Отправлено: 10.04.08 09:32. Заголовок: Будущее дома..ТСЖ,ЖСК или УК

Наверно я рано поднимаю эту тему,но все же интересно,
у кого какие мысли на будущее??
Кого выберем ТСЖ,Управляющую компанию или ЖСК?



"Рабство собственников

Только успевай платить
Вот как описаны главные ловушки ТСЖ на интернет-портале «Тысяча советов о жилье»:

«В ТСЖ ты раб безработных, чаще всего малограмотных людей – членов правления, которые, получив печать, устав, ИНН и другие юридические атрибуты позволяют себе издеваться над жильцами».

Москвичи считают, что правление – общественники с безграничными полномочиями смогут делать все, что им вздумается. В том числе в одностороннем порядке поднимать расценки по коммунальным платежам. ТСЖ придумали для того, чтобы подавить в жильцах, как в армии, способность сопротивляться. Якобы независимые управляющие компании получат доступ к колоссальным суммам.

– Дальше будет следующий сценарий: ТСЖ изведут жилищный фонд и собственников, а затем придут подготовленные ребята наводить порядок. Дома перейдут к ним, так как юридическое лицо ТСЖ все развалит, а дом надо ремонтировать. Люди будут неспособны бороться. Будут платить, и платить, а затем сами попросят власти подписать с ними социальный договор и откажутся от приватизированных квартир, – считают посетители интернет-портала.

Бочка дегтя
Несмотря на все вышесказанное, ТСЖ – нужное и хорошее дело. Просто у нас каждое положительное начинание, имеет массу негативных сопутствующих факторов.

По идее, жильцы, объединивших в товарищество, получают возможность самостоятельно управлять своим домом и контролировать целевое расходование коммунальных платежей. Но сегодня москвичи воспринимают ТСЖ, как инструмент передела собственности и попытку сохранить контроль чиновников над денежными потоками.

 Отправлено: 11.03.11 12:28. Заголовок: Прочитала в КП интер..

Прочитала в КП интервью с представителем Минрегиона:

А если в доме живут в основном маргинальные семьи - ну старый, допустим, дом - и несколько приличных семей, как им в ТСЖ организоваться?

- Никак. Для таких случаев в Жилищном кодексе есть другие способы управления. И в любом случае за малоимущие семьи ответственность несет муниципалитет.

- Может, оно и к лучшему, потому что к частным управляющим компаниям миллион претензий. Был даже случай, что одна из таких компаний была на Кипре зарегистрирована, куда утекали все денежки.

- Легко! Но поправки в Жилищный кодекс должны свести такие ситуации к минимуму.

- Много ли управляющих компаний останется после введения поправок?

- По моим оценкам, более жестким критериям (полное отсутствие долгов за коммунальные ресурсы) соответствуют лишь 3% управляющих компаний. Остальные 97% компаний имеют те или иные проблемы. Это и объективные проблемы (в законодательстве), и субъективные, такие как нечестность и неумение.

- И когда же эти поправки примут?

- Они будут готовы ко второму чтению в Госдуме в марте этого года.

 Отправлено: 11.04.11 10:54. Заголовок: Коллега по работе ра..

Коллега по работе рассказывала. у них в доме в коломягах была тоже УК, тоже вечная нехватка денег и прочего, в итоге они сами заморочились (жильцы), узнали что у их УК долги более 13 млн. руб., без основания... организовали ТСЖ, а УК отправили под суд вплоть до уголовного дела... Чем то мне их история напоминает нашу... Узнать бы сколько долгов у нашей УК и как вообще наши деньги тратятся.... А то надоело жить в вечном свинарнике, и на горизонте никаких перспектив по улучшению.... Обидно что в нашем доме есть все для красивой жизни, паркинг, ворота, двор который можно закрыть и не тратясь на забор по периметру, но нет той управы которая сможет это сделать (по сути затраты минимальные)... Зато есть куча бесполезного персонала, типа уборщиц и дворников которые нифига не делают, и диспетчер которая принимает заявки, сказать честно, если ещё раз она будет такой же как была на прошлой неделе, я её разнесу!!! У меня больше нет тепения разговаривать с этим не одекватом....

 Отправлено: 11.04.11 14:26. Заголовок: lenasik Дорогой друг..

lenasik Дорогой друг.
В следущий раз, большая просьба - при разговоре с диспетчером, пожалуйста, используйте диктофон. Уж я позабочусь о том, как выложить этот диалог на форум.

 Отправлено: 11.04.11 16:11. Заголовок: Интересно, какую аре..

Интересно, какую арендную плату платит "Ойкумена" за свою крышную установку на нашем доме.

 Отправлено: 11.04.11 16:42. Заголовок: Predator пишет: за ..

Predator пишет:

цитата:

за свою крышную установку на нашем доме

Я не понял вопроса. За какую установку?
А...понял. за установку своей рекламе на крыше дома Ойкумена не платит ничего.
Как и ни одна стройкомпания в городе. ЛенСпецСму - на каждом доме своем, Прагма тоже...они это возводят в рамках хитрых договоров. Может быть и есть исключения, но это с видом на стрелку ВО в элитке, да и то, думаю не жильцам, а в "бюджет".

 Отправлено: 11.04.11 21:21. Заголовок: Сегодня разговаривал..

Сегодня разговаривали с Юрием Константиновичем и Саша был свидетелем. Итоги нашего общения таковы:
1. Скоро вернется Виталик (это прежний дворник)
2. Во второй секции завтра (по графику) будет влажная уборка на этажах. У нас новая уборщица, она жительница нашего дома и отзывы о ней только положительные. От нас требуется немного: не мусорить, не топтпть и не писать где не положено, УК условия для этого нам создаст.
3. У нас новый техник. Жительница нашего дома, я с не общалась-очень доброжелательная.
PS: Переезжать никуда не собираюсь, с собакой тоже ничего демать не буду...

 Отправлено: 12.04.11 07:16. Заголовок: ну то что Виталик со..

ну то что Виталик собирается вернуться это хорошо, а вот на счет остального будем посмотреть.

 Отправлено: 12.04.11 14:59. Заголовок: Влажной уборки сегод..

Влажной уборки сегодня так и не было,1 секция,а как у других?

 Отправлено: 12.04.11 15:43. Заголовок: 5ая. всё таже векова..

5ая. всё таже вековая грязь. может уборщица ночью придет?)

 Отправлено: 12.04.11 18:28. Заголовок: В 6-й тоже самое.....

В 6-й тоже самое...

 Отправлено: 14.04.11 07:33. Заголовок: Во второй уборка был..

Во второй уборка была не 12, а 13 апреля. Ну, почище слало, хотя по углам пыль, а вот на 14 этаж в гости ходила - прям чисто!

 Отправлено: 14.04.11 08:16. Заголовок: Дык, у нас наши сосе..

Дык, у нас наши соседи время от времени сами моют площадку. Ну и мы иногда.

 Отправлено: 14.04.11 10:52. Заголовок: У нас в третьей секц..

У нас в третьей секции вообще не видела, чтобы убирали на площадке, на этой неделе вообще молоко в лифте было разлито, грязь теперь везде. Милые соседи, а так же их товарищи, убирайте за собой! Что это за свинство

 Отправлено: 14.04.11 10:57. Заголовок: Предлагаю сейчас уст..

Предлагаю сейчас устроить УК массированный прессинг, а потом вообще переходить на ТСЖ

 Отправлено: 14.04.11 13:49. Заголовок: У нас так и не убрал..

У нас так и не убрали,придется идти в УК,общатся с новым техником дома,котарая как раз лично мне сказала про уборку этажей

 Отправлено: 14.04.11 18:48. Заголовок: Elen Если Вы придете..

Elen Если Вы придете в УК в таком красном костюмчике - уберутся сразу...=)

 Отправлено: 14.04.11 20:44. Заголовок: Shoo :sm36: :sm38:..

Shoo

 Отправлено: 18.04.11 06:43. Заголовок: Elen пишет: Предлаг..

Elen пишет:

цитата:

Предлагаю сейчас устроить УК массированный прессинг, а потом вообще переходить на ТСЖ

ТСЖ тоже не панацея. Эта форма правления во многих домах превратилась или в раздел власти между председателями и упадок для дома, или в непрофессиональное самодурство и тоже упадок для дома. Т.е. я хочу сказать, что председатель должен быть лишен амбиций (в плане власти на конкретной территории) и четко понимать (осознавать) что и для чего он делает. Короче: надо попробывать заставить работать нашу УК, или поменять её на другую, а к ТСЖ прибегнуть в крайнем случае, минусов тоже много и про них не надо забывать!