Отправлено: 03.02.10 10:59. Заголовок: УК или ТСЖ

Обсуждение данной темы в этой ветке!!!

 Отправлено: 05.03.10 13:10. Заголовок: Вчера вечером ещё ра..

Вчера вечером ещё раз договор перечитал. Попробую отсканировать и выложить (щас просто под рукой сканера нет), но договор совершенно нормальный. Сроком на один год. Условия расторжения совершенно нормальные. Написано что владелец квартиры может расторгнуть договор просто написав заявление в УК в конце года. Если владелец заявления не подаёт, договор автоматически продляется.

Я его собственно говоря и подписал-то, потому что он совершенно нормально составлен, а мне хочется чтобы квартиру кто-то обслуживал. Пока мы там собственность получим, пока ТСЖ создаим (если будем)... А в договоре есть очень на мой взгляд полезные пункты например про обслуживание стояков водоснабжения и канализации, и т.п.

 Отправлено: 05.03.10 17:21. Заголовок: romario Квартплата п..

romario Квартплата платится по этому договору, согласно выставленных УК счетов(квитанций) ?

 Отправлено: 05.03.10 17:55. Заголовок: ЕНМ, не помню, опять..

ЕНМ, не помню, опять же надо почитать, а он дома у меня.
Но разве бывает как-то по другому? Я перед подписанием спросил кстати про квартплату дословно следующее: "Если я его сегодня подпишу, то мне с сегодняшнего дня начнут начислять квартплату?", на что мне Наталья Леонидовна ответила: "Нет, это потом.". Когда случится это самое "потом", я не знаю.

 Отправлено: 05.03.10 23:08. Заголовок: romario пишет: "..

romario пишет:

цитата:

"Нет, это потом.". Когда случится это самое "потом", я не знаю.

romario пишет:

цитата:

"Нет, это потом.". Когда случится это самое "потом", я не знаю.

а нам тетенька сказала, что с момента подписания будем платить, но сумм не назвала, типа, еще не знает

 Отправлено: 05.03.10 23:52. Заголовок: мне сегодня дали две..

мне сегодня дали две квитанции за комуналку - за январь 500 руб, и за февраль 2500

 Отправлено: 06.03.10 00:42. Заголовок: про УК в Серебряном ..

про УК в Серебряном Источнике здесь. В принципе, отдельные нарекания есть, но руки никто не выкручивал.

 Отправлено: 06.03.10 11:00. Заголовок: leka а у вас сколько..

leka а у вас сколько общий метраж???

 Отправлено: 06.03.10 14:03. Заголовок: romario Если все пос..

romario Если все постепенно подпишут эти договоры, то УК и будет нашим хозяином, получается.

 Отправлено: 06.03.10 20:40. Заголовок: Меня откровенно беси..

Меня откровенно бесит, что эти УК-шники срывают мои наклейки про форум. Мне что с балона через трафарет краску на стенку наносить? Чего за отстой, где, бля свобода слова????

 Отправлено: 06.03.10 21:06. Заголовок: И не говори,придурки..

И не говори.....ведь не лень ходить срывать,лучше бы своими непосредственными обязаностями занимались

 Отправлено: 06.03.10 21:52. Заголовок: А главное, кто хозяе..

А главное, кто хозяева в доме? Мы или они? Если они уже на этом этапе наших отношений так себя ведут, что будет дальше. Надо бы им указать, что места ОП - это наша общедолевая собственность. А их дело обслуживать дом, а не срывать наши объявления.

 Отправлено: 09.03.10 13:36. Заголовок: Напечатал трудноотры..

Напечатал трудноотрываемых этикеток.

 Отправлено: 09.03.10 13:51. Заголовок: Молодец! Теперь еще ..

Молодец! Теперь еще народ подтянется

 Отправлено: 09.03.10 14:03. Заголовок: Злой ты ,Shoo , но с..

Злой ты ,Shoo , но справедливый!

 Отправлено: 09.03.10 14:34. Заголовок: Есть желающие помочь..

Есть желающие помочь по секциям своим наклейки расклеить? Но только аккуратненько и ровненько. Можно в лифте на гипроке например. Это не должно быть похоже на мусор.

 Отправлено: 09.03.10 14:48. Заголовок: Shoo, буду на выходн..

Shoo, буду на выходных....могу посодействовать.

 Отправлено: 09.03.10 14:55. Заголовок: LLIYCTPUK Ок. Кто ещ..

LLIYCTPUK Ок. Кто ещё готов бороться за свободу слова?

 Отправлено: 09.03.10 17:01. Заголовок: Shoo , наклейки клас..

Shoo , наклейки классные 5+++. Вот бы еще про собрание на них написать.

 Отправлено: 09.03.10 17:02. Заголовок: LITANA Если человек ..

LITANA Если человек узнал и запомнил адрес форума - то объяву он увидит точно, т.к. её не увидеть просто не реально!

 Отправлено: 09.03.10 17:04. Заголовок: Ну не все же пользую..

Ну не все же пользуются инетом.

 Отправлено: 10.03.10 12:52. Заголовок: Я могу помочь с накл..

Я могу помочь с наклейками

 Отправлено: 10.04.10 01:05. Заголовок: я тоже за ТСЖ, но от..

я тоже за ТСЖ, но отложить бы выборы до сентября....

 Отправлено: 08.07.10 11:51. Заголовок: Вопрос по поводу УК ..

Вопрос по поводу УК и ТСЖ освещен на сайте Ойкумены. Этот вопрос спрашивали про соседний дом. Но думаю мало ли кому интересно.

цитата:

При оформлении документов на квартиру, будет ли обязательным условием заключение договора с УК, предложенной ЗАО "Ойкумена"? На вопрос отвечает Мирошников Роман Евгеньевич Исполнительный директор ЗАО “Ойкумена” Ответ: Опыт эксплуатации ЖК «Серебряные ручьи» показал, что среди собственников жилья встречается достаточно большой процент (более 50%) недобросовестных плательщиков - это в значительной степени затрудняет нормальную эксплуатацию жилого дома. Нам приходится датировать займами управляющую компанию, чтобы не пострадали добросовестные собственники жилья . В результате нами было принято решение об одновременном оформлении документов на квартиры и заключения договора с управляющей компанией. Предварительная оплата коммунальных услуг будет осуществляться за три месяца. Отдельно хочется объяснить, почему нами было принято решение о создании управляющей компании. В соответствии с действующим законодательством в области строительства жилья объект подключается к источникам питания по постоянной схеме только при наличии заключенных договоров между управляющей компанией и поставщиками питания. Для этого на стадии сдачи объекта в эксплуатацию должна быть произведена передача жилого дома управляющей компании. Создавая свою управляющую компанию, мы принимаем на себя дополнительную ответственность перед жильцами дома, поскольку наши взаимоотношения не прекращаются на стадии подписания Акта приема-передачи квартиры. Кроме того если в процессе эксплуатации жилого дома будут выявлены дефекты или строительный брак, наличие управляющей компании созданной застройщиком позволяет в кратчайшие сроки устранять эти проблемы без судебных разбирательств с определением виновных. В случае, если жильцов дома не будет устраивать наша служба эксплуатации, в соответствии с действующим законодательством они вправе создать ТСЖ и самостоятельно выбрать управляющую компанию.

 Отправлено: 24.09.10 14:33. Заголовок: :sm15: а меня бесит..

а меня бесит,что нашу пепельницу выкидывает кто-то с балкона!!!!!!!!!

 Отправлено: 24.09.10 18:12. Заголовок: аналогично. Наверное..

аналогично. Наверное, надо окурки на газон бросать, тогда будет "по нашему". Прям нелюди мы какие то в пепельницу их скирдуем.

 Отправлено: 01.10.10 14:25. Заголовок: О наболевшем!!! Сего..

О наболевшем!!!Сегодня зашла в диспетчерскую,уточнить.почему не включили свет в квитанцию( у меня это целая история)
Опять столкнулась с каменным лицом диспетчера и откровенным недовольством,типа зачем я сюда пришла,да еще и вопросы задаю.
Мало точто мне пришлось,с маленьким ребенком на руках,за ней ходить,она то уходила во двор,то возвращалась,попутно общаясь с мужчиной.

Юрий Константинович,обращаюсь к вам,как зам.управляющего!!!!!Пообщайтесь со своими подчиненными,на тему общения с жильцами,ну сколько можно об нас ноги вытирать,хамить,да и просто неуважать.
Если им не нравиться работа,так пусть найдут себе другую,но при общении с людьми они должны излучать позит,а не негат!!!
Если я опять буду сталкиваться с подобным отношением,буду писать жалобы на имя управляющего!!!Да и собственно отвечать той же монетой!!!

 Отправлено: 01.10.10 15:21. Заголовок: Просто в следующий р..

Просто в следующий раз, она зайдёт не с ребёнком на руках, а с муже под ручку.... Это буду я, а так люблю диспечеров с каменным лицом......... они потом расцветают.

 Отправлено: 28.10.10 12:27. Заголовок: Мария пишет: Юрий К..

Мария пишет:

цитата:

Юрий Константинович,обращаюсь к вам,как зам.управляющего!!!!!Пообщайтесь со своими подчиненными,на тему общения с жильцами,ну сколько можно об нас ноги вытирать,хамить,да и просто неуважать. Если им не нравиться работа,так пусть найдут себе другую,но при общении с людьми они должны излучать позит,а не негат!!!

Согласен полностью!!!! Я с ними даже как то раз ругался, потому что они своим депресивно-негативным поведением и выходками так меня выбесили, что я готов был не только поругаться....

Так а что решили по поводу ТСЖ??? Я не знаю как работает УК, потому что я первый раз столкнулся с таким, обычно у нас всегда было ТСЖ на других квартирах, и плюсы ТСЖ то что даже говорить ничего не надо, всегда все делалось как то само собой, и замечаний делать не надо. Возможно из-за того что преседатель понимал, что если он будет просто сидеть, то на очередном собрании его просто подвинут собственники, и проголосуют за кого нибудь другого... А судя по нашей УК у них вообще нет никакого страха, соответственно и обязанностей...

 Отправлено: 28.10.10 12:34. Заголовок: Решили подождать год..

Решили подождать годик, пока все отделку сделают и заедут. Потом, если работа УК будет неудовлетворительной, можно будет собраться и поменять форму управления домом.

 Отправлено: 28.10.10 14:03. Заголовок: хамоватая тетка в ди..

хамоватая тетка в диспетчерской это факт.