02.12 12:46. Заголовок: Shoo А непостедствен..

Shoo А непостедственно с бюджетниками это можно обсудить? не касаясь ГУЖА, или на собрании представитель ГУЖА присутствует который за всех голосует?? Может просто пригласить их на собрание и пусть тоже голосуют! или по представителю от подъезда.

 Отправлено: 09.02.12 13:01. Заголовок: Aleksandr, к сожален..

Aleksandr, к сожалению это невозможно. ГУЖА - собственник этих квартир, а "бюджетники" - арендаторы и не имеют права голоса. Это все равно, что вы сдадите свою квартиру и на собрании (или на выборах) за вас будет голосовать ваш квартиросъемщик.
Тут возникли еще вопросы:
1. сколько конкретно у нас бюджетников (в %, в кол-ве квартир. в кол-ве ответственных квартиросъемщиков (в коммуналках их несколько), и в кв. метрах);
2. все ли квартиры выкуплены у застройщика и заселены?
3. все ли заключили договора на обслуживание в УК.

 Отправлено: 09.02.12 13:05. Заголовок: Aleksandr к тому же..

Aleksandr
к тому же "просто так" в квиток бюджетнику не воткнешь сдачу средств на благоустройство. Эти квитки им выдает ГУЖА. А поквартирное клянчание - не вариант.

 Отправлено: 09.02.12 16:58. Заголовок: Shoo Их можно воткну..

Shoo Их можно воткнуть только в квиток за электроэнергию!! Клянчить естественно не вариант!
Да уж. Я так понимаю у нас вообще ничего не прокатит так как бюджетники есть!

 Отправлено: 09.02.12 18:25. Заголовок: Aleksandr пишет: Я..

Aleksandr пишет:

цитата:

Я так понимаю у нас вообще ничего не прокатит так как бюджетники есть!

да. именно так. а от бюджетников никуда не деться, далеко ходить не надо, моя семейка упорно не желает приватизировать квартиру... не знаю, что делать...

 Отправлено: 09.02.12 22:48. Заголовок: Про камеры и полную ..

Про камеры и полную отчетность по доходам/расходам полностью за. Да и с петроэлектросбытом разобраться тоже надо.

Надо и в правду узнать сколько квартир у бюджетников (+ сколько у нашей УК), иначе что то решить действительно никогда не получится.

 Отправлено: 10.02.12 09:39. Заголовок: повторяясь: - опреде..

повторяясь:
- определить количественный состав различных категорий собственников жилья
после чего
- решить вопрос создания ТСЖ
в случае неразрешения вопроса
- определить Совет многоквартирного дома
для решения им вопроса
- непосредственной оплаты коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям (Петроэлектросбыт, Водоканал)
а так же
- для обеспечения выполнения Статьи 44 для решения, в том числе, и вопроса с рекламой и арендой общего имущества собсвенников

 Отправлено: 10.02.12 15:11. Заголовок: я бы еще поставил во..

я бы еще поставил вопрос о мусоре и мусоропроводе. как бы немного напрягает наблюдать пакеты с мусором на лестничных клетках и у подъездов.

LITANA
относительно должников, могу честно сразу признаться... я один из оных и походу так и останусь. поскольку УК говорит что есть долг за бывшим собственником (Стройградом), Стройград утверждает что долгов нет. И начинается тени толкай...
Лично мне это надоело и я перестал разбираться... а текущие плачу...
и кстати судя по всему особо никто не занимается "вышибанием" долгов.
В камерах не вижу смысла. Видел у знакомого в лифте камеры, лифт все одно расписан под хАхлАму... тут не камеры ставить надо, а в умах что-то менять.

Относительно палаток и проводов, знаю точно что за их питанием следит наш электрик. Как-то покупал молоко в палатке, а у них не было электричества и подходил и разбирался именно наш электрик. И судя из разговора с ним он и кидал им эти провода и ставил автоматы.
И кстати счета там за электричество должны быть не слабые. Холодильники, отопители работают у них.
И коль уж заговорили о палатках, то там явно подъедаются крысы по ночам. Моя собака регулярно на них (крыс) охотится и выгоняет из под палаток.

 Отправлено: 12.02.12 11:53. Заголовок: У нас возник еще оди..

У нас возник еще один вопрос. Пока детей у нас нет, но несомненно будут в будущем. Хотелось бы поставить вопрос о колясочных. Как мы понимаем, на 1 этаже во всех подъездах при входе есть помещение.

В чьей они собственности, что там сейчас находится и возможно ли использовать их как колясочные?

 Отправлено: 12.02.12 13:32. Заголовок: phtimofeeff пишет: ..

phtimofeeff пишет:

цитата:

В камерах не вижу смысла. Видел у знакомого в лифте камеры, лифт все одно расписан под хАхлАму... тут не камеры ставить надо, а в умах что-то менять.

К сожалению роспись лифтов под хахламу это наверное самое не обидное на ряду с ограблениями и преступлениями на территории нашего дома. Рано или поздно все равно придется поставить, так уж лучше рано......

 Отправлено: 12.02.12 22:15. Заголовок: lva000 пишет: Рано ..

lva000 пишет:

цитата:

Рано или поздно все равно придется поставить

Сигнализация на дверь с выходом на пульт в УВО и 2-ная дверь. Можно над квартирой камеру повесить самому. А в лифте, наверное толку мало будет от камер.

 Отправлено: 13.02.12 09:07. Заголовок: lva000 учитывая как ..

lva000 учитывая как устроен подъезд, проще поставить камеру на первом этаже перед лифтами...
и камер в двое меньше нужно и больше вероятность того что лицо будет видно...
к тому же в домофонах стоят камеры, которые в принципе можно использовать...

но все это не будет доказательной базой... цифровая запись судом не признается...
а предотвратить преступление это не поможет...

 Отправлено: 13.02.12 10:45. Заголовок: phtimofeeff пишет: ..

phtimofeeff пишет:

цитата:

va000 учитывая как устроен подъезд, проще поставить камеру на первом этаже перед лифтами... и камер в двое меньше нужно и больше вероятность того что лицо будет видно... к тому же в домофонах стоят камеры, которые в принципе можно использовать... но все это не будет доказательной базой... цифровая запись судом не признается... а предотвратить преступление это не поможет...

Сразу видно, что с реальным следствием Вы не сталкивались. Самая большая проблема это не доказать, а найти злодея. Камеры это помогают сделать,а следовательно и предотвратить преступление, т.к. под камерами урод задумается о неотвратимой Фемиде.

Даша и Вова пишет:

цитата:

У нас возник еще один вопрос. Пока детей у нас нет, но несомненно будут в будущем. Хотелось бы поставить вопрос о колясочных. Как мы понимаем, на 1 этаже во всех подъездах при входе есть помещение. В чьей они собственности, что там сейчас находится и возможно ли использовать их как колясочные?

Я поставил в договоре с соседями отсечную дверь и проблема местонахождения коляски решилась сама собой.
phtimofeeff пишет:

цитата:

относительно должников, могу честно сразу признаться... я один из оных и походу так и останусь. поскольку УК говорит что есть долг за бывшим собственником (Стройградом), Стройград утверждает что долгов нет. И начинается тени толкай... Лично мне это надоело и я перестал разбираться... а текущие плачу...

По хорошему, перед подписанием договора купли - продажи в УК надо было взять справку об отсутствии долгов по квартплате. Иначе так можно квартиру с миллионным долгом купить. А УК рано или поздно должна подать в суд.

 Отправлено: 13.02.12 11:54. Заголовок: Shoo пишет: Я поста..

Shoo пишет:

цитата:

Я поставил в договоре с соседями отсечную дверь и проблема местонахождения коляски решилась сама собой.

Александр, а можно об этом поподробнее? Где именно поставили дверь (и какую), как договорились с соседями, с УК, и самое главное - с пожарниками? можно в личку. спасибо.

 Отправлено: 13.02.12 13:42. Заголовок: И мне хотелось бы от..

И мне хотелось бы ответ на этот вопрос узнать. Хотя думаю, что на нашем этаже не стоит ставить такую дверь.
И это не отменяет вопрос о колясочных.

 Отправлено: 13.02.12 13:43. Заголовок: лучше не в личку. мн..

лучше не в личку. мне тоже дверь очень нужна. общую соседи ставить не хотят, а так хоть часть коридора отгородить...

 Отправлено: 13.02.12 14:06. Заголовок: Shoo имел ввиду имен..

Shoo имел ввиду именно общую дверь, полностью отгораживающую квартиры от лифтов. Мне вот интереснее другое, многие поставили личные отсекающие двери, в том числе и я. Пошли слухи (впрочем, ходят они уже больше года), что готовятся документы в суд на снос таких дверей, кто-нибудь урегулировал этот вопрос с УК и как?

 Отправлено: 13.02.12 15:06. Заголовок: LLIYCTPUK Ага, как с..

LLIYCTPUK Ага, как сама УК собиралась их ставить то ее это устраивало, а как жильцы сами поставили так сразу в суд.))

 Отправлено: 13.02.12 15:58. Заголовок: вот в том-то и дело,..

вот в том-то и дело, что если через УК, то двери устанавливают с разрешением и с паспортной документацией, а если сами, то эти документы надо бегать и согласовывать в различных инстанциях, делать какой-то паспорт, а он денег стоит. ну так было сказано на собрании летом. лично мне общая дверь нужна не смотря на то, что моя квартира в самом конце коридора, а не напротив лифтов и черной лестницы.

 Отправлено: 13.02.12 16:37. Заголовок: Shoo я то как раз зн..

Shoo я то как раз знаком и очень хорошо знаю что может помочь следствию и что будет признано в суде...
так вот вид с камеры наблюдения из лифта в лучшем случае даст инфу об одежде подозреваемого.
а камера установленная в домофоне или на нужном уровне и в правилном углу помещения у лифтов может чоткое изображение лица преступника.
по лицу проще искать, нежли по затылку... ;)

а про долги, так все очень просто, для того чтобы подать документы на регистрацию, необходима выписка из домовой книги, которая действительна один месяц, и в нормальных УК, ЖЭКах и ДЕЗах эту выписку без полной оплаты задолжности по кварплате не выдают, а раз в нашей УК выдали сию справку, значит они или не знали о задолженности или являются в сговоре с тем кто продавал квартиру. Ко всему прочему долг не мой, а бывшего собственника и ни один суд мира не примет от УК заявления в мой адрес.
мало того в нашем ГК чотко прописана подобная ситуация и если уж УК однажды и соберется в суд, то судится ей прийдется с Стройградом а не со мной, поскольку у меня все оплачено (ну плюс минус в рамках ГК) ;) и то что заплатил я не может быть зачислено в счет погашения задолженности бывшего хозяина, и к вашему сведению долги от одного собственника к другому не переходят. И я спокойно куплю квартиру с многомиллионной задолженностью по кварплате... ;)

и УК не должна, а просто обязана подать в суд только не на меня, а на стройград, а не выставлять мне счета в надежде что я лоханусь и оплачу то чего им ну никак не должен.

 Отправлено: 13.02.12 16:54. Заголовок: Странная ситуация, т..

Странная ситуация, так быть не должно, УК долги не нужны. Напишите, пожалуйста, номер своей кв-ры, можно в лс., я выясню.

 Отправлено: 14.02.12 20:47. Заголовок: Прозвучало несколько..

Прозвучало несколько не корректно, типа, жена управляющего совсем обнаглела, уже в бухгалтерию лезет. Немного не так, просто не было времени написать, на перекур сюда заглянула. Я теперь работаю бухгалтером в СЗРСУ и уточнить проблему у нашего бухгалтера дело двух минут. Она не помнит в собственниках названной Вами компании, и без номера кв-ры затрудняется объяснить что либо. Там есть пара таких ситуаций, в одной проблема в том, что в момент продажи покупатель на слово поверил продавцу, что тот долги погасит. Это ляп покупателя, увы. И его проблемы.

 Отправлено: 14.02.12 21:08. Заголовок: Между прочим, в Моск..

Между прочим, в Москве видеокамеры в подъездах ставит руководство города, закупая их по тендерам. Было даже громкое дело, так как часть камер не работала.

 Отправлено: 14.02.12 22:53. Заголовок: Rita не совсем точна..

Rita не совсем точная у вас информация, камеры ставило ГУВД Москвы и в каждом квартале есть специальный отдел куда стекаются все видеопотоки от подъездов.
И камеры кстати стоят прям рядом с домофоном. Мониторят кто входит и что происходит у подъезда.
И мониторит не УК, а сотрудники МВД. И не просто мониторят, а пишут.
Камера малюсенькая, в стене отверстие не больше головки от спички.

 Отправлено: 14.02.12 23:15. Заголовок: Богомолова конечно н..

Богомолова конечно не должно...
поскольку продавец не мог получить выписку из домовой без погашения долгов...
у меня это уже 5-ая квартира, на покупке продаже я собаку съел и законодательство прекрасно знаю.

и вы не правы что это проблема нового собственника. долг не может быть привязан к квартире. долг привязан к конкретному собственнику поскольку финансовые обязательства возникают у текущего собственника перед организацией обслуживающей дом и придомовую территорию, а не у квартиры. и как следствие не передается с квартирой новому собственнику.
это примерно так же как дорожный налог на авто. пока вы владеете авто вы платите налог и если не уплатили налоги и продали машину, то новый собственник авто не отвечает перед государством за предыдущего собственника по налогам...
не один суд не признает...

а квартира моя 420... там есть и частично моя задолженность. но я пока не тороплюсь разбираться, да и времени особо нет, жду пока не разберутся с тем периодом. потихоньку сокращаю сумму, и думаю к собранию как раз сведу к минимуму.

я бы и сам зашел. но вот уже которую неделю в загонах или отсыпаюсь.

 Отправлено: 15.02.12 10:44. Заголовок: alnite В 4-й секции..

alnite
В 4-й секции только один вариант установки отсечной двери - слева от лифтов. По плану дома эти двери должны были стоять - никаких доп. разрешений не надо. С соседями - собрал всех, обсудили. Решили, что все хотят. Скинулись по 5650р. за саму дверь и проведение звонков к этой двери. Установили двустворчатую металлическую дверь с порошковой окраской и нормальным замком. После я собрал со всех соседей расписки о том, что они обязуются делать уборку по расписанию, не выставлять мусор и не нагромождать никаких шкафов.