Отправлено: 03.02.10 10:59. Заголовок: УК или ТСЖ

Обсуждение данной темы в этой ветке!!!

 Отправлено: 27.02.10 16:53. Заголовок: Саня Good..

Саня Good

 Отправлено: 27.02.10 17:12. Заголовок: :sm52: :sm67: ..

 Отправлено: 27.02.10 23:42. Заголовок: Сфоткайте вид наклее..

Сфоткайте вид наклеек, интересно

 Отправлено: 28.02.10 00:51. Заголовок: Написала одна знаком..

Написала одна знакомая, так же купившая квартиру в нашем доме:

цитата:

добрый вечер, кирилл. расскажу вкратце, что такое по настоящему "противная" ук. например, ук, что сажал на свои дома строймонтаж. там, под угрозой невыдачи ключей, заставляли подписывать кабальный бессрочный договор на обслуживание дома. взимали авансовый платеж на 6 месяцев вперед по тарифам промышленных предприятий (что в 4 раза выше тарифов обычных физических лиц), а затем начиналось само "обслуживание по тарифам в 2 раза выше городских, с набором услуг несколько раз прописанных иными словами в разных строчках квитанций... и т.п., и т.д.... далее была война не на жизнь а на смерть между жильцами и их "работниками". неимоверное сопротивление возникновению и созданию тсж, запугивание и грязь, которая лилась на головы инициативной группы. когда же тсж все таки победило - от новых домов в угрожающе массовом порядке стали угонять машины (иногда по 2 за ночь!), была разворована вся матбаза, резервный фонд вообще отсутствовал. зато был полный отчет, в котором, например, табличка с надписью "УК СМ-СЕРВИС" стоила 12 тысяч... они незаконно приватизировали общедолевую собственность в доме. еле отбили по суду. сейчас они подают массово на людей на не оплату коммунальных платежей (больше половины дома перестали платить по кабальным расценкам. люди пытаются доказать в суде, что готовы заплатить по городским тарифам - но пока плохо получается. у них все схвачено в суде, и подготовленные адвокаты... в общем, что такое ук от застройщика - я знаю. вот поэтому и спрашиваю, что уже предъявила людям эта ук))

(с) Елена

 Отправлено: 28.02.10 07:37. Заголовок: У моей сотрудницы то..

У моей сотрудницы тоже была похожая ситуация. Но когда они с большим трудом и жаркими боями, органзовали ТСЖ, всеравно спокойно жить не получилось. К власти ТСЖ пробрались аферисты и, мягко говоря, нечестные люди с жаждой наживы и власти. Теперь жильцы судятся с предсавителями ТСЖ.

 Отправлено: 28.02.10 16:18. Заголовок: Объявления о собрани..

Объявления о собрании развешены. Собрание 3 АПРЕЛЯ. Договорилась, что бы УК не препятствовала нам общаться с соседями. В УК лежат маленькие копии объявления, которые можно забирать с собой. Так что, при таком раскладе можно надеяться на кворум.

 Отправлено: 28.02.10 22:41. Заголовок: LITANA пишет: К вл..

LITANA пишет:

цитата:

К власти ТСЖ пробрались аферисты

Если мне не изменяет память, руководство ТСЖ не может само принимать решения. Все решения принимаются общим голосованием дольщиков.
Кроме того, руководство ТСЖ всегда можно поменять. Но это все конечно очень неприятно.

 Отправлено: 01.03.10 21:45. Заголовок: Сегодня общался с од..

Сегодня общался с одним председателем ТСЖ, он управляет несколькими домами, много интересного рассказал, например, что можно разделить должности председатель ТСЖ и управляющего, также вопрос коррупции решается тем, что принимается решение собрания о том, что все договоры выше 25 т.р. должно утверждать Правление жильцов (в их случае 5 человек), что делает систему более демократичной и прозрачной. С ним разговаривал более 3-х часов, ценный дядя.

 Отправлено: 02.03.10 05:17. Заголовок: Predator , поговорит..

Predator , поговорите с ним еще!

 Отправлено: 02.03.10 07:59. Заголовок: Можно пригласить его..

Можно пригласить его к нам на собрание. Может, чего ценного посоветует/отсоветует или предостережет нас от ошибок и необдуманных действий.

 Отправлено: 02.03.10 08:08. Заголовок: В выходной была в УК..

В выходной была в УК. Видела заявления жильцов на аренду мест в паркинге. Заявлений на аренду мест во дворе не было. Может в УК одумались, что не правильно поступают и отказались от идеи платной парковки во дворе?

 Отправлено: 02.03.10 20:59. Заголовок: Мои наклейки с адрес..

Мои наклейки с адресом форума просто сорвали. Все! Теперь я наклеил на файлики. Отрывать будет сложнее.

 Отправлено: 02.03.10 21:03. Заголовок: А мои о собрании?..

А мои о собрании?

 Отправлено: 02.03.10 21:14. Заголовок: LITANA Их я тоже не ..

LITANA Их я тоже не заметил!

 Отправлено: 02.03.10 21:17. Заголовок: Вот блин :sm28: , а..

Вот блин , а обещали не срывать.
Мария, у вас еще остались объявления о собрании? Надо бы еще раз перед выходными развесить объявления.

 Отправлено: 02.03.10 23:13. Заголовок: Сегодня разговаривал..

Сегодня разговаривала с О.В.!! Она сообщила, что ТСЖ уже создано застройщиком. И нам заново регистрировать и создавать ТСЖ не надо. ТСЖ и заключило договор с УК на обслуживание нашего дома!!
Так что всё придется решать только на собрании собственников или заочном собрании и голосовании!

 Отправлено: 03.03.10 00:59. Заголовок: OlyaP пишет: Сегодн..

OlyaP пишет:

цитата:

Сегодня разговаривала с О.В.!! Она сообщила, что ТСЖ уже создано застройщиком. И нам заново регистрировать и создавать ТСЖ не надо.

Как интересно, товарищей жилья ещё нет, а ТСЖ уже создали. На сколько это отвечает законности? В каком составе это ТСЖ планирует остаться после предачи квартир в нашу собственность, если мы в него не захотим вступать? Ведь членом ТСЖ становятся на добровольной основе. Получаются вилы: за что ни голосуйте жильцы дома за УК или за ТСЖ, хозяевами нам не быть. Что УК - чужой дядя, что ТСЖ с чужим председателем. Нужна срочно юридическая консультация, как поступать.

 Отправлено: 03.03.10 08:22. Заголовок: ЕНМ пишет: товарище..

ЕНМ пишет:

цитата:

товарищей жилья ещё нет, а ТСЖ уже создали. На сколько это отвечает законности?

На сколько я знаю, это законно. На момент создания ТСЖ, собственником был застройщик и вполне возможно создание ТСЖ.
Раз ТСЖ создано, то надо ознакомиться с Уставом ТСЖ. На ознакомление с Уставом имеют полное право новые собственники. Так что если кто-то будет в Ойкумене, надо будет спросить Устав у них. Его можно будет сфотать и выложить сюда. Почитаем, обсудим, проконсультируемся со знающими людьми. Может все не так уж и плохо.

 Отправлено: 03.03.10 09:33. Заголовок: вот это номер! бысре..

вот это номер! бысренько они подсуетились. молодцы. нечего сказать.
а по поводу объявлений я не сомневалась, что их будут срувать. повесим новые.

 Отправлено: 03.03.10 10:46. Заголовок: Shoo пишет: Мои нак..

Shoo пишет:

цитата:

Мои наклейки с адресом форума просто сорвали. Все! Теперь я наклеил на файлики. Отрывать будет сложнее.

Слов нет,вот им занятся больше нечем чтоли???Как ходить по этажам срывать наклейки.Лучше бы лопаты взяли и снег убрали во дворе!!!
LITANA пишет:

цитата:

Мария, у вас еще остались объявления о собрании?

Да у меня еще чуть осталось,у меня если получится в эту субботу приехать,развешу обязательно
LITANA пишет:

цитата:

Вот блин , а обещали не срывать.

Странно все это....

 Отправлено: 03.03.10 10:53. Заголовок: LITANA пишет: Раз Т.ВСЕМ ВСЕМ.

ВСЕМ ВСЕМ ВСЕМ Узнала от председателя ТСЖ "ОЗЕРКИ": у них тоже сначала было ТСЖ от застройщика с назначенным "председателем". Но через 1,5 года они выбрали "своего". В нашей ситуации, как рна объяснила, лучше выбрать ТСЖ от них. Т.к. сейчас мы не огрганизованы и не все собственники, и нам самим не создать быстро ТСЖ. Но контроль мы всё равно сможем осуществлять в эти полтора-два года, т.к. всё-же это ТСЖ. И все документы за эти полтора года остануться у нас! И ни в коем случае не выбирать УК! Дом большой, новый, очень выгодно для УК брать такие дома. Поэтому, она сказала, чтобы мы довели до всех жильцов дома выбирать только ТСЖ, созданный застройщиком. А потом со временем всё будет наше.

 Отправлено: 03.03.10 14:21. Заголовок: Сегодня попросила до..

Сегодня попросила договор на обслуживание с УК.!!
НЕ ДАЛИ - ответ был "на всех, типа, ненапасешься!!!! Подписывайте сразу - пожалуйста, а с сбой не дадим!!!
Гады, наверняка что-то в договоре не совсем законно!!

 Отправлено: 03.03.10 14:27. Заголовок: Так может сфотографи..

Так может сфотографировать его?

 Отправлено: 03.03.10 14:34. Заголовок: Было бы хорошо, если..

Было бы хорошо, еслибы на форуме были представители УК. Они могли бы отвечать здесь на некоторые наши вопросы о запуске лифтов, например или о парковке во дворе и т.п. Да и вообще, может они прислушались бы к нашим мнениям по разным вопросам.
Помнится, когда форум только начинал работать, тут появлялся представитель Ойкумены. Правда потом куда-то пропал, но ведь было не плохо.

 Отправлено: 03.03.10 14:47. Заголовок: Да вроде нет в нём н..

Да вроде нет в нём ничего плохого, я его сразу подписал.

 Отправлено: 03.03.10 15:36. Заголовок: romario, может скане..

romario, может сканернете и выложите на форуме??

 Отправлено: 03.03.10 15:37. Заголовок: Хотела предложить пр..

Хотела предложить пригласить Председателя ТСЖ и Представителя УК, а именно человека, кто занимается управлением нашего дома, к нам на собрание!!!
Если люди приличные, то не должны отказаться прийти!!!

 Отправлено: 03.03.10 21:39. Заголовок: romario На какой сро..

romario На какой срок договор? Прописано ли в нём подробно , что они обязуются обслуживать в доме? По оплате есть условия? Это они подписывают договоры с теми, кто проголосовал за УК?

 Отправлено: 04.03.10 12:51. Заголовок: ЕНМ пишет: romario ..

ЕНМ пишет:

цитата:

romario На какой срок договор? По оплате есть условия?

Не помню, надо поглядеть, он довольно большой, я его пол часа читал.

цитата:

Прописано ли в нём подробно , что они обязуются обслуживать в доме?

Да, всё подробно прописано.

цитата:

Это они подписывают договоры с теми, кто проголосовал за УК?

Вот этого не знаю, не интересовался. Я его подписал когда квартиру по акту принял, до голосования ещё.

 Отправлено: 04.03.10 20:42. Заголовок: ЕНМ Договор , ничего..

ЕНМ Договор , ничего там страшного нет, дают подписать, когда квартиру принимаешь. Подводных камней в нем нет, не думаю, что УК задумала нас грабить. Будет обычный набор услуг.