Отправлено: 09.03.10 11:44. Заголовок: Оплата коммунальных услуг

Сегодня позвонили мужу из УК,попросили зайти за квитанцией.
Кто-нибудь уже оплачивал счета???
Мы еще оснвной договор не подписывали,странно все это...

 Отправлено: 09.03.10 11:50. Заголовок: Мария Я тоже ещё не ..

Мария Я тоже ещё не подписывал основной договор. Еду сутра в четверг. Но зато мы подписали договор с УК. Они уже типа делают какието дела (например срывают наши объявления ) И им за это полюбому платить надо уже начинать.
С другой стороны они ещё и снег убрали во дворе - теперь там уже куча машин запарковано. Уверен, что часть из соседнего дома...
Надо поглядеть в квитанцию и понять: какие услуги действительно оказаны, а какие - вымысел.

 Отправлено: 09.03.10 12:49. Заголовок: надо проверить наши ..

надо проверить наши ли это машины стоят во дворе или нет? попинать по колёсам))))

 Отправлено: 09.03.10 13:10. Заголовок: Shoo пишет: Но зато..

Shoo пишет:

цитата:

Но зато мы подписали договор с УК.

Вот и тем более странно,Сергей ничего не подписывал,у нас только акт технической приемки и все

Да наврядли машины из соседнего дома,их же не видно владельцу

 Отправлено: 09.03.10 16:51. Заголовок: мне сегодня позвонил..

мне сегодня позвонила УК и сказала, чтобы я пришёл забрал квитанции за квартплату,за январь и февраль.Ну а квартира то не в собственности ещё оО

 Отправлено: 10.03.10 21:13. Заголовок: Начинается самое инт..

Начинается самое интересное - сбор бабла с народа. Если подписали договор с УК надо платить, т.к. договор подписан, хотя надо его текст смотреть. По поводу обслуживания домофона - "правильно/не правильно" вопрос философский, в этом и особенность управления домом УК. А правильно ли брать 1500 р. в месяц за аренду парковки во дворе. На вопрос кто ее охраняет в УК сказали оператор смотрит в мониторы, но в 20:00 честно идет домой смотреть телевизор, на вопрос, а если что-то украдут? Сможем посмотреть запись. Вопрос, зачем смотреть в камеру, если и так ясно - сняли зеркало за 500 баксов.
Что имеем? Кто имеет? Затраты на 2-х операторов по режиму два через два 20 т.р. в месяц, парковочных мест - 50, итого доход за всю парковку 75 т.р. в месяц минус ФОТ = 55 т.р. чистых денег, куда они идут?! На содержание секретарши генерального директор управляющей компании.... может на водителя, может на представительские расходы. А за домофон извольте 35 рэ в месяц и большой вопрос, что они за эти 35 рэ делают, если умножить на всех жильцов, то можно и на массажиста и на стилиста и даже диетолога...

 Отправлено: 10.03.10 21:34. Заголовок: Вопрос оплаты обсужд..

Вопрос оплаты обсуждается давно, каждый сдающийся дом с этим сталкивается. Там много спорного, юристы говорят, что можно оспорить. Но за отопление надо же кому то платить? УК не мать Тереза, и мы сами были заинтересованы, чтобы квартиры не были холодными всю зиму. Ремонт то начали делать в декабре - январе? А вот остальное надо посмотреть. Еще не забирала квитанции.

 Отправлено: 10.03.10 23:09. Заголовок: Взгляните на свои кв..

Взгляните на свои квитанции. В моей текущей в купчино есть такие строки:
ПЗУ - 19.00руб - переговорно-замочное устройство (Домофон)
АППЗ - 15.26руб. - Автоматизированная противо-пожарная защита или автоматизированный пульт противопожарной защиты.
АУР - 169руб. Административно-хозяйственные расходы (читай зарплата в ТСЖ)
Ну 19 это не 35 все-таки.

 Отправлено: 10.03.10 23:11. Заголовок: У нас на Петроградке..

У нас на Петроградке таких строк нет.

 Отправлено: 11.03.10 00:20. Заголовок: а я ничего платить н..

а я ничего платить не буду,пока не зарегистрируется моя собственность-с какой то радости я буду оплачивать ком платежи чужой собственности(ойкумены).захотят снять с себя бремя ком плат-пусть поторопятся с регистрациеей.На каком основании на меня может быть выписана квитанция,если это чужая квартира и договора с УК у меня нет-так можно выписывать на кого угодно практически любую квитанцию.

 Отправлено: 12.03.10 13:18. Заголовок: Новый дом: кто запл..

Новый дом: кто заплатит ЖКУ?
Источник: Журнал «Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения» (нашла на сайте по защите прав потребителей)

Возведение нового дома – это забота застройщика. Однако его эксплуатация – это уже сфера жилищно-коммунального хозяйства. С какого момента дольщики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги? Какое ключевое условие должно быть выполнено, чтобы ресурсоснабжающая организация имела право взыскать с ТСЖ задолженность за поданные в дом ресурсы? Кто должен нести расходы на содержание дома, если застройщик позволил дольщикам пользоваться квартирами до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию?

Застройщик и дольщик

Бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в только что построенных домах нередко становится камнем преткновения и причиной судебных разбирательств между жильцами, застройщиками и организацией, осуществляющей управление домом (ТСЖ или управляющая компания).

Жилищный кодекс возлагает на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Ссылаясь на данную норму, граждане отказываются платить за жилое помещение, пока не получат свидетельство о регистрации права собственности. При этом закон не устанавливает предельных сроков для обращения в регистрирующий орган, а регистрация носит заявительный характер. Следовательно, момент возникновения права собственности (см. ст. 8 ГК РФ) зависит только от жильца, которому ничто не мешает «затянуть процесс».

Вместе с тем, право собственности подразумевает так называемую триаду прав – право пользования, право владения и право распоряжения (ст. 209 ГК РФ). Пункт 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве[1] гласит, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. По смыслу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику. После передачи дольщик приобретает права пользования и владения вновь созданным объектом. Именно с этого момента дольщик вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение, чтобы получить еще и право распоряжения им.

Кроме того, из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях. Дольщик, получивший помещение по акту приема-передачи от застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (см. также Определение КС РФ от 18.07.2006 №-373-О).

Подчеркнем, что неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (см. п. 11 ст. 155 ЖК РФ, Определение ВС РФ от 24.04.2007 № 78-В06-64, Постановление ФАС ЗСО от 29.05.2007 № -Ф 04-3181/2007(34456-А75-11)).

Споров, по которым сделаны подобные выводы, все больше в арбитражной практике. Их можно разделить на две группы. Первая – когда ТСЖ пытается взыскать с застройщика плату за ЖКУ в отношении квартир, переданных дольщикам, не зарегистрировавшим право собственности на них. Если факт передачи жилых помещений дольщикам по акту будет установлен, то все претензии ТСЖ к застройщику необоснованны (Решение Арбитражного суда Красноярского края от 09.06.2008 №-А33-2625/2008). Однако если материалами дела подтверждено, что квартиры не передавались дольщикам, то вывод будет однозначен: расходы по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию квартир, не переданных во владение от застройщика дольщикам по актам приемки-передачи, не могут быть возложены на дольщика (постановления ФАС ПО от 19.03.2008 №-А65-24128/07-СГ1-18, от 06.03.2008 №-А65-24136/05-СГ1-17, ФАС УО от 16.01.2008 №-Ф09-10699/07-С5). Такие расходы относятся на счет застройщика.

Еще одна категория споров – это обжалование постановлений управлений Роспотребнадзора о привлечении управляющих организаций к административной ответственности. Чиновники полагают, что заключение договора управления многоквартирным домом, подразумевающее внесение платы, с дольщиками (инвесторами), еще не зарегистрировавшими право собственности на помещения в доме, ущемляет права дольщиков и нарушает Закон РФ от 07.02.1992 №-2300-1 «О защите прав потребителей». Однако арбитры принимают сторону управляющих организаций и отмечают, что в случае, когда квартира передана застройщиком дольщику по акту после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии права собственности. Поэтому установление в договоре обязанности инвестора по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с даты передачи построенного объекта инвестору не противоречит требованиям ЖК РФ и Закона о защите прав потребителей (Постановление ФАС УО от 31.03.2008 №-Ф09-2002/08-С1).

 Отправлено: 12.03.10 13:20. Заголовок: Отсюда вывод, что то..

Отсюда вывод, что только после подписания акта приемки-передачи с нас могут требовать КУ

 Отправлено: 12.03.10 14:04. Заголовок: Отсюда вывод, что то..

Отсюда вывод, что только после подписания акта приемки-передачи с нас могут требовать КУ

 Отправлено: 12.03.10 14:18. Заголовок: Elen Я приблизительн..

Elen Я приблизительно так себе и представлял.
Я не собираюсь футболить УК с платежами за период после подписания мною акта приемки-передачи.
Но вот то, что будет предсавлено к оплате за период до момента подписания акта, оплачено мною однозначно не будут.

 Отправлено: 12.03.10 15:17. Заголовок: Shoo, согласен с тоб..

Shoo, согласен с тобой...

 Отправлено: 12.03.10 16:12. Заголовок: А что, вопрос о выбо..

А что, вопрос о выборе УК-ТСЖ уже снят? На каком основании заключать договор с УК а не с ТСЖ, кто знает?

 Отправлено: 12.03.10 16:51. Заголовок: Shoo пишет: Я не со..

Shoo пишет:

цитата:

Я не собираюсь футболить УК с платежами за период после подписания мною акта приемки-передачи. Но вот то, что будет предсавлено к оплате за период до момента подписания акта, оплачено мною однозначно не будут

Shoo , так я не поняла - ты акт уже подписал или еще нет?

 Отправлено: 12.03.10 16:55. Заголовок: LITANA Да и уже давн..

LITANA Да и уже давно.

 Отправлено: 12.03.10 17:02. Заголовок: Кстати, на социальны..

Кстати, на социальны квартиры квитанции будут на следующей неделе. А коммерческие уже могут забирать...

 Отправлено: 12.03.10 17:17. Заголовок: LITANA пишет: Shoo ..

LITANA пишет:

цитата:

Shoo , так я не поняла - ты акт уже подписал или еще нет?

Вы имеете в виду акт передачи от продавца к покупателю? Или технической приёмки? Обязательства по оплате КУ возникают после перехода собственности от продавца к покупателю по акту.

 Отправлено: 12.03.10 17:36. Заголовок: По акту приёмки-пере..

По акту приёмки-передачи, что подписывали в УК, после приёмки квартиры, если недоделок не было.

 Отправлено: 12.03.10 18:06. Заголовок: Короче, как и предпо..

Короче, как и предполагалось, с момента приема-передачи квартиры по акту, мы должны платить. Мы еще не приобрели квартиры в собственность, но В ПОЛЬЗОВАНИЕ уже приняли. Логично.

 Отправлено: 12.03.10 20:52. Заголовок: Богомолова Кто подпи..

Богомолова Кто подписывал ОД, одномоментно подписывали и акт приёма-передачи? Если так, то утверждение "платить КУ" с этого дня справедливо. Переход собственности де-факто и де-юре.

 Отправлено: 12.03.10 21:13. Заголовок: Нет, сначала подписы..

Нет, сначала подписываем акт приемки квартиры, и с ним, по записи, топаем в Ойкумену. там подписываем договор купли-продажи и ждем звонка для регистрации договора. Так было у нас. У всех разные варианты, т.к. форма оплаты разная. Мы полностью расплатились с Ойкуменой еще 2 года назад, ну, доплатили за метр, как многие. Считаю, что коммунальные платежи на мне с момента подписания акта приемки, так и в законе написано.

 Отправлено: 13.03.10 10:15. Заголовок: Богомолова А где Вы ..

Богомолова А где Вы подписывали акт приёмки квартиры? (Не технический, а от продавца-Ойкумена )

 Отправлено: 13.03.10 11:21. Заголовок: Я, наверно, не пон..

Я, наверно, не понимаю: во вторичке акт передачи квартиры от продавца покупателю подписывается после регистрации в ФРС. А в нашем случае когда?

 Отправлено: 13.03.10 11:23. Заголовок: Акт именно техническ..

Акт именно технический, в УК.Недоделки то строители устраняли. Акт как раз о том, что к строителям нет претензий. С этим актом и предварительным договором идешь в Ойкумену и подписываешь договор купли-продажи квартиры. Раз мы не стали платить 15 т.р., велено ждать звонка. Жду.

 Отправлено: 13.03.10 11:26. Заголовок: ЕНМ пишет: А в наше..

ЕНМ пишет:

цитата:

А в нашем случае когда?

Не знаю, дорогой, какой порядок. В Ойкумене сказали, что после регистрации договора уже ничего делать не надо будет.

 Отправлено: 13.03.10 11:35. Заголовок: Богомолова Ладно, ра..

Богомолова Ладно, раз никто не хочет ответить, спрошу в СУ-155.

 Отправлено: 13.03.10 14:04. Заголовок: Мы с женой подписыва..

Мы с женой подписывали два акта. Один технический в УК, при приёмке квартиры. Второй акт передачи квартиры от продавца покупателю в момент подписания основного договора. Таков порядок в СУ-155, как в ойкумене - не знаю.

 Отправлено: 13.03.10 15:29. Заголовок: romario Спасибо, пон..

romario Спасибо, понятно, у меня на 20.04.10 ОД. Сл-но и платить коммуналку мне с 20.04.10 надо. А с какого числа сочтёт УК - вопрос.

1. Сод. общ. имущ. 3,39 х кв.м.
2. тек. рем. общ. им. 4,57 х кв.м.
3. сод. придом. тер. 1,29 х кв.м.
4. уборка лестниц 1,27 х кв.м.
5. очистка мусора 0,89 х кв.м. ? если не живёшь и не делаешь ремонт?
6. вывоз мусора 2,90 х кв.м. ?
7. ХВС ГВС ? Не опломбированы счётчики. Не прописаны люди.
8. лифт 1,50 х кв.м. ?
9. Кап. ремонт лифта 1,0 х кв.м. ?
10. Отопление 14,82 х кв.м.
11. Управление многокв.
домом ?
12. Банк 3% сумма х %
ПЗУ в ЖСК 13 руб с квартиры


Понятно, что за содержание дома надо платить, но почему по умолчанию УК а не ТСЖ ? Видимо, уже основная часть жильцов подписала договоры с УК, чем утвердила их преимущество. Ежели так, пусть вывешивают графики уборки, вывоза мусора и пр. услуг. А мы будем следить за исполнением.

 Отправлено: 13.03.10 19:01. Заголовок: Какая квартплата в квитанции сейчас?

Уважаемые владельцы! Кто уже получил квитки? Сколько там квартплата стоит?

 Отправлено: 13.03.10 21:50. Заголовок: В акте приема переда..

В акте приема передачи, который подписывается с ОД, (или в ОД) указано, что бремя содержания квартир мы несем с момента их передачи. Может и логично, тем более, что многие именно с этого момента начинают ремонт и т.п. Но не очень логично, учитывая ситуацию с регистрацией права собственности. То есть - за квартиру денежки плати, а правоустанавливающие документы вам позволим оформить, когда левая нога захочет

 Отправлено: 13.03.10 23:48. Заголовок: тутусся Да, по скотс..

тутусся Да, по скотски. Но я все-же заплачу по квитанциям, которые мне выставили с подписания мною технического акта, хотябы потому, что надеюсь, что УК эти деньги действительно нужны для решения насущных проблем.

 Отправлено: 14.03.10 08:12. Заголовок: И я заплачу. Снявши ..

И я заплачу. Снявши голову по волосам не плачут!
Купив квартиру более чем за 210 000 $ глупо жлобиться за 100 $.
То же касается "одаренных" квартирами.

 Отправлено: 14.03.10 08:26. Заголовок: Полностью согласна...

Полностью согласна.
УК есть на что потратить деньги. Например, двери на общих балконах болтаются от монимального ветерка и сильно стучат. В итоге многие стекла разбиты и осколки торчат так, что мимо этих дверей оччччень страшно ходить. На своем этаже я заклеила окно скотчем, но на все окна моего скотча не хватило. А в квитанции на оплату есть строка: тек. рем. общего имущ-ва многокв. дома = 4,57р/кв.м.
А также на многих общих дверях оторваны ручки и валяются рядом. Да и на уборщицу помещений видать еще денег не накопили -на нашей площадке еще ни разу не убирали. И т.д и т.п....

 Отправлено: 14.03.10 08:32. Заголовок: вопросов нет. квартп..

вопросов нет. квартплату нужно платить. это даже не обсуждается. хоть я и въехала только на этих выходных, но прописана я с начала февраля, значит надо платить.

 Отправлено: 14.03.10 10:23. Заголовок: все платим квартплат..

все платим квартплату и требуем от них всё остальное

 Отправлено: 14.03.10 12:19. Заголовок: Заходили в УК - спра..

Заходили в УК - спрашивали по поводу козырька над входом в 4-ю секцию. Сказали, что в процессе решения вопрос.

 Отправлено: 14.03.10 13:04. Заголовок: Главное, чтобы эти д..

Главное, чтобы эти деньги действительно ушли куда следует

 Отправлено: 14.03.10 20:56. Заголовок: Да, без козырька хре..

Да, без козырька хреново

 Отправлено: 15.03.10 16:16. Заголовок: http://news.mail.ru/..

 Отправлено: 15.03.10 21:08. Заголовок: Мы, конечно, заплати..

Мы, конечно, заплатим, как положено, но...
За эти деньги по обслуживанию лифтов можно и штатного лифтера нанять...А то сегодня кому-то лень было несколько раз спуститься и загрузили смесями кабину до отказа и сами 4*ом влезли...А я на 12 этаж с двумя детьми, и сумками тащилась. И каляску в парадной оставила, надеюсь утром ее там найти...

 Отправлено: 15.03.10 23:30. Заголовок: LITANA пишет: Да и ..

LITANA пишет:

цитата:

Да и на уборщицу помещений видать еще денег не накопили -на нашей площадке еще ни разу не убирали. И т.д и т.п....

м.б они и не накопили,но за февраль в нашей квитации,за уборку лест.клетки 250 руб.

 Отправлено: 15.03.10 23:36. Заголовок: ага. и график уборки..

ага. и график уборки висит внизу на стенде, а в парадной грязно.

 Отправлено: 15.03.10 23:37. Заголовок: По поводу 35 руб. за..

По поводу 35 руб. за домофон!!
Кто уже оплачивает домофон - потребуйте предоставить Вам договор с Цыфралом. Какова стоит стоимость обслуживания в договоре, разделить на кол-во квартир - вот и оплата.
Предполагаю, что все откаты забиты в эту сумму 35 руб.
Однозначно - менять Цифрал!!
У нас Сезам-СП. 13 руб. в месяц!!!

 Отправлено: 15.03.10 23:44. Заголовок: OlyaP пишет: По пов..

OlyaP пишет:

цитата:

По поводу 35 руб. за домофон!!

В 4 секции он не работает уже.

 Отправлено: 16.03.10 14:44. Заголовок: Мария пишет: за убо..

Мария пишет:

цитата:

за уборку лест.клетки 250 руб.

Какой же тариф применяется за 1 кв.м.? Если не сложно, выложите пожалуйста квитанцию УК за февраль.

 Отправлено: 16.03.10 14:47. Заголовок: Сканер не смогу сдел..

Сканер не смогу сделать,так напишу

 Отправлено: 16.03.10 14:57. Заголовок: Мария Можно сфоткать..

Мария Можно сфоткать.

 Отправлено: 16.03.10 15:01. Заголовок: Сашуля спасибо за по..

Сашуля спасибо за подсказку ,но я лучше так напишу

 Отправлено: 16.03.10 16:01. Заголовок: Начислено за февраль..

 Отправлено: 16.03.10 16:17. Заголовок: Мария Спасибо! Всё п..

Мария Спасибо! Всё правильно, тарифы, установленные на 2010 г комитетом по тарифам (если разделить на метраж трехи 83,4). Управление домом- 20 коп с кв.м. как в Жилкомсервисе.
ПЗУ и РЦ - договорные тарифы.

 Отправлено: 16.03.10 16:18. Заголовок: Отопление меня добил..

Отопление меня добило

 Отправлено: 16.03.10 16:23. Заголовок: Когда-нибудь придём ..

Когда-нибудь придём к счётчикам на отопление. Я к примеру всегда перекрываю батареи, мне жарко. Это ещё за воду не берут. Кстати, когда надо водосчётчики пломбировать, а то будут брать с человека всместо нолей.

 Отправлено: 16.03.10 16:28. Заголовок: тарифы ЖКУ на 2010 г..

 Отправлено: 16.03.10 22:08. Заголовок: ЕНМ пишет: Кстати, ..

ЕНМ пишет:

цитата:

Кстати, когда надо водосчётчики пломбировать

Счетчики на воду можно опломбировать в будни до 17.00. Объявления, говорят, висят в подъездах. Для этого надо зайти в УК написать заявление и все. За 1-1.5 часа вся процедура будет сделана. По крайней мере мне так сказали в УК сегодня. Объявления о опечатывании эл.счетчиков будут позже (не раньше апреля).

 Отправлено: 16.03.10 22:32. Заголовок: Со счетчика берут 15..

Со счетчика берут 150р. Объявление висит.

 Отправлено: 17.03.10 13:17. Заголовок: Мария пишет: ИТОГО ..

Мария пишет:

цитата:

ИТОГО 2411,11

Ну я больше за однокомнатную плачу в 43.кв. м так, что пока приемлемый ценник

 Отправлено: 17.03.10 13:48. Заголовок: ЕНМ пишет: Это ещё ..

ЕНМ пишет:

цитата:

Это ещё за воду не берут.

А у меня за горячую тариф 254.72 - стоимость 764.16
за холодную тариф 235.9-стоимость 707,7

за двушку гос собственность ИТОГО 3868,38

 Отправлено: 17.03.10 17:15. Заголовок: Это все космические ..

Это все космические цены!!!
Когда перенсу свое туловище в жилплощадь, начну на эту тему активно ругаться.

 Отправлено: 17.03.10 18:54. Заголовок: Predator пишет: Это..

Predator пишет:

цитата:

Это все космические цены!!!

Они же их не с потолка взяли,есть же тарифы.
Мне сумма тоже не понравилась,но разве можно тарифы оспаривать

 Отправлено: 17.03.10 21:05. Заголовок: Мне тоже показалось,..

Мне тоже показалось, что вроде по-божески, пока. Но за февраль только за три дня мне выставили, сложно соорентироваться, а до сравнения с тарифами руки не дошли. А кто-нибудь знает, как мы будет платить за электричество - я так поняла, что в договор на коммуналку эти платежи все-таки не входят. Так что, надо будет самим в энергосбыт обращаться?

 Отправлено: 17.03.10 21:14. Заголовок: Как я поняла, пока э..

Как я поняла, пока эл.счетчики не опечатают за эл-во платить не надо. Счетчики опечатают не раньше апреля.

 Отправлено: 17.03.10 23:14. Заголовок: Infanta Так опломбир..

Infanta Так опломбируйте счётчики воды и платите по факту потребления. У меня в ЖСК трое прописано, стоят счётчики, плачу 178 руб-ХВС и 287руб -ГВС. А так бы платила как у Вас написано 764+707.
Дмитрий Вы платите по всем имеющимся статьям услуг + вода. А у Марии ещё не все статьи включены. Все услуги расчитываются с кв. м. площади, кроме воды, антенны, радио, ПЗУ. У меня 17 статей начисления по ЖСК и всего к оплате за 48 кв.м. - 2330 руб

 Отправлено: 18.03.10 10:03. Заголовок: Есть одна такая стра..

Есть одна такая страшная строительная компания, которая берет за КУ 130 руб./кв.м. и предоплату за 9 месяцев до подписания основного договора.

 Отправлено: 18.03.10 13:26. Заголовок: Predator пишет: Ест..

Predator пишет:

цитата:

Есть одна такая страшная строительная компания, которая берет за КУ 130 руб./кв.м. и предоплату за 9 месяцев до подписания основного договора.

так вот с такими компаниями борятся так , платится в сбере квитанция, несется показывается а потом за 50 р отзывеется платеж , основной договр подписан документы для получения собственности у вас , все остальное пожалуйста в судебном порядке, суда даже не бцдет ибо право они никакого не имеют брать в перед.

 Отправлено: 18.03.10 21:21. Заголовок: Дмитрий Расскажите п..

Дмитрий Расскажите пожалуйста поподробнее, как можно в Сбере отозвать за 50 руб платёж? В какой срок после оплаты? Не думаю, что у этих дельцов лежат деньги на счёте, чтобы банк их мог безакцептно списать. Деньги-то внесены добровольно и не ошибочно.

 Отправлено: 19.03.10 11:02. Заголовок: Дмитрий Это и правда..

Дмитрий Это и правда очень интересно. Было б это реально, пол страны бы платили, предъявляли, а потом отзывали бы.

 Отправлено: 20.03.10 10:39. Заголовок: Юридические лица так..

Юридические лица так, кстати, действительно делают - получают платежку в банке со штампом о принятии и отзывают платеж. И вот, у тебя на руках и доказательство платежа и платежа нет. Только не знаю, в какой срок можно отозвать платеж, мне кажется, в тот же день надо, поскольку перечисление денежных средств сутки-двое занимает.

 Отправлено: 02.04.10 21:37. Заголовок: У кого-нибудь сегодн..

У кого-нибудь сегодня мыли площадку на этаже? По графику 2 число, по квитанции оплачено

 Отправлено: 02.04.10 21:52. Заголовок: площадку моем сами. ..

площадку моем сами. хоть и оплачено по квитанции.

 Отправлено: 02.04.10 22:04. Заголовок: и мы сами моем, прос..

и мы сами моем, просто интересно, оплачено ведь

 Отправлено: 02.04.10 22:09. Заголовок: вот ещё один вопрос ..

вот ещё один вопрос к УК

 Отправлено: 02.04.10 22:32. Заголовок: У нас сегодня отмыта..

У нас сегодня отмыта площадка от соседского свинства. Раз в неделю стабильно убирают.

 Отправлено: 03.04.10 09:07. Заголовок: Повезло вам, а у не ..

Повезло вам, а у не пойму, толи помыли, толи нет. Грязи меньше не стало, просто она как-то равномерно размазана по всей площадке

 Отправлено: 03.04.10 21:56. Заголовок: мыть, как в квартире..

мыть, как в квартире и не будут. Всегда сама мою свою площадку от двери и докуда хватит пороху. Доместоса в воду ливануть, и красота! Раз в месяц достаточно, хотя, это какие соседи будут...

 Отправлено: 08.04.10 16:50. Заголовок: Сегодня в УК принесл..

Сегодня в УК принесли квитанции за апрель

 Отправлено: 10.04.10 22:04. Заголовок: меня, дамы и господа..

меня, дамы и господа, очень удивляет, что кто-то спорит за 35р/ месяц за домофон, и при это все молчат по 4,5 руб/м2 за "текущий ремонт". У меня это за 400 руб получается. Я как-то не понимаю какой у нас текущий ремонт. Вот ходил по лестнице - весь февраль из 6 этажей свет был на одном-двух. на нашем этаже общем из всех ламп горит одна - которую я вкрутил, купленную на свои деньги. как я прочитал в их отчете, общая площадь дома- что-то около 30 000 кв.м. умножаем - получаем 135 тыс в месяц. Куда это? на лампочки, стекла и плотника? Все более серьезные поломки думаю устраняет застройщик по гарантии. Когда я спросил об этом на собрании - в УК сказали прямо - "это не ваша забота". Может как-то можно это не платить?

 Отправлено: 13.04.10 12:07. Заголовок: сейчас прочла в ново..

сейчас прочла в новостях: изменения в жилищном кодексе теперь позволяют отключать неплательщикам отопление и водоснабжение. Еще речь идет о коллективной ответственности жильцов. т.е, из-за неплательщиков отключат весь дом. Или мы за них заплатим.

 Отправлено: 13.04.10 12:43. Заголовок: Налицо проблема с му..

Налицо проблема с муниципальщиками. Кто готов поручиться , что они платежеспособны?

 Отправлено: 13.04.10 13:13. Заголовок: не факт. Им еще кв-р..

не факт. Им еще кв-ры приватизировать, без оплаты УК справки фик даст.

 Отправлено: 13.04.10 15:13. Заголовок: А может не в муницип..

А может не в муниципалах, а в тех, кто в долгах? Ведь многие взяли ипотеки и теперь расплачиваются...Так что всех под одну гренку не...

 Отправлено: 21.04.10 10:44. Заголовок: ФАС: Включение оплат..

ФАС: Включение оплаты «запирающего устройства» и обслуживание приборов учета воды в ЕПД незаконно
В документ по оплате жилищно-коммунальных услуг незаконно включены услуги по пользованию «запирающим устройством» и техническому обслуживанию приборов учета воды. К такому выводу пришли специалисты Московского управления Федеральной антимонопольной службы России по итогам рассмотрения многочисленных жалоб граждан.

Как сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу столичного антимонопольного ведомства, постановлением правительства Москвы от 22 июля 2008 года N590-ПП «О вводе в промышленную эксплуатацию и утверждении положения об информационной системе «Электронная приемная» утверждена форма единого платежного документа (ЕПД), в соответствии с которой в этот документ, помимо коммунальных услуг, платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения включаются прочие услуги. Другим нормативным актом столичного правительства государственным управлениям инженерных служб районов Москвы дается право включать в ЕПД в качестве прочих услуг любые услуги.

По результатам анализа имеющихся в УФАС Москвы материалов установлено, что в качестве прочих услуг в ЕПД включаются услуги по пользованию «запирающим устройством», техническому обслуживанию счетчиков воды.

Законодательством РФ (в качестве прочих сведений, включаемых в ЕПД) предусмотрена необходимость включения в него, помимо коммунальных услуг, услуг по найму жилья и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. Включение иных сведений в ЕПД российским законодательством не установлено.

Московское УФАС России направлено обращение в адрес столичного правительства об устранении нарушения антимонопольного законодательства и внести изменения в нормативные правовые акты, нарушающие требования антимонопольного законодательства, в том числе, выше указанных нормативных актов.


М2

 Отправлено: 17.05.10 12:35. Заголовок: У меня вопрос, кто м..

У меня вопрос, кто может объяснить что такое банковский процент?
Пришла квитанция, а разобраться только с этим не могу. И еще известно ли когда будут пломбировать электрические счетчики? Как быть с оплатой света на данном этапе?

 Отправлено: 17.05.10 21:49. Заголовок: melmus пишет: У ме..

melmus пишет:

цитата:

У меня вопрос, кто может объяснить что такое банковский процент?

Банковский % это за перевод денег на счет УК
melmus пишет:

цитата:

И еще известно ли когда будут пломбировать электрические счетчики? Как быть с оплатой света на данном этапе?

Недавно была в УК,задала им вопрос,они сказали что и сами пока незнают.

 Отправлено: 17.05.10 21:52. Заголовок: Мария Благодарю за р..

Мария Благодарю за разъяснения!)

 Отправлено: 18.05.10 01:26. Заголовок: не могу понять один ..

не могу понять один момент. мы платим УК за воду и эл-во по каким-то среднегородским тарифам (пока не опечатаем счётчики), а УК расчитывается с поставщиками воды и эл-ва по счётчикам, которые установлены на вводе. правильно? если так, то тогда понятно почему счётчики не были опечатаны сразу. только вот не понятно в чей карман навар уходит.