Отправлено: 14.11.08 00:03. Заголовок: Connect #2 Анна Валерьевна

Дамы и Господа, прошу не стесняться - задавайте вопросы и постарайтесь, чтобы они были по делу.

 Отправлено: 13.11.08 19:49. Заголовок: Вопросы ЗАО "Ойкумена"

Уважаемые Покупатели!
Если у Вас возникнут вопросы, касающиеся жилого комплекса "Серебряные Ручьи", то буду рада на них ответить. Позвольте представиться, меня зовут Анна. Я являюсь менеджером ЗАО "Ойкумена". До этого работала в ЗАО СК "РосСтрой".

 Отправлено: 13.11.08 20:15. Заголовок: ann Анна Генадьевна?..

ann Анна Генадьевна?
Все, понял Анна Валерьевна...

 Отправлено: 13.11.08 21:02. Заголовок: ann :sm36: :sm70: ..

ann

 Отправлено: 14.11.08 00:18. Заголовок: Здравствуйте Анна. Х..

Здравствуйте Анна.
Хотелось бы получить исчерпывающий ответ на тему доп. соглашения.
1) Кого это касается (всех или только тех у кого рассрочка/иппотека)?
2) Какова причина (необходимость) данного доп-а?

Ну и меня лично (возможно ещё кого-то из форумчан) интересует финансовая состоятельность компании на данный момент без учета возможных запрашиваемых компанией кредитов.
Я имею ввиду финансовую возможность достроить, с изначально заложенным высоким качеством, и сдать дом в срок с учетом "кризиса иппотеки", отделения компании от ЗАО СК РосСтрой (СУ155) и текущими темпами покупки квартир.
Очень прошу: если Вы лично не уполномочены отвечать на подобный вопрос или не обладаете должным количеством информации - лучше так и напишите.
Вселять в нас необъективный оптимизм не надо - хочется реальной картины.
Заранее благодарю.

 Отправлено: 14.11.08 10:52. Заголовок: Здравствуйте! 1)Подп..

Здравствуйте!
1)Подписание ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ (а не переподписание Предварительных договоров купли-продажи как считают некоторые ) на данный момент осуществляется только с теми, у кого выплачена не вся сумма Обеспечения. Далее планируем подписывать их со всеми остальными покупателями.
2)Необходимость подписания даннных Дополнительных соглашений связано с изменением банковских реквизитов для перечисления денежных средств по условиям Предварительного договора купли-продажи.

Как известно, компания ЗАО "Ойкумена" была зарегистрирована в Республике Марий Эл, а теперь (точнее с 5 ноября 2008 года) она зарегистрирована в Москве и об этом тоже говорится в Дополнительных соглашениях.


Что касается Вашего личного вопроса (возможно кого-то еще из форумчан), то средств на строительство данного дома, да и остальных тоже, у компании хватает. Также сейчас планируется, что дом сдадут на квартал раньше, так как темпы строительства очень радуют , но официально срок сдачи заявляется все-равно 3 квартал 2009 года. Как узнаю что-то еще, то обязательно всем вам отпишусь.
С уважением, Анна.

 Отправлено: 14.11.08 11:02. Заголовок: ann спасибо вам за о..

Анна, спасибо вам за ответ

 Отправлено: 14.11.08 11:05. Заголовок: да не за что!я буду ..

да не за что!я буду очень рада если мои ответы вам помогут

 Отправлено: 14.11.08 13:46. Заголовок: ann Несколько раз пы..

ann Несколько раз пыталась написать Вам на sales@oikumena-holding.ru , но все возвращается обратно

 Отправлено: 14.11.08 14:11. Заголовок: Rita, к сожалению, р..

Rita, к сожалению, работа почтового ящика оставляет желать лучшего...в ближайшее время, я надеюсь, это исправят.

 Отправлено: 14.11.08 15:52. Заголовок: Анна,скажите как сей..

Анна скажите, как сейчас обстоят дела с ипотекой??
Насколько я знаю,требования к заемщикам ужесточили,увеличили % и первоначальный взнос.
Но это информация в основном о Сбербанке,Райффайзене...
А какой банк есть на нашем объекте и дает ли он кредиты??

 Отправлено: 14.11.08 16:31. Заголовок: ann Сиб Вам большое ..

ann Сиб Вам большое за Инфу!
У меня такой Вопрорс, я в первых числах лета купил у Вас кв, предворительный договор оформил на себя, а вот основной договор хочу оформить на сестрёнку (просто хочу подарить квартиру ей). Что мне для этого надо сделать!? и когда лучше начать эту прооцедуру!? или может Вы мне посоветуете не ждать наступления времени подписания основного Договора

 Отправлено: 15.11.08 22:16. Заголовок: Анна, большая просьб..

Анна, большая просьба - прокоментируйте вот это http://www.bn.ru/detail/flats/26596.html предложение. Цена этой квартиры на официальном сайте гораздо выше. А объявление во видимому свежее, т.к. Телефоны офиса Ойкумены.

 Отправлено: 16.11.08 06:10. Заголовок: 1. Уважаемая Мария! ..

1. Уважаемая Мария!
Да, действительно банки ужесточили свои условия...На данном этапе по объекту "Серебряные Ручьи" нет ипотеки, так как банки попросили нас дождаться, пока решаться их внутрисистемные дела в связи с кризисом.
2. Уважаемый Абдель!
Если Вы хотите оформить Основной договор на сестру, то Вам необходимо либо совершить переуступку по Предварительному договору уже сейчас(стоимость этой услуги 29 600 руб.), либо после Основного договора оформить дарственную.
3. Уважаемый Александр!
Дело в том, что эта квартира проходила по акции, которая длится с 1 октября 2008 года(стоимость квадратного метра нескольких типов 1, 2 и 3-х комнатных квартир составляет 60 000 руб. при 100% оплате в течении 8 календарных дней). На данный момент 1-комнатных квартир по акции осталось только 2 и обе они на 1 этаже. Остальные квартиры идут по стоимости за квадратный метр, согласно прайс-листу.

С уважением, Анна.

 Отправлено: 16.11.08 13:14. Заголовок: ann То есть конкрет..

ann
То есть конкретное объявление уже не действительно? Ну, я так и предполагал.

 Отправлено: 17.11.08 10:24. Заголовок: Анна,спасибо!!! Буде..

Анна,спасибо!!! Будем надеяться что в ближайшем будущем ситуация измениться в лучшую сторону!!!

 Отправлено: 17.11.08 15:26. Заголовок: Спасибо за разъяснен..

Спасибо за разъяснения...!

 Отправлено: 18.11.08 16:07. Заголовок: Да, так как эту квар..

Да, так как эту квартиру купили. Все квартиры, которые проходят по акции, быстро продаются, а рекламу не сразу успевают менять

 Отправлено: 19.11.08 01:58. Заголовок: ann ,это правда , чт..

ann ,это правда , что в "Ойкумене" ввели почти свободный график посещения рабочего места для сотрудниц отдела продаж?Спасибо за ответ.

 Отправлено: 19.11.08 09:44. Заголовок: Смотрящий Нет, это н..

Смотрящий Нет, это неправда. Никакого свободного графика у нас нет. Единственное, что я не понимаю-отчего возник такой вопрос.

 Отправлено: 20.11.08 09:33. Заголовок: ann ,извиняйте.Данно..

ann ,извиняйте.Данное предложение было сделано в СУ-155 на В.Вишневского 13.

 Отправлено: 20.11.08 09:35. Заголовок: ann ,предыдущее сооб..

ann ,предыдущее сообщение написал я под ником жены.

 Отправлено: 20.11.08 10:09. Заголовок: Запутали Вы меня сов..

Запутали Вы меня совсем

 Отправлено: 20.11.08 12:01. Заголовок: Анна Валерьевна! Ск..

Анна Валерьевна!
Скажите пожлста как идут продажи в нашем объекте. Нет ли проблем с привлечением средств новых дольщиков и направлением их в продолжение строительства? Есть какая-нить антикризисная программа?
Подумаваю приобрести у Вас смежную со своей квартирой квартирку и "отжать" лестничную клетку. Или у Вас и без меня все неплохо?

ЗЫ. Инсайд о динамике изменения цены можно в личку (это такая кнопочка чуть ниже этих букавок).

 Отправлено: 22.11.08 11:12. Заголовок: Покушать Сейчас у н..

Покушать
Сейчас у нас так называемый отложенный спрос, но несмотря на это продажи идут. Благодаря тому, что "Ойкумена" изначально строит этот дом за счет своих средств, остановки строительства не произойдет. Если нужна более полная информация, то Вы можете позвонить мне по телефону 777-99-11 либо 8-960-247-77-41 по будням с 10 до 17

 Отправлено: 23.11.08 12:03. Заголовок: Уважаемая, Анна! Я т..

Уважаемая, Анна!
Я тут задался вопросом – в марте этого года у Ойкумены в лице Росстроя была приобретена квартира в Ручьях с привлечением средств Росевробанка по ипотеке, т.е. вся сумма обеспечения была переведена на счет Росстроя , а деле вам, как я понимаю, так вот, в связи с некоторыми изменениями в отношениях Ойкумены и росстроя:
1 – надо ли заключать с вами доп соглашение ?
2 – в курсе ли этих изменений Росевробанк ? надо ли перезаключать ипотечный договор?
3 – можно ли получить подтверждение от Ойкумены о том , что именно я приобрел именно ту квартиру, которая указана в предварительном договоре? Как это сделать?
Заранее благодарю!
С уважением, Вячеслав.

 Отправлено: 24.11.08 09:30. Заголовок: Уважаемый Вячеслав! ..

Уважаемый Вячеслав!
1. Дополнительные соглашения к Предварительному договору уже подписываются, но пока только с Покупателями, у которых внесена не вся сумма Обеспечения.
2. Росевробанк в курсе всех событий, но про переподписание кредитного договора речи не шло.
3. По поводу подтверждения позвоните мне во вторник по вышеуказанным телефонам.
С уважением, Анна.

 Отправлено: 24.11.08 11:37. Заголовок: Уважаемая Анна ! Хот..

Уважаемая Анна !
Хотелось бы узнать примерные размеры (длина,ширина) кухни и ванной в 1-к.кв.(44,23 м2) в 3-ей секции

 Отправлено: 24.11.08 12:48. Заголовок: Анна, я бы задал бол..

Анна, я бы задал более глобальный вопрос: где можно получить точные планы квартир со всеми размерами?
Возможно ли их по всем секциям выложить в сеть ?

 Отправлено: 24.11.08 22:25. Заголовок: Анна, подскажите пож..

Анна, подскажите пожалуйста, как в 3-ей секции буду обеспечиваться водой верхние этажи. В этой секции какая разводка??? Двойная или одинарная?? Не будет ли проблем с напором воды на 15-ом этаже???

 Отправлено: 02.12.08 12:19. Заголовок: У нас пока есть пла..

У нас пока есть планы формата А4, которые были и в РосСтрое. Также есть планы форматом А3, но копий мы пока не делаем, так как нет ксерокса этого формата. Насчет того, чтобы выложить планы в сеть руководство еще не решило.