Отправлено: 22.09.08 14:36. Заголовок: Рынок недвижимости: надвигается кризис спроса

А вот что сегодня написали в Деловом Петербурге
click here

 Отправлено: 19.09.08 04:57. Заголовок: Вчера по каналу РБК ..

Вчера на канале РБК некие эксперты сказали, что ожидают падения цен на недижимость в Росии на 15-20%...
Поживем увидим

 Отправлено: 19.09.08 08:12. Заголовок: :sm33: очень сомнев..

очень сомневаюсь....

 Отправлено: 19.09.08 10:20. Заголовок: На фоте того,что нар..

На фоте того,что народ сейчас тягает сейчас деньги из банков, акций и т.п. и вкладывает их в вещи более ощютимые (в том числе недвижимость), компаниям не смысла снижать цены.

 Отправлено: 19.09.08 10:37. Заголовок: 2Tasha - согласен. Е..

2Tasha - согласен. Если и не будут рости, то просто останутся прежними. Интересно, а какие цены на наш дом сейчас?

 Отправлено: 19.09.08 10:41. Заголовок: Ольга Васильевна ска..

Ольга Васильевна сказала что на 3ки,цена кв.м. примерно 65300 руб.Но в зависимости от этажности цена разная.
Про остальные не спрашивала

 Отправлено: 19.09.08 10:48. Заголовок: а вот на сайте Лэка,..

а вот на сайте Лэка,одни скидки: скидки на перв.взнос,скидки на кв. метры.
Одним словом распродажа

 Отправлено: 19.09.08 10:50. Заголовок: Ну у ЛЭКа они всегда..

Ну у ЛЭКа они всегда были. Зарядят сначала нереально, потом скидки делают.

 Отправлено: 19.09.08 11:07. Заголовок: Знакомый позавчера е..

Знакомый позавчера ездил в Прагму, у них в Северной регате на углу Богатырского и Яхтенной 3к кв около 100 метров стоит 5 900 000 при единовременной оплате, вот и считайте квадрат. Как то больно подозрительно: деньги что-ли Литову срочно нужны? Или что другое за этим стоит...

 Отправлено: 23.09.08 10:25. Заголовок: Интересная статья

Я думаю, что цены могут остановиться и не расти.
А падать они не будут.
Хотя мне без разницы я уже всё оплатил по 47 т.р. за квадрат и дешевле этих цен точно не будет.
Стройматериалы дорожают, а квартиры подешевеют... нестыковочка какая-то

 Отправлено: 29.09.08 21:05. Заголовок: Спросил сегодня в оф..

Спросил сегодня в офисе ЗАО "Ойкумена" про стоимость своей квартиры. А ценник то опять поднялся.
Последняя цена, на сайте РосСтроя - 4211т.р. Текущая цена - 4560т.р. (и то, при 100% оплате) !!!
Менеджер Екатерина сказала, что ценник будет увеличиваться.

 Отправлено: 29.09.08 21:32. Заголовок: Вот-вот: раньше сел ..

Вот-вот: раньше сел - раньше слез, и билеты дешевле

 Отправлено: 02.10.08 11:50. Заголовок: Shoo пишет: ценник ..

Shoo пишет:

цитата:

ценник будет увеличиваться

И не мудрено! Банки подняли застройщикам ставки по кредитам. Те, кто ещё не начал строить, свернули проекты. Предложение падает. А вот спрос по мнению аналитиков не уменшился.
Недвижка пойдет вниз тока если будет массовый исход народа из Петербурга.

 Отправлено: 04.10.08 14:09. Заголовок: Что будет с ценами н..

Что будет с ценами на жилье? Этот вопрос стал одним из основных на конгрессе. Как отметил в своем выступлении профессор Российской экономической академии им. Г. В. Плеханова Геннадий Стерник, основополагающая причина роста цен – преодоление отставания от Европы и Америки по обеспеченности жильем. Низкая обеспеченность только усугубляется критическим состоянием жилищного фонда. Если не смотреть на влияние мирового финансового кризиса, рынок жилья в большинстве регионов страны (в русле свойственной ему цикличности) переживал бы спад покупательской активности и стабилизацию цен, после чего цены должны возобновить рост. Коррекция (незначительное снижение), по мнению господина Стерника, возможна на наименее ликвидные объекты.
www.bn.ru

 Отправлено: 07.10.08 11:25. Заголовок: «Наш кризис не насто..

«Наш кризис не настолько глобален, чтобы рухнул рынок недвижимости, - полагает и Дмитрий Карманов. - Если только на нас не упадет метеорит, не случится Всемирный потоп или — не дай Бог — не взорвется ЛАЭС, цены на недвижимость не упадут».

По мнению участников рынка, не затронет кризис и крупные строительные компании. «У всех крупных игроков есть «подушка», какой-либо дополнительный бизнес, средства из которого в любой момент могут быть привлечены. Из средних компаний пошатнутся она-две. Мелкие, конечно, будут вынуждены уйти, но они на рынок не влияют», - предсказывает Дмитрий Карманов.
www.fontanka.ru

 Отправлено: 07.10.08 15:58. Заголовок: Оптимистично..

Оптимистично

 Отправлено: 07.10.08 16:00. Заголовок: Правительство Москвы..

Правительство Москвы поможет столичным застройщикам жилья пережить финансовый кризис. Чиновники выделят московским компаниям около $2 млрд: кому просто как субсидии, кому в обмен на долю в бизнесе. Эти средства, скорее всего, получат традиционные партнеры мэрии по горзаказу — СУ-155, "Главстрой", ДСК-1, а не зависящие в большей степени от кредитов и реально нуждающиеся в помощи застройщики коммерческого жилья, уверены игроки рынка.
Газета «Коммерсантъ» № 181(3998) от 07.10.2008

 Отправлено: 08.10.08 19:43. Заголовок: Ну Лужков свою жену ..

Ну Лужков свою жену дотирует,ничего странного.

 Отправлено: 08.10.08 22:26. Заголовок: Да странно другое, е..

Да странно другое, если кто-то свою жену и вдруг не "date-ирует"

 Отправлено: 09.10.08 00:15. Заголовок: Странно другое, в се..

Странно другое, в седнишним коммерсанте под видом аналитики вышла реклама от ЛЭка, в котором "проанализированы" причины по которым рынок первички не обрушится.
ИМХО
Плохие моменты: По некоторым инсайдерским данным рынок эннтот стоит уже с весны продажи единичные. + Ипотека умерла + Эмпирический опыт США и Исландии показывает, что в данном случае следует ждать обвала рынка недвижимости (как минимум в смысле цен) + у Дерипаско проблемы с кредитами по войнушке с Потаниным по ГМКНН.

Хорошие моменты: Лужок поможет СУ 155, РФ поможет Исландии, God help America, крыша уже есть, мутные времена влекут большие возможности. Истина в вине.

 Отправлено: 09.10.08 05:00. Заголовок: В москве рынок не об..

В москве рынок не обрушица - объемы ввода жилья в этом году меньше. Думаю, возможно снижение цен, но не обвал.
За остальную расею не скажу

 Отправлено: 09.10.08 11:21. Заголовок: Сегодня вышло опрове..

Сегодня вышло опровержение два миллиарда долларов мимо

 Отправлено: 09.10.08 15:19. Заголовок: Люди помогите, я в ш..

Люди помогите, я в шоке... Позвонили из банка и говорят,в связи со сложившейся обстоновкой, мы можем с вас потребовать дострочного погашения кредита.... и что делать теперь? вешаться?

 Отправлено: 09.10.08 15:24. Заголовок: :sm62: Что за у.е.Б..

2Elen
Что за у.е.Банк такой?
И что за сложившаяся обстановка?
Читать внимательно договор.
Проконсультироваться у грамотного юриста.

 Отправлено: 09.10.08 15:34. Заголовок: Росевробанк, договор..

Росевробанк, договора у меня на руках нет сейчас конечно, говорят какой-то пункт 4.2.2, связанный с потерей обеспечения.... Спасибо большое за совет, мне бы успокоиться немного, а то трясет просто....

 Отправлено: 09.10.08 15:35. Заголовок: Хм, оригинально, у н..

Хм, оригинально, у нас тоже этот банк

 Отправлено: 09.10.08 15:42. Заголовок: Elen Этот банк у бо..

Elen
Этот банк у большинства наших дольщиков наверное. Так, что не переживай - всех не смогут "кинуть".
А что они имеют ввиду под потерей обеспечения, не падение ли стоимости жилья?

 Отправлено: 09.10.08 15:46. Заголовок: да, именно это. гово..

да, именно это. говорили о падении цен на жильё

 Отправлено: 09.10.08 15:49. Заголовок: нашла договор в эл в..

нашла договор в эл виде: п.4.2.2: подпункт- потеря обеспечения или уменьшение его стоимости, т.е если упадет стоимоть жилья, то уменьшится стоимость обеспечения?

 Отправлено: 09.10.08 15:53. Заголовок: Видимо, да :sm57: ..

Видимо, да

 Отправлено: 09.10.08 16:04. Заголовок: жэсть..

жэсть