Наши соседи: «Янтарный» Дом СК "Ойкумена" «Серебряный источник» Квартал 56АБ СК РосСтрой «Серебряные звёзды» Квартал 56АБ СК РосСтрой «Якорь» — Квартал 59А «Чайка» — СК "Ойкумена" Уважаемые дольщики соседних домов! Мы с радостью разместим в этом списке ссылку на Ваш форум c надеждой, что она будет взаимной. Пишите в личку Shoo
Отправлено: 08.07.10 12:23. Заголовок: Очень интересно. У ..
Очень интересно. У меня вот балкон течет со сташной силой когда на улице оттепель или дождь (не зависимо сильный или не очень). В УК обращались, но что-то "воз и ныне там". Куда мне теперь обратиться? В суд? Или сначала в "Ойкумену"?
Отправлено: 14.07.10 11:37. Заголовок: а открыто сказать не..
а открыто сказать нельзя?)) может я чего не знаю? в общем рабочие когда делали балкон сказали при косом дожде тоже протекает балкон (у меня он вагонкой). Ну пока не было дождей - не парился сильно. и как-то шел в дому, смотрю высотники силиконят балконы. поднялся на этаж поговорить (взял тел работяги напрямую. на вопрос за сколько заделает услышал ответ - "а сколько дашь")) а я совсем без понятия был о ценах, просто не интересовался даже . а потом внизу встретил ремонтника из это же квартиры и он рассказал, что можно в управ. компании придти и оставить заявление о протечке, что я и сделал. заявление конечно приняли с кривя лицом (то ли потому что уже 6 вечера было, то ли потому что не хотели с этим связываться). в общем вчера пришли ребята и залили силиконом, прямо с балкона (стоя на карнизе 11этажа без страховки! нет головы у человека). течет как я понял по стыкам, так называемых желобов балкона, где отвалился герметик, залитый еще при строительстве дома. объяснить это место сложно, наверно проще показать будет. в общем у кого течет - идите в управ компанию и пусть устраняют (они об этих косяках знают и в принципе без споров стараются исправлять)
Отправлено: 23.07.10 15:03. Заголовок: Этот человек не толь..
Этот человек не только на 11-ом без страховки работает, он у меня только-что на 14-ом тоже без страховки балкон силиконил. Главное я заявку в УК подавала больше недели назад - и ни кого. В УК спрашивала, когда придут - в ответ: "заявку отдали строителям - ждите". Ждала. Надоело ждать, позвонила рабочим напрямую - пришли через 10 мин и все сделали. Осталось дождаться дождя и убедиться, что все хорошо. Тьфу, тьфу, тьфу. Дай Бог, чтобы больше не текло.
Отправлено: 24.07.10 00:08. Заголовок: у меня сделали, но п..
у меня сделали, но при сильном косом дожде все-равно малость капает. и тут нет никаких гарантий так как идет вдоль стенки ко коробу. можно засиликонить все до 15 этажа, а водичка с 16 да найдет себе дорогу.
думаю снова написать заявку и пусть сами еще раз осмотрят
Отправлено: 24.07.10 00:09. Заголовок: Shoo с визитом ко м..
Shoo с визитом ко мне он тянул неделю, мотивируя тем что ему еще не привезли (не закупили) силиком. когда привезут тогда и придет. я раз в 2-3 дня позванивал ему, через неделю дождлася))
Здравствуйте, уважаемые соседи. Я с Янтарного. Интересует такой вопрос. Если у Вас холодное остекление на балконах, то какая температура там была зимой? Стоит ли утеплять балкон или там не очень холодно?
Отправлено: 29.07.10 22:14. Заголовок: Мы въехали в январе-..
Мы въехали в январе- постираное белье замерзало. Модет градусов на 5 теплее, чем на улице. А когда откаываешь форточку, весь балкон запотевает. Утеплять надо.
Сообщение: 200
Настроение: как у пингвина =)
Зарегистрирован: 26.04.10
Репутация:
0
Отправлено: 29.07.10 23:20. Заголовок: LITANA Да, и при так..
LITANA Да, и при таком дожде ничего не течет)))) Да, ураганчик тот еще, умудрился попасть под него, ветер, все летит, гроза передо мной, и гром) Страшненько малька было))))
Отправлено: 02.08.10 08:25. Заголовок: А кто как балкон ут..
А кто как балкон утепляет? Пол то понятно, а вот что с окнами на балконе делать? Там же холодное остекление и нарушать внешний вид фасада здания нельзя. Вторые окна устанавливать? Может кто-то уже делал и можете порекомендовать компанию?
Отправлено: 05.08.10 13:32. Заголовок: рано я радовлась. но..
рано я радовлась. ночной ливень показал, что проблема сама по себе не разрешилась. лило в трёх местах... расстроилась ужасно... заявка была оставлена чертзнаеткогда. буду этому чудо-мастеру-высотнику звонить.
Заноза , звоните ему, не стесняйтесь. Нам он представился Сашей. Он один из работников, живущих в вагончиках у "Янтарного". Так, что придет очень быстро. Я тоже подавала заявки в УК и даже звонила зам. генеральному в надежде ускорить дело, но пока сама этому Саше не позвонила ни кто ко мне не приходил. Саша пришел сразу, как только позвонила, теперь балкон не течет.
Отправлено: 16.08.10 00:59. Заголовок: У меня балконы уже п..
У меня балконы уже пол года ремонтируют, а они все текут и текут. Я вот думаю, может квартплату перестать платить? А то больно долго делают. Осень как никак скоро.
Сообщение: 353
Зарегистрирован: 08.07.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 16.08.10 13:41. Заголовок: У кого то балконы де..
У кого то балконы делают, а на мои стёкла (на балконе) всё это дерьмо стекает, прикольно получается... Скоро (перед переездом) соседей сверху приглашу стёкла мыть.
Отправлено: 24.08.10 17:44. Заголовок: ходил с представител..
ходил с представителями фирмы по установке балконных фасадов нашего дома по квартирам согласно заявлений-практически никто не открыл,всего пообщались с хозяивами пяти квартир,завтра по приглашению управляющей компании к 13 часам прибудут руководители компаний имеющих отношение к данному вопросу,куда смогу поведу для осмотра и принятия решения по устранению неприятных протечек
Сообщение: 381
Зарегистрирован: 08.07.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 24.08.10 17:50. Заголовок: Bogomolov-Y-K, если ..
Bogomolov-Y-K, если будет возможность посмотрите пожалуйста как они устраняют протечки. Я имею ввиду, не заливают ли они "случайно" своей гадостью стёкла соседей снизу, а то у меня уже окна в каком-то г...
Отправлено: 25.08.10 09:28. Заголовок: Мне месяц назад то л..
Мне месяц назад то ли соседи сверху, то ли УК снаружи залили желтой пеной эту железку, окна с трудом потом открыла, но все равно со стороны комнаты течет со страшной силой в нескольких местах, а может все зависит от направления ветра. Help me too! 909 636 42 16
Отправлено: 25.08.10 20:31. Заголовок: сегодня согромной ко..
сегодня согромной комиссией в 20 человек,обходили квартиры по вопросам протечек балконов,к сожалению открыли только несколько квартир,причем некоторые спрашивали цель прихода и отходили от дверей не открывая,но не смотря на это причины определили,нас заверили о начале устранения недостатков со сроком окончания по всем заявкам не позднее 30 октября-обьем давольно большой. в связи с отсутствием хозяев стыковку будем решать в рабочем порядке,кому не втерпеж от потопов телефон фирмы устраняющей протечки можно взять в диспетчерской и согласовать время и место по телефону напрямую,явно будет быстрее
Интересно, какую определили причину? Нам нашу протечку устранили в начале августа. Ребята, которые устраняли протечку, тогда занимались балконами в "Янтарном", сказали, что в своё время делали балконы и нам в "Ручьях" и в других домах. Оказывается, что когда у нас делались балконы, уплотнитель (черные резинки на рамах) были меньшего размера, чем положено. Работники говорили своему начальству о несоответствии, но начальство велело ставить то, что есть (сроки поджимали, а замены небыло). Естественно что, все эти резинки балтаются и протекают.
Отправлено: 31.08.10 20:25. Заголовок: общался с фирмой по ..
общался с фирмой по остекленению наших балконов,ремонт собираються проводить верхолазами альпенистами без захода в квартиры,так что будем их ловить пока висят
Отправлено: 02.09.10 16:43. Заголовок: Вот блин, не прошло ..
Вот блин, не прошло и месяца, а балкон опять потек . Уважаемый Bogomolov-Y-K, не могли бы вы разъяснить как ловить верхолазов альпенистов? Я в рабочие дни на работе, а вечером верхолазов не видно. Они вообще-то уже начали исправлять свои косяки или еще нет?
Отправлено: 06.09.10 09:45. Заголовок: и у меня после этих ..
и у меня после этих ливней огромные лужи на балконе, даже не сыро, а именно лужи(( в Управ. Компании сказали, что заявление писать не надо, типо с 06 сентября начнут устранять косяки по всему дому и писать заявление нет необходимости. Но все-равно думаю приехать написать в обед, т.к. нет бумажки - нет жалобы. Не хочу чтоб потом сказали, что я не говорил о протечке...
Отправлено: 06.09.10 09:50. Заголовок: Mishka-78rus, на вся..
Mishka-78rus, на всякий случай пишите в двух экземплярах: один оставьте себе с подписью представителя УК о получении оригинала заявления. Жалею, что сама так не сделала. Я уже два раза писала заявления, как минимум одно они потеряли.
Отправлено: 12.09.10 17:58. Заголовок: устранять касяки по ..
устранять касяки по остекленению уже начали,альпенисты висят третий день,производят промазку герметиком снаружи,работать внутри собираються позже по заявлениям,так что заявления всеже пишите я их передам прорабу гласдизайна которые производят работы,только вот работают они только в рабочее время,так что ищите время состыковываться.
Отправлено: 07.10.10 18:34. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! в ..
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! в субботу и воскресенье специалисты ГЛАССДИЗАЙН будут работать в 1 и 2 секциях по устранению протечек внутри балконов, прошу вас в целях взаимодействия специалистов и жильцов согласовать через дежурного диспетчера время начала работ и контактный телефон
Bogomolov-Y-K Хотелось бы узнать как обстоят дела с устранением протечек. В частности в моей 3-ей секции. Вчера балкон опять был весь сырой, а он обшит вагонкой которая уже начала портится в некоторых местах. Если в ближ. время протечки не будут устранены, как обещалось буду подавать иски, ибо копии двух заявлений с обращениями в УК имеются на руках (т.е. не голословно). Как не приеду домой никаких высотников не видно, которых так обещали, что будут лазать по всему дому и заделывать все швы. и поясните, сначала говорилось что высотники излазают весь дом по веревкам, мол проникать в кв им даже нет необходимости. А в действительности свелось все к тому, что приходят люди и так же с моего балкона пытаются залить герметиком маленькую щель до которой только могут дотянуться и все.
уважаемые соседи,сегодня приглашали ООО Глассдизайн по устранению протечек балконов,разговор был серьезный,нам предьявлена претензия по невозможности допуска специалистов к балконам для устранения недостатков. сегодня работали на 1 секции, завтра по кругу. Прошу Вас через техника дома согласовать работу специалистов на ваших балконах, после окончания работ претензии принематься не будут.
разговор был серьезный,нам предьявлена претензия по невозможности допуска специалистов к балконам для устранения недостатков
цитата:
Прошу Вас через техника дома согласовать работу специалистов на ваших балконах
Юрий Константинович,после того как мне разбудили ребенка,мне никого не хотелось пусть на свой балкон!!! Тем более я уже неоднократно говорила что у нас протечек нет!!!
Отправлено: 18.11.10 20:55. Заголовок: Выяснила у Ю.К., поч..
Выяснила у Ю.К., почему вам не позвонили. Работы велись пока только в первой секции, когда пойдут дальше, никто не знает. Узнают, позвонят. Но мое личное мнение - лишний раз самой выяснить никогда не помешает. Телефон техника есть на доске объявлений.
Отправлено: 29.11.10 12:30. Заголовок: думается мне что до ..
думается мне что до весны про это можно забыть и с решением протечки большинство жителей просто "прокинули" до весны, когда потекут крыши и снова пойдут дожди. Тогда же и выяснится? что большинство дома высотники так и не пролазали, устраняя причину протечки. А пока морозы и никаких жалоб от жильцов идти не будет и техник может зимовать спокойно...
Отправлено: 29.11.10 12:45. Заголовок: На прошлой неделе зв..
На прошлой неделе звонила технику Татьяне. Она сказала, что заделывать будут снаружи, мое присутствие не требуется, а дальше что-то невнятное типа отсутствия веревок (?!)
Отправлено: 29.11.10 16:07. Заголовок: У меня честно говоря..
У меня честно говоря есть ощущения что они в принципе неправильно герметизируют. Какой смысл мазать щели снаружи балкона или изнутри, когда силикон надо залить между профилем и стеной дома. Что-то мне подсказывает что без снятия бокового остекления качественно засиликонить не удастся.
Отправлено: 29.11.10 19:14. Заголовок: на сколько я знаю, з..
на сколько я знаю, застройщик гарантирует устранение недоделок в течении года после сдачи дома. год скоро заканчивается. если это так, то весной будут делать уже за наш счёт.
romario согласен. причем тот кто замазывал у меня из квартиры - сказал что вообще двух каких то резинок (прокладок) не хватает сверху на балконе. когда звонил прорабу с просьбой прокоментировать как продвигается решение данной роблемы - тот ответил, что 3 секцией еще не занимались
melmus в конечно итоге им это подешевле может оказаться дороже. если этот тяп-ляп не поможет, им придется (надеюсь) все-равно делать нормально
twester думаю не так все же. есть неустраненная жалоба от октября, вот с октября. даже если они устранили причину - гарантия должна быть с даты устранения, т.е. с октября. вопрос только каким сроком гарантия
Bogomolov-Y-K Уважаемый Юрий Константинович! Я уже замучилась с балконом: железо в центре потолка провисло, деревянный подоконник прогнулся от текущей воды. Еще одно заявление оставила у Елизаветы. Может стоит над нашими балконами установить металлические козырьки, так как от заливки пены толку никакого.
Сообщение: 1359
Настроение: Рад знакомству с соседями 8)
Зарегистрирован: 28.03.08
Откуда: Раша, Питер
Репутация:
4
Отправлено: 16.12.10 12:15. Заголовок: Rita, лично как у ме..
Rita, лично как у меня дойдут руки до балкона, поставлю себе козырёк по периметру...лишь бы от соседей сверху не затекало ))) Но там люди основательно за ремонт взялись, думаю протечек не будет.
Сообщение: 1360
Настроение: Рад знакомству с соседями 8)
Зарегистрирован: 28.03.08
Откуда: Раша, Питер
Репутация:
4
Отправлено: 17.12.10 09:33. Заголовок: Не знаю, поможет или..
Не знаю, поможет или нет...Но у меня практический на балкон не заливает....скорее всего, только когда у соседей сверху окно открыто. А козырёк хочу поставить, чтобы дождь на стёкла не попадал. Помню в том году все стёкла на балконе были покрыты льдом из-за замёрзшего дождя...И опять-таки окно не открыть - всё сразу на балкон попадает.
Отправлено: 17.12.10 10:32. Заголовок: меня вот что интерес..
меня вот что интересует - будет ли положительный эффект если с внутренней стороны балконные панели (которые синие) промазать водоотталкивающим раствором? во время дождя очень сильно промокают и уже начали разбухать.
Сообщение: 1362
Настроение: Рад знакомству с соседями 8)
Зарегистрирован: 28.03.08
Откуда: Раша, Питер
Репутация:
4
Отправлено: 17.12.10 11:12. Заголовок: Думаю, если их прома..
Думаю, если их промазать именно изнутри, то эффекта будет ноль.. Разбухают-то они от попадании влаги снаружи. Хотя странно, у меня они не разбухают и не намокают, либо просто не замечал.
Отправлено: 15.01.11 00:14. Заголовок: У нас опять потек ба..
У нас опять потек балкон-когда оттепель была. Никакие замазульки и никакие заявления не помогают. То, что сделали по нашему заявлению-это детский лепет
Сообщение: 342
Зарегистрирован: 07.12.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 16.01.11 18:19. Заголовок: 10 января, точно дат..
10 января, точно дату не скажу,когда начал таять снег и вход во вторую секцию просто затопило. Хлестало так, что пока открыли домофон, были полностью мокрые. (я еще раз подчеркиваю, что это был не дождь, таяла снеговая шапка на балконах). Наш балкон тоже по этому стояку и вода с такой же силой текла и внутри него, хотя раньше таких явных протечек не было. Балкон сами сделаем, а вот козырек не помешал бы...
Отправлено: 17.01.11 12:53. Заголовок: У меня ручки строго ..
У меня ручки строго вниз смотрят, однако из всех окон этой зимой стало дуть. Между резинкой и рамой остаётся небольшая щель. Прошлой зимой, когда квартиру принимали такого не было. Может деформация за счёт усадки, может просто окна такие некачественные, но эту зиму я думаю переконтуемся, а потом видимо буду фурнитуру менять, так-как кто-то тут писал что помогает.
Сообщение: 348
Зарегистрирован: 16.05.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
3
Отправлено: 17.01.11 16:35. Заголовок: Обратилась с заявлен..
Обратилась с заявлением в УК по поводу текущих балконов. Получила ответ "фасадное остекление не является утеплением балконов и его конструкция не предусматривает герметичность его элементов". Так что текли, текут и будут течь. И никто чинить не будет!!
Отправлено: 17.01.11 18:05. Заголовок: OlyaP эээ... не хоч..
OlyaP эээ... не хочу верить. глупость какую-то они сказали и думаю сами понимают, просто хотят отмазаться. если не захотят устранять - готов вписываться для подачи иска в суд. ну, а то, что зимой устранять не будут - это понятно, толку ноль. вот если весной не начнут - будем думать как бороться, а пока только терпеть до весны. у меня заявление написано от октября. Со слов Анатолия, отвечающего за устранение протечек балкона, 3 секцию они, например, даже не начинали осенью.
Вот и нас настигла та же беда. Если до этого просто поддувало (автопроветривание у нас, как выразился Aleksandr ), то сегодня с утра на подоконнике в комнате был лёд.
Сообщение: 4
Зарегистрирован: 05.02.11
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 05.02.11 18:34. Заголовок: У меня 12 этаж 6 сек..
У меня 12 этаж 6 секция, а по сему у меня последний балкон, сверху у меня только бетонная плита. так вот на месте стыка плиты с домом есть щель, через которую течет во время оттепелей.
Я тут почитал все решается в индивидуальном порядке?
Не подскажите обращаться в управляющую компанию или все еще действуют волшебные телефоны кровельщиков и стекольщиков?
Отправлено: 29.03.11 11:36. Заголовок: Написал в прошлый че..
Написал в прошлый четверг очередной заявление в УК. Сегодня позвонил диспетчер, сказал пришел ответ (тоже письменный). Подписались там и УК и те кто стеклили балкон и еще кто-то. По телефону сказать в чем суть бумаги не смогли , отдадут тоже под роспись. Что-то сказали про проект. Сложилось впечатление что хотят отказать, иначе бы не отписывались бы такой бумажкой. В общем или на днях в обед вырвусь с работы забрать письмо или на вых уже только. По результатам отпишусь
Отправлено: 29.03.11 11:39. Заголовок: Mishka-78rus Где то ..
Mishka-78rus Где то я видел что походу забили на эти балконы все. Вроде в 3-й секции перед УК там висела какая то бумага. Может про нее они разглогольствуют... Но я могу ошибаться...
Отправлено: 29.03.11 15:53. Заголовок: melmus Вот бред. Т...
melmus Вот бред. Т.е. покупая я платил за нее (пусть и с коэф. 0,5 кажется для лоджии). Короче надо будет поднимать СНИПЫ, ГОСТЫ советоваться с юристами и подавать иск видимо.
Отправлено: 06.04.11 13:21. Заголовок: Sergius Если вопрос..
Если вопрос ко мне - то не встречался. На вскидку в снипах и гостах не нашел, разбираться глубоко пока нет возможности. Отказ из УК получил на руки. Ссылаются на то, что это просто ограждение (а не лоджия) и к нему никаких требований влагонепроницаемости не применяются. Запросил пока просто у знакомо есть ли требования какие-то, пока ответа нет. Вообще мне не нравится как ведет себя УК, то счет за телевидение выставляют 0,5 года хотя я не подключался. А разбираться отправляют меня самого, мол мы просто по данным ВКТ выставляем. А не смотря на то, что я не причем - бегать и разбираться приходится мне. То осенью кормят обещаниям, мол еще не закончилась гарантия на окна, потом заморозки, а по весне новую отмазку нашли...
3 секция. 11 этаж Получил письменный отказ. Ниже текст : "На ваше заявление о протечке сообщаем следующее. Согласно утвержденному проекту в соответствии со строительными нормами и правилами РФ при строительстве многоквартирного дома по Оптиков 52.к1 остекление лоджий и балконов производилось компанией... алюминиевыми конструкиями фирмы... (система не теплоизоллированно витражного остекления окон и дверей). Данный тип конструкции остекления является ограждающей, и к ней не предъявляются требования по водо- и воздухонепрницаемости..."
Подкладывают письмо из администрации. Только вод вывод делают удобный для себя. В письме из администрации говорится : "остекление спроектировано и выполнено из нетермоизолирующего профиля с заполнением стеклом толщиной 6мм. Приотсутсвии перепада температур между наружней и внутренней поверностями конструкции, точка россы находится за наружной поверхностью остекления балкона. При повышении температуры воздуха внутри балкона точка россы смещается на внутреннюю поверхность конструкции и на внутренней поверхности стекол образуется конденсат в виде запотевания и измороси. При эксплуатации неотапливаемых балконов, остекленных нетермоизоляционными конструкциями временное появление конденсата на внутренних поверхностях конструкции является закономерным явлением."
На днях буду также письменно запрашивать выписку из проекта, на который они ссылаются (вырваться с работы сложно. сейчас пытаюсь прояснить куда слать факсовое заявление, что зарегистрировали с номером входящего. Тогда хоть суетится начинают). Как я вижу - они ссылаются на то что окна могут "дышать" (появлятся конденсат), а они пытаются под это и подвести то, что течет весь балкон напрочь. Общаться собираюсь письменно. Так устно их слова уже надоели. Пусть подтверждают документально
Да я както совсем не уверен, с чего это? Думаю футбол у них для всех придуман одинаковый. Меня тоже не устраивает текущий балкон. Ещё в прошлом году альпинисты замазывали что-то. А теперь просто посылают. круто. Надо выяснять у петролюма и установщиков, должны ли их профиля защищать от дождя.
Отправлено: 11.04.11 14:27. Заголовок: Shoo Саша, доля шут..
Shoo Саша, шутка (видимо не удалась, прости) и ничего личного. Просто только что пришел с темы по уборке дома и тер-ии где говорилось, что у тебя всегда убирают.
Ну видишь - одно дело слова, другое уже когда на бумаге. Мне они сослались на проект, выписку из которого касаемо балкона я и запрашиваю следующим шагом. Уже когда будет проект - буду думать как дальше поступать. Среди прочих бумаг они мне дали : 1) письмо от Петролюма, в нем всего 2 строчки : "Система витражного остекления окон и дверей АГ 58 не является теплоизоляционной, звукоизоляционной, противопожарной, и не подлежит обязательной сертификации". 2) Письмо администрации ойкумена : 2.1) "Смонтированные алюминиевые конструкции на балконах и лоджиях являются ограждающими и нетермоизолирующими" 2.2) "Данные конструкции ограждают неотапливаемые помещения квартир - балконы и лоджии" 2.3) Данные конструкции не подлежат обязательной сертификации, к ним не предъявляются требования по водо- и воздухонепроницаемости
А футбол конечно же на всех одинаковый. К тому раньше оставлял заявление времени проходило безумно много, а то и вовсе УК не отзванивалась. При письменном общении я 24марта подал заявление (зарегестрировав номер входящего), 28 уже был ответ.
Alexxx думаю решили "на удачу" - а вдруг прокатит. Им выдали на одно, а они хотя использовать для другого письмо из администрации. А может и еще какие-то козыри есть. Хотя если бы были - думаю не кормили почти год обещаниями, чтоб потом найти отказ. Просто из пальца высасывают все что более менее рядышком с темой
Отправлено: 12.04.11 13:36. Заголовок: Shoo пишет: Надо вы..
Shoo пишет:
цитата:
Надо выяснять у петролюма и установщиков, должны ли их профиля защищать от дождя.
Если загерметизировать все щели, то конечно должны. Но у нашего например балкона между профилем и стеной щель в которую можно мизинец засунуть. Такую щель мне кажется не засиликонить при всём желании.
Плюс ещё один момент заметил. На внешнем углу балкона соседей сверху закреплена уплотнительная резинка. Употребить термин установлена, у меня язык не поворачивается, потому что закреплена только её верхняя половина. Нижняя совершенно свободно развивается на ветру. А у нашего балкона я этой самой резинки вообще не наблюдаю.
Отправлено: 12.04.11 16:02. Заголовок: romario вот-вот и м..
romario вот-вот и мне по осени когда силиконили рабочий сказал что сверху вообще резинка уплотнительная какая-то вообще отсутствует и ее будут ставить, когда высотники будут лазить (но до высотников так дело и не дошло, перенесли на весну, а весной отбрыкаваются). Сегодня написал еще одно заявление в УК, в которой попросил в частности дать и комментарий по наличию или отсутсвию данного уплотнителя
мое письменное общение с СЗРСУ продолжается... Запросил : 1) проект (на который они ссылались в своем прошлом письме), которым они прикрываются что балкон - это защитная конструкция и не обязан быть водонепроницаемым 2) комментарий по поводу наличия отсутствия уплотнительных профилей 3) Комментарий по поводу отсутствия заглушек на оконных петлях всех стеклопакетов в квартире.
Вот ответ за подписью Богомолова Ю.К. "в соответствии с актом технической приемки квартиры без отделки претензий по техническому состоянию и комплектации квартиры Вами не предъявлялось. Ваши требования к УК по комплктации и техническому состоянию квартиры считаю необосноваными. С момента получения свидетельства о гос. регистрации прав, собственник несет бремя ответственности за жилое помещение сам"
Сейчас пишу очередное обращение. 1) По заглушкам конечно сам виноват, что не указал в акте приемо-передачи, а общался все устно. Ранее все время УК отсылала меня к Павлу. Павел больше не работает, а письменной притензии у меня и не осталось. В общем ответ был предсказуем (сам дурак) - в акте приемо-передачи квартиры про это не указано 2) А вот по балкону не понял. То ли вообще ответа мне не дали, то ли дали отказ - мотивировав тем, что я квартиру уже принял и в акте приемо-передачи про протечку ничего не говорилось. Если так, то собственно отказ на руках у меня есть и готов уже буду собирать документы и составлять иск в суд. Правда я не понимаю тогда - то ссылаются на проект, то в акте приемо-передачи не указано о протечках Сейчас написал еще одно письмо с просьбой, чтоб они пояснили как понимать их ответ.
p/s Богомолов сказали сегодня в 15-00 приезжает какая-то комиссию, чтобы что-то там посмотреть обсудить по поводу протечек. Если у кого-то протекает - советую писать письменное заявление, а не ждать на словах. Без письменного они потом считают, что никаких обращений и не было.
Отправлено: 26.04.11 16:02. Заголовок: Тут как-то раз ночью..
Тут как-то раз ночью был дождь, с тура прекратился. Однако на балконе у меня довольно бодро капало с потолка, из под железки, прикреплённой к бетонной плите. Вот с этим как бороться?
Сообщение: 222
Настроение: боевое
Зарегистрирован: 26.04.10
Откуда: Питер
Репутация:
0
Отправлено: 26.04.11 17:57. Заголовок: Дом принят в сентябр..
Дом принят в сентябре 2009, гарантия заканчивается на что-то в этом году (входит ли остекление балконов сюда или нет - интересный вопрос), на что-то уже прошла, а на что-то закончится позднее.
Однозначно можно сказать, что УК будет всеми возможными отписками затягивать процесс до момента окончания гарантийного срока. Припон в виде заявления о необязательной водонепроницаемости - скорее всего выдуманная УК преграда на пути решения вопроса протечек. Роса действительно может появляться.
для тех кто не видел - отмазка УК по поводу протечек: <\/u><\/a>
Отправлено: 27.04.11 11:09. Заголовок: Sergius а какая раз..
Sergius а какая разница когда заканчивается гарантия на дом (кстати по закону гарантия 5лет, если другое не прописано в договоре. см. ниже). У меня заявления написано и датировано сентябрем 2010г. Потом мартом 2011. Проблема не устранена значит гарантия с момента последнего обращения. А на счет администрации есть у меня все эти документы - действительно сами не знают чем прикрыться.
Как это они не дадут проект? В своем ответе мне о протечках они сослались на проект словами "согласно проекту М4.33.06-АС5". 18 апреля я письменно попросил их предоставить этот проект раз они ссылаются на него. Если не дадут по истечении 30дней никакого ответа - готов скидываться на адвоката (уже дело принципа).
Повторюсь я сейчас общаюсь письменно. Все происходящее общение и их ответы описывал выше. Когда получу официальный документ на который они ссылаются будет и ясно как действовать дальше. Ну а если не получу... тогда можно будет все-равно идти в суд (ибо закон все же требует (судился со страховой по машине), чтоб сначала была все-таки попытка мирного решения конфликта без решения судей (Т.е. запрашивает документы подтверждающие, общение двух сторон)
p/s кстати первый ответ, где они ссылались на письма администрации - был за номером исходящего. Т.е. как-то официально проходило. То что Выдали в пн (на счет технического состояния) была простая бумажейка без номера исходящего письма (видимо это уже техник дома отписался сам, а Богомолов лишь подписал)
p.p.s В федеральном законе № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (п. 5. ст. 7). прописано. Застройщик несет полную ответственность за сданный объект, и в течение 5 лет со дня передачи квартиры участнику долевого строительства должен бесплатно устранять недостатки капитального характера, выявленные в процессе эксплуатации дома. В договоре долевого участия подробно описана процедура передачи квартиры, также приведена информация о гарантии качества и установлена ответственность за недостатки. При передаче квартиры собственнику составляется акт приема-передачи объекта долевого строительства, в котором и указывается гарантийный срок на квартиру (у себя в договоре и акте приемо-передачи никаких слов о гарантии не нашел на вскидку, следовательно гарантия по закону 5лет).
Отправлено: 28.04.11 09:36. Заголовок: Смотрящий Есть доля..
Смотрящий Есть доля правды в Ваших словах. Но вопрос - а промазка только около моего балкона поможет если течет с верху (т.е. вода в желоб попадает высоко где-то). Но их дрюкать буду, ибо уже даже не езжу к ним, а общаюсь письменно (отправляю факсом). А теперь представьте если все жильцы, а их немало, будут делать за свой счет? А УК будет тратить деньги на ЧАЙКУ (уж не знаю правда или нет, но то что УК ничего абсолютно не делает по благоустройству дома и придомовой территории - это точно)
p/s а телефончик конечно пригодится. Можно в личку
Вот ответ за подписью Богомолова Ю.К. "в соответствии с актом технической приемки квартиры без отделки претензий по техническому состоянию и комплектации квартиры Вами не предъявлялось. Ваши требования к УК по комплктации и техническому состоянию квартиры считаю необосноваными. С момента получения свидетельства о гос. регистрации прав, собственник несет бремя ответственности за жилое помещение сам"
Ну да, хату принимали до момента как пошли протечки. И на собрании клятвенно товарищ управляющий говорил пишите заявки все будем делать, а теперь пишет отмазку что при приемке хаты не было претензий...
Сообщение: 224
Настроение: боевое
Зарегистрирован: 26.04.10
Откуда: Питер
Репутация:
0
Отправлено: 28.04.11 11:14. Заголовок: Без адвоката судебны..
Без адвоката судебный иск от физ. лица стоит в пределах 100 рублей (пошлина). Допустим услуги адвоката 30 000 р 10 человек в коллективном иске скидываются по те самые 3 000 р - адвокат окупается.
Подозреваю, что не у 10 человек в доме балконы текут.
Причём суд конечно обяжет УК устранять протечки, но делать они будут их также как и раньше: через пень-колоду. Однако ни разу уже не будут отказываться принимать заявки.
Экспертиза нужна для регистрации и оценки кол-ва средств, необходимых для устранения брака, дефектов, нарушений нормативов. Затем цена экспетизы возвращается через иск. Средства на устранения запрашиваются тоже через суд, с формулировкой "до сих пор не сделали и делать не торопятся". Затем можно уже эти средства использовать для устранения протечек.
Однако, оценить сколько надо для устранения будет сложно, т.к. правильно заметили выше, в каком месте вода попадает внутрь профиля и затем по нему стекает на несколько этажей и только потом оказывается у кого-то на балконе, неизвестно.
Либо делать надо полностью все этажи с самого верха - комплексно (потому и нужен коллективный иск). Тут с УК спросят уже не персональные 3000 р на пару человек.
Отправлено: 28.04.11 15:30. Заголовок: У меня тоже из-под ж..
У меня тоже из-под железки течет со страшной силой. Зимой обещали весной все исправить. Это скрытый дефект, который мы не могли видеть при подписании акта приема-передачи в сухую погоду. Давайте посчитаем, сколько человек заинтересованы в решении данной проблемы. Я думаю, коллективное обращение в Ойкумену стоит написать.
Сообщение: 118
Зарегистрирован: 05.02.11
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 28.04.11 17:59. Заголовок: Народ я за оба вариа..
Народ я за оба варианта... в принципе и тот и другой по затратам одинаков, но если хоть что-то сделаем сами, так и будем дальше делать сами...
так что если что я готов и на иск... телефон мой найти не сложно или можно здесь в личку писать бываю очень регулярно... ко всему прочему знаю что так же течет в 421 кв. и в 419... думаю и они согласяться...
и кстати, если делать только свой балкон то проблему это не решит... нужно еще сделать и все что выше вашего балкона... вот тогда будет гарантия от протечки...
да и про скрытый деффект вы правы, данный деффект нельзя выявить при единовременно осмотре, он может появиться как во время дождя, так и зимой в оттепель, или весной при таяние снега на крышах...
Отправлено: 29.04.11 23:40. Заголовок: у меня балкон течет ..
у меня балкон течет не зависимо от направления ветра и от силы дождя. просто течет после дождя. заявлений моих, оказывается, в глаза никто не видел. вот так.
Заноза Сочувствую. Я теперь когда пишу заявлению не отхожу пока мне не назовут номер входящего в их журнале (И всегда прошу снять копию с заявления с их печатью). Тогда они уже не смогут потерять заявление (к сожалению, тоже учился на своих ошибках).
p/s После субботнего дождика на балконе сухо было, т.е. тоже зависит от силы и направления ветра (3 секция балкон на оптиков выходит).
Сообщение: 234
Настроение: боевое
Зарегистрирован: 26.04.10
Откуда: Питер
Репутация:
0
Отправлено: 03.05.11 20:54. Заголовок: Сегодня общался с пр..
Сегодня общался с представителем проводящим экспертизы балконных остеклений. Услышал от него однозначное утверждение: "- Балконное остекление является ветро- и водо-защитным заграждением. Протекать и продувать его не должно. Допустимо только увлажнение за счёт образования конденсата."
Так что как всегда про непроницаемость воды УК повесила всем лапшу сами знаете куда.
Сообщение: 121
Зарегистрирован: 05.02.11
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 08.05.11 01:32. Заголовок: Вчера был дома и узр..
Вчера был дома и узрел что и у меня от дождя течет. И вот что мне подумалось... у меня последний этаж, когда я принимал квартиру я проверял ее внутреннее состояние, а за внешнее состояние отвечает и принимала управляющая компания, и насколько мне видится проблема протечек это проблема управляющей компании, поскольку так сказать течет с подведомственных ей общественных территорий, фасада здания и крыши здания. Насколько я понимаю требуется герметизация верхних бетонных перекрытий и фасадов остекленных балконов. В частности стыков. Проблему верхних перекрытий можно решить гидроизоляцией самих перекрытий, а вот проблемы протечек фасадов вот так с наскока не решишь. Или просто я не совсем понимаю откуда течет. И судя по тому откуда течет гидроизоляцию фасада нужно делать как снаружи, так и изнутри, промазывать каждый отдельный балкон. А по сему я бы предложил написать коллективное письмо как застройщику, так и управляющей компании, с указанием тех недоделок которые вскрылись со временем, причем прямо поквартирно. Хоть общая часть здания теоретически и принадлежит нам, однако техническое обслуживание и как следствие разрешение споров по недоделкам фасадов и крыш это прерогатива УК и только она может подать в суд на застройщика, а мы в свою очередь можем судиться коллективно или каждый индивидуально с УК. И на мой взгляд для начала нужно писать коллективный иск, а если результата не будет, то тогда уже писать частные иски, дабы УК погрязла в разборках и тем самым парализовать деятельность УК и заставить пойти нам на встречу. Но это сугубо мое мнение. А посему мне так же видится что необходимо создавать голосовалку.
Сообщение: 125
Зарегистрирован: 05.02.11
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 10.05.11 13:08. Заголовок: Alexxx есть еще один..
Alexxx есть еще один способ заставить УК посмотреть в нашу сторону... мы все забываем кто за все это платит...
вы ведь не покупаете просроченную колбасу в магазине? а чего тогда за просроченные услуги платим?
кстати подав иск в суд имеем право потребовать арестовать счета УК для разберательства куды утекають наши денежки, а разбор можно на годы затянуть...
вопрос лишь в том насколько мы настроены решить проблему...
и к слову, тут видел фото как дом осыпает, так вот осыпается он по той же причине, и если не решить проблему с кровлей то балконы сгниють за пятилетку и тут ужО простым проклеиванием швом не обойдешьси...
Отправлено: 10.05.11 14:19. Заголовок: А у меня тут возник ..
А у меня тут возник вопрос: если у нас считается, что балконы не должны быть герметичными (как утветждает УК), то значит у балконов должен быть продуман отлив натекшей воды, а у нас я этого не наблюдаю. Получается, что по роекту вода на балкон попадает, но ни куда не девается? Так не бывает! На лицо не продуманность проекта!
Отправлено: 11.05.11 10:43. Заголовок: В очередной раз пооб..
В очередной раз пообщался только что с Богомоловым. Его ответ на словах - УК никаких гарантийных обязательств перед нами не имеет, Ойкумена продала вам не качественную квартиру с ней и разбирайтесь. Прокомментировать почему прикрываются то проектом, то гарантией не смог, сказав что мой запрос снова куда-то отправлялся и ответ получили тот же самый (уверен никто ничего никуда не отправлял). Я попросил взять его мои письма на контроль и чтоб дали письменный ответ за номером исходящего, а не просто бумажку, как в прошлый раз. Надеюсь в течении недели получить, все же, ответ с которым буду уже записывать на прием Боярко А.Н (секретарю уже всю данную ситуацию обрисовал и сказал, что позвоню как только получу письменный ответ). Если честно удивляюсь как Ю.К. вообще решает какие-то вопросы. Вроде уже порядочно работает и должен был прочухать кухню и сам живет в этом доме, а в решении насущных вопросов совсем не заинтересован - ни детская площадка, ни парковка, ни балконы, ни порядка в доме... Понятно, что не только от него зависит и он далеко не последняя инстанция, но он Управляющий. За год не увидел со стороны УК хоть какого- телодвижения, чтобы улучшить ситуацию в доме и во дворе. А спрашивают все-таки с начальства, а уж те уже пусть со своими подчиненными разбираются.
Было бы неплохо, конечно, к моменту моего визита иметь хоть примерный список квартир с протекающими балконами, чтоб я не был голословным и не говорил только за себя. Для начала можно тут список создать, а параллельно обсудить и набросать живую бумагу с подписями и координатами жильцов
Сообщение: 244
Настроение: боевое
Зарегистрирован: 26.04.10
Откуда: Питер
Репутация:
0
Отправлено: 11.05.11 11:16. Заголовок: Mishka-78rus В очер..
Mishka-78rus В очередной раз пообщался только что с Богомоловым. Его ответ на словах - УК никаких гарантийных обязательств перед нами не имеет Об этом они мечтают и время тянут, до момента когда это случится. Будут праздновать.
УК приняла дом у СК (формально), а на деле сама себе его сдала, т.к. СЗРСУ есть ни что иное как подразделение Ойкумены, которое отвечает за все коммуникации, сдачу домов ойкумены, окна, остекление, отделка и прочее.
Сообщение: 133
Зарегистрирован: 05.02.11
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 11.05.11 11:32. Заголовок: melmus выходные это ..
melmus выходные это суббота воскресенье? или какие? я работаю сам на себя и у меня нет такого понятия как выходные...
Mishka-78rus мне вот интересно а он понимает под чем он подписался когда принял дом? хм... судя по словам он не совсем понимает что происходит и реально тянет время...
Сообщение: 134
Зарегистрирован: 05.02.11
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 11.05.11 11:37. Заголовок: и еще такой момент....
и еще такой момент... УК тянет время абсолютно зря... посколько пока есть гарантийные обязательства застройщика то УК может хотя бы частично получить деньгами или работами от застройщика, а когда гарантийный срок кончится, то поскольку в счетах за кварплату есть стройчка о содержании дома то и бремя текущей крыши и текущих фасадов (а не балконов) ляжет на них...
у меня не балкон течет, у меня течет кровля, которую не я принимал а УК и раз она так криво приняла то вот пусть и расхлебывает и не я отвечаю за кровлю и фасады здания, а УК поскольку она ответственна за общую собственность...
Отправлено: 11.05.11 11:44. Заголовок: Sergius Вы имеете в..
Sergius Вы имеете в виду, что закончится гарантия по срокам сдачи дома? Так как она может закончится, если они ничего не сделали, а мое заявление лежит и оно у них зарегестрировано? Может они этого не понимают конечно... Я в гарантийный период заявил о недостатках. Соответственно гарантия пойдет заново с того момента, как они устранят замечания по заявлению, а не с момента сдачи дома. Мне если честно уже не очень интересно чем и о чем они думают. Получу письменный ответ, встречусь с Боярко и дальше уже проконсультируюсь с юристом и буду подавать иск. Да я и сам с большим удовольствием буду общаться с ойкуменой, а не ее подразделением, которое ничего не хочет делать. У меня есть бумаги от УК, я пытался решить этот вопрос с УК. Но, если она неадекватна пойду в более верхнюю инстанцию, попробую пообщаться с Боярко и узнать его точку зрения на этот вопрос, а не Ю.К., который ничего не хочет решать и не понимает какие глупые письма техника подписывает. Надеюсь, что в самой Ойкумене люди более толковые, а может даже после многих жалоб захотят хоть что-то изменить в УК.
P/s я только что с добился от УК перерасчета за телевидение, которое они ошибочно включали мне в квартплату 7 месяцев в прошлом году. Когда я их запросил их на каком основании УК сказала, мол разбирайтесь сами с WKT-телевидение, они нам дали бумагу, что вы подключены, а мы только выставляем счет. Т.е. счет высавляла УК, а разбираться с WKT пришлось мне. Т.е. УК тоже ничего не хотела делать, только сидит и денюжку просит
Если честно удивляюсь как Ю.К. вообще решает какие-то вопросы. Вроде уже порядочно работает и должен был прочухать кухню и сам живет в этом доме, а в решении насущных вопросов совсем не заинтересован - ни детская площадка, ни парковка, ни балконы, ни порядка в доме...
Вот и я о том же... О сюда и все проблемы, и с площадкой детской, и с парковкой и т.д. и т.п.
phtimofeeff Мой совет - чтобы у Вас была копия ваша заявления в УК с номером входящего. Иначе потом могут сказать ничего не знаем, Вы ничего нам не говорили. Кто-то, вроде, писал, что его заявления вовсе потеряли. Я раньше тоже просто приносил заявления в УК и все. Потом стал настаивать, чтобы при мне это заявление зарегистрировали в журнале, присвоив ему номер входящего и просил снять копию с этого заявления. А то не удивлюсь, если потом когда-то они все же решат устранить проблему - то устранят только тем кто жаловался, а остальным покажут фигу. Типо нет жалобы - нет работ по ее устранению.
Отправлено: 11.05.11 12:49. Заголовок: Я уже спрашивал и оп..
Я уже спрашивал и опять же повторюсь, когда у нас будет голосование за форму управы дома??? Всмысле выбор ТСЖ либо УК??? быстрее бы уже слить эту УК.... ТСЖ хочу, до этого везде где жили было ТСЖ, это просто небо и земля по сравнению с нашей УК. А иначе мы так и будем жить в надежде что завтра будет лучше чем сегодня, и слышать эти обещания, да оправдания.... Неужели ещё есть такие кто верит что, что то изменится??? Читаю форум и лично для меня это дико, когда начинаешь общаться с УК письмами с номерами входящих и исходящих (это уже говорит о полном отсутствии желания что либо делать, т.к. регистрация их обязывает отвечать либо что то делать), обычно я все вопросы решал в 5 секунд по телефону (с ТСЖ), и сразу же, а не так что оставил заявку а там если её не потеряют то через неделю исправят...
Отправлено: 11.05.11 14:24. Заголовок: Мне кажется, насчет ..
Мне кажется, насчет балконов нам надо писать коллективное письмо в Ойкумену, а Боярко можно копию отправить. Я уже писала, что весной обещали прислать альпинистов заделывать балконы, зимой у них не сезон был. А по поводу ТСЖ все не так просто. Для начала нужно иметь толкового председателя, обладающего юридическими и экономическими знаниями, ему надо платить хорошую зарплату.
Сообщение: 246
Настроение: боевое
Зарегистрирован: 26.04.10
Откуда: Питер
Репутация:
0
Отправлено: 11.05.11 18:27. Заголовок: Mishka-78rus Да я и..
Mishka-78rus Да я и сам с большим удовольствием буду общаться с ойкуменой, а не ее подразделением
Боярко раньше был зам директора в Ойкумене, потом стал уже руководителем СЗРСУ, как только оно отпочковалось в отдельную организацию. Так что общение с Боярко или его замами - это общение с Ойкуменой a priori. Я с Ойкуменой уже наобщался, могу посоветовать готовиться к ещё бОльшему пофигизму, наглости, неуважению, искажению аргументов и игнорированию фактов.
lenasik быстрее бы уже слить эту УК.... ТСЖ хочу, до этого везде где жили было ТСЖ, это просто небо и земля по сравнению с нашей УК. А иначе мы так и будем жить в надежде что завтра будет лучше чем сегодня, и слышать эти обещания, да оправдания....
Пока нет председателя ТСЖ на примете, подозреваю, что сильно лучше с таким ТСЖ не станет. Кроме того, есть иные ТСЖ, с людьми ещё менее адекватными в руководстве, чем в этой УК. Председателю и его подчинённым должны доверять жильцы, знать, что не проворуется, что не кинет со всеми деньгами, что мы не завоем без отопления, воды и электричества... Чтобы не получилось как с детской площадкой - вначале решили сделать её во дворе, а потом уже выяснилось, что там куча ограничений, не дающие полноценный комплекс поставить. Сами понимаете.
Отправлено: 11.05.11 21:34. Заголовок: Sergius пишет: Бояр..
Sergius пишет:
цитата:
Боярко раньше был зам директора в Ойкумене, потом стал уже руководителем СЗРСУ, как только оно отпочковалось в отдельную организацию. Так что общение с Боярко или его замами - это общение с Ойкуменой a priori. Я с Ойкуменой уже наобщался, могу посоветовать готовиться к ещё бОльшему пофигизму, наглости, неуважению, искажению аргументов и игнорированию фактов.
Отправлено: 12.05.11 08:43. Заголовок: Sergius пишет: Боя..
Sergius пишет:
цитата:
Боярко раньше был зам директора в Ойкумене, потом стал уже руководителем СЗРСУ, как только оно отпочковалось в отдельную организацию. Так что общение с Боярко или его замами - это общение с Ойкуменой a priori. Я с Ойкуменой уже наобщался, могу посоветовать готовиться к ещё бОльшему пофигизму, наглости, неуважению, искажению аргументов и игнорированию фактов.
Отправлено: 25.05.11 21:48. Заголовок: после моих неоднокра..
после моих неоднократных звонков ЮК и в СЗРСУ с вопросом, когда я получу ответ на свое письмо отправили мне заказное письмо. сегодня зашел на почту получил и ... именно, офигел от тупости всех этих начальников СЗРСУ (УК) и их подчиненных. В общем прислали тоже самое что и давали в самый первый первый раз (хотя после первого раза мы с УК обменялись еще двумя письмами), только на этот раз не за подписью ЮК, а за подписью боярко какого-то)))
в общем теперь буду долбать по телефону СЗРСУ пусть записывают на прием к этому самому величественному боярко, выскажу ему все что думаю. За улучшения дома готов платить (в том числе и за установку камер, ворот, шлагбаума с пультом), лишь бы избавиться от УК поскорее. Чтобы не видеть всех этих лиц СЗРСУ (УК) (наглых, хамоватых и бездействующих). Нет есть нормальные люди : и бывший электрик Сергей, и к сантехнику Андрею никаких претензий по общению нет. но вот те кто сидят в кабинетах это...
Уважаемые форумчане! Наш обруганный ЮК, не взирая на полный игнор Ойкумены, смог таки вытащить альпинистов ГласДизайна на наш объект для герметизации балконов. За что ему лично от меня огромное спасибо, т.к. судиться с Ойкуменой я не хочу. Звоним в УК по тел. 305-90-29 с 14:00 до 17:00 и оставляем заявки на герметизацию балконов (у кого они текут). Техник дома Елена Валерьевна по этим заявкам распределяет работы альпинистов.
Отправлено: 03.06.11 18:00. Заголовок: вот же блин.... толь..
вот же блин.... только вечером увидела объявление... записала номер телефона. маман будет звонить в понедельник. надеюсь не поздно? Лично от меня Большое человеческое спасибо ЮК за работу!))
Сообщение: 141
Зарегистрирован: 05.02.11
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 05.06.11 00:54. Заголовок: Вот ведь... чоооорт...
Вот ведь... чоооорт... телефон записал спасибо вам, Shoo, в понедельник буду звонить пытаться записаться... ох уж эта работа... как же я хочу в Питер...
Отправлено: 10.06.11 17:42. Заголовок: Мы записывались на ч..
Мы записывались на четверг с 16 до 18. Никто не приходил. Хотя попросили быть дома, чтобы показать где конкретно протекает.
Я правда не знаю, может быть мы разные четверги имели ввиду когда я в понедельник записывался, но сказали просто в четверг. Может я имел ввиду четверг 9-е июня, а диспетчер четверг 16-е. Или может 23-е.
Отправлено: 10.06.11 19:28. Заголовок: нас записали на пятн..
нас записали на пятницу, т.е. на сегодня, вчера мне дозвонился диспетчер и уточнил будет кто-либо дома в назначенное время, мы согласовали время и сегодня утром маман написала где конкретно у нас протекает балкон, а потом молодой человек стал ремонтировать, сказал что там какая-то штука была вывалившись, ну или что-то типа этого))) это со слов маман)) короче нам сделали)) ждём дождя))) P.S. всё было сделано достаточно быстро. спасибо))
Сообщение: 514
Настроение: всегда хорошее
Зарегистрирован: 07.12.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
1
Отправлено: 11.06.11 13:01. Заголовок: А мне русским языком..
А мне русским языком сказали, что присутствовать не обязательно. В назначенное время нас дома не было, но следов прибывания кого-либо нет (я думаю, что не возможно делать и не дотронуться до стекол)
Саша +1! Наше терпение подходит к концу! Я думаю, что еще один такой ночной дождик и наш ламинат приплывёт к Диме . Мама всю ночь меняла полотенца, а потом промто поставила кувшин и налилась 1/4! РРРРРРРРРРР
Отправлено: 17.06.11 07:52. Заголовок: у нас сегодня должны..
у нас сегодня должны придти смотреть балкон, напомню что нам уже делали совсем недавно и вроде весь балкон перестал течь только в одном месте в углу, хорошо так бежит вода. потом напишу чем всё закончилось)
Отправлено: 16.09.11 10:34. Заголовок: Я вот думаю. Может ..
Я вот думаю. Может открутить изнутри листы примыкающие к плитам-стенам дома и к балконной раме по периметру, посмотреть, что там творится, да и залить всё макрофлексом? Думаю должно помочь! А иначе куда ещё вода может просочится?
Отправлено: 16.09.11 13:27. Заголовок: вячеслав в том-то и ..
вячеслав в том-то и дело, что мне летом так и делали. залили макрофлексом, всё было хорошо... я уже договорилась с мастерами что бы облагородить балкон, а тут здрасти... опять водопад...
Спрашиваю, коллективно: владельцы квартир 3 секции с номерами 200, 195, 190, 185, 180, 175, 170, 165, 160, 155, 150, 145, 140, 135 не сочтите за труд, сообщите если не сложно, как у вас нынешней осенью обстоят дела с протечками на балконе? Как у вас обстояли дела с протечками на балконе несколько месяцев назад или ранее?
Отправлено: 18.09.11 16:53. Заголовок: У нас тоже балкон те..
У нас тоже балкон течет. Предлагаю писать коллективную жалобу в Ойкумену. Может быть надо поставить козырьки или обращаться к независимым экспертам, чтобы дали заключение о причинах протечек, а Ойкумена пусть эти причины устраняет.
Отправлено: 27.09.11 11:46. Заголовок: кв. 180 (3 секция 11..
кв. 180 (3 секция 11 этаж) что делали, что нет... то нормально (когда несильный). А то тряпки не успеваю выжимать, почти ручьем течет, когда посильнее или косой...
LLIYCTPUK Герметик как и пену снизу вверх не удобно заливать, а у меня и вообще невозможно, т.к. уже потолок сделан гипсокартонный. Да и 300 литров герметика купить не детская затея (6 банок пены по 50л). Там дырка от 10 до 20 см была по всему периметру и щели через которые улицу видать с большой палец были.
Сообщение: 174
Зарегистрирован: 05.02.11
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 28.09.11 18:24. Заголовок: Еслли уж и начинать ..
Еслли уж и начинать то с самого верху... не с балконов а с последней плиты над последним этажом... я еще прошлой зимой говорил что течет по стенам и течет по остеклению, сказали что с весны будут делать...
но я так понимаю ничего и не сделали... лично я балкон делать не буду пока не исправят это дело.
хотя мне лично балкон крайне важен. но я уже проходил это дело и знаю что начинать надо с крыши и герметизировать остекление практически бессмысленно... вода течет с крыши по профилям... а зимой она замерзнет и расширит стыки и по весне все начнется сново...
Отправлено: 28.09.11 19:36. Заголовок: phtimofeeff именно т..
phtimofeeff именно так и есть, ну это я так думаю... видимо те кто должны были это сделать считают, что не обязательно делать хорошо. гарантия закончится и можно будет из года в год за это иметь не малые деньги с нас.
Заноза ну... ну... со мной такие фокусы не проходят... я ведь и платить могу перестать... ща еще годик пройдет и таких как я станет чуточку больше и тогда уж будет не до того чтобы тянуть время в долгий ящик...
Сообщение: 1547
Настроение: Рад знакомству с соседями 8)
Зарегистрирован: 28.03.08
Откуда: Раша, Питер
Репутация:
4
Отправлено: 29.09.11 09:46. Заголовок: Допустим, что стекло..
Допустим, что стеклопакет вместо фанеры не вставить потому что это нарушит внешний вид остекления, а это запрещено...а вот вместо стекла стеклопакет вставить можно, но это кардинально не решит проблемы, потому что холодный алюминиевый каркас останется неизменным....поменять его нельзя. Ну и конечно же на щели и протечки это тоже никак не повлияет.
Отправлено: 01.10.11 12:15. Заголовок: кто знает, что это з..
кто знает, что это за странное объявление висело в парадной по поводу балкона, типа "закрывайте окна балкона вы топите соседей"... что-то я не уловила смысла...
Сообщение: 178
Зарегистрирован: 05.02.11
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 01.10.11 13:43. Заголовок: Заноза это же элемен..
Заноза это же элементарно... балкон это далеко не герметичная штука... на балконе обязательно по идее должен быть слив... но поскольку наши с вами балконы сделаны так что между стеной дома и балконом есть щель и между остекленеем и полом/потолком есть щель, то если не закрыть окно и будет дождь с подходящим ветром, то в открытое балконное окно будет попадать дождь, и вода соответственно начнет протекать вниз... и если все оставят открытыми окна, то хуже всех будет тем кто живет на первых трех-пяти этажах, у них будет просто потоп...
Отправлено: 15.04.12 21:01. Заголовок: Чем можно укрепить и..
Чем можно укрепить и сделать теплоизоляцию нижней части балконов? Есть опасение, что через некоторое время эти "картонки" разбухнут и выпадут. На высоких этажах особенно страшно. Какой срок службы у этого материала? Насколько он прочен, кто знает?
Отправлено: 17.04.12 10:32. Заголовок: после вчерашнего дож..
после вчерашнего дождя вечером собрал больше 4литров воды... самое обидное - что уже даже не знаю что делать. Готов и за свои деньги вызвать высотников. Но ведь, если затекает непонятно где и течет по перекрытиям, то не факт что они это устранят, в общем летом постараюсь что-то придумать...
Сообщение: 215
Зарегистрирован: 20.06.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
2
Отправлено: 24.05.12 12:36. Заголовок: ох, что бы я не дела..
ох, что бы я не делала с балконом, как бы его не герметизировала, а после сильного дождя с ветром на полу лужицы. Что же можно придумать? Либо действительно кто-то просто забыл закрыть балкон и причина в этом? Может скинуться всем домом и вызвать каких-нибудь высотников, которые замажут мастикой все щели??
Отправлено: 24.05.12 12:47. Заголовок: инга прошлым летом д..
инга прошлым летом делали... лично у меня после дождя с ветром лужы только у открытого окна... больше нигде не течет. а по сему комнату собачью (я так балкон называю) буду отделывать деревом. уже и план наррисован, жду когда мой мастер освободится чтобы устроить собачью жизнь.
Отправлено: 24.05.12 14:04. Заголовок: всему дому делали, т..
всему дому делали, то текут то нет.... а в домах, где так же вынесены балконы и остеклены как у нас везде текут. видать что-то в самой конструкции не так и исправить это уже нельзя... будем жить с мокрыми балконами.
phtimofeeff сдается мне, что сейчас уже никто ничего делать не будет. Придется действовать в одиночку. Ну посмотрю сейчас как будет дальше. Повременю с отделкой значит. Деревом мне, по всей видимости, пока нельзя
Заноза Вот чесслово, лучше бы вообще не остекляли, чем лишь бы как(((
Сообщение: 493
Настроение: +7 (812) 642-5680 кв. 420
Зарегистрирован: 05.02.11
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
1
Отправлено: 20.10.12 23:10. Заголовок: Ну вот собственно и ..
Ну вот собственно и до балкона дошли руки, что будет в итоге расскажу и покажу отдельно. А пока что покажу что прячется за обшивкой.
Срезал обшивочку и сразу стало ясно почему собственно текут балконы и то что сделано УК конечно не плохо, но должно эффекта не возымеет. В общем смотрите сами:
На полу собственно все тоже самое.
Так что если кто ИСЧО не сделал, крайне рекомендую срезать и загерметизировать, ну или хотя бы запенить, дабы хоть как-то заделать все дыры...
Зачем туды запхали утеплитель одному богу известно... какой смысл было утеплять этот кусочек, когда все остальное холодное, мне лично совершенно не понятно...
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 203
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет