Отправлено: 07.02.12 09:42. Заголовок: Собрание 2012

Когда примерно планируется очередное собрание, не известно еще? И кто должен быть инициатором собрания, жильцы или УК?

СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 21.06.2012 в 19:00 в ПАРКИНГЕ

 Отправлено: 21.05.12 09:44. Заголовок: alnite пишет: А ког..

alnite пишет:

цитата:

А когда помойку на новое место перенесут? А то свежеположенный асфальтик уже облюбовали под парковку.

Согласна! И въезд индивидуальный! Красотища!!

 Отправлено: 21.05.12 09:54. Заголовок: Если не получается в..

Если не получается взыскать задолженность с жильцов самостоятельно, нужно обратиться в коллекторское агентство. Если не платят за КУ более 6 мес, можно отключить от коммуникаций (по моему, так по закону). Интересно было бы знать, что еще делается по взысканию задолженности с жильцов, кроме публикации жалоб на этом форуме.

 Отправлено: 21.05.12 10:18. Заголовок: Predator пишет: Инт..

Predator пишет:

цитата:

Интересно было бы знать, что еще делается по взысканию задолженности с жильцов, кроме публикации жалоб на этом форуме.

Год назад от ЮК была информация, что юрист УК через суд это взыскивал.

 Отправлено: 21.05.12 10:56. Заголовок: Это постоянная работ..

Это постоянная работа, в судах часть дел затягивается, часть жильцов предпочитают оплатить до суда. Ну, один раз нам бесплатно юрист работу сделал, но все время не будет никто этим заниматься. Пока только отключают от эл-ва, толку от этого мало, если человек не живет в квартире.

 Отправлено: 21.05.12 20:46. Заголовок: Выставляйте судебные..

Выставляйте судебные расходы ответчику.

 Отправлено: 21.05.12 20:54. Заголовок: Это само собой. А до..

Это само собой. А документы кто отработает, как положено, чтобы суд их принял для начала?

 Отправлено: 21.05.12 22:57. Заголовок: 1. У вас есть юрист,..

1. У вас есть юрист, который исправно получает свой гонорар. И минимум 4 раза в неделю появляется в СЗРСУ.
2. Взыскание задолженности с неплательщиков - это головная боль Управляющей Компании. И меня она совершенно не волнует! Мне плевать на ваши проблеммы так как я вам плачу деньги, а не вы мне. Наш дом даёт вам работу а не наоборот! Не забывайтесь, госпожа Богомолова.
3. Есть четко определённые законом процедуры взыскания. Работайте. Отрабатывйте свою зарплату.
4. СЗРСУ не приложило абсолютно никаких усилий, для того чтобы взять дом на управление. Мы вам достались даром. Нам вас навязали! Только от этого факта уже тошнит!
5.В абсолютно всех домах есть не плательщики. И все УК с этим справляются. А веть наш дом новый. Есть дома гораздо сложнее и затратнее чем наш. Хватит ставить это себе в большую заслугу. Это ваша работа.
6. Минимальных тарифов по которым мы платим вполне достаточно на содержание даже НЕ нового и проблемного дома. Хватит говорить, что дом убыточный и денег не хватает и вы вынуждены "зарабатывать".
7. Нет финансого отчёта и бухгалтерского баланса за 2011год. То что есть не соответствует закону.
8. Вы не опровергли моё предположение о 200 завлениях.
9. Общался с собственниками Янтарного. Расказали какой безпредел вы устроли на их собрании:
а. Когда собственники пригласили вас на их собрание, вы быстренько организовали своё, чтобы сорвать их.
б. Организовали собрание в холодном паркинге, где люди попросту замёрзли. Несколько заболели!
в. А отчитаться и собрать собственников вы должны были ещё до 31 Марта.
г. Представленный отчёт не соответствовал Постановлению Правительства №731. Почему?
10. Скажите как это понимать? Нас ждёт такая-же участь? (по пункту "в" можно не отвечать - всё очевидно!)

 Отправлено: 22.05.12 09:12. Заголовок: mMm :sm36: ..

mMm

 Отправлено: 22.05.12 16:27. Заголовок: Predator пишет: Есл..

Predator пишет:

цитата:

Если не получается взыскать задолженность с жильцов самостоятельно, нужно обратиться в коллекторское агентство. Если не платят за КУ более 6 мес, можно отключить от коммуникаций (по моему, так по закону)

Вы ошибаетесь. Законом не предусмотрено право отключения от коммунальных услуг. Возможно только ограничение подачи комм. услуги, но опять же в том случае, если есть техническая возможность.

 Отправлено: 22.05.12 19:59. Заголовок: вообще то не охота о..

вообще то не охота отвечать человеку, который действует втихаря, не представившись. Если вы так негодуете, то чего боитесь? Лады, отвечу.
1. Юрист по договору работает с СЗРСУ, а не с УК. Даже СЗРСУ не может себе позволить содержать юриста на постоянной основе. Вы лично готовы работать на УК бесплатно? Тогда приходите, дадим швабру, работайте на благо СВОЕГО дома, раз требуете от чужого человека предоставления бесплатных услуг.
2. Я так же даю вам работу. косвенно - через налоги, если вы работаете в бюджете, напрямую, через услуги, если вы в бизнесе. Не хотите отчитаться о своей работе? С удовольствием приду к вам на работу и послушаю мнение коллег о трудовых подвигах на ниве... Смешно слушать, как человек, насмотревшись телевизоза, уверенно вещает, что платит мне зарплату. Я и не стану работать, КАК И ВЫ, если мой труд не будет оплачиваться.
3. Все определенные ЗАКОНОМ процедуры по взысканию задолженностей уже соблюдены.
4. Если тошнит, то это к беременности. Тоже даром достаетется.
5. А наша УК не справляется? У нас долги? Дом отключен от отопления, воды, электричества? Вы мусором заросли по щиколотку? Абсолютно все услуги, предусмотренные договором, оказаны, хоть и не оплачены полностью. Вывод: Какая хреновая УК...
5. Наша работа должна оплачиваться. На сегодняшний день дом оплачивает процентов 15 - 20 зарплаты сотрудникам УК. С трех домов оплата около 60 - 70%, в зависимости от площади (наш самый большой). И зарплаты, поверьте, не бешенные. Меня устраивает не столько зарплата, сколько близость рабочего места. С 17 лет мотаюсь, как вшивый по бане, по 1,5 часа в один конец, достало, допекло, осточертело! Отрабатываю, не сомневайтесь. С 7 - 8 утра на работе, ухожу не раньше 7, обычно в 8 вечера. Это не подвиг, мне лично интересно.
6. Докажите, что минимальных тарифов хватает. С цифрами. Раз вы в этом уверены, значит, знаете наверняка, посвятите.
7. Финансовый отчет СООТВЕТСВУЕТ закону. Перечитайте свой договор, вы лично и не требовали другого. Более подробный будет представлен к собранию. 19 мая было собрание в Янтарном, готовились к нему, поэтому раньше на наш дом и не вывесили.
8. Не видела, что там о 200 заявлениях, если вас смущает цифра, и в в ИГ, то сходите, послюнявьте палец, и пересчитайте. Если вы не в ИГ, обратитесь к ним.
9. Собрание было запланировано в Янтарном еще в апреле, именно ИГ янтарного сделала все, чтобы сдвинуть график проведения собраний. "Жертвы" приглашают УК с сомнительным прошлым, прошедшую суды по управлению домом, есть решение суда о взыскании с этой УК долгов по неуплате за отопление, ГВ, ХВ и эл-ва. С жильцов собраны деньги и не оплачены счета за ГОДЫ!!! По большому счету, собственники имеют право сменить УК, если она их не устраивает. Только не понятно, почему приглашается УК, вносящая в договор дополнительные платежи (на трешку около 2 - 2,5 т.р. в месяц), с хвостом за свою прошлую деятельность, а не ЮИТ, например, или ЛенСпецСМУ, которые, к слову, берут больше нас всего на 1 - 1,2 т.р больше? И это беспредел нашей УК? Если мне не верите, все тарифы можете посмотреть на их сайте ВКонтакте, или на сайте янтарного, я там вывешивала расчет ком.платежей по их тариффам. Единственное, в чем ошиблась - плата за отопление, у них несколько некорректно она показана, на самом деле, тарифы на отопление у них городские, я извинилась за свою ошибку на сайте. (если кто то может, пожалуйста, повесьте здесь расчет, всем интересно будет посмотреть, я не умею переносить файлы с сайта на сайт)
насчет олжны собрать собственников и отчитаться до 31 марта - укажите, плиз, закон, на основании которого так уверенно называете дату. До 1 апреля все предприятия отчитываются перед государством. Вот об это знаю.
10. СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ АНЛИТЕ: чему радуетесь? Вы готовы платить больше на 2,5 тысячи рублей в месяц? Я лично, готова на 1 , максимум, 1,5 за сервис получше. На эти деньги можно нанять по 1 уборщице на 2 подъезда и будет чистота, как дома, можно и цветы в кашпо, и ковры, и моющие пылесосы закупить. А вы, ратующий за ХАЛЯВУ ВО ВЕКИ ВЕКОВ, с чем согласны с предыдущим оратором?

 Отправлено: 23.05.12 12:47. Заголовок: Богомолова :sm36: ..

Богомолова
Жжоте!
Вот только про халяву не понял

 Отправлено: 23.05.12 21:04. Заголовок: mMm да Вы хамите не..

mMm да Вы хамите не представившись. Меня НИКТО и НИКОГДА не связывал с СЗРСУ хотя переехав сюда из 8 других домов за последние 12 лет (есть с чем сравнить) ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО их поддерживаю, считая, что уровень тех.обслуживания -на уровне. Правда лифты неплохо бы покрасить поверх "тварения граффитистов".Остальное-"в адеквате"!Мусор вывозят,лампочки уже горят, к воде претензий нет, к скорости реагирования на проблемы-то же. Х@евы социалисты ,устроив революцию, отбросили РОССИЮ в развитии лет на 100. Хотите" под их" флаги? Анальный пирсинг и эктренная интим-эпиляция-ближайшие проводники в интересующий стан проповедников.
Админам-Пожалуйста, не удаляйте, ведь без мата обошелся...

 Отправлено: 24.05.12 07:20. Заголовок: Смотрящий На удивлен..

Смотрящий На удивление корректный пост даже как то не привычно)

 Отправлено: 26.05.12 10:35. Заголовок: Все увидели, что соб..

Все увидели, что собрание 21.06.12? Вот только время вроде не указано, и место.
Ну и список вопросов в повестку надо формировать уже.

 Отправлено: 26.05.12 14:39. Заголовок: Как всегда, в паркин..

Как всегда, в паркинге, больше негде. Начало в 19.00, все успеть должны, кто не по сменам работает.

 Отправлено: 28.05.12 12:47. Заголовок: Считаю необходимым в..

Считаю необходимым внести в повестку дня вопрос о создании ТСЖ!

И кто на собрании будет от УК?? г-н Боярко не соизволит.

 Отправлено: 28.05.12 13:53. Заголовок: OlyaP в данном случа..

OlyaP в данном случае, насколько я поняла, будет решаться вопрос по поводу парковки и о расходах, понесенных УК на ограждение парковки.Не стоит мешать всё в кучу. При желании изменить способ управления, Вы можете инициировать общее собрание и вынести на повестку дня данный и сопутствующие вопросы.

 Отправлено: 28.05.12 13:55. Заголовок: Вот только смущает м..

Вот только смущает меня то, что к 19.00 я никак не успею, поскольку добираюсь с другого конца города. Ситуация с пробками в городе известна всем.

 Отправлено: 28.05.12 15:22. Заголовок: Вопрос о ТСЖ тоже мо..

Вопрос о ТСЖ тоже можно внести в повестку, но скорее в виде анонимного опроса общественного мнения. Распечатать маленьких бланков пронумерованных с тремя "опциями":за-против-воздержался. Раздавать каждому в руки по бумажке на входе. Потом собрать и посчитать. Если окажется, что было 100 человек, и "за" только 10 бланков, то и смысла собирать другое собрание нет.

 Отправлено: 28.05.12 21:17. Заголовок: 1. Богомолова, много..

1. Богомолова, много могу ответить вам и все свои слова подтвердить, но не буду. Надоело. За излишнюю резкость и местами хамство прошу меня извинить. Не отказываюсь ни от одного своего слова, просто не совсем в ваш адрес оно адресованно, а в строну СЗРСУ в общем, да и в сторону Ойкумены, которая создала эту контору. Вы думаю не плохой человек, но на форуме "лицо компании" отдувающееся за всех. Не вы построили эту схему, вы её только обслуживаете. Не думаю что вы заслужили того чтобы костьми леч за Боярко и подельников. Не думаю что идея проводить собрания в холодном подвале ваша.
2. Дамы и господа, вас разводят как лохов! А еслы вы ничего не видите дальше собственной двери, так попробуйте уведеть и поинтересоваться. Уровень технического обслуживания у него на уровне. Ха! Да еслиб он был не на уровне давно бы уже кипятком все писали и ГУЖА бы прибежало. Целуйте пятки Богомоловым, пока они живут в нашем доме вода свет и тепло будет. А остальное за доп плату. 8 домов поменял... Ну ну... Меня тоже помотало и чего? Будем ровняться на худших или на лучших? Безполезно к сожалению многим объяснять! Ибо принцып у народа такой "мне пофиг", " моя хата с краю", "ни фига в этом не понимаю и не Хочу понимать". Смятря на всё это хочется пойти работать в какую-нибудь УК, и присосаться к кранику, ведь большинству пофиг. Продолжайте в том же духе!
Послание адресовано тем, кого "всё устраивает". Все остальные не должны принимать это на свой счёт.

 Отправлено: 29.05.12 11:06. Заголовок: инга пишет: к 19.00..

инга пишет:

цитата:

к 19.00 я никак не успею

Инга, ничего страшного, сначала будут организационные вопросы, это на полчасика затянется. Пока счетную комиссию выберут, пока председателя и т.д. Да и собирался народ на прошлом собрании минут 20, каждому надо выдать бюллетень под роспись - на это времени уходит много. Успеете, главное, не нервничать за рулем.

 Отправлено: 29.05.12 11:08. Заголовок: OlyaP пишет: г-н Бо..

OlyaP пишет:

цитата:

г-н Боярко не соизволит.

Не помню, чтобы г-н Боярко не был на собраниях, откуда такие выводы?

 Отправлено: 29.05.12 11:19. Заголовок: mMm пишет: пойти ра..

mMm пишет:

цитата:

пойти работать в какую-нибудь УК, и присосаться к кранику,

приходите в нашу, у нас есть ваканты, политика г-на Боярко: предпочтение при приеме на работу дается жильцам обслуживаемых домов, и жильцам соседних. Как присосавшаяся, разочарую - не захлебываюсь. Зарплаты не огромные, работы хватает. Если с целью наживы, это не к нам. Все не так мрачно, как вы описываете, да и строился дом не под чету Богомоловых, и УК создавалась, когда Ю.К. еще в армии служил, благодарить не за что. Любой дом в городе обслуживается, от тепла, воды и света не отключается, не пугайте зря народ. mMm пишет:

цитата:

идея проводить собрания в холодном подвале

какие у вас предложения? Если арендовать часов на 4 - 6 помещение, то платить прийдется из кармана жильцов, а это, не покрашенный фасад, например. Бум надеяться, что уже не будет холодно.

 Отправлено: 29.05.12 19:22. Заголовок: Еженедельный обход э..

Еженедельный обход этажей электриком на предмет перегоревших лампочек - это правильное решение. :)
А можно ли развить данное начинание, и запланировать замену ламп накаливания на энергосберегающие (можно и без замены плафонов)? Для своего этажа готов профинансировать покупку комплекта (6шт) таких ламп :)

 Отправлено: 30.05.12 09:10. Заголовок: Да не ходит он по эт..

Да не ходит он по этажам, две недели лампочки не горели на этаже, специально проверял ходит или нет, пока не позвонили никто ничего не менял! Хотя сейчас у нас хорошо, новые лампы дневного света поставили, правда старые плафоны оккуратно около лифта сложили, интересно кто их убирать будет?

 Отправлено: 30.05.12 11:44. Заголовок: Богомолова пишет: Н..

Богомолова пишет:

цитата:

Не помню, чтобы г-н Боярко не был на собраниях, откуда такие выводы?

Но у нас и было всего два собрания!
На первом во-дворе его точно не было!
На второе он то же вроде не приходил.

Так он будет или опять замов пришлет??

И почему нельзя в биллютень для голосования включить вопрос о создании ТСЖ??

 Отправлено: 30.05.12 13:06. Заголовок: как это его на второ..

как это его на втором собрании не было? был. может это Вас, ну чисто случайно, не было?

 Отправлено: 30.05.12 13:40. Заголовок: Aleksandr пишет: Да..

Aleksandr пишет:

цитата:

Да не ходит он по этажам, две недели лампочки не горели на этаже,

ну, просто я вчера на инфостенде увидел бумажку - типа распоряжением от 24 мая электрик теперь будет ходить еженедельно (кажется)

 Отправлено: 30.05.12 14:23. Заголовок: alnite ну если тольк..

alnite ну если только после 24 мая)

 Отправлено: 30.05.12 17:46. Заголовок: OlyaP пишет: И поче..

OlyaP пишет:

цитата:

И почему нельзя в биллютень для голосования включить вопрос о создании ТСЖ??

кто сказал, что нельзя? Выносите конкректные предложения, кого вы предлагаете председетелем ТСЖ, утав, штат, тарифы, расчеты стоимости услуг и т.д., короче, все, что нужно по закону. Собрание обсудит и или примет, или откажет, смотря как вы собираетесь работать.