Отправлено: 03.02.10 10:59. Заголовок: УК или ТСЖ (продолжение)

Обсуждение данной темы в этой ветке!!!

 Отправлено: 12.01.11 21:43. Заголовок: OlyaP: "заботлив..

OlyaP: "заботливая" УК чистила снег снегоуборочной машинкой с 7 утра. Я проснулась на 15-ом этаже. Как же люди на 3-ем спят!! ??? Ведь выходные, праздники. Я готова сказать за уборку спасибо, но с 7-ми утра - это перебор.

Ну это обычное дело, у меня сейчас улицу если убирают, то начинают это делать в 2-3 ночи и до 4-5 утра тракторами, ковшами, с ударами по кузовам самосвалов.

 Отправлено: 12.01.11 23:29. Заголовок: мусор, если можно на..

мусор, если можно назвать старые матрацы от кроватей мусором, складируется на помойке. на самом деле каждое утро прохожу на работу мимо нашей помойки, её убирают, а крупногабаритный хлам работникам УК приходится "пристраивать" что куда, т.к. такой хлам нужно вывозить на машине, а её надо нанимать, а кто платить будет?
у нас на площадке лампочки как заколдованные, если горят две на общем коридоре, то возле лифта две моментально перегорают или наоборот.
площадку намыла 10-го, а 11-го её кто-то обновил))) по чистому-то оно лучше и моется)))
по поводу места под новую парковку я давно говорила, что соседи её займут и потом фиг вы их оттуда выгоните. так и получается, а точней уже получилось. так и хочется сказать: "Так вам и надо!". толкайтесь жопами и дальше в тесном грязном дворе, а соседи подсуетились и заняли то что принадлежит нашему дому.

 Отправлено: 13.01.11 11:00. Заголовок: Sergius, но это же н..

Sergius, но это же ненормально!!

Вот и сегодня, утром убирали лопатами тротуары. Могут ведь, когда хотят.
В 8 приехал тракторик. Стал снимать калею, по дороге потерял сугроб. Пришлось сдавать задом и ехать в обратную сторону. Парковка в 8-20 была уже практически наполовину пуста. А тракторик проехал мимо и чистить ее не стал. Создал еще больший бордюр для въезда на нее. Фиг въедешь - как на американских горках.

 Отправлено: 13.01.11 11:40. Заголовок: Заноза пишет: по по..

Заноза пишет:

цитата:

по поводу места под новую парковку я давно говорила, что соседи её займут и потом фиг вы их оттуда выгоните. так и получается, а точней уже получилось. так и хочется сказать: "Так вам и надо!". толкайтесь жопами и дальше в тесном грязном дворе, а соседи подсуетились и заняли то что принадлежит нашему дому.

Юрий Константинович,мб вы нам проясните ситуацию с парковкой.
Ведь ее трактором чистят сотрудники УК,для жителей Янтарного.

 Отправлено: 13.01.11 13:04. Заголовок: ЮК, а почему трактор..

ЮК, а почему трактор не чистит парковку внутри дома????????

 Отправлено: 13.01.11 17:03. Заголовок: Ю.К сюда почти не за..

Ю.К сюда почти не заходит, некогда, старайтесь все же спрашивать в УК, у техника. А насчет парковки во дворе даже я отвечу, как и любой жилец. Решением общего собрания жильцов у нас НЕТ ВО ДВОРЕ ПАРКОВКИ. Насколько я помню то, о чем говорилось на собрании, парковки у нас аж 3 - паркинг (платный) и 2 бесплатные парковки вне двора, их УК чистит. Это ответ и Марии, УК чистит стоянку не для жителей Янтарного. Говорю это, как одна из жильцов, а не как жена Ю.К. К очистке тротуаров у меня нет претензий, а вот проезжая часть за праздники была запущена, техника имеет свойство ломаться, а запчасти покупаются по безналу. Сегодня проезжая часть убрана, насколько мне из окна видно.

 Отправлено: 14.01.11 14:18. Заголовок: Богомолова если ЕСТЬ..

Богомолова если ЕСТЬ решение об отсутствии парковки, то ПОЧЕМУ ПАРКОВКА В НАЛИЧИИ. Следовательно - Решение собственников НЕ выполняется. А это претензия в адрес УК.
По факту парковка есть - значит УК должна ее очищать от снега.
Пока не будет это место официально переоборудовано, оно по плану застройки является парковкой.

 Отправлено: 14.01.11 16:48. Заголовок: по плану застройки т..

по плану застройки там парковка машин на 5 - 6 была. Вы уж определитесь, кто в эту нишу попал, а то многовато на 6 мест " льготников". Цитата: " Решение собственников не выполняется, а это претензия в адрес УК". Так это УК силком затаскивает ВАШИ машины и расставляет их по двору сикось-какось? Хады какие, и не подумала бы... А я то думала, наглость наших разлюбезных соседей причина. Наглость по факту, и думаю, надо следующему собранию выложить весь список не выполнивших его решение. А там уж, как собрание решит. Вообще то жизнь в коллективе предусматривает обязательно считаться с решением большинства, или весь мир бы перегрызся. Есть отдельные личности, на них общество давит. Плохо это или хорошо, не берусь судить, но такие предпочитают жить обособленно, и ЗА СВОЙ СЧЕТ. Меня, как собственника, очень волнует именно этот вопрос - деньги. Готова платить за замок на воротах, за охрану, за консьержа. Но принципиально не буду платить за вполне платежеспособного наглеца, устраивающегося поудобней, растолкав локотками остальных. И еще о деньгах. Мы собственники, вправе затребовать у УК список должников. Тусующихся здесь ЗЛОСТНЫХ неплательщиков даже слишком много. Особенно приятно читать их претензии ко всем и прочему (не только УК) предлагаю инициативной группе тоже сравнить список неплательщиков с "правокачателями". А если инициативная группа согласится, то и вывесить в отдельной ветке сумму долга + список претензий. А заодно и расчет бухгалтера УК, с какого числа нам уже начнут отключать воду, отопление и т.п. Денег, выплачиваемых нормальными жильцами, уже давно не хватает не только на уборку, но и на вывоз мусора. В суд пора подавать НА ХАЛЯВЩИКОВ. ПО ФАКТУ.

 Отправлено: 14.01.11 16:53. Заголовок: А лично к Вам у мен..

А лично к Вам у меня только один вопрос: за чей счет требуете вести расчистку всего двора? Суммы там ого го какие будут, уточните, пожалуйста. Возможно, владельцы машин, так настойчиво их туда загоняющие, скинутся?

 Отправлено: 14.01.11 18:35. Заголовок: даешь позорный списо..

даешь позорный список неплательщиков!

 Отправлено: 15.01.11 00:45. Заголовок: И я ЗА!!!! Даешь спи..

И я ЗА!!!! Даешь список!!! Я хоть и не прожил ни дня -задолженности не имею , а жить и не платить-это наглость! Хочу списки!!!

 Отправлено: 15.01.11 02:28. Заголовок: о. это уже тяжелая а..

о. это уже тяжелая артиллерия в ход пошла. Смотрящий сразу и расстрельный список составит. А если серьезно, мы, как собственники, как можем на должников воздействовать? Ну, там, не дать соседу соли... Или еще чего не дать (дать?)

 Отправлено: 15.01.11 03:03. Заголовок: Мне кажется идея с в..

Мне кажется идея с вывешиванием списка не очень хороша. Хотя если УК вешает все в подъезды и каждый это видит....

 Отправлено: 15.01.11 11:18. Заголовок: melmus пишет: Хотя ..

melmus пишет:

цитата:

Хотя если УК вешает все в подъезды и каждый это видит....

Они уже давно не вывешивали.
Богомолова пишет:

цитата:

А если серьезно, мы, как собственники, как можем на должников воздействовать

К большому сожаление никак.
А вот УК как раз может,подать в суд на таких вот граждан.

 Отправлено: 15.01.11 13:24. Заголовок: Номера квартир жёстк..

Номера квартир жёстких неплательщиков нужно написать на форуме, а не в подъездах.

 Отправлено: 15.01.11 13:45. Заголовок: И что это даст? Буде..

И что это даст? Будем плевать на дверь неплатильщиков? Да, я буду знать, что вот такая-то кавартира не оплачена и что-то из ее долгов придется оплатить мне...и что...можно будет им потом счет предъявить?

 Отправлено: 15.01.11 14:09. Заголовок: Для профилактики - в..

Для профилактики - вполне можно и на форуме вывесить. Стыд иногда может дать нужный результат.

 Отправлено: 15.01.11 15:19. Заголовок: Всем привет. На фору..

Всем привет. На форуме "вешать" кайфово. По крайней мере, кто-то сможет объяснить объективные причины задержек (такое тоже может быть) и как-бы "гнобить" со стороны остальных тоже будет не красиво, а кого-то остановит от "умничания", когда у самого "рыльце в пушку". Но и какое время считать задолженностью, тоже надо решить, впереди лето (отпуска и дачи) и если наезжать за 2-3 месяца неплатежа, люди не будут всерьёз к этому относиться.

 Отправлено: 15.01.11 16:54. Заголовок: а давайте лично Вам ..

а давайте лично Вам не будут зарплату платить 2 - 3 месяца? Чего там париться, мелочь какая. Детей кормить нечем будет, опять же, не на что будет летом уехать на отдых, сэкономите. Теплоэнерго и иже с ними работают ПО ПРЕДОПЛАТЕ. Как заплатим им месяца через 3, так и возобновят с нами работу. Считаю, что ОДИН месяц может не проскочить, часто на квитанциях у меня бывает запись: вы не оплатили за предыдущий месяц. Видать, долго данные идут. Но смешно читать претензии по лампочкам, например, от должников за полгода. За эти деньги можно на весь дом поставить дорогущие и не париться по этой теме.

 Отправлено: 15.01.11 18:51. Заголовок: Богомолова , согласе..

Богомолова , согласен с Вами на все 100 %! Список должников в студию!

 Отправлено: 15.01.11 20:47. Заголовок: Номера квартир здес..

Номера квартир здесь вывешивать бесполезно. А вот, например, Колобок, кв.13 - долг 60 тыс руб., будет очень интересно. Особенно если колобок перед этим орал, как ему не хватает ковриков в подъезде и кашпо с цветком на голове у консьержки. кстати, и цитаты неплательщиков рядом повесить не помешает. Но это большая работа, надо рыть весь форум, а мы все работаем, не до этого особо.

 Отправлено: 16.01.11 12:47. Заголовок: Богомолова Заведите..

Богомолова
Заведите тему и укажите только сумму долга, а должники уже будут оправдываться перед жителями, которые если не поленятся найдут нужные сообщения в форуме. Кроме того, можно наоборот будет делать, при требовании что-то организовать - уборку во дворе или горшки с цветами - поискать его(её) в той теме.

Другое дело, закрытая тема должна быть или нет?

 Отправлено: 16.01.11 18:51. Заголовок: Sergius пишет: а да..

Sergius пишет:

цитата:

а давайте лично Вам не будут зарплату платить 2 - 3 месяца?

А у меня и "рыльце не в пушку" и я не призываю не трогать неплательщиков, а наоборот, но призываю лояльно относиться к "сезонности" например. Рядом с нами люди!
Для справки: У меня нет дачи и отпусков в привычном их понимании тоже, впахиваю как "бобик", я шеф фирмы: http://www.adm-umka.info/<\/u><\/a> , вот один из моих сайтов , может и пригодится кому, хотя я уже показывал как-то.

 Отправлено: 16.01.11 21:46. Заголовок: Богомолова пишет: Н..

Богомолова пишет:

цитата:

Номера квартир здесь вывешивать бесполезно. А вот, например, Колобок, кв.13 - долг 60 тыс руб., будет очень интересно.

В том то и дело, пишут номера квартир.


Sergius пишет:

цитата:

Другое дело, закрытая тема должна быть или нет?

Вы имеете ввиду чтобы тему видели только зарегистрированные пользователи? Тогда это возможно. Но я думаю что скорее закрытая информация должна быть.

 Отправлено: 16.01.11 22:02. Заголовок: хм... не знаю даже....

хм... не знаю даже...
но без согласия неплательщиков никакую их информацию никуда выставлять нельзя....
насколько я помню, но хорошо если ошибаюсь=)

 Отправлено: 17.01.11 00:32. Заголовок: gapon Нет, вы не оши..

gapon Нет, вы не ошибаетесь.

 Отправлено: 17.01.11 03:19. Заголовок: а я думаю, что задер..

а я думаю, что задерживать кв-плату нельзя вообще. У многих это жизненный принцип. Из моих соседей по коммуналке не платили 2-е ГОДАМИ. Отнюдь не нуждающиеся инвалиды. Насчет законности. Мы - собственники, и имеем полное право знать, как содержится наш дом, в том числе, какие средства на содержание не уходят, и почему. Можно, конечно, никак не реагировать на должников, и зарасти грязью, по привычке обвиняя работников. Но вот лично я работаю ради з/платы, а не из любви к искусству, и если будут платить раз в 3 месяца, уволюсь.

 Отправлено: 17.01.11 10:15. Заголовок: Перед тем как списки..

Перед тем как списки вывешивать неплохо бы порядок в бухгалтерии навести. Я, например, вовремя плачу квартплату, но из-за того, что плачу не через Сбербанк, а просто платежку в своем банке оформляю, то "расчетный центр" мои платежи не видит!! Деньги приходят быстрее, чем через Сбербанк, бухгалтер УК платежи видит, а центр этот нет!!! Вот и пишут они мне каждый месяц в квитанциях задолженности, и в списки включают и письмо перед новым годом в ящик положили с просьбой оплатить. Я в течение полугода каждый месяц звонила в бухгалтерию, просила снять эти несуществующие задолженности, на прошлые периоды снимали, но с каждой новой квитанцией все по новой.... А в бухгалтерию дозвониться не просто, работает она не каждый день, сообщения оставлять бесполезно. Надоело, больше решила не звонить, пусть сами разбираются и письма пишут, если бумаги не жалко.

И насколько я слышала это не только у меня такая проблема.

 Отправлено: 17.01.11 11:14. Заголовок: Вывешивать списки до..

Вывешивать списки должников на дверях запретили законодательно, но электричество отключить могут

 Отправлено: 17.01.11 14:55. Заголовок: Rita пишет: Вывешив..

Rita пишет:

цитата:

Вывешивать списки должников на дверях запретили законодательно

Отсюда и вывод, что на форуме их вывешивать тоже нельзя.

 Отправлено: 17.01.11 15:41. Заголовок: melmus Ты чего так п..

melmus Ты чего так переживаешь? Не платишь чтоле? Я вот судовольствием разместил бы...

 Отправлено: 17.01.11 20:58. Заголовок: Shoo Саня, я плачу, ..

Shoo Саня, я плачу, как законопослушный гражданин.)
Просто где то я описывал случай что нежелательно показывать списки на всеобщее обозрение.

 Отправлено: 18.01.11 09:48. Заголовок: melmus Откроем тему ..

melmus Откроем тему только для жителей дома.
Действительно люди вправе видеть из-за кого не вывозится мусор и не убираются мопы.

 Отправлено: 18.01.11 11:05. Заголовок: предлагаю дать какой..

предлагаю дать какой то срок для погашения долгов. Речь идет о серьезных суммах, сразу их выложить трудно. А к 8 марта, кто не спрятался, мы не виноваты.

 Отправлено: 18.01.11 11:58. Заголовок: Shoo пишет: Откроем..

Shoo пишет:

цитата:

Откроем тему только для жителей дома.

Тогда вопросов нет.

Богомолова пишет:

цитата:

предлагаю дать какой то срок для погашения долгов. Речь идет о серьезных суммах, сразу их выложить трудно. А к 8 марта, кто не спрятался, мы не виноваты.

Тоже вариант.

 Отправлено: 18.01.11 12:30. Заголовок: Отличное предложение..

Отличное предложение - я за!
Закрытая тема, плюс долги больше 2-х месяцев неуплаты, например.

 Отправлено: 18.01.11 13:38. Заголовок: А что дальше??? Ну у..

А что дальше???
Ну увидим мы, что такой-то не платит за квартиру. А дальше?????

 Отправлено: 18.01.11 13:44. Заголовок: Форумский Бойкот :s..

Форумский Бойкот

 Отправлено: 18.01.11 14:06. Заголовок: LLIYCTPUK Отдельная ..

LLIYCTPUK Отдельная закрытая тема с вызовом на дуэль?)))))

 Отправлено: 18.01.11 14:28. Заголовок: Ну, во первых, у все..

Ну, во первых, у всех есть если не совесть, так самолюбие и чуство собственного достоинства, которое будет задето. И может кто-нибудь возьмет да и заплатит. А может кто-то в доме не живет и не знает, что плптить надо
Или кто-то сдал квартиру и знать не знает, что арендаторы не платят, а ему говорят, что платят, кто его там знаем, может получится

 Отправлено: 18.01.11 15:31. Заголовок: Мое мнение - делать ..

Мое мнение - делать хоть что-нибудь надо. А то и правда, получается, что все ворчат на косяки УК, а про первопричины и думать никто не хочет. Если бы долгов не было вообще, или это был бы крошечный долг - то можно было просто жестко предъялять УК, а так получается "у самих рыльце в пушку" и не спросить ни с кого.

 Отправлено: 18.01.11 17:00. Заголовок: мне, например, обидн..

мне, например, обидно видеть, как строительный мусор вывозится за наш с вами счет, единицы нанимали машины и сами вывозили. А если я увижу, что эти товарищи еще и кв-плату не платят, да права качают, типа, мусорка вечно завалена... Ой, не советую, юмор у меня армейский, лучше и не попадать под этот каток ну, и с каким видом этот человек будет тут возмущаться?

 Отправлено: 18.01.11 17:58. Заголовок: Мусорка первое время..

Мусорка первое время постоянно будет завалена. Пока народ ещё не обжился и не закупился мебелью, техникой и т.п., картонные упаковки от этого всего будут сноситься на мусорку и очень быстро её заполнять. Картонные упаковки ведь не являются строительным мусором, соответственно никто не будет вызывать машину и платить две тысячи, только ради того чтобы вывезти картонные упаковки от скажем трёх-четырёх дверей. Я уж не говорю про упаковки от всякой техники. Так что год-два это точно продлится.

 Отправлено: 18.01.11 19:21. Заголовок: речь то не о картоне..

речь то не о картоне, а о строительных "козлах", о дверях (многие ставили железные" мешках с цементом и т.п. И старую мебель нужно самим вывозить (за каким лядом сюда везли?)

 Отправлено: 18.01.11 21:02. Заголовок: Кстати, на счёт стар..

Кстати, на счёт старой мебели.

Допустим прошло 5 лет после покупки, диван прохудился (не надо было на нём прыгать ), и куда его теперь? Заказывать контейнер или перевозку? Если перевозку, то куда его везти?
Разве вывоз подобного мусора не организовывается УК или ТСЖ?

 Отправлено: 18.01.11 21:44. Заголовок: по поводу картона: с..

по поводу картона: сотрудники УК картон складывают и сдают за деньги. я не претендую на эти деньги не ищите в моих словах корысти. молодцы, что каждую копейку берегут. я вижу каждое утро, что помойку убирают. а вот старые матрацы и всяческую рухлядь тащить и бросать на помойке это не дело, может стоит подойти в УК и проконсультироваться по поводу вывоза крупногабаритного мусора?

 Отправлено: 18.01.11 22:36. Заголовок: есть в инете куча сс..

есть в инете куча ссылок на нормы вывоза мусора, что входит в понятие "бытовые отходы", и чья обязанность вывозить крупногабаритный груз. У меня труба долго грузится, к утру найду, а комп в детской, детеныш спит. У кого есть желание, возможность, напишите нам? Спасибо. Насколько я помню, нас при вселении предупреждали, что строит. мусор - наша головная боль.

 Отправлено: 19.01.11 11:53. Заголовок: Infanta пишет: Или ..

Infanta пишет:

цитата:

Или кто-то сдал квартиру и знать не знает, что арендаторы не платят, а ему говорят, что платят, кто его там знаем, может получится

Это в первую очередь проблема тех кто сдает квартиру. Вполне приемлемый вариант, когда хозяева сдаваемой квартиры, просят каждый месяц показать счет за оплаченные коммунальные услуги.

 Отправлено: 19.01.11 18:44. Заголовок: В итоге - никакого р..

В итоге - никакого результата. Норм воздействия нет - только через суд.

 Отправлено: 19.01.11 21:18. Заголовок: первые иски уже в су..

первые иски уже в суде. Хочется людям, чтобы на работу пришел исполнительный. Гасится эта фигня из расчета 50% от з/платы + судебные издержки к сумме долга. У меня на работе несколько таких решений (транспортные и земельные налоги), матюкаюсь, т.к работы прибавилось лично мне. К тому же на пересылку даются малые сроки. Поэтому когда должники приходили с личными просьбами, видели от нас с коллегой козьи морды и фик им, а не помощь. Один фрукт вообще 700р не заплатил налог, а на выплату больше 2 тыс набежало. И зачем до этого доводить? И еще смотря как на такой исполнительный лист шеф посмотрит... Наверное, выпишет премию.

 Отправлено: 20.01.11 12:44. Заголовок: Коммунальщики начали..

Коммунальщики начали отнимать детей за долги
20 января, 03:48 | Аделаида СИГИДА

В среду были подведены итоги первого года работы горячей линии для семей, лишившихся детей по решению органов опеки. Оказалось, что контингент по сравнению с советскими временами сильно изменился. Если раньше детей отнимали у лентяев и пьяниц, то сегодня большинство "недобросовестных родителей" – жертвы финансового кризиса и неблагополучной экономической ситуации в регионах.

Например, уборщица вокзала в городе Дно Псковской области лишилась пятимесячного ребенка из-за того, что на свою зарплату в 6 тыс. руб. не смогла сделать в квартире ремонт. Квартира же у нее, как и у большинства жителей Дна, не имеет водопровода, унитаза и расположена в двухэтажном доме с удобствами на улице. Это подвигло органы опеки вынести решение о невозможности проживания ребенка вместе с матерью.

Вообще, коммунальные удобства – это отдельный разговор. Как оказалось, в органы опеки в последнее время "подают сигналы" именно коммунальщики – таков новый способ борьбы с неплательщиками. Схема проста. Например, семья москвичей Кузнецовых в 2008 г. осталась без средств к существованию: из-за кризиса отец семейства лишился работы. Через несколько месяцев работу он нашел, но зарплата там оказалась в четыре раза меньше, чем на предыдущей. А Кузнецову-старшему на эту зарплату надо было кормить жену и пятерых детей. В итоге за два года образовался долг за услуги ЖКХ в размере 200 тыс. рублей. Коммунальщики обратились в органы опеки с предложением отнять у Кузнецовых детей и держать их в детском доме до тех пор, пока Кузнецов-старший не выплатит весь долг. Органы опеки тут же составили акт о "финансовой несостоятельности" и временно изъяли детей из семьи. Начались судебные тяжбы. Если Кузнецовы в ближайшие пару месяцев не выплатят долг, их лишат родительских прав, да еще и выселят из квартиры в комнату в коммуналке.

 Отправлено: 20.01.11 12:58. Заголовок: господи, какого бред..

господи, какого бреда только не пишут. 200 т.р за 2 года? В месяц 8333р. Что ж там за квартира? 200 кв.метров? При этом многодетные платят 30%. Скорей всего бичи и алкаши, соц.службы детей забирают уже когда дальше некуда, дети не кормлены и болтаются без присмотра. Не дай, Бог, у нас такие заведутся, мы же взвоем и сами побежим к участковому.

 Отправлено: 20.01.11 13:47. Заголовок: к соседям на форум з..

к соседям на форум зайдите, там есть тема "семейка и машины". Пересказывать долго. Если у таких детей заберут, только порадоваться стоит за этих детей. И за соседей.

 Отправлено: 20.01.11 13:55. Заголовок: +1 к Богомоловой. За..

+1 к Богомоловой. За трёхкомнатную квартиру площадью 92 метра в центре Василеостровского платим около пяти тысяч. Жена в Воронеже за свою однушку платила около тысячи. А Воронеж вообще-то город-миллионник. А в городе Дно Псковской области Коммунальные платежи составляют более 8-ми тысяч в месяц. Это за квартиру в многоэтажном деревянном доме с удобствами на улице. Десять раз ха.

 Отправлено: 20.01.11 14:05. Заголовок: кто мешает выяснить ..

кто мешает выяснить тарифы? Не экономлю ни воду, ни эл-во, плачу от 4100 до 4300. У нас трешка. Почему на Ваське дороже? Тарифы на город ОДИНАКОВЫЕ. В пригороде дороже, но и там люди борятся, скоро суды начнутся. / да, у соседей "семейка и машины" в разделе ДВОР.

 Отправлено: 20.01.11 14:31. Заголовок: Не думаю что на Вась..

Не думаю что на Ваське дороже. Просто нет электросчётчика, и счётчиков воды, соответственно и то и другое по среднему, соответственно и получается около пяти.

 Отправлено: 23.01.11 17:19. Заголовок: Это смотря где и нап..

Это смотря где и напрямую зависит от наглости УК. Есть дома, где выходит ~150 рублей за 1 квадратный метр.
Например в трёшке площадью 92 метра выйдет в месяц ~13800 р.

Пример такого безобразия можно было увидеть в 2010 году в передаче "ЖКХ-потрошитель - История всероссийского обмана". Те кто не видел, можете скачать по сети. Понятно, что это СМИ и НТВ, однако такое безобразие есть.

 Отправлено: 29.01.11 19:58. Заголовок: интересно, я вот сиж..

интересно, я вот сижу сейчас и вспоминаю 80-е годы прошлого века, город новосибирск, от куда я родом. наверное ни кому не надо рассказывать сколько в сибири снега зимой? так вот, пара дворников (муж с женой) вполне успешно вычищали двор используя скребковые лопаты и мётлы, а двор был не меньше нашего. 2-3 раза за зиму скопившиеся кучи снега вывозили грузовиком, правда в конце 80-х стали оставлять таять во дворе. что случилось со снегом? его стали из камня или из свинца делать на небесах? ни понимаю, почему теперь управляющая компания покупает трактор и прочуюю технику, а потом постоянно её заправляет и ремонтирует? и постоянно во дворе и вокруг снег лежит? ну не понимаю я! по моему при тарифе 1.29руб за м² собирается вполне достаточная сумма для уборки территории и зимой и летом.

 Отправлено: 30.01.11 10:18. Заголовок: а чего понимать, во ..

а чего понимать, во времена вашей молодости ЖКХ было на балансе государства, и смешные цены по квартплате ( от 1р20к до 2р50к) никакой роли не играли. А сейчас надо платить за все из своего кармана. Изменилась вся система, а вы и не заметили? Раньше слетать в Новосибирск сколько стоило? Рублей 15 - 20? А сейчас? Относительно средней з/пл. неподъемная сумма. Или самолеты стали больше топлива жрать? Раньше дворник работал за небольшую зарплату и ЖИЛЬЕ, оно стимулировало лучше денег. Сейчас вы лично будете за 7 т.р лопатой махать с утра до вечера? За 70 еще бы куда ни шло. Раньше снег вывозился бесплатно, а сейчас каждая машина стоит денег, и не малых. Вывалить снег абы где нельзя, надо везти на снеготопку. За чей счет? Мы мусор вывозим благодаря арендаторам подвалов. Денег от кв-платы нет. Долг 1,5 млн. хотя есть вариант, конечно. Не заплатить за воду, тепло и электричество и на поступившие деньги за кв-плату от ЧАСТИ жильцов, которые платят, выскоблить двор и вывезти весь снег. До конца марта померзнем, зато во дворе машинам будет комфортная стоянка. Меня лично бесит, когда наивно вопрошают, почему? Все знают, что содержание дома идет за счет кв.платы и больше НЕТ ИСТОЧНИКОВ. На очистку тротуаров грех жаловаться, дворники их убирают.

 Отправлено: 30.01.11 12:10. Заголовок: ух ты, у дворников с..

ух ты, у дворников средняя з.п. 70 т.р, прокольно.

 Отправлено: 30.01.11 12:37. Заголовок: А меня БЕСИТ тот фак..

А меня БЕСИТ тот факт, что я исправно ежемесячно оплачиваю квитанции, а не вижу факта выполнения оплаченных мною услуг. Лифты регулярно не работают, причем не по отдельности, а оба сразу (живу на 14 этаже). Я нахожусь в положении, и такие физические нагрузки мне, мягко говоря, не полезны. Проходя по лестнице, вижу что ее не убирают вообще. Один и тот же мусор лежит на одних и тех же местах, как минимум с нового года. Это только самое накипевшее, все описывать не хочу, да все и так знают, что и где не выполняется.
Почему мне расказывают про долг в 1,5 млн.? Я ни чего УК не должна. Пускай УК подает в суд на неплательщиков и выбивает из них долги.

К примеру: вы полностью оплатили билет в электричке от Выборга до Питера. Все мы знаем, что в электричках примерно 1/4 - "зайцы". Но вам же не говорят: "т.к. часть пассажиров не оплатили проезд, электричка не поедет до Питера, а только до Зеленогорска - дальше идите пешком". Это было бы нарушением обязательств ЖД перед вами.
Так почему УК не выполняет своих обязательств передо мной?

 Отправлено: 30.01.11 13:44. Заголовок: ну вот, началось! ок..

ну вот, началось! оказывается, что при тарифе 1.29 дворник получает всего 7 тыс. вопросик напрашивается: а куда остальные денежки то уходят? снег по моему, с домовой территории ни разу не вывозился. мы платим по квитанции за уборку территории и думаю не надо объяснять, что любая проверка по головке УК не погладит за то что средства переправляются на другие нужды. и пожалуйста, не надо жильцов пугать отключением воды, тепла и эл-ва! за такое отключение, УК (управляющей компании) светит статья УК (уголовного кодекса). Скажите, почему с должников не взыскиваются долги в установленном порядке? Может просто УК побаивается ответных исков и проверок, которые последуют за этим? Что за закономерность такая странная: чем выше тарифы, тем хуже качество?! Так и крутится в голове анекдот "что надо делать чтоб корова меньше ела и больше давала молока? всё просто: меньше кормить и больше доить!"

 Отправлено: 30.01.11 14:25. Заголовок: при сегодняшнем зако..

при сегодняшнем законодательстве ситуация такая: мы, идя в магазин, оплачиваем стоимость корзины, допустим, по 1,5 т.р. Из 10 в очереди 5 не хотят платить. Ну, не хотят, и все, обстоятельства у них. А магазин не имеет права не отдать им продукты. Может только ЧЕРЕЗ 6 МЕСЯЦЕВ ПОДАТЬ НА НИХ В СУД. При этом поставщикам магазин обязан отдать за товар, а то засудят и товар не будут поставлять. У магазина 2 выхода: 1. закрыться. 2. Забрать из корзин тех, кто заплатил, половину товара в счет не оплативших, согласны они или нет. С магазином такая ситуация не канает. А в жилищном законодательстве именно так. Мы недополучаем услуги из-за неплательщиков. На покупку кв-ры и машины деньги есть, а содержать все это должны соседи. Только на нашей площадке 5 кв-р. Из них 1 жилец не платил еще ни разу (собственник, засравший как то 2 подъезда цементом слоем в палец толщиной. Наш и 3-й) еще живут 2 сироты в двушке, исправно оплачивают ежемесячно, это к слову о "халявщиках". Какой выход, если нет денег нанять еще 2 уборщицы? Будем платить больше? Я не хочу. Оплата рассчитана на содержание всего дома. Нет денег, нет услуг. Как в магазине. Считаю, что пора собирать общее собрание и решать, как поступать с неплательщиками. За свои деньги хочу 100% услуг, а не полкорзины. Какие будут предложения? и вообще, могу ли я лично подать в суд на неплательщиков, требовать с них компенсации?

 Отправлено: 30.01.11 14:29. Заголовок: кстати, зайцев из эл..

кстати, зайцев из электричек высаживают. Скачи себе пешком. А из дома что, выгонять? Даже штрафовать нельзя. Наш закон охраняет не законопослушных граждан, а дармоедов.

 Отправлено: 30.01.11 14:32. Заголовок: мы вправе затребоват..

мы вправе затребовать с УК все суммы: сколько денег поступило и на что потрачены. ставьте это одним из вопросов на собрании.

 Отправлено: 30.01.11 19:41. Заголовок: По прежнему хочу зна..

По прежнему хочу знать неплательщиков и дармоедов!

 Отправлено: 30.01.11 20:02. Заголовок: а на собрании задайт..

а на собрании задайте вопрос, когда заседание суда. Оно не должно быть закрытым. Сходим, еще и расскажем судье, как хреново без лифтов, лампочек и мытых площадок. Глядишь, судья еще и штраф какой нить впаяет.

 Отправлено: 31.01.11 03:19. Заголовок: Да какая по большому..

Да какая по большому разница кто платит кто не платит, УК это коммерческая организация, которая с каждым заключила договор на обслуживание, и по этому договору должна нам предоставить определенный перечень, и если я заплатил, то ВСЕ перечисленные услуги должны быть оказаны!!! И у нас как стороны (те кто исправно платят) ПОЛНОСТЬЮ выполнившей свое обязательство есть право требования КАЧЕСТВЕННОГО выполнения услуг. А где на выполнение этих услуг УК денег найдет нам это не интересно, т.к. УК еще раз повторюсь это коммерческая организация и не надо путать с ТСЖ!
Да и к тому же денег своих УК в любом случае получат, рано или поздно все равно заплатят! Да даже если через суд, то еще и судебные издержки с неплательщика взыщут.
И после всего этого нам говорят, что к примеру нам полы в парадной не помыли из-за того, что кто-то там не заплатил, ВОТ ТОЛЬКО этот кто-то там заплит все равно и уборщица зарплату тоже получит в полном размере, а мы уже этой услуги получить не сможем.

 Отправлено: 31.01.11 07:33. Заголовок: а ТСЖ благотворитель..

а ТСЖ благотворительная организация? Тогда я за, очень уж халявы хочется. Кстати, вы лично согласны работать без зарплаты, своим инструментом месяцами? А потом, когда заплатите юристу, пройдя через несколько судов, получать частями деньги? Юристы тоже не бесплатно работают, и эти деньги из нашего кармана. Уж лучше было их на ограждение двора пустить, а не на выяснение отношений с наглецами.

 Отправлено: 31.01.11 09:40. Заголовок: twester пишет: снег..

twester пишет:

цитата:

снег по моему, с домовой территории ни разу не вывозился

Так ведь и машины из двора никто даже не подумал убрать

 Отправлено: 31.01.11 10:34. Заголовок: утром глянула: даже ..

утром глянула: даже если бы заехал трактор, фик бы он дорогу почистил. Машины, стоящие сикось-накось не объехать и на легковушке. А если трактор зацепит, то кто платить будет? УК? Из чьего кармана? Странные люди... Выезжают, буксуя, мучаются, а на стоянку не ставят машины.

 Отправлено: 31.01.11 10:54. Заголовок: Да, особенно смешны ..

Да, особенно смешны хозяева машин, которые, несмотря на заграждающую ленточку, бочком-бочком скрипя и потея, оттягивают ленточку, паркуются...оценивают "на глазок" рассояние для проезда...и уходят...Интересно, крепко им спится?
Даже если ты уверен, что ТЫ тут проедешь, это не значит, что здесь сможет проехать другой....Буквально накануне нового года, один такой неумеющий благополучно проехал по всему моему борту, несмотря на более широкий проезд, чем у нас во дворе сейчас.

 Отправлено: 31.01.11 11:09. Заголовок: Я думаю, что в УК ес..

Я думаю, что в УК есть грамотный юрист, который может всем неплательщикам разослать вежливые письма, что в случае неоплаты в положенный срок должнику отключат электричество, а включение обойдется в энную сумму. Такие прецеденты есть. А в принципе при неоплате по-моему за полгода грозит выселение.

 Отправлено: 31.01.11 11:57. Заголовок: У нашей УК на все ес..

У нашей УК на все есть отговрки, только бы не выполнять обязательства по договорам! а они нам про неплательщиков...это не должно косаться законопослушных граждан. Наша Ук, СЛУЧАЙНО, не боится вылететь из этого дома после следующего собрания?

 Отправлено: 31.01.11 12:05. Заголовок: Богомолова Юристы ..

Богомолова

Юристы и судебные издержки
Юристы полюбасу оплачиваются из своего кармана и наш "самый гуманный суд" никогда эти бабосы не возвращает. Судебными издержками называют бумажки и затраты связанные с подготовкой документов и т.п. А вот услуги адвокатов сколько бы они ни стоили, равно как и моральный ущерб в нашей стране, судом считается несущественным и компенсируется в размере 3-5 тыс. руб.

Долги и услуги
Допустим долги есть, платить за работу работникам нечем. Значит они не на зарплате, а на сделке?

ОК. Допустим прикрылись долгами и не выполнили всех услуг.
Когда УК вернёт себе основные долги, как она будет возмещать недополученные жильцами дома услуги на сегодняшний день?

Забудет что на 1.5 млн. надо было их выполнить и простит нас за это, или эти средства пойдут на какие-то другие услуги?

Как отражается в бухгалтерии, что недоплаченные средства на сегодня, не будут списываться как оказанные услуги в полном объёме, а будут пущены на дополнительные услуги?


Rita
Выселение возможно только по решению суда, а судиться можно только через пол года с начала задолженности.

 Отправлено: 31.01.11 13:17. Заголовок: Богомолова пишет: у..

Богомолова пишет:

цитата:

утром глянула: даже если бы заехал трактор, фик бы он дорогу почистил. Машины, стоящие сикось-накось не объехать и на легковушке

Так сколько уже писалось ранее,почему не закрыть ворота на сутки и спокойно вычистить снег???

 Отправлено: 31.01.11 13:55. Заголовок: Мария пишет: Так с..

Мария пишет:

цитата:

Так сколько уже писалось ранее,почему не закрыть ворота на сутки и спокойно вычистить снег???

Предварительно повесив объявление на двери подъездов. (крайний случай раскидать в почтовые ящики инфу.)

 Отправлено: 31.01.11 14:44. Заголовок: melmus, в ящики не с..

melmus, в ящики не стоит - кто туда каждый день залезает? Даже на доску мало кто ежедневно смотрит...Лучше всего на двери входные или вообще на двери лифтов.

 Отправлено: 31.01.11 15:02. Заголовок: LLIYCTPUK я залезаю)..

LLIYCTPUK я залезаю)

LLIYCTPUK пишет:

цитата:

Лучше всего на двери входные или вообще на двери лифтов.

Лучше и туда и туда, а еще в лифте повесить!

 Отправлено: 31.01.11 17:10. Заголовок: а, может, не паркова..

а, может, не парковаться? Это решение общего собрания. Трем десяткам на него начхать, а мы возмущаемся, что УК МАЛО ОБЪЯВЛЕНИЙ ПРОИЗВОДИТ. Так же, как и с кв.платой. УК еще мало развешивала списков и слала лично каждому писем. Тут вообще прозвучало: отключить электричество. А давайте, отключим им газ?

 Отправлено: 31.01.11 18:23. Заголовок: Богомолова ВЫ не ище..

Богомолова ВЫ не ищете решения выше озвученных проблем. Причем Вам даже думать не надо. За Вас все уже придумали. Вы ищете отговорки, и только. Этот блуд уже надоел!!

Почему-то юрист на заявления собственников имеет возможность писать формальные отписки, типа есть ЖК и платить квартплату ВЫ ОБЯЗАНЫ, и все. (Могу предъявить сей документ).
А вот подать в суд у юриста нет времени. Чушь, и еще раз чушь!!
Посоветуйте Вашему юристу прочитать Постановление о правилах предоставления услуг ЖКХ. Там все четко сказано, кто и за что должен платить. И есть инструменты для взыскания долгов с неплательщиков. Есть реальные примеры, ЖСК взыскивает долги.

"ПОД ЛЕЖАЧИЙ КАМЕНЬ - ВОДА НЕ ТЕЧЕТ"!!

А вот мы - собственники - пора организовываться, составлять совместные Акты о не предоставлении услуг УК, и имеем полное право НЕ ОПЛАЧИВАТЬ, то что не получили. Я благотворительностью заниматься не собираюсь.

Если все так плохо. Уходите с обслуживания нашего дома. Вас никто не держит. Если УК работает, значит это выгодно!!! Это факт.

В том же постановлении, между прочим, сказано, что раз в год УК обязана пересчитать оплату за отопление. Мы увидем это или нет????

 Отправлено: 31.01.11 18:38. Заголовок: хе. Я в УК не работа..

хе. Я в УК не работаю, уж не гоните меня оттуда. А вижу, что СВОИ обязательства не выполняют сами жильцы, зато права качать горазды. Вот Вы лично ставили машину во дворе боком-раком до недавнего времени (может и сейчас ставите, не слежу), этим мешая нормально двор почистить. А Вас бабушки просили на собрании, не ставьте, не забивайте двор и тротуары. Мне лично пополам, УК будет,ТСЖ, МВД, МММ, да хоть детсадом назовите. Никогда у нас порядка не будет и чистоты, потому что большинству начхать на него. Вы ставите машину, другой не платит, третий бьет ногой по лифту (дома по сломавшемуся телевизору будет бить?) и все хором орем, какое УК хреновое. Будет собрание, выбирайте ТСЖ. Прийдет добрыи дядя и будет каждого уговаривать ВЫПОЛНИТЬ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. И всем будет счастье.

 Отправлено: 31.01.11 19:24. Заголовок: насчет юриста. Наско..

насчет юриста. Насколько мне известно, у нас его нет, а то, что платить обязаны, так это только юристы в курсе? Насчет пересчета за отопление. Муниципалам приходил такой пересчет, спросите у них, как они обрадовались. Муниципалы платят не УК, а городу. Насчет взыскания по суду. Наш дом только год назад начал заселяться, и с кв.платой перебои были почти у всех. Кто то делал ремонт, кто то вселился аж летом, и здесь не бывал. Проклятущее УК входило в положение и дало время на утряску, ограничиваясь напоминаниями. С лета прошли те 6 мес, которые положены для подачи исков в суд, иски поданы. Это не Вам ли пришел один из этих исков? Там, и правда, должно быть написано "вы обязаны оплачивать кв.плату". Грозились нам распечатать, так испугайте, распечатайте. Совершенно справедливо негодование тех, кто оплачивает полностью и любуется на немытые полы на площадках. И я возмущена, хоть и повезло, соседи не мусорят, у нас чище. Но надо понимать, что если мы, жильцы, все это свалим только на УК, то так и будем шарахаться от собак, пробираться к парадной бочком, а лифты окончательно встанут. На собрании надо четко ставить вопрос о неплательщиках. Возможно, подать общий иск именно от жильцов к нарушителям решений общего собрания. С требованием моральной компенсации за парковку автомобилей, за выгул 1,5 метровых псов без намордников, да на газонах. К юр.лицам у суда одно отношение, а вот к физ.лицам совсем другие законы работают.