Наши соседи: «Янтарный» Дом СК "Ойкумена" «Серебряный источник» Квартал 56АБ СК РосСтрой «Серебряные звёзды» Квартал 56АБ СК РосСтрой «Якорь» — Квартал 59А «Чайка» — СК "Ойкумена" Уважаемые дольщики соседних домов! Мы с радостью разместим в этом списке ссылку на Ваш форум c надеждой, что она будет взаимной. Пишите в личку Shoo
Отправлено: 17.12.08 01:35. Заголовок: План строительства ж..
План строительства жилья в Северной столице на 2008 год будет выполнен в полном объеме. Об этом сообщил на заседании антикризисного штаба партии «Единая Россия» вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров.
«План будет выполнен, дома построены, и дольщики могут быть спокойны за свои деньги», - сказал он. Всего, по данным вице-губернатора, в 2008 году будет сдано 2,7 - 2,75 миллиона квадратных метров жилья.
Вместе с тем чиновник отметил, что мировой финансовый кризис, в первую очередь, затронул строительный бизнес, который лишился притока финансов сразу с двух сторон – банки стали не охотнее давать кредиты, а люди – меньше покупать жилье.
Присутствовавший на заседании спикер Законодательного собрания Вадим Тюльпанов рассказала «единороссам», что сейчас Петербург находится на втором месте в России по ипотечной задолженности. В свою очередь, вице-губернатор Вахмистров отметил, что в Северной столице доля жилья, проданного по ипотеке, до начала кризиса достигла 30% от общего количества продаж.
Для того чтобы поддержать отрасль на плаву, правительство Петербурга в соответствии с решением правительства РФ и администрации города выкупит у строителей жилье высокой степени готовности – от 75 до 100%. Первый аукцион по покупке квартир для государственных нужд состоится уже 19 декабря. Из федерального бюджета на эти цели Петербургу выделено порядка 9 миллиардов рублей.
Отправлено: 17.12.08 12:50. Заголовок: 16 декабря 2008, 00:..
16 декабря 2008, 00:00, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Вторичный рынок жилья, Цены на недвижимость, рост и падение цен на квартиры. Стоимость жилья при кризисе.
Спрос несколько активизировался: покупатели стали менее требовательны к размеру скидок, а продавцы стараются снижать цену в рекламном предложении, а не на месте, как это было ранее. «Таким образом, за последние 2 месяца цены на жилье суммарно снизились примерно на 5%, - резюмировал Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агенства развития и исследований в недвижимости» .
– Так, если 1 октября средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке составляла порядка 108000 рублей, то сейчас она упала до 103000 рублей». Наибольший спад был в Красносельском районе, наименьший – в Петроградском. При этом 3-комнатные квартиры дешевели быстрее, чем другие виды жилья, что можно объяснить большим количеством предложений и меньшим объемом спроса, чем в сегменте одно- и двухкомнатных квартир.
Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья на конец ноября 2008 г. по районам: Адмиралтейский – 108000, Василеостровский – 110000, Выборгский – 102000, Кировский – 97000, Калининский – 96500, Красногвардейский – 94500, Красносельский – 91000, Московский – 108000, Невский – 92000, Петроградский – 123000, Приморский – 97300, Фрунзенский – 92000, Центральный – 123000 рублей.
Что касается спроса, то в ноябре оживление покупательской активности стало более ощутимым, увеличилось количество просмотров и вносимых залогов. Заметно встречное движение продавцов и покупателей: продавцы активнее снижают цены в рекламе, покупатели меняют свою позицию с «понизьте цену на 10% и мы подумаем» на «понизьте цену на 3% и мы готовы купить». «Конечно, о кардинальном изменении ситуации говорить преждевременно, но сокращение разрыва между рекламными ценами и ценами реальных продаж налицо, - говорит В.Спарак.
Спрос по районам распределен довольно равномерно. Традиционно наибольшее количество заявок на самые дешевые предложения. «Тем не менее, явно заметен рост активности во всех сегментах рынка жилой недвижимости, включая элитный», - отметил В.Спарак. Затянувшийся период стагнации и неопределенности начинает переходить в действия участников рынка.
Отправлено: 22.12.08 23:59. Заголовок: 20 декабря 2008. Нов..
20 декабря 2008. Новость (статья) относится к тематикам: Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Доступное жильё
Массовую закупку квартир для кадровых военнослужащих и отставных военных предполагает провести в декабре федеральное Правительство. Однако в Санкт-Петербурге и Ленинградской области до сих пор не нашлось фирм, пожелавших принять участие в запросе котировок и продать государству готовые квартиры по цене, установленной Минрегионом.
Около 1 млн кв. м жилья для военнослужащих – 15,7 тыс. квартир в 65 регионах предполагало до конца года закупить федеральное правительство, выделившее на эти цели около 32,6 млрд руб. Наибольшее число готовых квартир с «социальной отделкой»- около 700 предполагалось закупить в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Уже в январе-феврале это жилье могли бы занять нуждающиеся в нем люди в погонах.
Заявки на участие в запросе котировок заинтересованным компаниям следовало подать к 12 декабря. Однако таких фирм, в отличие от целого ряда других регионов, где закупки идут более или менее активно, в Санкт-Петербурге и Ленобласти не нашлось. Об этом корреспондент БН.ру сообщил представитель ФГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» по СЗФО Виктор Сеппенен. Он объяснил это нежеланием строителей продавать готовое жилье по ценам, предложенным Минрегионом: заявленный максимум составляет 47,3 тыс. руб. за кв. м в городе и 31,5 тыс. руб. в области. Тем не менее, Виктор Сеппенен не исключает, что некоторые компании Ленобласти примут участие в дополнительном запросе котировок, назначенном на 23декабря. Однако в этом случае речь скорее всего будет идти о квартирах в Гатчинском, Лодейнопольском и Бокситогорском районах. Объединенная дирекция выясняет, нужны ли министерству обороны квартиры в этих районах. Министерство регионального развития ежеквартально корректирует «социальные» цены на жилье. Однако Виктор Сеппенен предполагает, что в 2009 году они значительно не изменятся: даже несмотря на отсутствие фирм, готовых продавать квартиры за такие деньги, цены на жилье в целом по рынку снизились. Конкретные решения министерство будет принимать, исходя из текущей ситуации. _________________________________________________________ НЕ нашли дураков!
Отправлено: 23.12.08 00:08. Заголовок: 19 декабря 2008, 21:..
19 декабря 2008, 21:00. Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Строительство
Сегодня в КЭРППиТ состоялось вскрытие конвертов по конкурсу на покупку у застройщиков жилья для госнужд.На торги пришла лишь одна компания. Остальных застройщиков предложенная стартовая цена – 47,3 тыс.руб./кв.м.- не вдохновила.
Сегодня в КЭРППиТ состоялось вскрытие конвертов по конкурсу на покупку у застройщиков жилья для госнужд.На торги пришла лишь одна компания. Остальных застройщиков предложенная стартовая цена – 47,3 тыс.руб./кв.м.- не вдохновила.
Вице-губернатор Александр Вахмистров итогами первого конкурса также недоволен. «Цена была определена неверно, эта сумма занижена и требует пересмотра в сторону увеличения», - считает он.
Напомним, что 47,3 тыс. руб./кв. м – это средняя рыночная стоимость квадратного метра, определенная Минрегионом для Петербурга на IV квартал 2008 года. Показатель используется для расчета размеров субсидий на приобретение жилья, в том числе в рамках реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Александр Вахмистров полагает, что стартовая планка должна быть поднята на 15%. «Предварительно я уже беседовал об этом с министром регионального развития Виктором Басаргиным, и мы договорились вернуться к разговору после проведения торгов. Поэтому теперь, основываясь на результатах конкурса, полагаю, что обращение в федеральный центр по вопросу увеличения цены будет обоснованным», - говорит вице-губернатор. Кроме того, у города есть возможность увеличения цены за счет бюджета Петербурга. И этой возможностью власти также обязательно воспользуются.
Уже в начале 2009 года Смольный планирует провести очередной аукцион по новой стартовой цене и с измененными условиями: конкурсы будут объявлены на покупку конкретного количества квартир в конкретных районах города. ______________________________________________ Хе хе!
Отправлено: 27.12.08 00:03. Заголовок: Особенно востребован..
Особенно востребованы комнаты и однокомнатные квартиры - в структуре спроса они занимают две трети. Наиболее популярные среди районов в октябре - Калининский и Адмиралтейский. "Становятся популярными варианты на окраинах, которые ранее рассматривались неохотно: Шушары, Горелово, Шлиссельбург", - комментирует С.Дроздов. Также, по его словам, Петербург по-прежнему пользуется спросом у иногородних, в том числе и для покупок в инвестиционных целях.
"Что касается комнат, то по-прежнему в структуре спроса они занимают 36%. Точно такая же цифра была зафиксирована и в прошлом месяце. Средняя цена комнаты сейчас — 1,8 млн руб. При этом спрос на хорошие комнаты по-прежнему достаточно высокий, а вот подходящих предложений — немного", - говорит эксперт.
По прогнозам президента холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, ситуация на рынке недвижимости восстановится не ранее 2010г. "По нашей статистике в продаже осталось 274 тыс. кв. м жилья в степени готовности "коробка строится или построена". Для обычного рынка такой запас - на 2 месяца. Нельзя также забывать, что государство выходит на рынок и по различным программам в ближайшее время купит около 200 тыс. кв. м. Сложившаяся ситуация приведет к дефициту предложения на рынке", - комментирует Э.Тиктинский.
По мнению заместителя директора консалтингового центра "Петербургской Недвижимости" Сергея Себелева, ситуация на строительном рынке будет зависеть не только от экономических и макроэкономических причин, но и уровня паники в строительных кругах. "Девелоперам будет необходима диверсификация бизнеса, умение распределить финансовые потоки. Макроэкономическая ситуация должна улучшиться только к концу 2009г. Спрос на жилье активизируется не ранее первого квартала 2010г., и рынок постепенно вернется в нормальное состояние", - прогнозирует он.
Напомним, 19 декабря текущего года был определен единственный участник на строительство жилья, дольщиком которого выступит Петербург. ООО "Строительная компания "Дальпитерстрой" подала заявку на 5 из 11 лотов конкурса на право заключения государственного контракта Санкт-Петербурга о приобретении в государственную собственность жилых помещений путем участия города в долевом строительстве многоквартирных домов. Претендентов на остальные 6 лотов не оказалось. Начальная (максимальная) цена контракта по всем 11 лотам конкурса составила 11 млрд 404 млн 503 тыс. руб. Рассмотрение заявки по конкурсу состоится 26 декабря 2008 года. Компанией "Дальпитерстрой" было предложено 438 квартир в строящихся домах в Шушарах.
Срок окончания строительства предложенного жилья намечен на 2010 год. Отдаленность этого района, отсутствие развитой инфраструктуры и его транспортного обеспечения, а также указанные сроки сдачи объектов вызывают в сегодняшнее кризисное время сомнения. Как ранее отметил вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, итоги вскрытия конвертов по конкурсу на покупку городом у застройщиков жилья для госнужд наглядно доказали, что цена в 47 тыс. 300 руб. за 1 кв. м была определена неверно - эта сумма занижена и требует пересмотра в сторону увеличения.
Отправлено: 28.12.08 23:41. Заголовок: 26 декабря 2008. Нов..
26 декабря 2008. Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Цены на недвижимость, рост и падение цен на квартиры. Стоимость жилья при кризисе
B это же время будет достигнуто "дно" кризиса: падения цен на рынке жилой недвижимости Петербурга завершится и снова начнется рост. Цены на типовое жилье в Санкт-Петербурге в мае 2009г. будут снижены на 30% - до 60 тыс. руб. за 1 кв. м, считают эксперты.
По мнению генерального директора агентства недвижимости "Адвекс-центр" Марианны Верещагиной, в это же время будет достигнуто "дно" кризиса: падения цен на рынке жилой недвижимости Петербурга завершится и снова начнется рост. Однако гендиректор агентства "Петербургская недвижимость" Сергей Дроздов называет такой прогноз оптимистичным и уверен, что своего "дна" финансовый кризис достигнет гораздо позже. Тем не менее М. Верещагина, делая прогноз относительно даты завершения периода стагнации на рынке жилой недвижимости Петербурга, аргументирует это тем, что в мае предполагается рост стоимости валюты - как доллара, так и евро.
В целом, по словам С.Дроздова, в IV квартал 2008г. цены на первичном рынке жилья в Петербурге упали на 2-7%. Средняя цена на жилье комфорт-класса снизилась на 4,34% - до 115,27 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость типового жилья на сегодняшний момент составляет 80,59 тыс. руб. за 1 кв. м.
Отправлено: 29.12.08 08:14. Заголовок: Меня искренне удивля..
Меня искренне удивляет количество сообщений о падении цен на недвижку от козловатых псевдоэкспертов, начиная от реально несуществующих на рынке агентств до придурковатых аналитиков Сбербанка.Относительно первых:если ты ,тупорылый уродец, работаешь на этом рынке , ты же первый заинтересован в стабильности, и если своим разжиженным мозгом это не понимаешь,тогда действительно "лучше жевать , чем говорить".Про вторых:если в дополнение к прогнозам на рынке недвижимости банкиры начнут замещать хирургов и операторов атомных энергостанций-надо отсюда валить.Почему бы строителям не спрогнозировать обвал рубля к мировым валютам на 25-45 % к 10 января,основываясь на анализе Фондового рынка и рынка акций и цены на нефть,а также динамики индексов РТС и ММВБ?И не опубликовать прогнозы во всех СМИ? С графиками и таблицами! Во была бы умора!Кудрин на-пару с Грефом дристали бы дальше чем видели ,почище установок "Град" и ПЗРК "Бук-1".Сволочи,слов нет!
Отправлено: 29.12.08 08:29. Заголовок: Есть мнение, что ист..
Есть мнение, что истерия на рынке нужна или для экономии при покупке городом квартир у строителей , или , что значительно хуже , для доведения ряда интересных кампаний до банкротства с последующим актом "прихватизации" за копейки а-ля Юкос , Евросеть , Арбат Престиж , ТНК и т.д.Отнять проще чем раскрутить , а использовать административный ресурс в личных целях наши отцы-основатели научились отлично!Анекдот: -Что такое "Оно растет , а мы не замечаем?????" -Это наше ,народное , БЛАГОСОСТОЯНИЕ!!!!!!! Как же я от них устал!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Пойду на корпоратив пить пиво , авось отпустит.Построю в "Игоре"антикризисную снежную бабу и закидаю всех петардами-пусть радуются!!!
Вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров заявил, что конкурс по приобретению жилья для ветеранов Великой Отечественной войны и граждан, проживающих в аварийном фонде, состоится в конце января, передает корреспондент Горзаказ.Орг. По словам чиновника, город планирует выделить на это чуть более 9 млрд рублей.
Напомним, ранее сообщалось, что Петербург сократил объем выделяемых на эти цели средств с 12,6 до 5,7 млрд рублей. На предыдущем конкурсе, который прошел 19 декабря, строительный рынок не проявил энтузиазма. В конкурсе приняла участие всего одна компания. Город предлагал выкупать квартиры по цене 47,3 тысячи рублей за квадратный метр. На этот раз, сказал Вахмистров, власти предложат цену в 52 тысячи рублей за метр, но если кто-то предложит меньше, в Смольном, по его словам, будут рады.
Чиновник сообщил, что город рассчитывает в том числе на выкуп уже построенного жилья у частных инвесторов. Власти надеются купить квартиры в разных районах города.
Напомним, что не так давно другой вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский заявил, что город не планирует повышать выкупную стоимость квартир, а даже, напротив, готов ее снизить.
вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский заявил, что город не планирует повышать выкупную стоимость квартир, а даже, напротив, готов ее снизить.
Если ему не отдались по 47,3р., почему он думает, что отдадуться дешевле. Или он хочет, чтобы банки грохнулись и люди вышли на улицу против Путина. Так это скрытый накат на Кремль!
Отправлено: 01.01.09 03:48. Заголовок: Пусть продаст свои м..
Пусть продаст свои метры!!! ХА-ХА-ХА!!!!! В рот ему ноги, уж раззявился совсем!!! Есть желающие , среди купивших по 63-67 тыс.руб. за метр на "нуле "продать их этому смольнинскому упырю по 52.000?Есть среди нас благодетели?
Отправлено: 03.01.09 00:29. Заголовок: Новости рынка недви..
Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Цены на недвижимость, рост и падение цен на квартиры. Стоимость жилья при кризисе.
Цены на рынке строящегося жилья в четвертом квартале 2008 года продолжили отрицательную динамику.По данным Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», за последний квартал текущего года средние цены на рынке строящегося жилья продолжили отрицательную динамику, сообщает агентство «Росбалт».
Наибольшее снижение цен за 4 квартал показал сегмент элитного жилья ( «-» 6,84%). Средняя цена предложения в этом сегменте на конец года составила 210,36 тыс. руб./м2.
За элитой следует — класс «комфорт». Средняя цена предложения в сегменте жилья комфорт-класса на конец года составила 115,27 тыс. руб./м2. Меньший процент снижения цен отмечен в сегменте жилья комфорт-класса: «-» 4,34%.
По итогам последнего квартала 2008 года сегмент типового жилья в Петербурге показал наименьшее падение — «-» 2,87%. Средняя цена предложения в сегменте типового жилья на конец года составила 80,59 тысяч рублей за квадратный метр.
Напомним, что динамика изменения средних цен за 3-й квартал была еще положительной и составляла: по комфорт-классу — «+» 4,18%; по типовому жилью — «+» 1,69%; по элите — «+» 0,17%.
Прокуратура нашла нарушения в деятельности компании, продавшей городу квартиры (29.12.2008)
16 административных дел возбудила прокуратура Московского района в отношении «Строительной компании Дальпитерстрой». Напомним, именно эта компания продала городу более 430 квартир для льготников в Шушарах.
Прокуратура Московского района вместе с территориальным органом миграционного контроля в Московском районе и УВД Московского района Санкт-Петербурга провела проверку деятельности ООО «Строительная компания Дальпитерстрой».
Как сообщает пресс-служба городской прокуратуры, поводом для проверки послужила жалоба жильцов дома по соседству на улице Краснопутиловская, 105.
Как выяснили проверяющие, на территории строительного объекта в строительных вагончиках проживают более 20 иностранных граждан, четверо из которых на территории Российской Федерации находятся незаконно. У большего числа гастарбайтеров документы являются поддельными, у 7 иностранных граждан отсутствовали разрешения на работу.
Кроме того, строительная организация ООО «СК Дальпитерстрой» грубо нарушает требования трудового и миграционного законодательства. Работники не обеспечены спецодеждой; в перекрытиях имеются незакрытые проемы; вход в строящееся здание не оборудован защитным козырьком; отсутствуют защитные ограждения на 3 этаже здания; нарушается режим ношения защитных касок работниками организации; трудовые договоры с 9 иностранными гражданами не заключены.
При привлечении к трудовой деятельности иностранных граждан организацией не осуществлялась проверка наличия у них разрешения на работу. Уведомление территориальных органов по миграционному контролю, центр занятости населения, налогового органа о привлечении к трудовой деятельности в Российской Федерации иностранных гражданин организацией не осуществлялось. Фактически иностранные граждане работали на строительной площадке нелегально, их трудовые права ничем не были защищены.
По результатам проверки прокуратура района в отношении должностных лиц, ответственных за нарушения закона, возбудила 16 административных дел по статье 5.27, часть 1, 3 статья 18.15 КоАП РФ (нарушение законодательства о труде и об охране труда; незаконное привлечение к трудовой деятельности в РФ иностранного гражданина).
Также в адрес руководителя ООО «СК Дальпитерстрой» внесено 2 представления с требованием незамедлительного устранения нарушений закона.
Отправлено: 05.01.09 16:11. Заголовок: смотрел тут давече ф..
смотрел тут давече фотокаталог на БНру, так вот как бы статистика не пыжилась под строителей, что типа отступать некуда позади москва, так вот в предложениях есть трехи от 110 квм за ~10 мр с эврой, каминами, меблировкой, кухней, видами и пр. псевдоэлитной лабудой. Ранее такого не было.
Отправлено: 12.01.09 13:56. Заголовок: Сегодня прошлась по ..
Сегодня прошлась по сайтам известных строительных компаний. Цены никто не снизил. Некоторые даже скидки анулировали. Правильно сделали. Через пол-года рынок жилья начнёт оживать. А через год будет необузданный рост цен на жильё. Какой смысл дисконтировать цены щас?
Отправлено: 12.01.09 21:02. Заголовок: Пока вся страна отды..
Пока вся страна отдыхала за прошедшие две недели (29 января — 12 января) средние цены на петербургском вторичном рынке квартир снизились на 0,50%. За этот же период строящееся жилье подорожало на 0,98%, сообщает bn.ru.
Так, средняя цена предложения на вторичном рынке жилья составила 99 тысяч 542,3 рубля за «квадрат». Больше всего подешевели однокомнатные квартиры старого фонда. Сохранили свои позиции 4-комнатные квартиры в панельных домах. Продолжают расти в цене квартиры в «сталинках» и кирпичных домах.
Средняя цена предложения на первичном рынке жилья составила 84 тысячи 766,7 рубля за 1 кв. м. Сильнее всего подскочили в цене 4-комнатные квартиры (+ 4,6%) в кирпично-монолитных домах. Также заметно подорожали (на 1,3%) 3-комнатные квартиры. Продолжают падать в цене «однушки», причем, ощутимее всего снижение в кирпичных домах. Прошедший период слабее всего сказался на «двушках» в «панели».
По данным аналитического центра Агентства недвижимости DOKI, за прошедшую неделю (с 5 по 11 января) средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 3,6% и составляет 6413 долларов. В домах эконом-класса квадратный метр снизился на 1,8 % до отметки 3642 долларов.
Элитные новостройки за прошедшую неделю подешевели наиболее значительно (- 4,1%) и теперь квадратный метр здесь стоит 15тысяч 242 доллара. Объем предложения в этом классе составляет 355 объектов (- 24%).
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 31
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
УЧИМСЯ ПРАВИЛЬНО ПАРКОВАТЬСЯ! 
Уважаемые дольщики соседних домов!
Средняя цена комнаты сейчас — 1,8 млн руб. Ребята, это жесть!
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума