Отправлено: 22.09.08 14:36. Заголовок: Рынок недвижимости: надвигается кризис спроса

А вот что сегодня написали в Деловом Петербурге
click here

 Отправлено: 06.02.09 15:30. Заголовок: 5 февраля 2009, 22:3..

5 февраля 2009, 22:30. Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Вторичный рынок жилья


За первый месяц года количество сделок на вторичном рынке недвижимости сравнялось с январскими показателями последних двух лет. Власти и бизнес увидели в том первые признаки стабилизации. Сегодня в Смольном под председательством вице-губернатора Александра Вахмистрова прошло заседание Координационного совета по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России».


По словам выступившего на заседании вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Павла Созинова, данные ФРС на начало года внушают некоторый оптимизм. «Количество зарегистрированных сделок с недвижимостью на вторичном рынке в январе составило 3 тыс. Это цифра на уровне показателей 2007-2008 годов. «Первичка» отстает – чуть менее 1 тыс. сделок, что в 2,5 раза меньше января в последние два года»,- сообщил он. Также он отметил, что количество обращений в риэлтерские агентства выросло примерно на 40%.

«Конечно, мы не обольщаемся. Но налицо первые тенденции некоторого оживления на рынке»,- отметил Александр Вахмистров. По его словам, в 2009 году в Петербурге планируется сдать порядка 2-2,3 млн. кв. метров жилья. В случае улучшения финансово-экономической ситуации эту планку повысят.

Пока что прошлогодний ритм ввода новых жилых объектов сохраняется. По данным Комитета по строительству, за первый месяц года было сдано 240 тыс. кв. метров жилья. Январские показатели прошлого года – это 259 тыс. «квадратов».

 Отправлено: 28.03.09 23:29. Заголовок: 25 марта 2009, 23:45..

цитата:

25 марта 2009, 23:45, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

"Закупка квартир городом закончена", - сообщил сегодня вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов. Средства теперь будут направлены на проведение конкурса на строительство жилья для социальных нужд - сумма заказа составит 24 млрд рублей, передает корреспондент Горзаказ.Орг.

Напомним, что в декабре 2008 город купил 438 квартир для социальных нужд у компании "Дальпитерстрой" и потратил на это 1 млрд 300 млн рублей. В марте текущего года город приобрел еще 853 социальные квартиры на сумму 1 млрд 88 млн рублей: у "Дальпитрестроя" - 459 квартир, 216 - у "Ойкумены", 171 - у "РосСтроя" и 7 - у ЗАО "Трест-36". Таким образом, на сегодняшний день городом приобретена 1291 квартира на общую сумму 3 млрд 180 млн рублей.

 Отправлено: 06.04.09 12:09. Заголовок: 2 апреля 2009, 11:30..

2 апреля 2009, 11:30, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга.

Минрегионразвития повысило в среднем на 10% стартовые цены выкупа во втором квартале 2009 года готовых квартир для социальных нужд. Как пишет газета "Коммерсантъ", в Москве и Петербурге нормативная цена жилья составит 83,7 тысячи рублей за квадратный метр (рост составил 13,4 процента) и 52,5 тысячи рублей за квадратный метр (15,6 процента) соответственно.

Отметим, в первом квартале в Петербурге стоимость квадрата была 47,3 тысячи рублей, а в последнем квартале 2008 года — 44,3 тысячи. Среди других городов-миллионников наибольший рост среднерыночной стоимости жилья будет наблюдаться в Краснодаре: здесь стоимость установлена на уровне 36 тысяч рублей за квадратный метр, что на 15,5 процента больше, чем в январе—марте 2009 года.

В Минрегионе рост выкупных нормативных цен цен во втором квартале объясняют снижением предложения, причиной которого стало замораживание застройщиками строящихся объектов.

Однако напомним, что петербургские власти решили отказаться от подобных конкурсов. Тогда, перед вторым конкурсом вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский заявил, что город купит столько, сколько сможет (а в итоге купили 853 квартиры. - Ред.) «Остальные деньги пойдут на строительство бюджетного жилья», - заявил вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский.

Московские власти, как подчеркивает издание, тоже решили отказаться от практики приобретения у застройщиков жилья на аукционах: у столицы есть ряд собственных городских площадок, строительство жилья на которых городу обойдется дешевле выкупа, сказал первый заместитель мэра Москвы Юрия Росляк.

Таким же точек зрения придерживаются вице-премьеры Игорь Шувалов и Сергей Иванов. По мнению первого, государство отказывается выкупать жилье у застройщиков по высоким, докризисным ценам и собирается заказывать строительство жилья эконом класса по сниженной стоимости. В свою очередь Иванов заявил, что государство не должно тратить средства на финансовую поддержку девелоперских компаний, строящих жилье на продажу.

Справка. В декабре Петербург купил у «Дальпитерстроя» квартиры в Шушарах по цене в 44 тысячи рублей за квадратный метр. В марте были приобретены еще 853 квартиры у четырех застройщиков уже по 47,3 тысячи рублей за «квадрат».

 Отправлено: 21.08.09 16:40. Заголовок: http://www.dix.ru/32..

 Отправлено: 21.08.09 16:44. Заголовок: http://realty.vz.ru/..

 Отправлено: 22.08.09 12:59. Заголовок: Смотрящий есть желан..

Смотрящий есть желание встретиться у дома? Если есть звони 89045164654

 Отправлено: 25.08.09 11:27. Заголовок: http://www.bn.ru/art..

http://www.bn.ru/articles/2009/08/20/46829.html
Про Маяк

 Отправлено: 26.08.09 16:12. Заголовок: http://www.bn.ru/art..

 Отправлено: 26.08.09 16:14. Заголовок: http://www.bn.ru/new..

 Отправлено: 27.08.09 09:45. Заголовок: В личной беседе дире..

В личной беседе директор Лидера ( мой знакомый с ним неоднократно общался) не раз говорил что рынок комерческого жилья рухнул, повышение цен его компанией и широкое оповешение всех об этом, это скорее всего пиар ход.
Что то вроде того, что мы строим, являемся надежной компанией и ваши деньги нам особо для строительства не нужны и тд. Приходите господа занимайте очередь , пока есть квартиры которые реально строятся- покупайте , будем договариватся о цене и тп.

 Отправлено: 01.09.09 10:33. Заголовок: http://www.bn.ru/art..

 Отправлено: 02.09.09 22:09. Заголовок: Что то ссылки не раб..

Что то ссылки не работают

 Отправлено: 03.09.09 09:27. Заголовок: leka портал bn.ru ви..

leka портал bn.ru висел не по децки, сейчас все заработало.

 Отправлено: 04.09.09 00:08. Заголовок: Да уж... висел весь ..

Да уж... висел весь вечер

 Отправлено: 12.09.09 03:30. Заголовок: По сравнению с июнем..

По сравнению с июнем количество сделок в конторе выросло в 2 раза.Стали покупать 3 к.квартиры. Все будет хорошо!

 Отправлено: 12.09.09 11:52. Заголовок: Хочется тебе верить ..

Хочется тебе верить

 Отправлено: 12.09.09 17:30. Заголовок: Смотрящий А всетаки..

Смотрящий А всетаки что за контора.

 Отправлено: 13.09.09 06:52. Заголовок: leo ,контора пишет....

leo ,контора пишет...

 Отправлено: 14.09.09 01:27. Заголовок: По чем стоит трешка ..

По чем стоит трешка в конторе?

 Отправлено: 14.09.09 08:07. Заголовок: Цены не изменились...

Цены не изменились.

 Отправлено: 14.09.09 10:18. Заголовок: Спрос действительно ..

Спрос действительно пошел в гору, народ реально покупает

 Отправлено: 01.10.09 14:25. Заголовок: http://urbanus.ru/ar..

http://urbanus.ru/articles/144/
ВОТ ОНА , ВО ВСЕЙ КРАСЕ!

 Отправлено: 02.10.09 06:26. Заголовок: Самый точный прогноз..

Самый точный прогноз - вчерашний

 Отправлено: 02.10.09 20:57. Заголовок: Тут речь идет про де..

Тут речь идет про дефицит в москве. В Питере в прошлом году было введено по-моему 2 или 3 млн м. жилья, точно не помню. Это больше, чем в предыдущие года. Кроме того, мне кажется, что у нас еще куча земли под застройку (по сравнению с той же москвой). Посмотрите хотя бы на наш район. От нас и до старой деревни - куча места. Можно долго еще строить.

Но вообще, дефицит - это хорошо :-). Подорожает стоимость нашей недвижимости :-).

 Отправлено: 31.10.09 10:25. Заголовок: 29 октября 2009, 12:..

29 октября 2009, 12:37, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, просмотров страницы: 426

Новость (статья) относится к тематикам: Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Конкуренция, Коррупция


Список благонадежных строительных компаний представили в администрации Санкт-Петербурга одному из авторитетных деловых городских СМИ. Перечень содержит всего 33 строительный компании - именно им позволено теперь давать рекламу своих объектов.


Реклама квартир в строящихся объектах грозит штрафами (от 40 до 500 тыс. рублей) как самим строителям, не вошедшим в список, так и распространителям рекламы. Что удивительно, список очень короткий. Эти 33 компании строят в Санкт-Петербурге не более 70 домов, тогда как в городе на данный момент возводится не меньше 200 объектов. При этом в списке нет, например, компании «Дальпитерстрой», у которой город не так давно купил жилье для льготников; нет "ЛенСпецСМУ", "ЛЭК", RBI, ЦДС и очень многих других. В то же время в список попали вполне известные компании Setl City, "Трест 47", "Балтийская жемчужина", "СК "Возрождение Санкт-Петербурга", ГДСК, "ЮИТ Санкт–Петербург" – а наряду с ними компании, о которых вообще мало что известно или давно уже не слышно ничего позитивного (например, «Маяк» со скандальным объектом «Приморский Маяк» или петербургский филиал «Квартира.ру» с ее «Ладожским парком» и другими объектами, где есть проблемы с дольщиками).

Список строительных компаний, которые работают в полном соответствии с законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов:

1. "Авангард", ООО

2. "Балтийская жемчужина", ЗАО

3. "Балтинвестстрой", ООО

4. "Возрождение СПб", СК ОАО

5. "Гамма–Сервис", ООО

6. "Городская ДомоСтроительная Компания", ООО

7. "Дом на Среднем", ООО8. "Дома" ИК, ООО9. "Европроект", ООО

10. "Евростройпроект", ООО

11. "Инвестстрой корпорация", ООО12. "Инвестстрой", ООО

13. "Ингеоком СоПб", ЗАО

14. "Инжстрой", ЗАО

15. "Квартира.ру–Северо–Запад", ЗАО

16. "Кондратьевский", ООО

17. "ЛенСпецСтрой", ООО

18. "НеваСтройИнвест" ООО,

19. "Ойкумена", ЗАО

20. "РосСтрой", СК ЗАО

21. "РосСтройИнвест", ЗАО

22. "Строительная компания", ООО

23. "Стройтрест 72", ЗАО

24. "Сэтл Сити", ООО

25. "Титан", ООО26. "Топ–Металл", ООО

27. "Трест 47", ЗАО

28. "ЮИТ Санкт–Петербург", ЗАО

29. Городская ДомоСтроительная Компания "Инвест–Приморский",ООО

30. Маяк, ООО

31. Норманн ИСГ, ЗАО

32. С. Э. Р., строительная компания, ООО

33. Энергомашстрой ,ОАО

Список удивил руководителей компаний, давно работающих на петербургском рынке и не отмеченных подобным доверием. Как стало известно газете «Деловой Петербург», сегодня в городской прокуратуре состоится совещание с участием представителей комитета по строительству, УФАС и УВД по вопросам строительства, и в том числе соблюдения рекламного законодательства в этой области. Список будет внедрен как руководство к действию для антимонопольной службы. Считается, что все остальные не вправе привлекать граждан к участию в финансировании своих объектов путем рекламы. Возможно, что компании, по каким-либо несущественным причинам забытые в данном списке, подадут в суд, поскольку их деловой репутации таким образом наносится значительный ущерб. Однако эксперты заранее оценивают это дело как безнадежное.

 Отправлено: 01.11.09 23:07. Заголовок: Список строительных ..

Список строительных компаний, которые работают в полном соответствии с законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов:
- да уж, Ойкумена точно работает в соответствии с законом....и договора у нас официальные

 Отправлено: 02.11.09 11:23. Заголовок: Да, уж. Не говоря, о..

Да, уж. Не говоря, о том, что под эти "ОФИЦИАЛЬНЫЕ" предварительные договора взяты кредиты. И сейчас, при переброске денег с предварительного договора на основной МЫ теряем: Кредитный договор по ставке, взятой в докризисные времена. А так же должны заплатить кучу комиссии за переброску этих денег.
ГРАБЕЖ. Сумма подкатывает к 30 тысячам. Что еще придумают "добросовестные" застройщики и солидарные сними банки???

 Отправлено: 03.11.09 13:25. Заголовок: Хотите сказать, что ..

Хотите сказать, что при заключении договора купли-продажи нужно перезаключить договор об иптеке. Или платить какие-либо дополнительные проценты при заключении договора купли-продажи помимо доплаты за "лишние" метры?

 Отправлено: 04.11.09 13:03. Заголовок: тутусся, именно это ..

тутусся, именно это и прописано, по-крайне мере у меня в предварительном договоре. Да и договор об ипотеке тоже хотят перезаключать - это мне сообщили в Росевробанке. И процентик уже далеко не тот как 1,5 года назад. Да еще и комиссии за перечисление денег возьмут.
Хотя есть надежда, что этого всего не будет.
По условиям предварительного договора 90% стоимости квартиры вернут на счет в банк и из этих денег будет погашен кредит. Во-вторник 3.11. переговорила по этому поводу с Ольгой Васильевной из Ойкумены. Она засомневалась в целесообразности переброски денег, обещала ответить в пятницу.
Будут новости - сообщу.

 Отправлено: 04.11.09 22:24. Заголовок: OlyaP, нас этот вопр..

OlyaP, нас этот вопрос с переброской денег тоже очень беспокоит!!! Не хватало еще и тут заплатить 30тыр. Итак при мысли о том, что после заключения основного договора ипотечный процент будет 17,5%, а то и 18%- тошно становится.... :(((((
У Сбербанка сейчас самая низкая ипотечная ставка - 15%, но у них нет услуги рефинансирования кредита, взятого в другом банке:(