Наши соседи: «Янтарный» Дом СК "Ойкумена" «Серебряный источник» Квартал 56АБ СК РосСтрой «Серебряные звёзды» Квартал 56АБ СК РосСтрой «Якорь» — Квартал 59А «Чайка» — СК "Ойкумена" Уважаемые дольщики соседних домов! Мы с радостью разместим в этом списке ссылку на Ваш форум c надеждой, что она будет взаимной. Пишите в личку Shoo
У компаний, которые предлагает Росевробанк, оценка квартиры стоит в среднем 4000 тыс. Кто уже произвел оценку, поделитесь результатами Имеет ли право банк вообще навязывать "свои" оценочные компании или по закону можно обращаться в любую лицензированную организацию?
Отправлено: 23.12.09 17:47. Заголовок: А смысл в другие обр..
А смысл в другие обращаться, цены у всех одинаковые. Делали оценку на той неделе, по деньгам 4000, данные передают курьерской доставкой в Росевробанк через 2-3 дня после осмотра квартиры оценщиком. После одобрения кредита появятся еще две страховки, титул (риск утери права собственности) и сама квартира.
Сообщение: 896
Настроение: В ожидании чуда.....
Зарегистрирован: 28.03.08
Откуда: Раша, Питер
Репутация:
3
Отправлено: 28.01.10 13:22. Заголовок: Оформляли оценку в 2..
Оформляли оценку в 2К Аудит. 4000р., за оценкой приехал сам и правильно сделал!!! Квартира была оценена на стоимость, по чём я квартиру брал почти 2 года назад! Перечитав подробно отчёт, выявил несколько существенных ошибок: 1) Сдача дома 2 квартал 2010г 2) Подземный паркинг отсутствует 3) Вид из окна не панорамный 4) На карте Питере, дом отмечен на углу с Планерной 5) К списку приложений (стр.43) не подшиты следующие документы, предоставленные Заказчиком: 1. Дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи 2. Свидетельсвто о праве собственности на Застройщика 6) В качестве квартир для сравнения, выбраны квартиры в монолитных домах стоимостью 3,2 - 3,5млн.р.
Естественно, всё это сказалось на итоговой оценке и влияло на последующий % по ипотеке (разумеется, в сторону увеличения)
Радует то, что после грамотно написанной претензии, 2К Аудит в течении дня исправили отчёт, переоценили квартиру. В итоге получилось всё хорошо, 14% годовых заместо 15-ти возможных
LLIYCTPUK, подскажите - имеет ли Акт оценки срок действия или нет??? То есть будет ли он действителен в течении 3-ех месяцев или всего, например, неделю!!!!
Сообщение: 204
Зарегистрирован: 16.05.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
2
Отправлено: 30.01.10 22:23. Заголовок: вячеслав, вы не в ку..
вячеслав, вы не в курсе. До кризиса ставка на строящееся жилье была 13%, а на жилье в собственности с залогом 11%. Именно в мое время так было - март 2008г.. И было выгодно подписать уведомление об изменении ставок при регистрации собственности при таких ставках. Сейчас ситуация изменилась!!! Кредиты не дают под ставку 13%!! И ставка на собственность совсем другая!!!
Сообщение: 213
Зарегистрирован: 16.05.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
2
Отправлено: 09.02.10 04:12. Заголовок: Elen , СПАСИБО за бл..
Elen , СПАСИБО за благие вести!!! Только я не поняла как сосчитать процент собственных средств, если квартира стоила 4200тыс. в 2008 году, и собственных денег более 50%, но оценили ее в 6мил. Пропорционально сосчитают или разницу возьмут = оценки минус кредитные средства???
Отправлено: 09.02.10 09:59. Заголовок: OlyaP, собственные с..
OlyaP, собственные средства - это разница между оценочной стоимостью и остатком долга по кредиту (насколько я поняла), т.е. чем выше оценили, тем лучше LLIYCTPUK, мне оценили на 7% больше
Отправлено: 09.02.10 13:34. Заголовок: Elen, нам тоже оцени..
Elen, нам тоже оценили по неадеквату... в "2К Аудит деловые консультации" , т.ч. не рекомендую туда обращаться, если кто-то еще думает и выбирает оценочную компанию
Отправлено: 09.02.10 15:47. Заголовок: Darling, все эти ком..
Darling, все эти компании одинаковые, я делала в другой ( в Центре оценки и консалтинга), больше всего меня поразило то, что за 4 тыс руб даже копию тебе не выдают, а если хочешь, то плати еще 300-500 руб
Сообщение: 214
Зарегистрирован: 16.05.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
2
Отправлено: 10.02.10 23:48. Заголовок: LLIYCTPUK, я написал..
LLIYCTPUK, я написала примерную рыночную стоимость квартиры в 88,5 метров. Оценку пока не делала, консультируюсь и читаю мнения здесь!!! Скоро буду заказывать!! Обзванивала три компании, которые дали в банке. Радар ст-ть 4500= М. Удельная. 2К Аудит деловые консультации Ленинский пр-кт 4000= Можно оплатить на месте и не ехать на Ленинский. Центр Оценки и Консалтинга М. Пионерская Коломяжский 18, 4000= Какие-то две компании могут отчет прислать по эл. почте для проверки. Время оценки 2-4 дня. Отчет в банк посылают сами курьером. Акт оценки действует по закону 6 мес., если иное не установлено условиями банка.
Отправлено: 08.04.10 21:50. Заголовок: Спасибо, сегодня зак..
Спасибо, сегодня заказала выписку на Школьной, отстояла в очареди 2 часа. Выписка будет готова в субботу....вообще срок исполнения 1 день,но сказали, что лучше приехать на второй день,т.к. выписки задерживают! Гос. пошлина 100 руб+ 30 руб комиссия СБЕРа...
Отправлено: 28.06.10 16:27. Заголовок: Доброго время суток ..
Доброго время суток всем. У меня такой вопрос, вот незнаю куда писать...я не собственник,но хотела бы знать,сколько стоит кв.м. в нашем доме?и насколько меняется цена, если нет балкона...прошу сорентировать меня приблизительно... Хочу сравнить с ценами других завтройщиков.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 34
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет