Отправлено: 10.10.08 11:54. Заголовок: Общение с директором ЗАО "Ойкумена" Ольгой Васильевной

В 11:20 позвонил в офис. Вот уж по-настоящему приятно разговаривать с человеком.
Ольга Васильевна просила передать всем форумчанам привет и пожелания не паниковать. В доме раскуплено больше половины квартир. Цен никто не будет понижать цитата "уверена на миллион %".
Сейчас действительно есть скидка при оплате 100%. По её словам сейчас достаточно благоприятное время для покупки квартиры, весной ожидается резкий скачок цен, а возможно и раньше.
С банком РОСЕВРО она собирается связываться для уточнения вопроса досрочного погашения.
Запуск сайта динамит их рекламное агентство. Даже буклеты не могут вовремя напечатать.
Вобщем всё ровно и стабильно.

 Отправлено: 10.10.08 11:58. Заголовок: всё ровно и стабильно

ещё говорят - "нет худа без добра"

 Отправлено: 10.10.08 14:17. Заголовок: Shoo, спасибо за инф..

Shoo, спасибо за инфо, успокоил. Будем ждать ответ из Ойкумены.

 Отправлено: 12.10.08 00:44. Заголовок: Хочется верить и вер..

Хочется верить и верится в то, что все будет хорошо!

 Отправлено: 13.10.08 18:58. Заголовок: Хоть одна приятная н..

Хоть одна приятная новость,за последние пару дней...
Вернулись из отпуска, а тут такое...знакомый настрощал что народ в магазинах крупу мешками скупает..вообщем жесть

 Отправлено: 14.10.08 10:49. Заголовок: Хватит флудить!

ГОСПОДА! Не заставляйте меня прибегать к крайним мерам!!!
Если сообщение не касается "Общения с Ойкуменой" - найдите ему подходящую тему!

 Отправлено: 21.10.08 19:27. Заголовок: ГОСПОДА! Не заставля..

цитата:

ГОСПОДА! Не заставляйте меня прибегать к крайним мерам!!!

блин пока эти кавычки найдешь

Зашел седня на столярный. Размах офиса понравился. Встретила барыня знатная, беседы завела об Ойкуменоросстроевских будняхй, о перспективах сдачи в мае 09 рассказала, о кризисе и инсайде с рынка жилищного поделилась. Сказалась Ольгою Василиевною.

Вообщем я присматриваю соседнюю квартиру. % на рассрочку чета у них пока дерзкий - 16, что грит о том, что с короткими деньгами Ок. Ну уже появились скидки при 100 оплате, что грит что неплохо бы еще бабла.

 Отправлено: 21.10.08 20:56. Заголовок: Посетили сегодня нов..

Посетили сегодня новый офис Ойкумены. Сказали, чтобы мы не волновались. Все договора наши Росстрой передал. Правда, попросили принести копию договора.
Так как у них это первый дом, то качество отделки будет показательным. Заливка пола делается со шлифовкой, стеклопакеты двухкамерные вместо однокамерных сберегающих, заявленных в договоре. В общем все ОК!

 Отправлено: 21.10.08 21:04. Заголовок: Знаю Ольгу Васильевн..

Знаю Ольгу Васильевну с 1998 года.С ней всегда было приятно работать.

 Отправлено: 22.10.08 09:54. Заголовок: Все объяснимо.Через ..

Все объяснимо.Через стройку хожу с завидной регулярностью,рядом гараж и квартира.Поэтому часто наблюдаю дом,в которой у меня треха.И как это предлагаете назвать применительно к строительству?Второе значение хорошо известно,но в русском языке нельзя мыслить прямолинейно,слишком много аллегорий.А настороженность - это хорошо, позволяет себя держать в тонусе.

 Отправлено: 31.10.08 01:33. Заголовок: Oikumena, скажите, п..

Oikumena, скажите, пожалуйста, в какой готовности сейчас наш дом.

 Отправлено: 02.02.09 18:35. Заголовок: ОЙКУМЕНА, УБЕРИТЕ ПР..

ОЙКУМЕНА, УБЕРИТЕ ПРОДАННЫЕ КВАРТИРЫ С САЙТА В ПРОДАЖЕ!!!

 Отправлено: 03.02.09 10:29. Заголовок: а нам сказали: "..

а нам сказали: "не верьте своим глазам"

 Отправлено: 18.02.09 09:03. Заголовок: Уважаемые сотрудники..

Уважаемые сотрудники Ойкумены!
Прошу Вас дать вразумительные комментарии по ситуации, касающейся СУ-155, а также о возможности исполнить в установленный в договоре срок свои обязательства по сдаче объекта и пр.
Надеюсь на честный ответ и понимание

 Отправлено: 24.03.09 15:32. Заголовок: Хорошие новости. Сег..

Хорошие новости. Сегодня был в Ойкумене, общался с Ольгой Васильевной. Стройку планируют закончить раньше установленного срока 05.09.09. Объясняют тем, что им крайне невыгодно динамить, поскольку с государством заключен достаточно жесткий договор, в котором прописываются сроки. Но самое главная новость даже не в этом ! Всех нас хотят переводить на договора долевого участия через 2 месяца, и, соответственно, уже к сентябрю, максимум к октябрю выдадут ключи от квартир. Оформление квартир в собственность будет производиться согласно датам заключения договоров, а не по подъездам. Я так понимаю, перезаключать предварительные договора на долевые будут также, т.е. в порядке, согласно датам заключения первых.

Рассчитывать на инфо на 100% нельзя, поскольку решения о переводе на долевку еще не принято, однако намерения такие у Ойкумены есть, что уже радует

 Отправлено: 24.03.09 16:43. Заголовок: Как же тогда долевка..

Как же тогда долевка без отделки?
Уж больно красиво поет О.В. - сомнительно

 Отправлено: 24.03.09 19:55. Заголовок: kostyan Константин, ..

kostyan Константин, Вы молодец!!! Если в течении вечера Ваша репутация не станет выше 10, я удивлюсь...

 Отправлено: 24.03.09 20:02. Заголовок: kostyan если ты с ут..

kostyan если ты с утра на грудь не брал,то новость не плохая,спасибо

 Отправлено: 24.03.09 21:07. Заголовок: Shoo пишет: Ольга В..

Shoo пишет:

цитата:

Ольга Васильевна просила передать всем форумчанам привет и пожелания не паниковать. В доме раскуплено больше половины квартир. Цен никто не будет понижать цитата "уверена на миллион %". Сейчас действительно есть скидка при оплате 100%. По её словам сейчас достаточно благоприятное время для покупки квартиры, весной ожидается резкий скачок цен, а возможно и раньше.

всего квартир: 552 продано: 298
3-комнатные: 26
2-комнатные: 111
1-комнатные: 117

А теперь вопрос:
298 - это с учетом 216 квартир проданых городу по 47 300 или 216 плюс к 298 проданым раннее, тогда 216+298 = 514,
552-514= 38????..........................более 90% продано

 Отправлено: 24.03.09 21:19. Заголовок: Alexxx пишет: Как ж..

Alexxx пишет:

цитата:

Как же тогда долевка без отделки?

А какое отношение имеет Договор долевого участия и отделка квартиры ? Каждый дольщик (соинвестор) вкладывает средства ровно столько, сколько стоит квартира в том виде, в котором захотел. Захотел с отделкой, соответственно и вложил больше. Такие детали либо прописываются в доп.соглашении к стандартному договору долевого участия, либо непосредственно в сам договор.
Мы в свое время покупали квартиру по договору долевого участия без всякой отделки. На отделку потом самостоятельно инвестировали.

 Отправлено: 24.03.09 21:20. Заголовок: Bogomolov-Y-K пишет:..

Bogomolov-Y-K пишет:

цитата:

если ты с утра на грудь не брал,то новость не плохая,спасибо

Я не пью в обеденный перерыв

Кстати, есть небольшое "но" ... О.В. рассказала о намерениях Ойкумены, в случае, цитирую, "если все будет идти, как идет сейчас и ничего не произойдет, то сдадим раньше срока". А переводить на долевку нас хотят не из-за большой любви к нам, а потому что сразу после сдачи дома госкомиссии мы будем платить за коммунальные услуги в созданном Ойкуменой ТСЖ, соответственно и ключи получим вскоре после сдачи. А в случае с Предварительным договором купли-продажи мы никаких коммунальных услуг не платим, пока не заключим основной договор купли продажи

 Отправлено: 24.03.09 21:24. Заголовок: Shoo пишет: Если в ..

Shoo пишет:

цитата:

Если в течении вечера Ваша репутация не станет выше 10, я удивлюсь...

Я уже сам начинаю удивляться

 Отправлено: 24.03.09 22:38. Заголовок: О.В. нам сказала, чт..

О.В. нам сказала, что если мы не выплатим задолжность по квартире, то договор долевого участия с нами заключаться не будя

 Отправлено: 25.03.09 00:07. Заголовок: скорее всего будут з..

скорее всего будут заключать с теми, у кого задолженность перед Ойкуменой погашена, соответственно, если задолженность только перед банком, то договор перезаключат !

 Отправлено: 25.03.09 06:18. Заголовок: kostyan потому что ..

kostyan
потому что в ст. 7 ФЗ №214-ФЗ указано, что объект долевого строительства (в нашем случае - жилое помещение) должен соответствовать не только условиям договора, но и обязательным требованиям.
А квартира, по крайней мере, без сантехники - очевидно не соответствует санитарным требованиям.

Вы, очевидно, приобретали по договору долевого строительства квартиру либо в доме, на который 214-ФЗ не распространялся (разрешение на строительство дома было выдано до его вступления в силу), либо в старой редакции, где про обязательные требования не было

 Отправлено: 25.03.09 10:23. Заголовок: Alexxx , не надо при..

Alexxx , не надо привязывать отделку к договору долевого участия. Это отдельная тема.

 Отправлено: 25.03.09 10:27. Заголовок: Shoo пишет: kostyan..

Shoo пишет:

цитата:

kostyan Константин, Вы молодец!!! Если в течении вечера Ваша репутация не станет выше 10, я удивлюсь...

Shoo , твоя программа репутацию моему любимому kostyanу отклоняет.

 Отправлено: 25.03.09 10:32. Заголовок: кэт Эт потому, что т..

кэт Эт потому, что ты уже повышала ему репу.

 Отправлено: 25.03.09 10:45. Заголовок: Alexxx И действите..

Alexxx

И действительно, если переведут на долевку, то должна быть отделка, согласно ст.21, п.5 ФЗ-214 (необходимая информация об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией) и п.21 Проектной Декларации Ойкумены (Описание технических характеристик самостоятельных частей), в котором как раз и перечисляется отделка (бумажные обои в жил.помещениях, водоэмульсионная краска в нежилых, линолеум, плита, ванна, унитаз, мойка, раковина, счетчики воды и эл.).

Правда по поводу отделки до перевода нас на делевку Ойкумена изменит проектную декларацию, где перечисление отделки сильно уменьшится. Сначала опубликуют новую проектную декларацию с уменьшением количества отделки, а потом переведут на долевку. Скорее всего так и будет.

А вот по поводу обязательных требований к застройщику и регламентов на технические характеристики (отделку) по вводу жилих помещений в эксплуатацию я не слышал. По моему та же госкомиссия на отделку внимания не обращает. Хотя может такие и существуют.

 Отправлено: 25.03.09 10:48. Заголовок: кэт пишет: моему лю..

кэт пишет:

цитата:

моему любимому kostyanу

 Отправлено: 25.03.09 11:01. Заголовок: интересно за какие т..

интересно за какие такие комунальные услуги мы будем платить. Мы уже проходили это с ЛенспецСму, ну там хоть отопление и электричество с водой было с перебоями но было, а пока счетчики не опечатают мы что по завышеному тарифу для юр лиц платить будем. Вообщем есть вопорсы за что платить будем?