Наши соседи: «Янтарный» Дом СК "Ойкумена" «Серебряный источник» Квартал 56АБ СК РосСтрой «Серебряные звёзды» Квартал 56АБ СК РосСтрой «Якорь» — Квартал 59А «Чайка» — СК "Ойкумена" Уважаемые дольщики соседних домов! Мы с радостью разместим в этом списке ссылку на Ваш форум c надеждой, что она будет взаимной. Пишите в личку Shoo
Отправлено: 14.11.08 09:18. Заголовок: 11 ноября 2008, 17:1..
11 ноября 2008, 17:15, Новость (статья) относится к тематикам: Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках
Стоимость жилья в Санкт-Петербурге в октябре 2008г. официально снизилась примерно на 2%, при этом реальное падение цен на жилье на первичном рынке не превысило 15%. Отмечают специалисты компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН). На вторичном рынке скидки на жилую недвижимость в октябре оказались еще меньше и составили 5-7%.
"Сейчас в наличных средствах больше всего нуждаются застройщики, которым нужно вводить в эксплуатацию объекты жилой недвижимости, - комментируют ценовую политику на рынке недвижимости Петербурга эксперты компании. - Продавцы жилья на вторичном рынке пока могут позволить себе подождать в надежде на то, что цены опять пойдут вверх".
Отметим, что в октябре однокомнатные квартиры дешевели быстрее, нежели двухкомнатные или трехкомнатные, поскольку малогабаритное жилье - это самый ходовой товар. Наибольшее предложение жилой недвижимости в Петербурге сегодня представлено в Приморском, Московском и Выборгском районах. Самые дорогие квартиры - в центре города и Московском районе, самые дешевые - в Красносельском.
По данным экспертов, средняя стоимость жилья в конце октября 2008г. в Центральном районе составила 126 тыс. руб. за 1 кв. м, в Петроградском районе - 125 тыс. руб. за кв. м, в Василеостровском районе - 113 тыс. руб. за кв. м, в Адмиралтейском - 111 тыс. руб. за кв. м, в Московском - 111 тыс. руб. за кв. м, в Приморском - 100 тыс. руб. за кв. м. Цены на жилье в Выборгском районе города достигли 105 тыс. руб. за кв. м, в Кировском - 99 тыс. руб. за кв. м, в Калининском - 98 тыс. 500 руб. за кв. м, в Красногвардейском - 98 тыс. руб. за кв. м, в Невском - 95 тыс. руб. за кв. м, во Фрунзенском - 95 тыс. руб. за кв. м, в Красносельском - 93 тыс. руб. за кв. м.
Отметим, что за последние две недели октября покупательская активность на рынке жилой недвижимости несколько повысилась. По мнению заместителя генерального директора "АРИН" Владимира Спарака, тенденция снижения стоимости жилой недвижимости сохранится как минимум до конца года. "Однако не исключено, что цены на недвижимость продолжат снижаться до весны 2009г., поскольку зима у нас - традиционно мертвый сезон, - отметил В.Спарак. - Весной падение цен прекратится, и к лету рынок потихоньку начнет набирать обороты".
Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге на этой неделе 15 ноября 2008, 00:15, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга.
В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на этой неделе лидируют однокомнатные квартиры Калининского района. Их средняя цена держится на уровне 3,3 млн руб. Они же являются самыми недорогими из популярных «однушек» в городе.
Дешевле всего покупатели оценивают однокомнатные квартиры в пригородах Петербурга (средняя цена – 1,6 млн рублей). Из «двушек» меньше всего по карману горожан ударит стоимость квартир в Невском районе – их средняя цена составляет 4,6 млн рублей.
Повышенным спросом у петербуржцев пользуются также однокомнатные квартиры Калининского, Приморского и Выборгского районов. За них покупатели готовы заплатить от 3,3 до 4 млн руб.
В десятку наиболее часто встречающихся запросов, поступивших в Городскую справочную по недвижимости «Квартирный вопрос» от покупателей квартир, вошли также «двушки» Приморского, Выборгского, Невского, Красногвардейского и Калининского районов. Их цена - от 5 до 5,8 млн руб.
Отметим, что, по данным АРИН, средняя цена петербургского «квадрата» в октябре в зависимости от района варьировалась от 95 тысяч (Фрунзенский и Невский районы) до 126 тысяч рублей(Центральный район). Также в пятерку самых дорогих районов по цене вошли: Петроградский (125 тысяч), Василеостровский (113 тысяч), Московский и Адмиралтейский (по 111 тысяч). Вслед за ними в списке значатся популярный Приморский район (100 тысяч), Кировский (99 тысяч), Калининский (98,5 тысячи) и Красносельский районы (93 тысячи).
Отправлено: 20.11.08 01:25. Заголовок: Поправки в федеральн..
Поправки в федеральный закон "О долевом строительстве", которые предполагается рассмотреть в Госдуме в декабре 2008 года, требуют уточнений в части условий возврата денег дольщику от строительной компании, иначе застройщики могут погрязнуть в судах.
Об этом заявил во вторник в ходе заседания пресс-клуба Национальной ассоциации девелопмента гендиректор компании "ДС Риэлти", входящей в группу "ДОН-Строй", Тимур Баткин.
Как указал Баткин, согласно поправкам, которые планируется рассмотреть, в случае нарушения обязательств со стороны застройщика дольщики имеют право истребовать внесенную за квартиру сумму плюс 30%.
"Смотрим, что указывается в поправках в качестве причин выплаты этой неустойки – нарушение сроков сдачи объекта и отклонение от проекта. Эти две нормы прописаны в поправках крайне нечетко", - отметил он.
По словам Баткина, сроки сдачи объектов могут быть затянуты примерно на неделю не по вине застройщика, а соинвесторы уже будут иметь право на выплату неустойки в размере 30%.
"Иногда сроки сдачи могут быть затянуты, в частности, из-за медленного подключения объекта к инженерным коммуникациям", - привел пример глава "ДС Риэлти".
Как отметил Баткин, вторая норма, позволяющая дольщику вернуть свои средства и получить дополнительное возмещение, также дает простор для судебных исков.
Так, пояснил он, отклонением от проекта могут в некоторых случаях счесть изменение цвета стен на один-два тона или изменение назначения первых двух нежилых этажей дома.
"Такие широкие рамки лично мне до конца не понятны. По идее, люди могут покупать жилье, а потом разрывать контракт из-за того, что площадь квартиры, к примеру, на 10 сантиметров больше или меньше, чем указывалось в проекте. И в итоге будут получать прибыль в размере неустойки", - сказал он.
По мнению эксперта, поправки в закон о долевом строительстве в части возврата дольщику его средств защищают права соинвесторов, но практически никак не охраняют интересы девелопера
Отправлено: 20.11.08 11:34. Заголовок: Покажите мне компани..
Покажите мне компанию, которая все свои дома сдает в срок и все квартиры совпадают с проектом по метражу... Совершенную ахинею несут господа законотворцы. Да все погрязнут в судах как минимум, как максимум компании разорятся на штрафах.
инга
Сообщение: 28
Зарегистрирован: 20.06.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 20.11.08 16:01. Заголовок: между прочим у нас в..
между прочим у нас в условиях договора четко прописано, что выкупная цена может быть изменена в результате отступления метража квартиры от проектной в большую или меньшую сторону...
Отправлено: 20.11.08 17:08. Заголовок: пункт о возврате или..
пункт о возврате или доплате за разницу метража по ПИБу есть практически у всех компаний, некоторые ставят рамки - доплата при уменьшении или увеличении не менее чем на 1 м. Мы будем доплачивать даже за дополнительный 1 см
Отправлено: 21.11.08 10:39. Заголовок: Когда мы были на стр..
Когда мы были на стройке, приблизительно обмерили квартиру, так вот все комнаты получились немного меньше, чем по плану... притом, что стены сейчас еще без пред. отделки
инга
Сообщение: 30
Зарегистрирован: 20.06.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 21.11.08 14:10. Заголовок: это плохо :sm40: :s..
это плохо Лучше бы чуть-чуть увеличили, уж доплатили бы...
Отправлено: 21.11.08 14:36. Заголовок: Elen пишет: Когда м..
Elen пишет:
цитата:
Когда мы были на стройке, приблизительно обмерили квартиру, так вот все комнаты получились немного меньше, чем по плану... притом, что стены сейчас еще без пред. отделки
Elen, главное, чтобы у Вас от этой квартиры ключи в карман брякнули .
Отправлено: 21.11.08 14:57. Заголовок: Цены на недвижимость..
Цены на недвижимость, рост и падение цен на квартиры. Стоимость жилья при кризисе.
цитата:
Психологическая пауза, которую взяли участники рынка недвижимости, может закончиться нереализованными ожиданиями. «Все ждут ценовой ямы, которая должна наступить не то в январе, не то в феврале, а, может быть, и в марте – кто знает?
Такие соображения имеют право на существование, но дно может наступить и пройти очень быстро, и цены сразу устремятся наверх, потому что все бросятся покупать, как это было в 2006 г.», - сказал он.
По мнению эксперта, ситуация на рынке недвижимости определяется сегодня факторами, которые ведут к существенному сокращению предложения. Главные из них – замораживание части новых проектов и падение объемов ипотечного кредитования. «Скидки и механизмы рассрочки, которые предлагаются сегодня застройщиками, не могут стимулировать развитие новых проектов, поскольку покупают сегодня жилье в основном на высокой стадии готовности, - пояснил А.Гиновкер. – Что же касается ипотеки, этим видом кредитования стабильно занимаются сегодня от силы три банка, остальные – либо ввели заградительные тарифы, либо затягивают до бесконечности оформление».
Это гуд. Мне, в принципе, не нужна такая большая однокомнатная - съэкономленные деньги пропью Не факт, что БТИ намеряет нормально - на бумаге может получится, что больше - такие случаи медицине известны
Отправлено: 02.12.08 17:34. Заголовок: Квартиры в Серебряных Ручьях не подешевеют
Эксперт:Существенное снижение цены строящегося жилья приведет к требованию дольщиков вернуть деньги Существует опасность, что в случае серьезного снижения цен на квартиры в строящихся домах, люди, которые приобрели жилье по более высоким ценам, могут потребовать свои деньги назад. Поэтому в ближайшее время значительного снижения цен не произойти не может, считает гендиректор строительной компании «Ойкумена» Лев Гниденко. По его мнению, застройщики не могут допустить резкого падения цен. Договор на покупку квартиры в строящемся доме может быть расторгнут в любой момент по инициативе покупателя, и компания будет обязана в определенный срок вернуть деньги за вычетом неустойки, размер которой у разных застройщиков варьируется от 1% до 15% от суммы договора. Если цены на квартиры снизятся более чем на 15%, дольщики могут потребовать свои деньги назад. Выходом из ситуации, по мнению эксперта, может стать введение строительными компаниями специальных условий на покупку квартир, в частности продление сроков рассрочки платежей. Это поможет восстановить стабильный денежный поток и, следовательно, обеспечит средства для продолжения строительства. Согласно прогнозам аналитиков компании «Ойкумена», покупателям сегодня не стоит ожидать резкого снижения цен, но они вполне могут рассчитывать на получение более выгодных условий оплаты.
Расторгнуть-то можно договор и потребовать возврата денег. А если все или много людей так сделают, где компания возьмет деньги для возврата? Пока суды, пока приставы, пока туда-сюда, цены могут и опять взлететь. Так что этот путь очень рискованный можно оказаться и без договора и без денег, и как следствие без квартиры. Лучше уж немного переплатить за синицу, даже если цены упадут более чем на 15% (i think)
Отправлено: 02.12.08 18:38. Заголовок: Alexxx Для когото э..
Alexxx Для когото это всё ещё смежно с ипотечной договоренностью (понижение стоимости залогового обременения). И в ряде случаев другого выхода, как расторгать просто не будет.
Отправлено: 02.12.08 21:55. Заголовок: Shoo пишет: Для ког..
Shoo пишет:
цитата:
Для когото это всё ещё смежно с ипотечной договоренностью (понижение стоимости залогового обременения). И в ряде случаев другого выхода, как расторгать просто не будет.
Вот этого как раз власти и бояться. Потомучто за сим следует карточное падение банков.. и полный коллапс во всех отраслях. Даже нечем будет проплатить закупку макарон и перловки. А рынок жилья просто будет пребывать в руинах. Будь я Путиным, под страхом расстрела запретила бы понижать цены на жильё!
Отправлено: 04.12.08 14:17. Заголовок: «Сегодня первый шок ..
цитата:
«Сегодня первый шок прошел, на рынке наблюдается все больше здорового прагматизма, истерика кончилась, продажи понемногу растут. Тем не менее, некоторая нервозность на рынке жилья сохранится до Нового года, будет испытываться напряженность, – предполагает главный аналитик ГК БН Сергей Бобашев – После праздников, если не произойдет никаких потрясений, начнется более спокойный период. Волна банкротств известных фирм в крупнейшей экономике мира – американской – уже сошла на нет. В России часть банков ушла «под крыло» более сильных игроков либо находится под внешним управлением. Остальные – пересматривают свою тактику. Это происходит и со строителями, и с продавцами».
Без дефицита и затоваривания
В ходе недавней XVII «Ярмарки недвижимости» начальник информационно-аналитического отдела ЗАО «Мегалит» Ольга Ульянова отметила: «В связи с нестабильной ситуацией компании не покупают землю, не участвуют в аукционах.
Уже были случаи отмены торгов, из-за того, что нет желающих. Поэтому в будущем количество жилья на первичном рынке уменьшится. Произойдет приостановка вывода новых объектов на рынок. Предложений в городе будет все меньше».
Главный аналитик ГК «БН» не согласен с этой точкой зрения: «Земли под строительные объекты продано неоправданно много, ее достаточно для реализации проектов в течение целого ряда лет. Другое дело, что она была продана по высокой цене, так как строители ориентировались на постоянный рост. Крупные проекты требуют миллиардных капиталовложений. Едва ли кто-то из строителей способен сейчас достать эти деньги из кармана и начать строить. Такие проекты будут отложены. И это – к лучшему. На 2010–2011 годы планировался выброс на рынок такого числа проектов, что будь они все реализованы, произошло бы затоваривание из-за двукратного увеличения объемов нового жилья в сравнении с нынешними. Едва ли рынок смог бы переварить такое увеличение объема». Теперь застройщикам предстоит пересмотреть будущее части проектов: сдвинуть сроки реализации или уменьшить объемы.
Если весной ежемесячно выставлялось в продажу 10–15 проектов, то сейчас – три-пять. Полного сворачивания не будет, поскольку у многих строительных компаний есть финансовые резервы. Такие застройщики готовы временно заморозить продажи. А некоторые из них продолжать строительство, но пока не продавать готовые квартиры и дожидаться более благоприятного времени.
«Полной остановки новых проектов быть не может, хотя возможен некоторый период, когда их будет выводиться на рынок мало. В какой-то момент объем предложения может снизиться. Но в обозримом будущем он едва ли сократится», – говорит Сергей Бобашев.
Рассрочка вместо кредита
Сегодня покупатели осторожничают ничуть не меньше, чем продавцы. Не уверенные в своих завтрашних доходах, напуганные увольнениями, петербуржцы не стоят в очередях за ипотечными кредитами, и не только из-за высоких процентов. Нынешняя ситуация заставляет покупателей воздерживаться от поспешных решений и пересматривать приоритеты. Например, почти не покупаются квартиры «на вырост» детям. Часть покупателей ждет дальнейшего понижения цен, хотя оно едва ли будет значительным. Когда участники рынка успокоятся, он придет в более равновесное состояние. Пока же застройщики пытаются привлечь покупателей, предлагая им различные схемы оплаты жилья в новом доме.
Самая простая из них – единовременная оплата: покупатель вносит всю сумму в течение нескольких банковских дней. Этот вариант – самый выгодный для компании, поэтому она готова предложить максимальные скидки. Существуют схемы с рассрочкой до конца строительства, которая предполагает внесение покупателем первого взноса, а затем ежемесячных либо ежеквартальных платежей. Ольга Ульянова называет и другие варианты: «Есть схема с рассрочкой платежа после окончания строительства. И схема оплаты непосредственно перед заселением. Это выгодно тем, что сделка совершается на условиях вторичного рынка: квартира уже есть, на нее компанией оформлено право собственности, и вы покупаете жилье по договору купли-продажи. Банки, которые практически перестали кредитовать первичный рынок, сохранили ипотеку на вторичном. Так что есть возможность взять в банке недостающую сумму. Этот вариант дает возможность продать перед заселением старую квартиру и внести деньги застройщику. Достаточно новый вид оплаты – с рассрочкой платежа после новоселья. Практически, это замена ипотеки».
Впрочем, как отмечает Сергей Бобашев, рассрочки, в отличие от ипотеки, обычно даются на срок до пяти лет. Кроме того, по его словам, строительная компания, в отличие от банка, не обладает возможностями по проверке кредитоспособности заемщика.
Цена растет быстрее этажей
На цену будущей квартиры в новом доме влияет то, на каком этапе строительства находится объект. Рассказывает Ольга Ульянова: «Первоначально устанавливается минимальная цена квадратного метра. Как только пройден нулевой цикл, она вырастает на 5–7%. С момента, когда началось сооружение монолитного каркаса, прибавка составляет еще 2,5%. С тех пор, как стройку становится видно из-за забора, прибавляется еще 3,5%. В итоге, стоимость за время строительства вырастает в среднем на 30%. После того, как дом сдан госкомиссии, застройщик устанавливает максимальные цены».
Например, у Ледового дворца «Мегалит» строит дом, который будет заселяться через два с половиной месяца. Вот как росла здесь, по словам госпожи Ульяновой, цена квартиры – студии. На начальной стадии, в четвертом квартале 2006 года, цена составляла 65,1 тыс. руб. за кв.м. Сегодня, перед заселением, последняя студия была продана за 111,6 тыс. руб. за кв. м.
Так объясняют увеличение цен на жилищные объекты застройщики. Аналитики с ними не согласны и утверждают, что стоимость квадратного метра не растет вместе с домом, что строители манипулируют ценами, то наращивая их, то понижая. Сергей Бобашев полагает: «На уровне котлована цены оказываются достаточно высокими, потому что застройщик боится промахнуться. Если цены в данном сегменте держатся, условно говоря, на уровне 50 тыс. руб. за кв. м, застройщик выставляет квартиры по цене 55 тыс. руб. за кв. м и пытается определить, покупают ли жилье, правильно ли он выбрал проект и место строительства». Если проект выигрышный, цена может быть поднята выше. А если квартиры не расходятся, застройщик снижает цену. Когда дом поднимается примерно до уровня второго этажа, у застройщика возникают значительные расходы на строительство: зарплата строителям, расходы на бетон, другие стройматериалы и т.д. Нужны оборотные средства. Для их скорейшего привлечения застройщик готов пойти даже на снижение цен ниже средних по рынку и сбросить до 10%.
«Если проект удачен, а несколько квартир остаются непроданными, застройщик, выполнивший план продаж, пытается продать остаток по цене на 20, 30 и даже 50% дороже. Строитель уже не нуждается в деньгах и пытается заработать дополнительные средства. Если эти квартиры не расходятся сразу, он готов подождать, тем более, цены за месяц – другой могут возрасти», – рассказывает Сергей Бобашев. Бывает и обратная ситуация: несколько неудачных по планировке или больших, многокомнатных квартир остаются нераспроданными. Застройщик вынужден снижать планку. Тогда на последней стадии строительства цена идет вниз, иногда на 20–30%. Строители исходят из своей внутренней бухгалтерии и демпингуют при нужде в деньгах или, наоборот, завышают стоимость, когда такой нужды нет. Рост цен по мере строительства объясняется только длительностью полного цикла. Тренд последних лет был таков, что за время, пока проект проходил путь от уровня котлована до сдачи, средние цены рынка могли вырасти в два-три раза.
Теория относительности
Факторы, от которых зависит стоимость жилья, влияют на нее неодинаково в разные периоды развития рынка. Во время стабильного роста решающим фактором бывает местоположение дома. «Район, в котором есть метро и социальные учреждения, пользуется наибольшим спросом, – утверждает Ольга Ульянова. – Вот почему цена в Выборгском районе так отличается от цены в Красносельском. Если покупатель ищет квартиру подешевле, ему стоит выбирать дом, который строится достаточно далеко от метро». На итоговой цене сильно сказываются инвестиционные условия, которые город выставляет застройщику. Если дом строится в Красном Селе, инвестиционные требования города к застройщику будут совершенно иными, нежели в центре, где от организации потребуются очень большие суммы на выполнение инвестиционных условий.
Следующий фактор, имеющий большое значение в спокойные периоды, – особенности проекта. В панельном доме типовой серии цена квадратного метра ниже, чем в здании с возможностью изменить планировку – и без того отличающуюся от стандартной. Наличие квартир с эркерами, ванны с окнами, витражным остеклением меняет и статус проекта, и стоимость.
Когда же рынок начинает лихорадить, положение меняется. «Сегодня, – считает Сергей Бобашев, – цены в гораздо меньшей степени зависят от покупательских предпочтений, от качества проекта, а прежде всего, от финансового положения застройщика. Если у него нет «финансовой подушки» и срочно нужно отдавать долги, он снижает цены. Кто-то, вне зависимости от удаленности от метрополитена, будет продавать квартиры городу. А другие не станут отдавать жилье по 47 тыс. руб. за кв. м, даже если дом в получасе и более от метро. Такие застройщики полагают, что квартиры, нераспроданные сейчас, могут быть проданы позже. Даже компании средней руки, заработавшие приличные деньги за последние два года, могут чувствовать себя уверенно: в свое время они воспользовались максимальным ростом цен на рынке и накопили средства».
Бесконечные разговоры о том, что жилье в Петербурге дороже, чем в Европе и суммы должны опуститься до «европейского уровня» главный аналитик ГК «БН» считает абсурдными. «Да, в среднем в Англии цены ниже, чем в Северной столице, – говорит он – Но сравните их со средними по России… Мегаполис, деловой и промышленный центр большой страны, играющий в ней особую роль, диктует иные цифры. В Америке разница цен на жилье гораздо более ощутима, чем в Европе. Стоимость квартир на Манхэттене в Нью-Йорке в разы отличаются от цифр в остальном городе, цены в Нью-Йорке – от цен на дома в аграрных регионах. Во всей Америке жилье дешевеет, а на Манхэттене подорожало на 40%. Потому что Манхэттен отличается от всей остальной Америки. Точно так же Москва и Петербург отличаются от остальной России. Но разница в объеме денег и уровне жизни в американских городах гораздо меньше, чем в российских. Уже в 100 км от мегаполиса, где-нибудь в Лодейном Поле, цена квадратного метра не идет ни в какое сравнение с петербургской».
Отправлено: 04.12.08 14:34. Заголовок: 1 декабря 2008, 18:3..
1 декабря 2008, 18:30, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Цены на недвижимость, рост и падение цен на квартиры. Стоимость жилья при кризисе
Жилье на первичном и вторичном рынках Санкт-Петербурга в ноябре, по сравнению с октябрем, подешевело почти на 1%, свидетельствуют данные исследования корпорации "Адвекс. Недвижимость". По подсчетам аналитиков, в прошедшем месяце цены на жилье на первичном рынке Петербурге упали на 0,9% - до 84,7 тысячи рублей за квадратный метр, а на вторичном рынке - на 0,92% до 96,5 тысячи рублей за «квадрат».
"Уже два месяца рынок недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует отрицательную динамику как на первичном, так и на вторичном рынках. Покупатели не торопятся приобретать недвижимость, сроки экспозиции объектов в листингах растут", - признают эксперты.
При этом в докладе "Адвекс. Недвижимость" сообщается, что самыми дорогими квартирами в новостройках Петербурга являются квартиры в монолитно-кирпичных домах (86,15 тысячи рублей за квадратный метр), а среди готового жилья - квартиры в сталинских домах (107 тысяч рублей за квадратный метр).
Среди районов города по стоимости жилья лидирует Центральный район Петербурга, где стоимость первичного жилья достигает 163 тысяч рублей за квадратный метр, а вторичного жилья - 119,5 тысячи рублей за квадратный метр.
Самыми "дешевыми" по ценам на жилье в Петербурге являются Красносельский и Кировский районы. В первом из них меньше всего стоят новостройки - 66,85 тысячи рублей за квадратный метр, а во втором - готовое жилье - 70,2 тысячи рублей за квадратный метр.
Отправлено: 11.12.08 01:35. Заголовок: Посмотрела как дела ..
Посмотрела как дела у других застройщиков. Вобщем, цены никто не снижает. Скидки те же, что и летом. И всё значительно дороже, чем у Ойкумены.
rotor
постоянный участник
Сообщение: 157
Зарегистрирован: 04.04.08
Откуда: Россия
Репутация:
2
Отправлено: 11.12.08 10:32. Заголовок: кэт , спасибо, что м..
кэт , спасибо, что мониторишь рынок недвижимости в питере, а то как-то покупать квартиру за 3 ляма, а потом жить в квартире за 1,5 млн. нет особого желания. Сколько сейчас 1 кв. метр аналогичного жилья в питере стоит, и вторичка в цене не падает?
Сколько сейчас 1 кв. метр аналогичного жилья в питере стоит, и вторичка в цене не падает?
Ваще ничего не падает. Одни тока разговоры про это. У меня знакомый дежурит над недвижкой с 2 лямамаи в кэше. Ему говорят, что тока комнату в коммуналке. Даже на сраную однушку в хрущёбе не хватает полтора ляма. Вот вам и падёж цен.
rotor
постоянный участник
Сообщение: 158
Зарегистрирован: 04.04.08
Откуда: Россия
Репутация:
2
Отправлено: 11.12.08 19:57. Заголовок: Shoo , с фантазией п..
Shoo , с фантазией плохо, привык верить цифрам и фактам... кэт пишет:
цитата:
Ваще ничего не падает.
и это радует, но... нет ни чего постоянного, и нет ни чего постоянней временного!
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 89
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
УЧИМСЯ ПРАВИЛЬНО ПАРКОВАТЬСЯ! 
Уважаемые дольщики соседних домов!
Лучше бы чуть-чуть увеличили, уж доплатили бы...
. 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума