Отправлено: 16.02.09 17:21. Заголовок: Vote: "Кто будет жить за стенкой?"

В условиях низкого спроса на квартиры, некоторые компании идут на сделку с дьяволом правительством города и продают квартиры оптом по "договоренной" цене, не смотря на то, что изначально дом продавался только по рыночной стоимости и подразумевал жителей определенного социального сегмента.
Город пускает эти квартиры на расселение хрущевок и коммуналок, жители которых не способны приобрести квартиру самостоятельно или в ипотеку.
Как Вы отреагируете, если наша СК примет решение продать часть дома городу под расселение?
Прошу высказывать своё мнение и по возможности комментировать.

 Отправлено: 20.02.09 19:56. Заголовок: Росстрой на Пулковск..

Росстрой на Пулковском шоссе?
Это что-то новое.
Есть ведь в Питере и другой растрой (тот,что строил по-моему в шушарах) - может это он?

 Отправлено: 20.02.09 20:21. Заголовок: Alexxx пишет: Росст..

Alexxx пишет:

цитата:

Росстрой на Пулковском шоссе? Это что-то новое.

наверное имелось ввиду это:
http://newsite.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bocode=1297

 Отправлено: 20.02.09 20:28. Заголовок: Да-да это старая тем..

Да-да это старая тема, но дом там тоже уже под крышей

 Отправлено: 20.02.09 21:08. Заголовок: Есть надежда на то, ..

Есть надежда на то, что Ойкумена предлагала городу хаты в 4-м корпусе (там где только 2 этажа).

 Отправлено: 20.02.09 23:15. Заголовок: Для города интересна..

Для города интересна готовность 70 %,см. условия конкурса.

 Отправлено: 21.02.09 01:44. Заголовок: Как всегда, журнолам..

Как всегда, журноламеры лажанулись - перепутали Пулковскую улицу с Пулковским щоссе

 Отправлено: 21.02.09 03:12. Заголовок: Ага, и даже название..

Ага, и даже название компании переврали
"список участников пополнили «Рострой», "

 Отправлено: 21.02.09 05:09. Заголовок: http://www.fontanka...

 Отправлено: 21.02.09 06:58. Заголовок: Может если Ойкумена ..

Может если Ойкумена часть квартир продаст городу - быстрее строить начнет. В статейке говорится о получении ветеранами отличных квартир весной-летом этого года

 Отправлено: 21.02.09 14:03. Заголовок: Alexxx Единственный ..

Alexxx Единственный плюс - город проконтролирует стройку дома.
А в целом мне все это очень не нравится. Нормальные строй компании свои приличные дома на такой конкурс не выставляли, не смотря на низкие продажи. Они рекламу запускают, привлекают покупателей рыночными технологиями. Проще всего, конечно, городу слить всё не проданное не думая о людях, купивших квартиры за свои кровные.

 Отправлено: 21.02.09 14:57. Заголовок: Это большой плюс. Не..

Это большой плюс. У нас щас основная задача дом сдать вовремя. А пенсионеры, я думаю, нам не особо помешают жить.
Некоторые нормальные стройкомпании банкротятся - у всех сейчас огромные проблемы и у нормальных и у ненормальных.
Какая реклама? Лучшая реклама - это строящийся объект. А Строительная компания Ойкумена уже полгода сайтик не может нормально запустить.
У меня знакомые владели строительной компанией (вовремя продали прям перед кризисом - вот везуха у людей, почти как у прохорова) - у них c похожим сайтом никаких проблем не было, хотя им его делал знакомый айтишник-любитель.
Пусть они хоть дьяволу продадут оставшиеся квартиры - лишь бы достроили побыстрее и сдали. В сложившейся ситуации выбирать не приходится

 Отправлено: 21.02.09 17:57. Заголовок: Alexxx пишет: В ста..

Alexxx пишет:

цитата:

В статейке говорится о получении ветеранами отличных квартир весной-летом этого года

ну какие ветераны, о чем вы говорите, кто их туда пустит, да и самим им это не надо - заниматься переездами, ремонтами на старости лет! Туда переедут их дети/внуки, некоторые из нихсейчас вокруг этих ветеранов(у которых близка очередь) с бубном пляшут, чтобы те раньше времени тапки в угол не поставили

 Отправлено: 21.02.09 20:00. Заголовок: Mihalyich Как реалис..

Mihalyich Как реалистично описал, сам небось с бубном?

 Отправлено: 22.02.09 10:53. Заголовок: Shoo пишет: Mihalyi..

Shoo пишет:

цитата:

Mihalyich Как реалистично описал, сам небось с бубном?

к сожалению, плясать уже не над кем......хотя дед славно сражался во время ВОВ на Линкоре "Марат" под Кронштадтом, после того как корабль был разбит однотонной бомбой и 300 человек погибли, ему удалось уцелеть, орудия были демонтированы на берег и из них всю блокаду велся огонь по врагу ...Бабушка была репрессирована фашистами из Пушкина. Только после войны они решили не дожидаться пока им соизволит помчь город, а заработали квартиры и добились остального всего сами

 Отправлено: 23.02.09 14:39. Заголовок: Shoo пишет: Единств..

Shoo пишет:

цитата:

Единственный плюс - город проконтролирует стройку дома.

Вспомни, сколько стояли незаселенными достроенные городские дома в 56 квартале. И в каком состоянии по внешнему виду они уже сейчас.

 Отправлено: 25.02.09 11:25. Заголовок: Mihalyich пишет: па..

Mihalyich пишет:

цитата:

пасмарите на это и с хорошей стороны, если город возьмет оптом квартир на соц нужды, то у застройщика появятся деньги, и шансы на то, что дом будет сдан вовремя увеличатся

Mihalyich , ты абсолютно прав! А пьницам и дебоширам отключим газ.

 Отправлено: 25.02.09 18:55. Заголовок: Срок здесь (тоже) ва..

Срок здесь (тоже) важен - приватизация-то до марта 2010 всего. Поэтому надо чтоб до этого срока достроили, сдали, оформили право государственной/муниципальной собственности, предоставили квартиры по договору соцнайма гражданам, и чтоб эти граждане успели документы собрать и подать заявления о приватизации. Иначе у нас в доме будут собственники квртир - муниципалитет или государство. А это не есть гуд.
А если они будут квартиры ветеранам раздавать сразу в собственность - тогда еще нормально

 Отправлено: 25.02.09 20:30. Заголовок: Alexxx пишет: Срок ..

Alexxx пишет:

цитата:

Срок здесь (тоже) важен - приватизация-то до марта 2010 всего.

а что, все стройки после 2010 года будут муниципальными?
2010 годом обозначено право приватизации квартир, которые изначально находятся в собственности государства, данные же квартиры изначально будут в собственности СК, а уже потом на основании договора купли-продажи это право перейдет покупателю

 Отправлено: 25.02.09 20:50. Заголовок: Mihalyich Ну так пок..

Mihalyich Ну так покупателем то будет выступать город?

 Отправлено: 28.02.09 11:42. Заголовок: Интересно, бюджетник..

Интересно, бюджетникам будут делать полную отделку.

 Отправлено: 28.02.09 12:05. Заголовок: :sm54: :sm36: ..

 Отправлено: 02.03.09 20:05. Заголовок: Интересно, бюджетник..

цитата:

Интересно, бюджетникам будут делать полную отделку.

В лучшем случае доплату на обустройство, по крайней мере для хрущевок, предназначенных под реновацию, такое обещали

 Отправлено: 03.03.09 10:17. Заголовок: тутусся пишет: В лу..

тутусся пишет:

цитата:

В лучшем случае доплату на обустройство

РосСтрой муниципальные квартиры в Ключах сдавал городу с полной отделкой

 Отправлено: 04.03.09 09:40. Заголовок: тут мне интересно во..

тут мне интересно вот что - а почём РС сдавал квартиры в "ключах" городу? сейчас все плачутся что цена 47 тыс. или типа того, не помню точно, не пинайте. А тогда какая цена была? А по какой цене построили для города мини-"источник"? И почему бумажным подключением коммуникаций этого дома занимается застройщик, разве не заказчик-город это должен делать, если РС только подрядчик? Почему город не шевелится его заселять? И тогда не является ли этот дом теми самыми квартирами в 56 квартале, что недавно участвовали в аукционе? Может быть его и строили тогда еще под обещание кого-то в комитете по строительству выкупить попозже в будущем по более высоким ценам, чем 2 года назад это было возможно?

 Отправлено: 04.03.09 10:00. Заголовок: sasha Кстати интерес..

sasha Кстати интересная мысль. Но СК "Ойкумена" может выступать только нашим домом в конкурсе...

 Отправлено: 04.03.09 10:16. Заголовок: sasha пишет: тут мн..

sasha пишет:

цитата:

тут мне интересно вот что - а почём РС сдавал квартиры в "ключах" городу?

Там ситуация совсем другая была, на момент прихода РосСтроя в Петербург было распоряжение администрации о том что в каждом строящемся доме застройщик передает определенный процент квадратных метров под городские нужды(этакие инвест условия).
Распоряжение было временным скоро его отменили и под такие условия попал только РосСтрой и еще пару компаний.

 Отправлено: 04.03.09 11:38. Заголовок: Ну хорошо, а эта бюд..

Ну хорошо, а эта бюджетная 10-этажка? А остальные бюджетники 56 и 59 кварталов? Почем там город проплачивает стройку? Почему никто не плачется?

 Отправлено: 04.03.09 13:28. Заголовок: на эти вопросы у мен..

на эти вопросы у меня есть только предположения
на бумаге подключает к сетям застройщик, а сами сети в наших кварталах заказывал город, может такая схема прикрыть свою неготовность сетей или недостаток мощностей на данном этапе...
а людей со старой кварттиры никто не гонит переезжать(когда я на совершеннолетие получила в подарок от города комнату в коммуналке, въехать в нее смогла только через полгода по суду - жильцы на новую квартиру переезжать не торопились)

 Отправлено: 06.03.09 10:04. Заголовок: Мне не очень понрави..

Мне не очень понравится такое соседство и сейчас не нравится. Я живу в доме Богатырский пр.51 корпус 1. Этот дом ИНЖСтрой САнкт-Петербург и большая часть квартир былапродана государству для расселения старого фонда и центра....Вообщем скажу я....расселили...б...н, у нас первый корпус сплошные коммуналки, и вдругих корпусах есть коммунальные квартиры...А уж о контингенте и говорить не хоца, я думаю люди, которые покупали квартиры, не стали бы срать под окнами практически в прямом смысле слова....Площадка детская сломана, лифты разрисованы, камеры в них выворочены, пакеты с мусором кидают прям у парадной, а потом все это живописно разметано в радиусе 20 м....Ну и просто много неприятных личностей....Вот в ужасе сейчас...напротив нашего дома строят социальный квартал....что будет даже представить страшно....

 Отправлено: 06.03.09 10:10. Заголовок: кэт пишет: Интересн..

кэт пишет:

цитата:

Интересно, бюджетникам будут делать полную отделку.

У нас в доме делали, обои самые дешевенькие, линолеум дешевенький, откосы, а ванна и туалет были покрашены в жуткие цвета, трубы все снаружи проложены, ну туалет ванна обычные самые...Это я в гости к новообретенной подруге ходила, когда переехала жить в наш новый дом (Богатырский 51)