Наши соседи: «Янтарный» Дом СК "Ойкумена" «Серебряный источник» Квартал 56АБ СК РосСтрой «Серебряные звёзды» Квартал 56АБ СК РосСтрой «Якорь» — Квартал 59А «Чайка» — СК "Ойкумена" Уважаемые дольщики соседних домов! Мы с радостью разместим в этом списке ссылку на Ваш форум c надеждой, что она будет взаимной. Пишите в личку Shoo
Отправлено: 13.11.08 19:49. Заголовок: Вопросы ЗАО "Ойкумена"
Уважаемые Покупатели! Если у Вас возникнут вопросы, касающиеся жилого комплекса "Серебряные Ручьи", то буду рада на них ответить. Позвольте представиться, меня зовут Анна. Я являюсь менеджером ЗАО "Ойкумена". До этого работала в ЗАО СК "РосСтрой".
Здравствуйте Анна. Хотелось бы получить исчерпывающий ответ на тему доп. соглашения. 1) Кого это касается (всех или только тех у кого рассрочка/иппотека)? 2) Какова причина (необходимость) данного доп-а?
Ну и меня лично (возможно ещё кого-то из форумчан) интересует финансовая состоятельность компании на данный момент без учета возможных запрашиваемых компанией кредитов. Я имею ввиду финансовую возможность достроить, с изначально заложенным высоким качеством, и сдать дом в срок с учетом "кризиса иппотеки", отделения компании от ЗАО СК РосСтрой (СУ155) и текущими темпами покупки квартир. Очень прошу: если Вы лично не уполномочены отвечать на подобный вопрос или не обладаете должным количеством информации - лучше так и напишите. Вселять в нас необъективный оптимизм не надо - хочется реальной картины. Заранее благодарю.
Здравствуйте! 1)Подписание ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ (а не переподписание Предварительных договоров купли-продажи как считают некоторые ) на данный момент осуществляется только с теми, у кого выплачена не вся сумма Обеспечения. Далее планируем подписывать их со всеми остальными покупателями. 2)Необходимость подписания даннных Дополнительных соглашений связано с изменением банковских реквизитов для перечисления денежных средств по условиям Предварительного договора купли-продажи.
Как известно, компания ЗАО "Ойкумена" была зарегистрирована в Республике Марий Эл, а теперь (точнее с 5 ноября 2008 года) она зарегистрирована в Москве и об этом тоже говорится в Дополнительных соглашениях.
Что касается Вашего личного вопроса (возможно кого-то еще из форумчан), то средств на строительство данного дома, да и остальных тоже, у компании хватает. Также сейчас планируется, что дом сдадут на квартал раньше, так как темпы строительства очень радуют , но официально срок сдачи заявляется все-равно 3 квартал 2009 года. Как узнаю что-то еще, то обязательно всем вам отпишусь. С уважением, Анна.
Отправлено: 14.11.08 15:52. Заголовок: Анна,скажите как сей..
Анна скажите, как сейчас обстоят дела с ипотекой?? Насколько я знаю,требования к заемщикам ужесточили,увеличили % и первоначальный взнос. Но это информация в основном о Сбербанке,Райффайзене... А какой банк есть на нашем объекте и дает ли он кредиты??
Отправлено: 14.11.08 16:31. Заголовок: ann Сиб Вам большое ..
ann Сиб Вам большое за Инфу! У меня такой Вопрорс, я в первых числах лета купил у Вас кв, предворительный договор оформил на себя, а вот основной договор хочу оформить на сестрёнку (просто хочу подарить квартиру ей). Что мне для этого надо сделать!? и когда лучше начать эту прооцедуру!? или может Вы мне посоветуете не ждать наступления времени подписания основного Договора
Отправлено: 15.11.08 22:16. Заголовок: Анна, большая просьб..
Анна, большая просьба - прокоментируйте вот это http://www.bn.ru/detail/flats/26596.html предложение. Цена этой квартиры на официальном сайте гораздо выше. А объявление во видимому свежее, т.к. Телефоны офиса Ойкумены.
1. Уважаемая Мария! Да, действительно банки ужесточили свои условия...На данном этапе по объекту "Серебряные Ручьи" нет ипотеки, так как банки попросили нас дождаться, пока решаться их внутрисистемные дела в связи с кризисом. 2. Уважаемый Абдель! Если Вы хотите оформить Основной договор на сестру, то Вам необходимо либо совершить переуступку по Предварительному договору уже сейчас(стоимость этой услуги 29 600 руб.), либо после Основного договора оформить дарственную. 3. Уважаемый Александр! Дело в том, что эта квартира проходила по акции, которая длится с 1 октября 2008 года(стоимость квадратного метра нескольких типов 1, 2 и 3-х комнатных квартир составляет 60 000 руб. при 100% оплате в течении 8 календарных дней). На данный момент 1-комнатных квартир по акции осталось только 2 и обе они на 1 этаже. Остальные квартиры идут по стоимости за квадратный метр, согласно прайс-листу.
Отправлено: 20.11.08 12:01. Заголовок: Анна Валерьевна! Ск..
Анна Валерьевна! Скажите пожлста как идут продажи в нашем объекте. Нет ли проблем с привлечением средств новых дольщиков и направлением их в продолжение строительства? Есть какая-нить антикризисная программа? Подумаваю приобрести у Вас смежную со своей квартирой квартирку и "отжать" лестничную клетку. Или у Вас и без меня все неплохо?
ЗЫ. Инсайд о динамике изменения цены можно в личку (это такая кнопочка чуть ниже этих букавок).
Отправлено: 22.11.08 11:12. Заголовок: Покушать Сейчас у н..
Покушать Сейчас у нас так называемый отложенный спрос, но несмотря на это продажи идут. Благодаря тому, что "Ойкумена" изначально строит этот дом за счет своих средств, остановки строительства не произойдет. Если нужна более полная информация, то Вы можете позвонить мне по телефону 777-99-11 либо 8-960-247-77-41 по будням с 10 до 17
Отправлено: 23.11.08 12:03. Заголовок: Уважаемая, Анна! Я т..
Уважаемая, Анна! Я тут задался вопросом – в марте этого года у Ойкумены в лице Росстроя была приобретена квартира в Ручьях с привлечением средств Росевробанка по ипотеке, т.е. вся сумма обеспечения была переведена на счет Росстроя , а деле вам, как я понимаю, так вот, в связи с некоторыми изменениями в отношениях Ойкумены и росстроя: 1 – надо ли заключать с вами доп соглашение ? 2 – в курсе ли этих изменений Росевробанк ? надо ли перезаключать ипотечный договор? 3 – можно ли получить подтверждение от Ойкумены о том , что именно я приобрел именно ту квартиру, которая указана в предварительном договоре? Как это сделать? Заранее благодарю! С уважением, Вячеслав.
Уважаемый Вячеслав! 1. Дополнительные соглашения к Предварительному договору уже подписываются, но пока только с Покупателями, у которых внесена не вся сумма Обеспечения. 2. Росевробанк в курсе всех событий, но про переподписание кредитного договора речи не шло. 3. По поводу подтверждения позвоните мне во вторник по вышеуказанным телефонам. С уважением, Анна.
Анна, подскажите пожалуйста, как в 3-ей секции буду обеспечиваться водой верхние этажи. В этой секции какая разводка??? Двойная или одинарная?? Не будет ли проблем с напором воды на 15-ом этаже???
Отправлено: 02.12.08 12:19. Заголовок: У нас пока есть пла..
У нас пока есть планы формата А4, которые были и в РосСтрое. Также есть планы форматом А3, но копий мы пока не делаем, так как нет ксерокса этого формата. Насчет того, чтобы выложить планы в сеть руководство еще не решило.
Сообщение: 42
Зарегистрирован: 08.07.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 08.12.08 10:36. Заголовок: Анна Валерьевна, а в..
Анна Валерьевна, а возможно ли договориться о том, чтобы в моей квартире не закрывали проход между кухней и комнатой (трёхкомнатная квартира 3 секция 14 этаж)? Сейчас проход есть, но его я как понимаю закроют. Если можно, то что надо подписать...
уважаемая Анна,здравствуйте.у меня к вам вопрос.я полностью погасил все выплаты,но письменного подтверждения об отсутствии задолжности мне непонятно по каким причинам не даете,все подтверждения только устно,в чем причина
Уважаемая, Анна! прокоментируйте пожалуйста вот это: ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Закрытое акционерное общество «Ойкумена» публикует настоящую декларацию на сайте http://www.optikov.ru/ в соответствии, в порядке и условиях, установленных требованиями ст. 2, 3, 19,20, 21 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Дата публикации: 05 ноября 2008 года
21. Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Описание и технические характеристики квартир: 1-комнатые – 268 шт. 2-комнатные – 211 шт. 3-комнатные – 72 шт. Качество отделки квартиры: Потолки – водоэмульсионная краска белого цвета по выровненной поверхности. Стены: в жилых комнатах – высококачественные бумажные обои по предварительно выровненной поверхности, в нежилых помещениях – водоэмульсионная краска по выровненным поверхностям, покрытие линолеумом полов в коридоре, комнатах и кухне, керамическая плитка полу в санузлах, установленные плинтусы и вентиляционные решетки, входные и межкомнатные двери, батареи центрального отопления. Установленные оконные блоки из ПВХ-профиля со стеклопакетами и ограждение балкона из ПВХ-профиля с одинарным остеклением. Квартира оборудована электрической плитой на 4 конфорки, электросчетчиком, розетками, выключателями. Установлены металлическая мойка на кухне и фаянсовая раковина в ванной комнате, металлическая ванная, смеситель с подводкой, краны, унитаз со смывным бачком, счетчики учета водопотребления. Закрытая автостоянка на 95 машино-мест.
особенно интересна информация об оборудовании кв плитой, унитазом ,мет ванной,линолиумом и обоями. Спасибо
Можно ли попросить в конце месяца размещать информацию о ходе строительства дома - что сделано, сколько этажей построено и т.д.? Место размещения такой информации - любое по вашему выбору. Хоть тут, на форуме, хоть на www.optikov.ru.
Будем очень благодарны, так как нет возможности самостоятельно ездить отслеживать ход строительства.
Уважаемые форумчане и не только! От всего коллектива ЗАО "Ойкумена" поздравляем вас с наступающим Новым годом! Пусть в новом году рядом с вами всегда будут близкие люди, надежные друзья, милые сердцу привязанности и свет в душе. Желаем вам личного человеческого счастья, добра, благополучия, тепла семейного очага, исполнения заветной мечты и радости от каждого прожитого дня. Новый год обычно связывают с надеждами на лучшее, поэтому пускай все хорошее, что радовало вас в уходящем году, непременно найдет свое продолжение в году наступающем. С новым годом!
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 15
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет