Отправлено: 06.03.08 21:37. Заголовок: предварительный договор купли-продажи

Здавствуйте!
У Вас или у Ваших знакомых был положительный (или отрицательный) опыт покупки жилья по такому договору?
Все, что нашел в инете, говорит, что это плохой договор, который никого ни к чему не обязывает.

 Отправлено: 10.04.08 21:27. Заголовок: Завтра отсканирую и ..

Завтра отсканирую и выложу доверенность, кот у нас прописана № 06/08 от 09.01.2008. Кстати, она действует по 31 декабря 2008. Видимо, в следующем году оформят новую.

 Отправлено: 01.10.08 18:32. Заголовок: Предварительный дого..

Предварительный договор подстраховывает застройщика от судебных исков в случае, если сроки сдачи дома будут сильно затянуты. они же указали на то, что ОСНОВНОЙ ДОГОВОР мы обязаны будем подписать после приёмки дома. Вся мутата из-за сроков.

 Отправлено: 01.10.08 18:37. Заголовок: Через годик начнем м..

цитата:

Через годик начнем массированную атаку на РосСтрой

Так ить предв. договор заключен с ОЙКУМЕНОЙ.

 Отправлено: 01.10.08 19:17. Заголовок: Предварительный дог..

Предварительный договор вообще находка для застройщика и подстраховыает его ото всего (или, по крайней мере, от большинства рисков).
И не принимайте во внимание, Кэт, то что написано выше - якобы обеспечительный платеж - это задаток. Задатком предварительный договор, в соответствии с ГК РФ, обеспечить невозможно, поэтому они и написали, что обеспечительный платеж им не является чтоб это условие не было недействительным

 Отправлено: 01.10.08 21:03. Заголовок: Все крупные строител..

Все крупные строительные конторы зримо или нет принадлежат большим корпорациям. Владельцы больших корпораций зримо или нет присутствуют в политике и принимают законы, лоббирующие интересы корпораций. Интересы корпораций ... догадались? правильно! зримо или нет - ВСЕГДА не на стороне обычного гражданина. Это жизнь. Надо просто это принять, т.к. ИМХО бороться с этим на этой планете бесполезно. Принять и ВЕРИТЬ! в то, что всё-равно всё будет хо-ро-шо!

 Отправлено: 01.10.08 21:09. Заголовок: Про планету - это уж..

Про планету - это уж слишком. Есть цивилизованные закоулки на старушке все-таки
В нашей стране точно бесполезно или почти бесполезно - иногда некоторым везет, но это не закономерность, а как выигрыш в лотерею - счастливый случай.

 Отправлено: 01.10.08 21:28. Заголовок: Alexxx пишет: Есть ..

Alexxx пишет:

цитата:

Есть цивилизованные закоулки на старушке все-таки

Есть! только они невероятно далеки от цивилизации в общепринятом смысле этого слова. Ладно, всё это демогогия. Предварительный договор у нас не лучше не хуже таких договоров других строительных компаний. Ждем основного.

 Отправлено: 08.11.08 13:26. Заголовок: Звонили с ЗАО "О..

Звонили с ЗАО "Ойкумена" о смене реквизитов до 25 ноября 2008 г. Кто-нибудь в курсе?
У нас в предварительном договоре вот такие прописаны:
ЗАО «Ойкумена»
От Продавца:
ЗАО Строительная корпорация
"РосСтрой"
Юр. Адрес: 119261, г. Москва, Ленинский
проспект, дом 81
Филиал в г.Санкт-Петербурге:
197022, г. Санкт-Петербург, ул. Всеволода
Вишневского, дом 13
ИНН 7736229064
КПП 773601001
ОКПО 59870087
Р/с 40702810738040110782
"СБЕРБАНК РОССИИ" (ТВЕРСКОЕ
ОСБ N 7982 Г.МОСКВА).
БИК 04452522^
К/с 30101810400000000225

 Отправлено: 08.11.08 14:18. Заголовок: Слышу первый раз :s..

Слышу первый раз

 Отправлено: 08.11.08 14:25. Заголовок: LLIYCTPUK , а реквиз..

LLIYCTPUK , а реквизиты хоть совпадают?

 Отправлено: 08.11.08 15:11. Заголовок: мне тоже звонили. На..

мне тоже звонили. Надо приехать в офис Ойкумены для заключения дополнительного соглашения к предварительному договору, так как изменятся реквизиты
Это было предсказуемо, так что все нормально. Надо ехать.

 Отправлено: 08.11.08 15:17. Заголовок: инга а если разделяе..

инга а если разделяет 5000 км

 Отправлено: 08.11.08 17:28. Заголовок: :sm33: странно,нам ..

странно,нам вот тоже никто не звонил...
Они что выборочно обзванивают

 Отправлено: 08.11.08 17:41. Заголовок: Мне тоже не звонили...

Мне тоже не звонили.

 Отправлено: 08.11.08 21:51. Заголовок: Вот в понедельник вс..

Вот в понедельник все и позвоним сами

 Отправлено: 10.11.08 05:00. Заголовок: Мне тоже звонили. Я ..

Мне тоже звонили. Я кстати в Москве живу. Это всего лишь 700 км, а не 5000. У меня в договоре печати и подписи Росстроя. Хотя и Ойкумена там тоже присутствует. Я так поняла, они не только хотят реквизиты поменять, но и договор переписать. В новом договоре Росстроя не должно быть.

Мне это ОФИГИТЕЛЬНО не нравится! Мне известно кто такой Росстрой и Су-155 и им я доверяю, а можно ли рассчитывать на Ойкумену - я не знаю. Все это очень плохо пахнет. Меня уже один раз кинули с квартирой.

 Отправлено: 10.11.08 09:19. Заголовок: странно все это.... ..

странно все это.... при посещении офиса ойкумены,они наоборот настаивали на том что ничего перезаключать не надо...
leka пишет:

цитата:

Мне это ОФИГИТЕЛЬНО не нравится! Мне известно кто такой Росстрой и Су-155 и им я доверяю, а можно ли рассчитывать на Ойкумену - я не знаю. Все это очень плохо пахнет. Меня уже один раз кинули с квартирой.

Почитайте внимательно форум,я думаю вам не стоит переживать...
Мы например(я имею ввиду Питер) вообще не слышали про Су 155 и росстрой,пока они в 2005(могу ошибаться с годом)
не стали строить квартал в Купчино.Люди рискнули и сейчас живут в построенных домах.

 Отправлено: 10.11.08 12:28. Заголовок: Форумчане - ещё раз ..

Форумчане - ещё раз привет и доброго дня!
так всё таки, подскажите, что там происходит...., а то северная столица далековата, а звонить никто не звонит(хотя телефоны оставлял)...
я так толком и не могу понять....!
то, что переживать не стоит - это факт, так как дело уже сделано, но просто хотелось бы владеть достоверной информацией...
всем зареанее спасибо!

 Отправлено: 10.11.08 16:29. Заголовок: Да уж давайте пожалу..

Да уж давайте пожалуйста информацию, может кто до офиса даехал уже

 Отправлено: 10.11.08 16:55. Заголовок: На всякий случай веш..

На всякий случай вешаю скан реального договора

 Отправлено: 10.11.08 18:02. Заголовок: Реквизиты Росстроя, ..

Реквизиты Росстроя, ну допустим Ойкумена отрывает свой офис в Москве и что теперь...не вижу логики зачем менять договор... в нем же реквизиты Росстроя... если мы меняем реквизиты на ойкуменовские, то кредитный договор также надо менять и поручительтво тоже

 Отправлено: 11.11.08 13:09. Заголовок: leka пишет: Мне изв..

leka пишет:

цитата:

Мне известно кто такой Росстрой и Су-155 и им я доверяю, а можно ли рассчитывать на Ойкумену - я не знаю

leka, вас в Пушкине кинула наверное компания "Викинг", очень даже известный и долгое время присутствовавший на российских стройках застройщик. Со всеми может быть.
Вы видели глаза W-Буша, когда хряпнулся Леман-бразерс, который пережил даже великую депрессию. Ему было 158 лет.

 Отправлено: 11.11.08 14:22. Заголовок: Видимо не Викинг а Р..

Видимо не Викинг а РКГ, тогда все гораздо печальнее

 Отправлено: 11.11.08 18:00. Заголовок: кэт пишет: кинула ..

кэт пишет:

цитата:

кинула

давайте без печальных последствий, у некоторых я думаю и так психика слабая, вдруг люди сорвуться, а за 2-3 млн. в наше время могут и башни поотшибать, а потом дети без родителей растут и все такое

 Отправлено: 12.11.08 00:17. Заголовок: Друзья, привет! Прин..

Друзья, привет! Приношу извинения за слишком эмоциональные предыдущие послания. Я просто параллельно пытаюсь решить вопрос с недостроенной однокомнатной квартирой в Пушкине и поэтому слегка на взводе.

Tasha права - мою квартиру недостроил РКГ (http://dolshik.borda.ru) - там за 3 года даже фундамента не построили. А правительство С- Петербурга вообще так наплевательски себя ведет, что невероятно обидно и даже как-то не верится, что в наш прогрессивный век такое возможно. Г-жа Матвиенко сообщила, что обманутые дольщики - сами дураки, так как надо было думать головой, куда вкладывали. И что те, кто пытается купить больше одной квартиры на семью, вообще буржуи и поделом им. Им вообще никто помагать не будет, а наоборот.

Там, в Пушкине, я действительно плохо вложилась - не надо было вкладываться в дом, где и фундамента-то нет.

Что касается нашего с Вами дома - я думаю, что все будет хорошо. По последним фотографиям видно, что строительство близится к завершению. В такой стадии строительства, когда уже почти все построено, бросать уже не должны.

 Отправлено: 12.11.08 00:21. Заголовок: В субботу приеду в П..

В субботу приеду в Питер встречаться с Ойкуменой, переподписывать договор. Если получится, планирую узнать поподробнее о компании, ее планах, взаимоотношениях с Росстроем и пр.

Если у кого-то есть возможность проверить Ойкумену, ее фин состояние, было бы круто.

А пока будем надеяться на светлое будущее.

 Отправлено: 12.11.08 00:26. Заголовок: Посмотрела договор, ..

Посмотрела договор, который выложил rotor.
У меня почти такой же. Но! Подписывал договор главбух Росстроя. Поверх подписи - печать Росстроя. Я не не юрист, но чисто интуитивно цепляюсь за эту подпись и печать Росстроя. Я подпишу новый договор, который предлагает Ойкумена, но этот отдавать не хочу!!! Оставлю у себя.

У нас тут юристы есть? Кстати, кто-нибудь страховал квартиру от недостроя, двойной перепродажи и пр?

 Отправлено: 12.11.08 00:31. Заголовок: кэт пишет: Вы видел..

кэт пишет:

цитата:

Вы видели глаза W-Буша, когда хряпнулся Леман-бразерс, который пережил даже великую депрессию. Ему было 158 лет.

Все равно очень обидно.
Мы с мужем два года как папы карло зарабатывали эти два миллиона. Экономили на всем, отдыхать не ездили. Чуть не умерли от работы. И все зря.

 Отправлено: 12.11.08 11:17. Заголовок: leka Первый договор..

leka
Первый договор у Вас скорее всего заберут, т.к. не может быть двух договоров на одну квартиру, да и передавать квартиру по акту будет уже Ойкумена, просто РосСтрой выходит из этой цепочки. Просто раньше деньги прогоняли через РосСтрой, а теперь платить будете напрямую.

 Отправлено: 12.11.08 14:36. Заголовок: Народ, а почему Вы в..

Народ, а почему Вы говорите про новый договор? Я даже засомневался немного в себе))) Просто лично мне было неоднократно сказанно, в том числе и в глаза, что составлятся будет - Доп. Соглашение. И это правильно мне кажется. ИМХО : договор уже не может быть расторгнут, а все изменения вносятся с помощью доп. соглашений к нему. И даже если будет составляться доп. соглашение о том что старый договор теряет силу, а новый вступает даже в этом случае на руках должен остаться - старый, доп. соглашение и новый.
поправьте если я не прав

p/s в сб ездил в офис, вчера как уже говорил разговаривал по тел. Вчера доп соглашений еще не было, обещали отзвониться как только они появяться, мол помнят про меня.