Наши соседи: «Янтарный» Дом СК "Ойкумена" «Серебряный источник» Квартал 56АБ СК РосСтрой «Серебряные звёзды» Квартал 56АБ СК РосСтрой «Якорь» — Квартал 59А «Чайка» — СК "Ойкумена" Уважаемые дольщики соседних домов! Мы с радостью разместим в этом списке ссылку на Ваш форум c надеждой, что она будет взаимной. Пишите в личку Shoo
Отправлено: 18.09.08 10:10. Заголовок: Что известно о ЗАО Ойкумена из республики Марий Эл?
Всем привет. Собираюсь (не решаюсь никак пока что ) купить квартиру в Серебрянных ручьях. С 15.09 квартиры продает ЗАО "Ойкумена". Я так понимаю до этого момента эту функцию выполнял Росстрой, о котором информация все-таки есть. В Ойкумене дали Предварительный договор. Кстати, очень сейчас распространенный. Такой же ( всмысле предварительный ) у Прагмы, ЛенспецСтрой, например.
В договоре обратила внимание на реквизиты. Вот они :
ЗАО «Ойкумена» Юр. Адрес: 425090, Республика Марий Эл, Звениговский р-н, п. Красногорский, Колодочный пер., д.20 Филиал в г.Санкт-Петербурге: г. Санкт-Петербург, Столярный переулок, д.18/69, лит.А, пом.40Н ИНН 7422019490 КПП 120301001 ОКПО 45655431 Р/с 40702810200016341711 В АКБ «ФОРШТАДТ» (ЗАО) г. Оренбург БИК 045345860 К/с 30101810700000000860
т.е. юр. адрес в далекой республике Марий Эл, а расчетный счет еще дальше в г. Оренбурге.
Теперь вопросы: Кто что знает об этой Ойкумене? (....может ссылки какие подскажите) Какие у них отношения с Росстроем?
Страшновато как-то перечислять деньги г. Оренбург На и судиться если , что не так придеться в республике Марий Эл , по месту юр.адреса ответчика. Я права или нет?
Надо бы хоть что -то про них узнать сначала.
Всем заранее спасибо за понимание и информацию. Жду с нетерпением ваших мнений. )))
Отправлено: 18.09.08 10:45. Заголовок: Ирина ,когда мы были..
Ирина ,когда мы были в офисе Ойкумены,директор СПб филиала,сказала нам что сейчас они получают регистрацию в г.Москве Т.е головной офис тепере будет наход.в Москве,а здесь филиал.
Отправлено: 18.09.08 15:33. Заголовок: Иск можно подать и п..
Иск можно подать и по месту нахождения филиала, если он (иск) вытекает из его (филиала) деятельности - а у нас вытекает. Но подача иска и даже выиграный процесс - это только полдела. Проблематично исполнять решение - взыскивать ден.средства, когда контора зарегистрирована в одном месте, деятельность ведет в другом, а р/счет у нее в третьем :-)
Отправлено: 18.09.08 17:29. Заголовок: Я, в принципе, не ос..
Я, в принципе, не особо опасаюсь. Человек спрашивает - я отвечаю. Всякое может быть: рынки падают, проблемы с ликвидностью и т.д. При таких обстоятельствах даже если и не собирался умышленно кого-то кидать - придется кинуть по объективным обстоятельствам :-)
Отправлено: 19.09.08 14:46. Заголовок: Как-то мы незаметно ..
Как-то мы незаметно ушли от Ойкумены этой - надеюсь меня не забанят :-)
Вот что написано в блоге Владимира Соловьева (я цинично надеюсь что так и будет): Думаю, что американцы до 4 ноября нанесут удар по Ирану. Сценарий будет следующий: скорее всего Иран, непонятно по каким причинам, нанесет ракетный удар по Израилю, Израиль нанесет ответный удар, а Америка выступит на стороне Израиля, нанеся мощный авиационный, ракетный и какой угодно еще удар по территории Ирана. В результате этого цена на нефть вырастет до долларов 250-300, ну и соответственно наш рынок взметнется вверх страшно. И несмотря на традиционный сценарий «быстрое падение – медленный рост», думаю, что в России сценарий будет совсем иным: «быстрое падение – быстрый рост». Посмотрим, окажусь ли прав.
Отправлено: 19.09.08 16:03. Заголовок: судя по К+ Ойкумена ..
судя по К+ Ойкумена является собственником помещения где сидит АГна. в смысле на Вишневскаго. А подсудность будет по мнахождения потребителя, коими мы с вами дорогие друзья и являемся. Тока юрлицам и ипшникам не свезло, придеца в Мариёл катаца.
Отправлено: 19.09.08 16:29. Заголовок: То Покушать Где это ..
То Покушать Где это Вы нашли в К+ информацию о правах собственности на помещение на Вимшневского - подскажите плз. У меня полная база стоит и ничего подобного в ней нет, может не знаю где смотреть? Если будет заключен основной договор, то да - по месту жительства потребителя можно будет подать. Но пока у нас предварительный - очень сложно будет обосновать в суде, что эти отношения вытекают из защиты прав потребителей (в законе об из защите говорится только про продажу товаров и производство работ (оказание услуг), а вот про пред.договоры - ни слова) - так что по месту нахождения филиала либо месту нахождения организации. Предварительный договор порождает только обязательство по заключению основного договора в будущем и не более того. Так что это очень большая натяжка нащет потребителей
Сообщение: 62
Зарегистрирован: 04.04.08
Откуда: Россия
Репутация:
1
Отправлено: 19.09.08 18:18. Заголовок: Alexxx , у нас кажис..
Alexxx , у нас кажись на форуме есть свой юрист или что-то в этом роде на счет фондового рынка, мнений много почему все валиться, но если валиться то кому-то это надо, кто-то акций по дешевке на этой волне подкупит, ладно не буду разводить демогогию, нам с вами от этого легче не станет т.к. мы выбрали другой подход к инвестированию
Отправлено: 19.09.08 19:12. Заголовок: 2 Ротор Да-да. У все..
2 Ротор Да-да. У всех разный поход к инвестированию и еслиб знать до какого уровня все упадет и до какого выростет - можно было бы за неделю с доллара сделать миллион. Но никто этого не знает! Ротор, даже Алекперов и Федун! Они купили во вторник акций Лукойла на миллиард (в надежде что дальше падать некуда), а в среду они так упали, что я не знаю где теперь найдут их аналитиков :-) Ты прав, инвестировать в недвижимость в долгосрочной перспективе все равно выгодно.
2 alexxxx А56-45811/2006 касательна подсудности - в СОЮ как раз наоборот труднее доказать, что перед вами не обманутый потребитель, а наглый потребиллер, которого надо бы в Мариёл за подсудностью отправить. Друзья краем уха, слышавшие про банкротство некоторых застройщеков рассказывали, что как они бы далеко не уехали, все суды были по мн недвижки (хотя её еще и не было) и потребов, (хотя - ну вы уже сами все сказали).
А че в Мариейл ничего нет посмотреть сайтсинг и пр.? Мож там горы какие Алтай есть.
Отправлено: 20.09.08 02:30. Заголовок: 2 Покушать Да, интер..
2 Покушать Да, интересное решение. По обязательствам перед одной строительной компанией налагается взыскание на недвижимость и торги выигрывает другая строительная компания. Пристав то отзывает заявку из РФФИ, то не отзывает С января помещения могли собстенника и сменить - продала Ойкумена то помещение Растрою, а себе еще одно через приставов купила Постановление в вордовском формате можно тут посмотреть click here
Да, бывает наши суды общей юрисдикции (СОЮ) еще и не такие коленца выкидывают
Отправлено: 30.09.08 09:57. Заголовок: С сегодняшнего дня н..
С сегодняшнего дня на форуме присутствует официальный представитель ЗАО Ойкумена. Надеюсь, что на все наши вопросы мы теперь будем получать компетентные ответы, а всякие домыслы отойдут на второй план. ГЛАВНОЕ! Чтобы эти вопросы задавались, а наши участники были чуточку поактивнее!
Olga_Silverstar Сведения из офиса ЗАО "Ойкумена". Вчера ездил - познакомился, показал форум (вроде понравился). Менеджер Екатерина уже зарегистрировалась в форуме.
Менеджер Екатерина уже зарегистрировалась в форуме.
А под каким ником? У меня Вопрос к менеджеру. Чисто визуально, если смотреть на наш дом, то создается впечатление,что он может быть сдан раньше срока. Возможно ли такое???
Отправлено: 05.10.08 03:40. Заголовок: ага.... у меня хоть ..
ага.... у меня хоть и открылось, но криво... - логотип уполз влево кудато...вобщем они работают - динама почти на 3 недели. Все-равно ждем с нетерпением. http://www.optikov.ru/images/ - тут всякая "вкуснота" будет появляться до открытия сайта, если они конечно не образумятся закрыть листинг папок. ________________ Листинг закрыли...
Отправлено: 09.10.08 16:03. Заголовок: Ребята. Кто понимает..
Ребята. Кто понимает, разьясните, что сие значит:
цитата:
ЖК «СЕРЕБРЯНЫЕ РУЧЬИ» (Приморский район) Строительная корпорация «РосСтрой» выступает в качестве заказчика в проекте строительства 3-х жилых домов на пересечении улиц Оптиков и Туристская в Приморском районе. Количество домов: 3 Этажность: 10-20 Жилая площадь: 75,3 тыс. кв. м. Конструктивное решение: панельный с трехслойными навесными панелями.
ТО есть РосСтрой заказал построить наш дом компании "ОЙКУМЕНА"?
Ойкумена - застройщик, выиграла торги по земельным участкам, на нее оформлен Договор аренды земельного участка, РосСтрой - Заказчик (заказал постройку дома) и агент по заключению предварительных договоров купли-продажи УНР - Генподрядчик - производитель работ
Отправлено: 09.10.08 16:20. Заголовок: Ну не факт, что Раст..
Ну не факт, что Растрой заказал нас Ойкумене. Возможна и другая ситуация: Ойкумена наняла Растрой для осуществления функций заказчика. Если землицу покупала Ойкумена, то второе
Отправлено: 10.11.08 04:48. Заголовок: Росстрой всяко круче..
Росстрой всяко круче. Росстрой это дочка Су 155, которая в свою очередь является Лужковской компанией. Сейчас в условиях кризиса гарантировано выживание для узкого круга строительных компаний. Это компании, где половина работ из госзаказа. Эти компании кормили, кормят и будут кормить, что бы не случилось. И Су 155 - это одна из трех компаний, которые крепче всего стоят на ногах в нашей стране. Когда я покупала квартиру, я делала ставку именно на это. Когда мне сообщили вчера, что нужно переписать договор с Росстроя на какую-то Ойкумену, меня чуть инфаркт не хватил.
Меня уже кинули на одну квартиру в Пушкине. Я потеряла 2 млн руб и кучу времени и уяснила для себя - если случится беда и наш дом не достроят, правительство С-Петербурга помогать не будет. В Питере есть объекты, которые не достраиваются уже более 10 лет и никого кроме обманутых дольщиков это не беспокоит. Люди выходят голодать, попадают в больницу с инфарктами, пытаются хоть как-то привлечь внимание к своим проблемам, а Валентина Ивановна даже принять их у себя не может. Кошмар короче. Все, не буду больше пугать.
Самое интересное, что повлиять-то я ни на что не могу - меня поставили перед фактом - приходи и переоформляй договор с Ойкуменой. И никто не спрашивает моего мнения. А если откажусь - наверное пошлют куда подальше.
Отправлено: 10.11.08 09:16. Заголовок: leka вообще очень ст..
leka вообще очень странно,мы все когда покупали квартиры,там с самого начало фигурировала ЗАО Ойкумена.... Посмотрите внимательно свой договор. А что касаеться надежности,100% гарантии нам, увы не кто не может дать.....
Отправлено: 10.11.08 19:01. Заголовок: Мне тоже сёдня звони..
Мне тоже сёдня звонили нащет доп.соглашения по реквизитам. Даже приятно - не забыли старика Но, если честно, этот их развод с растроем на фоне кризиса беспокоит все-таки. В такое время лучше без всяких телодвижений
Отправлено: 10.11.08 19:32. Заголовок: rotor они пытались ..
rotor они пытались сначала меня заманить, типа вам надо как-нибудь приехать и т.д. Но я их сразу отшил (типа нет, лучше вы к нам )и сговорились на том, что вышлют по почте мне доп.
Сообщение: 121
Зарегистрирован: 04.04.08
Откуда: Россия
Репутация:
2
Отправлено: 11.11.08 10:31. Заголовок: leka , гонят, все по..
leka , гонят, все подписывается и отправляется почтой, а как компании в разных частях света заключают договора, тоже два директора стрелку забивают, садятся за стол и подписывают
Отправлено: 11.11.08 10:44. Заголовок: Да, интересно... мне..
Да, интересно... мне никто не звонил и я вообще ничего не понимаю, зачем гнать человека из далека из-за реквизитов каких-то И почему так много покупателей не из Питера?! Это всё Росстрой так "суперски" продвинул Ручьи?!
Отправлено: 11.11.08 12:33. Заголовок: Elen пишет: Да, инт..
Elen пишет:
цитата:
Да, интересно... мне никто не звонил
Elen, звонят только тем, у кого ещё рассрочка в действии. А всем кто уже полностью выплатил можно подъезжать когда будет возможность, предварительно позвонив.Договор не меняется. Оформляется только доп. соглашение к нему, с новыми реквизитами. Вобщем не партесь.
Отправлено: 11.11.08 12:49. Заголовок: Elen, почему им звон..
Elen, почему им звонят в первую очередь. понять можно, чтобы они отсылали деньги на Ойкумену. А до этого деньги шли на счета Росстроя. Я вот тока не знаю принимает Росстрой участие в нашем доме. Я была на стройке в воскресенье. Так вот росстроевская звезда, которая должна сдаваться в 4 кв-ле 2008г. стоит без окон и дверей и в лучшем случае они её сдадут летом 2009г. У меня была там однушка. Я её продала по переуступке и купила однушку в Ручьях.
Отправлено: 12.11.08 00:01. Заголовок: Все правильно - звон..
Все правильно - звонят тем, у кого рассрочка. Я например должна еще 370 тыс руб. Надеюсь до конца года отдать. Просят перечислять деньги в Ойкумену, а не в Россрой. Причем по телефону десять раз повторяли, чтобы я ни в коем случае не перечисляла в Росстрой. Странно это как-то.
И еще я звонила в Росстрой менеджеру, у которой покупала квартиру. Спрашивала в лоб - зачем отдали дом Ойкумене и какие отношения Росстроя и Ойкумены и что теперь будет. Мне сказали, что отношения между Росстроем и Ойкуменой самые что ни на есть родственные. Что Росстрой - заказчик нашего дома, Ойкумена - подрядчик. Что Ойкумена всегда входила в группу компаний Росстроя. Что никаких черных кошек между Ойкуменой и Росстроем не пробегало и все связи сохраняются. Что наш дом достроят, сдадут и все будет хорошо.
На деле оказалось, что и заказчик и застройщик нашего дома - Ойкумена. Никаким Росстроем не пахнет. Т.е. их отношения формально не оформлены. Остается надеяться на неформальные отношения.
И еще. Я - Питерская!!! Просто временно живу в Москве, деньги зарабатываю. Планирую скоро вернуться в Питер, все равно в Москве уже зарплату третий месяц не платят
А про то что 1-ю звезду сдадут летом - это Вы откуда узнали?
это мое предположение. Покрасить дом, поставить двери. застеклить окна. И сделать нутро. типа электричества и т.д. Если к лету смогут, будут МОЛОДЦЫ. Но я думаю, что 1-ю звезду они сдадут после РУЧЬЕВ. АМИНЬ!
Отправлено: 13.11.08 03:37. Заголовок: Мария пишет: Мужчин..
Мария пишет:
цитата:
Мужчины!!!Вы отклонились от темы
Машуля! Ты или сразу БАН-ь, или не обращай внимания...Ну вот такие мы мужики..падкие на красоту! Хоть это и жесточайший ОФФТОП - Elen - Вы - звезда! (НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К СТРОЕНИЯМ НАПРОТИВ НАШЕГО ДОМА). Подумаю-подумаю и сам себя заБАНю... Но лучше уж ты, Машенька.
Отправлено: 13.11.08 12:28. Заголовок: Elen пишет: у меня ..
Elen пишет:
цитата:
у меня тоже такое было на юге, а теперь
Elen , поделись пожалуйста опытом, что же дальше делать , чтоб интерес не проподал
Alexxx пишет:
цитата:
отдельную тему открыть, посвященную красавитсе
- ...ЦАМ хорошое предложениеAlexxx ! я думаю в этом есть рациональное зерно.... Alexxx сгенерировал мысль, котороя нам в дальнейшем поможет ориетироваться среди звёзд нашего дама, и лавировать между.... Shoo - я думаю это твоя миссия... а что косаеться красавцев - это к Мария
Абдель, советую работу искать рядом с домом а то в Питере можно полжизни потратить на дорогу... а своей фразой я хотела просто намекнуть, что мы свами земляки
Отправлено: 16.12.08 00:18. Заголовок: Добрый вечер! В нояб..
Добрый вечер! В ноябре у ЗАО "Ойкумена" сменился адрес, теперь г. Москва. Впечатление оставляют хорошее, люди абсолютно адекватные. Мне кажется, что компания нормально развивается. И, к удивлению, не слышала, чтобы они использовали так любимые строителями вексельные схемы при продаже квартир.
Отправлено: 16.12.08 15:33. Заголовок: rotor у меня тоже с..
rotor у меня тоже сложилось такое впечатление. Непонятно только зачем это делать здесь. Кстати у Растроя бы расчетный счет в сбере, а у этой Йокумены в каком-то КБ Проминвестрасчет. Несолидно. Судя по сайту его основная сфера деятельности - это предоставление банковских ячеек. Больно уж он похож на банк для обналичивания. Возможно заблуждаюсь
Сообщение: 162
Зарегистрирован: 04.04.08
Откуда: Россия
Репутация:
2
Отправлено: 16.12.08 17:26. Заголовок: Сведения о составе С..
Сведения о составе Совета директоров ООО КБ "ПРОМИНВЕСТРАСЧЕТ", избранного решением Общего собрания участников 14.12.2006г.
Бурцев Андрей Леонидович Закрытое акционерное общество "Ойкумена" Ген.директор 175 722 17,5722% 425090, Республика Марий Эл, Звениговский р-н, п.Красногорский, Колодочный пер., 20, 1021200558180, 06.11.2002, Бурцев А.А. РФ, Москва
Отправлено: 16.12.08 18:03. Заголовок: Да - они из одной пе..
Да - они из одной песочницы. Понаобналичили себе бабосов - теперь на них дома строят Строительство - лучшая прачечная Смешная у этого банка структура собственников - Атлант, зарегистрирован в Снежинске (в свое время в этом закрытом городе многие регистрировались в целях оптимизации налогообложения), уставный капитал 8400 руб Арбо - уставный капитал 10000, Систех 6500 руб. Зато у нашей Ойкумены целых 70000000 руб. - это радует
Отправлено: 16.12.08 18:46. Заголовок: В Снежинске давно оф..
В Снежинске давно уж офшор прикрыли, а двух мэров - посадили. Интересно, за какие такие коврижки они все еще там зарегистрированы? Если только сами не отттуда. Да и Адамов, в ту пору министр, сидит.
Отправлено: 17.12.08 01:20. Заголовок: Ну вот пришёл новый ..
Ну вот пришёл новый человек с позитывным сообщением (может быть это тоже дольщик?!). А договорились до того, что можно и деньги забирать. Интересная сиуация
Отправлено: 17.12.08 01:29. Заголовок: Вот дадут зарплату н..
Вот дадут зарплату на этой неделе и поеду в офис этого самого Проминвестрасчета отдавать оставшиеся деньги за квартиру. Ну а так конечно, сайт этого банка - полный отстой. Надеюсь офис лучше. Не позорились бы уж выбрали бы банк пориличней, а то страшно туда деньги свои нести.
Конечно, учитывая ситуацию на рынке недвижимости, хорошо бы сейчас получить обратно деньги, а когда цены упадут, прикупить апартаменты поближе к центру, но страшновато остаться вообще ни с чем. Поскольку дом практически готов, я думаю, что рано или поздно мы ключи от квартир получим. Мне вообще очень понравилась проектная декларация. Нам даже обои поклеят. А насчет банка, я сама узнала о нем только из доп.соглашения, но адрес мне понравился : в километре от Кремля и рядом с посольством США .
Отправлено: 18.12.08 14:52. Заголовок: Обои поклеют, но за ..
Обои поклеют, но за дополнительную плату. Ойкумена ясно говорит об этом:
цитата:
Компания «Ойкумена» предлагает полную отделку квартиры «под ключ» Отделка может быть выполнена к моменту получения покупателем права собственности, и новоселов будет ждать уже полностью отделанная по их вкусу квартира. Работы производит структурное подразделение застройщика – бюро по отделке квартир.
Отправлено: 18.12.08 15:25. Заголовок: Проситала. Ваще то н..
Проситала. Ваще то неплохо бы было, если бы с полной отделкой. Декларация от 5 ноября сего года, т.е, когда кризис уже забушевал. Может это подарок фирмы дольщикам.
Проектная декларация - официальный документ, подписанный директором и опубликованный для всеобщего сведения, поэтому так и должно быть, а мы все должны этим руководствоваться и на меньшее уже не соглашаться. И вообще мысль первична, и нам надо всю энергию нашей мысли направлять на позитив , чтобы у "Ойкумены" не переводились денежки и наше гнездышко поскорее строилось !
Отправлено: 18.12.08 21:38. Заголовок: Вот именно, может бы..
Вот именно, может быть этим она пытается заманить побольше покупателей. А нам, подписавший вышеописанный документ, вряд ли такая радость светит, но я ЗА внедрение декларации в массы
Отправлено: 18.12.08 23:59. Заголовок: Я на днях звонила в ..
Я на днях звонила в Ойкумену и менеджер Елена как-то не совсем уверенно сообщила, что они планируют /подумывают переходить на долевку:) тч, квартиры с обоями, линолеумом, керамической плиткой и металлической мойкой на кухне нам точно не светят без соответсвующей доплаты))) Зато повезет кому-то другому - лишь бы продажи шли и двигалась стройка.
Сообщение: 112
Настроение: следущий Новый год в новой квартире???!!!!!
Зарегистрирован: 09.03.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
2
Отправлено: 19.12.08 11:02. Заголовок: Если часть квартир б..
Если часть квартир будут сдавать с отделкой, то мы имеем два пути развития событий: если долевку задекларируют официально, отделывать будут до сдачи дома в эксплуатацию, к ожидаемому сроку можно прибавить от 4 до 6 месяцев вариант второй - отделку выполняют после сдачи дома для нас лучше во всех отношениях
Отправлено: 19.12.08 11:39. Заголовок: Я где-то читала, что..
Я где-то читала, что в Госдуме готовятся поправки в закон о долевом строительстве, и наши предварительные договоры будут попадать под этот закон. Потом я все-таки надеюсь, что Ойкумена не допустит такого свинства, чтобы новые дольщики получили квартиры с отделкой, а нам пришлось доплачивать.
Сообщение: 113
Настроение: следущий Новый год в новой квартире???!!!!!
Зарегистрирован: 09.03.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
2
Отправлено: 19.12.08 12:52. Заголовок: Для новых покупателе..
Для новых покупателей отделка это бонус за покупку в наше неспокойное время. т.е завуалированное снижение стоимости квартир вместо скидок такой вот подарок и для компании работа-движуха-оброт средств. Очень грамотный ход, мои апплодисменты руководству! Мы ведь покупали без отделки, без отделки и получим, уверена доплачивать не заставят, как и принудительно отделывать все скопом не станут.
Отправлено: 19.12.08 15:18. Заголовок: Обидно будет, если с..
Обидно будет, если станут продавать "людям с сертификатами" по долевке. И даже не из-за отделки - без нее даже лучше. А из-за того, что с долевкой ты человек, а с предарительным непонятно кто. Да и проще с долевкой - не надо ждать пока контора на себя право собственности оформит, а потом тебе по купле-продаже передаст - сразу идешь и регисрируеш право собственности на себя
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 119
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет