Отправлено: 02.06.08 08:39. Заголовок: Приморский район.Опрос

Форумчане, по идеи Darling, создаю тему-опрос,
"Почему вы выбрали именно Приморский район при покупке жилья".


У нас все очень просто,выбор стоял между Фрунзенским районам,там живут мои родители или
Приморским районом,там живут мужа родители.
По строящимся объектам,да и все таки по застройке выбор лег на Приморский район.
1.Квартал застраиваеться с нуля,без всякой уплотнительной застройки в будущем.
2.Рядом большая зеленая зона,парк,речка.
3.Родителя рядом,через квартал
Минус правда тоже есть,но я надеюсь к тому моменту когда мы въедим в наш новый дом,Приморский пр.расширят
и проблема постоянных пробок на въезд в Прим.район отпадет

 Отправлено: 02.06.08 10:58. Заголовок: Выбор как не банальн..

Выбор как не банально тоже стоял между фру и прим.
Во фру не было таких адекватных предложений.
Рядом на Савушкина живет сестра с моим другом.
Выезд из города - рядом, инфраструктура подает большие надежды.
Хоть и чертовски далеко от работы, но есть надежда на ЗСД.
Свежий воздух, зелень, простор для прогулок - то, что надо для будущих малявок.

 Отправлено: 03.06.08 14:15. Заголовок: Форумчане,почему все..

Форумчане,почему все такие не активные?????

 Отправлено: 03.06.08 15:28. Заголовок: Vremeni.net :sm235:..

Vremeni.net

 Отправлено: 04.06.08 22:39. Заголовок: Мария, спасибо за по..

Мария, спасибо за поддержание идеи!
У нас выбор стоял между приморским и выборгским(р-н удельной, озерков), оба этих района очень люблю.
Как ни банально, но в приморском цены и варианты планировок были на порядок привлекательнее. Сначала хотели брать в Прагме (хорошо, что не взяли:)) А вариант Оптиков-Туристская покорил возможностью вида на Лахту, хоть и далеко он от метро) Как резюме: отличное сочетание цены, качества (по ср с прагмой), расположения + пока более-менее чистый воздух.

 Отправлено: 05.06.08 12:51. Заголовок: А чего с Прагмой не ..

А чего с Прагмой не так? Моя систер какраз в доме от Прагмы на Савушкина живет...класская двушка 97-ми метровая, дом вроде по уму....

 Отправлено: 05.06.08 13:51. Заголовок: Да,планировки у Росс..

Да,планировки у Росстроя отличные,мы пересмотрели столько вариантов..
Очень нам хотелось чтобы кухня была с балконом,а вот с видам на Лахту у нас никак не вышло.
Будем так ходить,любоваться

 Отправлено: 05.06.08 14:09. Заголовок: Будем к Шустрику в г..

Будем к Шустрику в гости ходить! С балкона шаманить на закат.

 Отправлено: 05.06.08 22:44. Заголовок: Просто так пускать н..

Чур весь инвентарь свой:

 Отправлено: 06.06.08 10:26. Заголовок: :sm157: ..

 Отправлено: 06.06.08 15:16. Заголовок: У Прагмы сначала я з..

У Прагмы сначала я засматривалась на проект у шуваловских озер, но пока созрели - ценник они заломили наистрашенный там....
Потом смотрели Прагму, кот на Богатырском сроится - там планировки не очень были и цены выше значительно (за счет эконом-отделки) + мне подруга и Пет.Недв. потом еще сказала, что, якобы, Прагма сейчас очень медленно стала строить..... + у них еще через раз сайт не пахал, когда мы уже совсем было начали решительно определяться))))
Тч вотЪ так и пришли к Росстрою

 Отправлено: 06.06.08 16:01. Заголовок: :sm227: отличная и..

отличная идея с балконом!!

 Отправлено: 07.06.08 10:15. Заголовок: Блин. В Росстрое все..

Блин. В Росстрое все-таки странные люди работают.
Проплатили вторую и последнюю часть за хату. Звоню - узнать, как прошли денашки. Говорят нормуль. Приезжайте за справкой. Спрашиваю - "ничего, что договор не на мое имя"? Нет, говорят - надо расписаться, как в договоре. Приезжайте - забирайте без нашей главной подписи, как подпишется тот на кого договор, так и мы подпишем. Ну, думаю, ладно, нотариальную доверенность было долго делать. Поехал.
Оказалось они мне дали просто 2 бумажки напечатанных на принтере без единой печати и подписи! На вопрос о то, нельзя ли было прислать по электронке, НА МЕНЯ ТАК ПОСМОТРЕЛИ, КАК БУДТО НЕ ЗНАЮТ, ЧТО ЭТО ТАКОЕ!
А потом спрашивается, почему баррель нефти так дорожает? Жгем бензо дальше.

Darling это твоя киса черная? Она же наверное часто дорогу переходит?

 Отправлено: 07.06.08 11:20. Заголовок: Shoo а что за справ..

Shoo а что за справка такая????
Мы вот тоже недавно закрыли все по оплате,я позвонили Ане,она посмотрела,сказала что деньги они видят,
проверила копейки и все...сказала,теперь ждите...

 Отправлено: 07.06.08 11:50. Заголовок: 2Мария. Это так наз..

2Мария.
Это так называемое "штрафное извещение".
Оно является свидетельством того, что всё оплачено в срок без задержек и полностью.

 Отправлено: 07.06.08 12:12. Заголовок: Shoo Спасибо за разъ..

Shoo Спасибо за разъяснение!!!
Менеджер в Росстрое мне ничего не сказала
Буду ей звонить!!!

 Отправлено: 07.06.08 12:38. Заголовок: Позвонила в Росстрой..

Позвонила в Росстрой,мне дали тел.бухгалтера,я с ней пообщалась,она все проверила,
сказала приехать в любой день,они дадут извещение.
На недели обязательно к ним заеду!!

 Отправлено: 28.07.08 17:31. Заголовок: Честно говоря, все э..

Честно говоря, все это получилось случайно. А было дело так. Я прилетел в СПб на неделю, с трудом выбрав время, перед выборами - в пт., впереди были выходные сб.вс.пн. Именно из-за занятости прилетел в короткую неделю. По дороге из аэропорта купил бюллетень недвижимости - посмотрел цены и места расположения. Долго привередничал, выбирал: это не там, там цены завышены, здесь срок ввода не устраивает (надеялся приобреси квартирку со сроком сдачи в 4 кв. 2008) и т.д. - уже вторник, т.е первый рабочий день. Созвонился со строительными конторами. Пока то - сё уже среда. А в среду - началось! Многие конторы приостановили продажи вообще - на неопределенный срок, кто-то брал трубку и сообщал об этом, были и такие конторы, которые обрубили все контакты. Какие-то задрали цены за один день на нереальные высоты (как строймонтаж). У каких-то сразу же закончились подходящие мне квартиры. У кого-то рассрочка не предусматривалась либо была на короткий срок. Осталось выбирать из того, что осталось.
Хотел купить квартиру в Купчино - на ул Турку - у ЦДС или у квартиры.ру (подумал, что это выгодное вложение средств, так как совсем рядом скоро планируют метро открыть, что значительно увеличит цену квартиры). Но у ЦДС квартиры на Турку все закончились, а квартира.ру предоставляла очень короткий период рассрочки. Рассрочка для меня была принципиальна, т.к. при моем официальном доходе ни один банк мне ипотеку не даст.
Вот так методом исключений остался только расстрой. В звездах подходящей мне квартиры не нашлось, в источнике, как мне сказали, тоже все распродано - остались ручьи. В расстрое тоже, ксати были продажи приостановлены, но меня заверили, что с понедельника следующей недели, после выборов, они начнуться снова и повышение цен будет не очень большим. Я оставил доверенность на заключение сделки своему приятелю и улетел в субботу вечером. Повышение цен было, конечно, больше чем обещали, но деваца некуда.
Жалею только о потерянных глупо деньгах - надо было бросить все дела и приехать по-крайней мере на месяц раньше.
Совершенно не жалею (и даже рад), что квартира будет в Приморском районе - рядом с разливом. Немного смущает транспортная инфраструктура и засыпанная свалка рядом. Хотя из того же Купчино выбраться в часы пик так же трудно. А заповедниками там и не пахнет!!!
Есть надежда что с транспортной инфраструктурой в нашем районе и в городе вообще что-то придумают, а вот разливы и чистый воздух, в тех районах, где их не было, не появятся точно!

 Отправлено: 28.07.08 22:05. Заголовок: Мы тоже заключали до..

Мы тоже заключали договор в преддверии выборов,ходили слухи что цены на недвижимость обязательно взлетят,
а нам надо было улетать в отпуск...
Мария пишет:

цитата:

1.Квартал застраиваеться с нуля,без всякой уплотнительной застройки в будущем. 2.Рядом большая зеленая зона,парк,речка. 3.Родителя рядом,через квартал

Вот мы и остановились на Росстрое+у них была очень удобная рассрочка,так что перед отпуском мы внесли первый взнос,а когда вернулись
цены действительно возросли.
Alexxx Приморский район он очень активно развиваеться,так что транспотр.проблемы надеюсь мы все же не застанем,к моменту въезда в наш дом И метро когда нибудь достроят,так что все у нас впереди.
Хотя жить рядом с метро,мало приятного,постоянно какие то фрики ошиваються,про парадные я вообще молчу...

 Отправлено: 29.07.08 19:25. Заголовок: Я бы предпочёл побыс..

Я бы предпочёл побыстрей въехать и застать проблемы с транспортом, чем наоборот :-)
Кстати, по просмотренным мной сайтам (форумам и тд.) я могу сделать вывод, что росстрой быстро строит, но к сожалению долго оформляет документы на квартиры.

 Отправлено: 29.07.08 23:09. Заголовок: Alexxx, и Вашему при..

Alexxx, и Вашему приятелю удалось заключить договор по доверенности? когда я узнавала, Анна Геннадьевна мне сказала, что это категорически запрещено Хорошо, банк долго рассматривал нашу заявку и доверенность не пригодилась)))

 Отправлено: 30.07.08 04:34. Заголовок: Как видите - удалось..

Как видите - удалось. Мне даже образец доверенности в растрое дали.
Никакой разницы, с точки зрения закона, нет - заключаеш ты договор лично либо через представителя.
Поэтому позиция Аны Генадьевны для меня необъяснима