Наши соседи: «Янтарный» Дом СК "Ойкумена" «Серебряный источник» Квартал 56АБ СК РосСтрой «Серебряные звёзды» Квартал 56АБ СК РосСтрой «Якорь» — Квартал 59А «Чайка» — СК "Ойкумена" Уважаемые дольщики соседних домов! Мы с радостью разместим в этом списке ссылку на Ваш форум c надеждой, что она будет взаимной. Пишите в личку Shoo
Отправлено: 10.04.08 09:32. Заголовок: Будущее дома..ТСЖ,ЖСК или УК
Наверно я рано поднимаю эту тему,но все же интересно, у кого какие мысли на будущее?? Кого выберем ТСЖ,Управляющую компанию или ЖСК?
"Рабство собственников
Только успевай платить Вот как описаны главные ловушки ТСЖ на интернет-портале «Тысяча советов о жилье»:
«В ТСЖ ты раб безработных, чаще всего малограмотных людей – членов правления, которые, получив печать, устав, ИНН и другие юридические атрибуты позволяют себе издеваться над жильцами».
Москвичи считают, что правление – общественники с безграничными полномочиями смогут делать все, что им вздумается. В том числе в одностороннем порядке поднимать расценки по коммунальным платежам. ТСЖ придумали для того, чтобы подавить в жильцах, как в армии, способность сопротивляться. Якобы независимые управляющие компании получат доступ к колоссальным суммам.
– Дальше будет следующий сценарий: ТСЖ изведут жилищный фонд и собственников, а затем придут подготовленные ребята наводить порядок. Дома перейдут к ним, так как юридическое лицо ТСЖ все развалит, а дом надо ремонтировать. Люди будут неспособны бороться. Будут платить, и платить, а затем сами попросят власти подписать с ними социальный договор и откажутся от приватизированных квартир, – считают посетители интернет-портала.
Бочка дегтя Несмотря на все вышесказанное, ТСЖ – нужное и хорошее дело. Просто у нас каждое положительное начинание, имеет массу негативных сопутствующих факторов.
По идее, жильцы, объединивших в товарищество, получают возможность самостоятельно управлять своим домом и контролировать целевое расходование коммунальных платежей. Но сегодня москвичи воспринимают ТСЖ, как инструмент передела собственности и попытку сохранить контроль чиновников над денежными потоками.
Отправлено: 11.03.11 12:28. Заголовок: Прочитала в КП интер..
Прочитала в КП интервью с представителем Минрегиона:
А если в доме живут в основном маргинальные семьи - ну старый, допустим, дом - и несколько приличных семей, как им в ТСЖ организоваться?
- Никак. Для таких случаев в Жилищном кодексе есть другие способы управления. И в любом случае за малоимущие семьи ответственность несет муниципалитет.
- Может, оно и к лучшему, потому что к частным управляющим компаниям миллион претензий. Был даже случай, что одна из таких компаний была на Кипре зарегистрирована, куда утекали все денежки.
- Легко! Но поправки в Жилищный кодекс должны свести такие ситуации к минимуму.
- Много ли управляющих компаний останется после введения поправок?
- По моим оценкам, более жестким критериям (полное отсутствие долгов за коммунальные ресурсы) соответствуют лишь 3% управляющих компаний. Остальные 97% компаний имеют те или иные проблемы. Это и объективные проблемы (в законодательстве), и субъективные, такие как нечестность и неумение.
- И когда же эти поправки примут?
- Они будут готовы ко второму чтению в Госдуме в марте этого года.
Отправлено: 11.04.11 10:54. Заголовок: Коллега по работе ра..
Коллега по работе рассказывала. у них в доме в коломягах была тоже УК, тоже вечная нехватка денег и прочего, в итоге они сами заморочились (жильцы), узнали что у их УК долги более 13 млн. руб., без основания... организовали ТСЖ, а УК отправили под суд вплоть до уголовного дела... Чем то мне их история напоминает нашу... Узнать бы сколько долгов у нашей УК и как вообще наши деньги тратятся.... А то надоело жить в вечном свинарнике, и на горизонте никаких перспектив по улучшению.... Обидно что в нашем доме есть все для красивой жизни, паркинг, ворота, двор который можно закрыть и не тратясь на забор по периметру, но нет той управы которая сможет это сделать (по сути затраты минимальные)... Зато есть куча бесполезного персонала, типа уборщиц и дворников которые нифига не делают, и диспетчер которая принимает заявки, сказать честно, если ещё раз она будет такой же как была на прошлой неделе, я её разнесу!!! У меня больше нет тепения разговаривать с этим не одекватом....
lenasik Дорогой друг. В следущий раз, большая просьба - при разговоре с диспетчером, пожалуйста, используйте диктофон. Уж я позабочусь о том, как выложить этот диалог на форум.
Отправлено: 11.04.11 16:42. Заголовок: Predator пишет: за ..
Predator пишет:
цитата:
за свою крышную установку на нашем доме
Я не понял вопроса. За какую установку? А...понял. за установку своей рекламе на крыше дома Ойкумена не платит ничего. Как и ни одна стройкомпания в городе. ЛенСпецСму - на каждом доме своем, Прагма тоже...они это возводят в рамках хитрых договоров. Может быть и есть исключения, но это с видом на стрелку ВО в элитке, да и то, думаю не жильцам, а в "бюджет".
Сообщение: 425
Настроение: Скоро весна!
Зарегистрирован: 07.12.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 11.04.11 21:21. Заголовок: Сегодня разговаривал..
Сегодня разговаривали с Юрием Константиновичем и Саша был свидетелем. Итоги нашего общения таковы: 1. Скоро вернется Виталик (это прежний дворник) 2. Во второй секции завтра (по графику) будет влажная уборка на этажах. У нас новая уборщица, она жительница нашего дома и отзывы о ней только положительные. От нас требуется немного: не мусорить, не топтпть и не писать где не положено, УК условия для этого нам создаст. 3. У нас новый техник. Жительница нашего дома, я с не общалась-очень доброжелательная. PS: Переезжать никуда не собираюсь, с собакой тоже ничего демать не буду...
Отправлено: 14.04.11 10:52. Заголовок: У нас в третьей секц..
У нас в третьей секции вообще не видела, чтобы убирали на площадке, на этой неделе вообще молоко в лифте было разлито, грязь теперь везде. Милые соседи, а так же их товарищи, убирайте за собой! Что это за свинство
Предлагаю сейчас устроить УК массированный прессинг, а потом вообще переходить на ТСЖ
ТСЖ тоже не панацея. Эта форма правления во многих домах превратилась или в раздел власти между председателями и упадок для дома, или в непрофессиональное самодурство и тоже упадок для дома. Т.е. я хочу сказать, что председатель должен быть лишен амбиций (в плане власти на конкретной территории) и четко понимать (осознавать) что и для чего он делает. Короче: надо попробывать заставить работать нашу УК, или поменять её на другую, а к ТСЖ прибегнуть в крайнем случае, минусов тоже много и про них не надо забывать!
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 171
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет